Affittare un appartamento a Hua Hin. Consigli utili per affittare una proprietà a Hua Hin

Territorialmente Hua Resort Hin è suddiviso in 4 distretti separati: Nord e Cha Am, Sud e Takiab, Centro e Ovest. Trova un alloggio decente lungo termine nel centro della città è improbabile che abbia successo, la maggior parte degli hotel e delle pensioni è concentrata qui. Coloro che intendono rimanere a lungo in città possono tranquillamente recarsi a ovest oa sud. La prima direzione è caratterizzata da appartamenti in affitto, mentre a sud puoi trovare sia una casa che un ottimo appartamento. Se hai intenzione di rimanere nella parte occidentale, allora è consigliabile procurarsi il proprio mezzo di trasporto, perché senza di esso sarà abbastanza difficile qui.

Condividerò la mia esperienza. Per prima cosa prenoto sempre un hotel economico per un paio di giorni. Per questi scopi, utilizzo il sito web di Hotellook. Su di esso puoi scegliere un hotel al massimo miglior prezzo, poiché visualizza i prezzi in diversi sistemi di prenotazione, quindi puoi risparmiare molto sull'alloggio. Puoi leggere di più su questo sito su.

Dopo essere arrivato in città, mi sono registrato in un hotel. Pertanto, per i primi giorni ho un alloggio. Poi noleggio una moto e vado ad esplorare la zona per trovare un appartamento o una casa per molto tempo. I giorni che vivo in un albergo mi bastano per far fronte a questo compito. Di solito trovo un alloggio sul posto in 2-3 giorni. Dopodiché, esco dall'hotel e mi trasferisco nella mia nuova casa o appartamento.

Di solito, se si imposta un obiettivo, l'alloggio viene trovato rapidamente. Le difficoltà con la ricerca possono sorgere solo alla fine di dicembre o nella prima metà di gennaio. Ciò è dovuto al fatto che in questo momento la maggior parte dei turisti si ferma, anche per festeggiare Capodanno e Natale.

Non ho mai cercato un alloggio online tramite intermediari, ho solo comunicato dal vivo, grazie al quale ho sempre potuto vedere l'alloggio dal vivo prima di pagarlo. Prima di pagare, dovresti sempre leggere il contratto di locazione e scoprire cosa è incluso nel pagamento e cosa viene pagato a parte (utenze, acqua, elettricità, internet). Questo può variare a seconda della proprietà. Devi anche conoscere la dimensione del deposito.

Appartamento in affitto

Puoi trovare un'opzione adatta per affittare appartamenti a Hua Hin, sia nella città stessa che più vicino alla costa. Ognuno di loro ha le sue caratteristiche, che influiscono in modo significativo sulla politica dei prezzi. Ma prima di andare a cercare un appartamento a Hua Hin, dovresti familiarizzare con le seguenti regole e caratteristiche:

1. Si prega di notare che non ci sono tanti condomini in cui si potrebbe affittare un appartamento per lungo tempo a Hua Hin come nella vicina Pattaya o Phuket. In generale, generalmente si contano sulle dita e, se si desidera conoscere tutte le opzioni, è necessario utilizzare un taxi o una moto, poiché si trovano a una distanza decente l'una dall'altra.
2. La maggior parte degli appartamenti viene affittata da agenzie o agenti immobiliari. Pertanto, guardando la reception di un condominio che ti piace, c'è sempre la possibilità che tu venga inviato a tali intermediari. Non tutti alla reception sono competenti lingua inglese, e, pertanto, è improbabile che sia possibile discutere in loco i termini del contratto di locazione. In alcuni condomini, la guardia giurata potrebbe non farti entrare alla reception, per cui devi comunque contattare l'ufficio intermediario.
3. Se riesci ancora ad arrivare alla reception e chattare con lo staff, lì potresti incontrare un'altra sorpresa imprevista riguardo al pagamento dell'appartamento. Solitamente il costo di appartamenti più o meno decorosi (se trattati direttamente) parte dai 20.000 baht e avvicinandosi alla costa non è raro arrivare a 50.000 baht. Se ci provi, puoi trovare un piccolo appartamento per 10.000 baht, ma senza il tuo mezzo di trasporto, soggiornarci non è sempre comodo. Tali opzioni si trovano solitamente nell'entroterra e ci vorrà almeno un'ora per raggiungere la spiaggia.

affitto della casa

La particolarità dell'affitto di alloggi a Hua Hin è che le case qui sono molto più economiche dei piccoli appartamenti in condomini. All'interno del resort ci sono diversi villaggi di cottage, il più delle volte si trovano a una distanza compresa tra 5 e 20 chilometri dalla costa. Di conseguenza, senza il tuo mezzo di trasporto, è improbabile che tu possa vivere comodamente qui. Ogni villaggio ha una piscina comunale.

La maggior parte delle case viene affittata a lungo, il canone mensile parte da 20.000 baht. Allo stesso tempo, avrai a tua disposizione alloggi abbastanza spaziosi con un proprio territorio e un posto per parcheggiare i veicoli. Se lo desideri, puoi trovare l'opzione dell'affitto giornaliero, ma non sono molto richiesti.

Condomini popolari

I condomini sono uno dei principali tipi di alloggi che sono onnipresenti a Hua Hin. La loro varietà non è particolarmente grande, ma sia i turisti in economia che coloro che sono abituati a vivere comodamente possono trovare un'opzione di loro gradimento.

Questo condominio si trova nella parte meridionale del resort, territorialmente ancora più vicino al suo centro. Le camere dello Sport Villa sono spaziose. I servizi includono i mobili necessari, frigorifero, TV. Il prezzo include l'uso della piscina. IN tempo libero puoi visitare la palestra, un allenamento ti costerà 80 baht. La sala è occupata non solo dai residenti del condominio, quindi non rimane mai vuota.

Canone mensile per Camera standardè di 9.000 baht più le bollette. Se scegli l'opzione con una cucina, il costo può aumentare in modo significativo.

Il condominio si trova nella parte settentrionale di Hua Hin. Questa opzione non è la posizione più vantaggiosa, in quanto è molto lontana dal centro città e in più la distanza dalla spiaggia è di almeno 2 chilometri. È meglio fermarsi qui per coloro che si muoveranno con il proprio mezzo di trasporto.

Il posto è abbastanza tranquillo, lo svantaggio è la mancanza di negozi o caffè tailandesi. Gli ospiti possono utilizzare liberamente la piscina, circondata da lettini. Le camere sono arredate con mobili in legno, i servizi hanno tutto il necessario per il comfort, compresa una cucina e un balcone. L'affitto mensile della stanza è di 15.000 baht più le utenze. Per questi soldi la pulizia viene effettuata una volta alla settimana e la biancheria da letto viene cambiata.

Relativamente vicino a Sport Villa puoi trovare un altro buon condominio Baan Khun Koey, uno dei condomini più nuovi di Hua Hin. A disposizione degli ospiti palestra e piscina. Le camere qui sono relativamente piccole, rinnovate di recente e dotate di mobili moderni. Ognuno di loro ha una cucina separata e un ampio balcone.

L'infrastruttura intorno è abbastanza ben sviluppata. C'è un negozio 7-11, un caffè, diversi amaretti e vendono anche frutta fresca. Il canone mensile per questa opzione abitativa è di 15.000 baht.

Baan Pleang Ploen

Il condominio Baan Pleang Ploen si trova nella parte meridionale di Hua Hin, nella zona di Takiaba. A 5 minuti a piedi dalla spiaggia, a pochi passi ci sono negozi, caffetterie, un mercato della frutta. Le camere sono molto confortevoli, la cucina è dotata di forno a microonde, tostapane, frigorifero, stoviglie e altri comfort. Inoltre, come nelle versioni precedenti, sono presenti una palestra e una piscina.

Il costo della vita mensile è di 13.000 baht, inoltre paga per un appartamento comune e servizi Internet.

Uno dei condomini più interessanti vicino alla costa è il Navio Service Apartment. Occupa un vecchio edificio con un design piuttosto interessante. Ma, nonostante questo, le stanze qui sono molto decenti. Tutti gli alloggi si trovano al secondo piano. C'è anche una piscina e una palestra. Il primo piano è occupato dalla reception e dal parcheggio auto.

Tutte le camere sono standard fino a 50 m2. Sono composti da una camera da letto, una cucina combinata e un soggiorno. Tutto ciò di cui hai bisogno per il comfort è qui. In pochi minuti si arriva al mare, c'è un negozio nelle vicinanze, diversi caffè, un mercato notturno. L'affitto mensile della stanza è di 18.000 baht.

Per chi cerca una sistemazione in una zona più tranquilla, The Seacraze Condomium apre le sue porte. Si trova all'interno della spiaggia di Takiab, a pochi passi da essa c'è un mercato notturno. Ci sono diversi condomini per vivere, possono essere composti da 1, 2 o 3 camere da letto e allo stesso tempo avere a disposizione una cucina completamente attrezzata. Alcune camere hanno accesso al mare.

Baan Sansuk Condo si trova a 10 minuti dal centro di Hua Hin. L'infrastruttura intorno è ben sviluppata, in 5 minuti puoi raggiungere il centro commerciale Market Village. Tutte le stanze del condominio sono moderne, con mobili confortevoli, una cucina e un soggiorno.

È abbastanza popolare. Questo è un condominio lussuoso e costoso che sembra un hotel a 5 stelle. Gli appartamenti sono disponibili da monolocali a quadrilocali. L'opzione più economica costa 40.000 baht al mese. Il condominio dispone di piscina, ristorante, bar, palestra e spa. La spiaggia della città è raggiungibile a piedi.

La questione degli alloggi in affitto sarà sempre rilevante per coloro che vengono a Hua Hin da molto tempo. Non affrettarti a trasferirti subito nel primo alloggio che incontri, assicurati di conoscere i termini del contratto di locazione e non dimenticare di firmare il contratto, che indicherà tutti i punti più importanti.

Amici, ciao! Ho deciso di raccontarti come abbiamo cercato in modo indipendente un alloggio a Hua Hin. In questo articolo ho cercato di raccogliere informazioni sui condomini in cui eravamo, i prezzi degli affitti, il costo di un appartamento condominiale e l'ubicazione.

Le offerte per l'affitto di immobili a Hua Hin sono molto diverse, per tutti i gusti e tutte le tasche. Puoi affittare un'intera casa, casa a schiera, appartamento o condominio. Qui devi scegliere.

Affittavamo un condominio a Sport Villa. Ma all'inizio dell'anno il nostro contratto di locazione è terminato e il dollaro è cresciuto molto. A questo prezzo, è diventato costoso girare. Abbiamo iniziato a cercare dove affittare una casa più economica e rispettare il limite fino a 15.000 baht.

All'inizio abbiamo deciso di abbandonare l'affitto di appartamenti a favore della casa. Dopo aver visitato diversi villaggi, ci siamo resi conto che non potevamo permetterci di affittare una casa. Piuttosto, ci sono case economiche, ma in realtà:

• sono piccoli;
• non c'è territorio vicino alla casa;
• nei villaggi in cui si trovano queste case, di solito ci sono piscine comuni molto piccole e nessuna macchina per esercizi;
• la sera non c'è nessun posto dove andare a fare una passeggiata;
• Devi andare nei negozi e non molto vicino.

In breve, se affitti una casa, quindi un livello di prezzo completamente diverso, allora puoi goderti la vita in una casa.

Di conseguenza, abbiamo rivolto il nostro interesse alla ricerca di un condominio poco costoso.

Le nostre condizioni di noleggio:

• con cucina (forno a microonde, piano cottura, utensili minimi per cucinare);
• piscina;
• palestra (se possibile);
• vicino a negozi, mercati.

Tempo di affitto del condominio: 4 mesi o più.

Abbiamo lasciato una richiesta a Kostya e Sergey per un contratto di locazione a lungo termine di immobili. Consiglio di contattarli. In primo luogo, questi sono alcuni dei noti agenti che aiuteranno con gli alloggi in affitto a Hua Hin. In secondo luogo, parlano russo. Quindi contatta i nostri ragazzi.

Abbiamo anche deciso di viaggiare in modo indipendente attorno alle opzioni conosciute. Dai un'occhiata e decidi un prezzo. Viaggiato in condomini, chiamato in affitto. All'inizio, abbiamo pensato che un contratto di locazione a lungo termine sarebbe stato più economico se avessi fatto domanda direttamente. Ci siamo seduti sulla bici, casco in testa, mappa in mano e avanti.

Leggi i risultati alla fine dell'articolo e sui miei aggiornamenti. Di viaggio indipendente e la vita a Hua Hin ho molte informazioni 🙂

Navio

Posizione

Il design fa sorridere. Colonne multicolori luminose, angoli arrotondati e finestre asimmetriche multicolori.

La reception e il parcheggio si trovano al piano terra. I piani residenziali partono dal secondo, dove si trovano una piscina e una palestra.

Numero: metraggio 48 m 2 . Il soggiorno è unito alla cucina, la camera da letto è separata. Si va dritti in cucina, che ha un salario minimo per gli elettrodomestici: frigorifero, piano cottura a 2 fuochi, bollitore, forno a microonde + elettrodomestici da cucina per due. Dai piatti solo piatti e tazze. Non ci sono altri utensili. Se vivi a lungo, vuoi ancora comprare qualcosa.

Contro il muro c'è un tavolino per 2 persone con sedie, e vicino alla finestra c'è un divano con TV. C'è anche un balcone. La foto è scura. Era molto luminoso dalla finestra e oscurava l'intera cucina. Ho trovato un'altra foto da mostrarti.

Controllo cosa c'è negli armadietti. Trovati 2 bicchieri 🙂

La stanza è davvero luminosa e luminosa. Meno uno - le finestre si affacciano direttamente sul condominio confinante. Allunga la mano e al mattino potrai salutare i vicini. Non puoi aprire le tende in camera da letto.

Ci è stata mostrata una stanza che non avevamo ancora riordinato.

Prezzo: 18 mila baht al mese. Canone mensile: luce + acqua + internet. Ci è stata mostrata una stanza al 5 ° piano, il wi-fi è normalmente catturato. Per l'affitto di un condominio, hanno contrattato 16mila baht, ma c'erano più svantaggi e il prezzo non era adatto. Quindi siamo andati a esplorare.

Quartiere: mare in 5 minuti, molti caffè e negozi di alimentari, vicino al mercato notturno Cicada, Monkey Mountain.

Franjipane

Posizione: Khao Takiab, parte meridionale Hua Hin

Peculiarità: ogni mese viene firmato un nuovo contratto

Questo è uno di quei condomini che mi sono piaciuti e ci tornerei. Il condominio si trova un po' lontano dalla strada e qui è molto calmo e tranquillo, c'è poca gente.

Piscina enorme, che si estende su tutta l'area dell'hotel con un mucchio di lettini, tavoli.

Lungo la piscina c'è un viale di alberi in fiore con un ampio sentiero pedonale, luoghi ombrosi. C'è un caffè, ma non ha nemmeno funzionato quando siamo arrivati.

Franjipani offre camere per soggiorni lunghi e brevi. Secondo le condizioni se rimani per un breve periodo, allora c'è solo una piccola camera da letto. Affitto a lungo termine con cucina. Ma queste sono le loro regole. Se spari attraverso un agente, puoi prendere quelli giusti.

La foto mostra una camera da letto e un bagno nel condominio.

Si tratta di uno dei condomini che ha fornito informazioni sotto forma di opuscolo. Ecco perché è successo così tanto.

Lavaggio: hanno una lavanderia o puoi fare il bucato da solo.

Termini di noleggio mensili:

1. Acconto 50% prima dell'arrivo, il resto all'arrivo
2. In caso di variazione della data di arrivo è necessario inviare una comunicazione con 15 giorni di anticipo
3. Cancellazione con almeno 30 giorni di anticipo
4. Bollette: elettricità = 7 baht/unità, acqua = 25 baht/unità
5. Pulizia 350 - 550 baht (a seconda delle dimensioni della stanza dalle dimensioni del condominio)
6. Se è previsto un contratto di locazione a lungo termine, siamo pronti a concedere sconti. Se accetti di vivere per 3 mesi o più, danno uno sconto del 10% nei primi 3 mesi e poi possono buttare via il 20%.

Pubblico un video di una bella piscina. Se scatti al primo piano, dalla stanza c'è l'accesso diretto alla piscina, oltre a lettini e un divano.

Villa sportiva

Posizione: parte meridionale, più vicina al centro cittadino

Tornati in Russia, siamo andati sul sito e abbiamo inviato loro una richiesta. Inutile. Come nel 2010, hanno riempito il sito e non sono andati. È meglio contattare l'agenzia immobiliare, risponderanno più velocemente.

Mi piaceva vivere nella Villa Sportiva. La maggior parte dei condomini standard sono realizzati senza cucina. Sono già i proprietari che stanno costruendo un piccolo angolo cottura, o nel nostro caso abbastanza spazioso. Ma vivevamo in un condominio d'angolo, unito da 2 piccoli. Leggi un articolo dettagliato sul nostro condominio.

La camera semplice ha un frigorifero, forno a microonde, bollitore, TV. Questo include l'uso gratuito della piccola piscina.

Camera standard in Villa Sport

Sebbene la Sport Villa abbia due piscine, quella più grande costa 50 baht per l'intera giornata. È uno dei pool pubblici, vale a dire. chiunque può venire e pagare per godersi il nuoto. Gli afflussi sono per lo più nei fine settimana, ma ancora non così tante persone nuotano lì.

C'è una palestra per 80 baht 1 visita. Una normale sedia a dondolo con un mucchio di ferro e attrezzi ginnici. A volte la sala è molto affollata, perché. è anche pubblico.

C'è un accogliente caffè vicino alla piscina. Cucina abbastanza gustosa. Siamo andati al bar per lavorare, perché. Wifi gratis. Prendi un computer e ti siedi vicino alla piscina all'ombra. Non ci sono nemmeno molte persone, per lo più i pensionati sono europei.

In magazzino: 2 piscine, buona palestra, studio di yoga, ristorante, sauna, wi-fi è normale al primo piano.

Cos'altro è disponibile:

• pulizia della camera (200 baht 1 condominio);
• lavanderia;
• salone.

Prezzo A: 9k baht al mese + deposito (sto parlando di una stanza senza cucina e il nostro appartamento gemello costava 16k)

Il contratto è: deposito del 100%. In caso di partenza anticipata, la caparra non verrà restituita.

Pagamenti delle utenze - ogni 15 giorni. Annota la testimonianza e portala alla reception.

Elettricità, 1 unità = 18 baht, acqua, 1 unità = 6,5 baht

Di recente sono passato di lì e ho notato che la facciata dell'edificio è stata aggiornata e dipinta. Vicino al centro città. Sali sul minibus e dopo 7 minuti sei già lì, anche i tuk-tuk stanno pascolando nelle vicinanze. Vicino al mercato artigianale Mercato della Cisada (Cicada). Tra gli inconvenienti: devi attraversare la strada per raggiungere la spiaggia. Ci sono pochi semafori a Hua Hin e le zebre pedonali non funzionano: l'autista è proprio qui.

Taweeporn

Posizione: Nord Hua Hin

Consiglio questa opzione a coloro che avranno il proprio veicolo. Si trova lontano dal centro della città e il mare dista circa 2 km. Non c'erano nemmeno negozi o negozi di alimentari nelle vicinanze. Ma qui è molto tranquillo e calmo.

Al primo piano stiamo aspettando una scorta per ispezionare le stanze. E accanto alla piscina con acqua fresca. Oh, fai un tuffo 🙄

I vacanzieri si sdraiano imponente sui lettini vicino alla piscina. Niente rompe il silenzio qui.

Il territorio del condominio è ampio e qui si passeggia tranquillamente.

All'interno della stanza tutto è solido: legno, legno ovunque.

Nel corridoio davanti a ogni stanza c'è una piccola nicchia, dove vengono lasciate le scarpe. Vai dritto in camera da letto, cucina e tavolo sul balcone. Ha un fornello a 2 fuochi, forno a microonde e bollitore. Non ci sono pentole e posate.

Sul territorio di una grande piscina, palestra, bar, servizio in camera.

Prezzo: 15 mila baht. Questo include la pulizia una volta alla settimana + cambio biancheria una volta alla settimana. Le utenze si pagano a parte.

Hin Nam Sai Suay

Posizione: a nord di Hua Hin. Non lontano dal supermercato Macro.

Con i bambini ci sarà distesa. Per prima cosa passi davanti a uno stagno con pesci e un'enorme piscina con scivoli d'acqua, mini-cascate sotto forma di funghi e altra fauna marina.

Degli altri servizi: ristorante, palestra, massaggi, lavanderia. Colazione ogni mattina Buffet) a pagamento.

Numero ci è stato mostrato un due livelli. Soggiorno e cucina al primo livello, camera da letto al secondo livello. Mi piace questo.

Dall'altra parte della strada c'è un enorme negozio Makro. Quindi c'è un posto dove comprare generi alimentari.

Prezzo: 12 mila baht per soggiorni di 6 o più mesi + cauzione. Non erano d'accordo per un periodo più breve, quindi non ci andava bene.

Baan Khun Koey

Posizione: parte sud, più vicina al centro città, accanto al condominio Sport Villa

Relativamente nuovo condominio. L'architettura è simile al nostro condominio in cui ora viviamo.

Piscina, palestra separata (panca, manubri, tapis roulant e pedali).

La stanza è piccola, ma cucina e bagno separati. Porta d'ingresso al soggiorno-camera da letto.

La stanza ha un tavolo per due con sedie, un divano, una TV e un letto. Tutto è ancora nuovo e pulito.

La cucina è dotata di forno a microonde, bollitore e stoviglie per 2 persone.

Nelle vicinanze c'è un negozio 7-Eleven, accanto ad esso una donna vende frutta fresca, popcorn, un caffè. Dall'altra parte della strada più lontano c'è il mercato notturno di Cicada. C'è anche un mercato della frutta, abbiamo camminato. Un giorno in un altro articolo descriverò dove si trovano tutti i mercati di Hua Hin.

C'è solo uno stipite serio: si trova vicino all'incrocio stradale e va dall'altra parte, dove la strada per la spiaggia è un po 'difficile. Ma se ti allontani un po' dallo svincolo, puoi attraversare la strada 🙂

Prezzo: 15 mila baht al mese + 50% di anticipo del deposito. Il contratto è a lungo termine.

Baan Pleang Ploen

Posizione: Khao Takiab, parte meridionale di Hua Hin

Qui è dove viviamo ora. L'appartamento è piccolo ma accogliente. Al mattino vai in palestra per fare esercizi e nel pomeriggio è bello rinfrescarsi in piscina. Il resto del tempo è lavoro

La piscina è più calda che nella Sport Villa. Perché è chiuso dai venti del palazzo condominiale. E anche quando fuori c'è vento, l'acqua è molto piacevole.

In magazzino: piano cottura a induzione, forno a microonde, bollitore, tostapane, utensili necessari per cucinare.

Quando noi stessi abbiamo esaminato l'appartamento, ci è stato detto l'importo di 14mila baht, soggetto a una permanenza superiore a 3 mesi. E la stanza è al primo piano. E l'agenzia ne ha trovati mille in meno. Così 🙂

Prezzo: 13.000 baht al mese. Bollette e internet mensili. Abbiamo comprato solo una semplice doppia caldaia e piccole cose.

A 5 minuti dal mare, dall'altra parte della strada c'è un negozio di alimentari, caffè, amaretti, lavanderia e sale massaggi. Assicurati di dare un'occhiata qui. Mi piacciono i massaggi ai piedi e i massaggi rilassanti. E il tradizionale tailandese con una lussazione degli arti e alzando le gambe all'orecchio con la mia articolazione non mi andava bene. Cosa lo rende così pazzo?

Il martedì e il sabato c'è un mercato della frutta sul territorio del tempio. Non mi ripeterò, leggi i dettagli su questo condominio in.

Tutti questi condomini sulla mappa

Risultati delle nostre ricerche

Riassumendo ora tutta l'esperienza, posso dire che un appello personale ai condomini non sempre aiuta a trovare un'opzione adeguata al prezzo e ai requisiti.

Meno di affittare direttamente nel condominio:

1. molti vengono inviati all'agenzia che ha costruito questo condominio;
2. forniscono un set standard di utensili da cucina (2 pezzi di piatti, cucchiai, forchette), un forno a microonde, un fornello a induzione e, naturalmente, un tostapane - acquista tu stesso il resto;
3. niente di più economico che affittare tramite un agente.

Tramite l'agenzia è sempre stato possibile affittare una stanza accettabile con utensili da cucina e tutto il necessario. E se rimani a lungo, è del tutto possibile che il proprietario accetti di acquistare qualcosa, dividendo la quota a metà.

Pertanto, dopo 3 giorni di ricerche indipendenti sotto il sole cocente, mi sono reso conto che per i miei tempi non sarebbe bastato girare tutto e sarebbe stato più facile contattare un'agenzia e affittare un appartamento. Così abbiamo fatto. E non me ne sono ancora pentito. A proposito, il prezzo di Konstantin per un condominio a Baan Pleang Ploen è risultato ancora più economico di quello che abbiamo applicato direttamente.

E se risparmi anche tempo, soprattutto all'estero, contatta gli specialisti che hanno già mangiato tanti "cani" in questa materia.

Ho anche realizzato un piatto del genere secondo i parametri principali:

Ti piace la nostra ricerca? Ti ha aiutato a scegliere un condominio? Scrivi nei commenti le tue impressioni sui condomini dove hai abitato. Sarà interessante da leggere. E un blog, perché Ho ancora abbastanza materiale interessante e non solo su Hua Hin 🙂

Siamo venuti a Hua Hin con l'intenzione di affittare un appartamento in un condominio con piscina e palestra, a pochi passi dal mare e dai negozi di alimentari. Previsto per un importo di 10-12 mila baht al mese. Dato che a Pattaya è davvero possibile affittare un appartamento in un condominio per questi soldi, speravamo che anche qui avremmo trovato facilmente un appartamento per noi stessi. Ma il resort reale ci ha sorpreso di nuovo.

Condominio a Hua Hin

Arrivati ​​a Hua Hin, la prima cosa che abbiamo fatto è stata non andare al mare, ma subito abbiamo iniziato a cercare un alloggio. Di solito in una nuova città facciamo il check-in in un hotel per 1-2 giorni, durante i quali giriamo per i quartieri e andiamo in tutti i condomini che ci piacciono. Dato che di solito non prendiamo la bicicletta o l'auto, cerchiamo un alloggio non nel deserto, ma a pochi passi dal mare e dai negozi. A Hua Hin, abbiamo agito secondo lo schema standard e abbiamo riscontrato diverse caratteristiche inaspettate del resort.

Caratteristiche dell'affitto di appartamenti a Hua Hin

1. La prima cosa che ci ha sorpreso è che ci sono pochissimi condomini a Hua Hin. Ingenuamente pensavamo che qui, come a Pattaya, ogni primo edificio sarebbe stato un condominio, ma ci sbagliavamo. I condomini a Hua Hin si contano sulle dita. Se non hai il tuo mezzo di trasporto, puoi camminare per strada per 20 minuti e non vedere un solo condizionatore d'aria ... I condomini più popolari: Sport Villa, condominio(Catena condominiale) Navio(Condominio Navio Huahin)
2. Gli appartamenti in affitto a Hua Hin nella maggior parte dei casi vengono affittati solo tramite agenzie e tutti i tipi di uffici immobiliari. Cioè, se vai alla reception, con una probabilità del 60% verrai inviato agli agenti. Oppure chiameranno qualcuno e ti daranno un telefono, dove in un inglese terribile non si sa con chi dovrai discutere le questioni dell'affitto di alloggi in questo condominio. In altri casi, il personale della reception non parla inglese o la guardia non ti fa entrare, che tra l'altro non capisce una parola di inglese. Nei restanti condomini in cui siamo andati, alla reception ci siamo imbattuti in normali impiegati che potevano affittare un appartamento senza intermediari... Ma poi ci aspettava una terza sorpresa.
3. Il costo dell'affitto di appartamenti nei condomini più ordinari parte da 20mila baht($ 600). In media, puoi affittare un appartamento in un normale condominio moderno vicino al mare per 30mila baht al mese ($ 900) + bollette e Internet. E abbiamo contato su 10-15 mila baht ($ 300-400). Come si è scoperto in seguito, per 10mila baht si possono trovare alloggi, ad esempio un Condo Terminal, ma sconsigliamo di considerare questa opzione senza bicicletta, poiché ci vorrà un'ora per raggiungere a piedi il mare e la civiltà il caldo e senza marciapiedi.
4. Affittare una casa a Hua Hin è più economico degli appartamenti. Una caratteristica strana, visto che di solito accade il contrario, anche solo confrontando la superficie di un minuscolo monolocale e di un bilocale con il proprio territorio.

Dove cercare un alloggio. Distretti di Hua Hin

La città può essere suddivisa in 4 aree principali: nord e Cha Am, centro, sud e Takiab, nonché ovest, che inizia da ferrovia e più nell'entroterra.

Aree di Hua Hin sulla mappa

Al nord non abbiamo visto niente, al centro ci sono pochissimi condizionatori, per lo più solo hotel e pensioni. La parte principale dell'alloggiamento nel sud e nell'ovest. Nel sud ci sono sia case in affitto che appartamenti. Nell'ovest, le case sono per lo più affittate. Senza il tuo mezzo di trasporto, l'ovest non vale la pena considerare.

Opzioni di alloggio a Hua Hin per zona

Affittare una casa a Hua Hin. Cottage nell'ovest

Affittare una casa a Hua Hin non costa più di un appartamento, e spesso anche meno. Hua Hin ha diverse comunità recintate ben curate con piscine comuni. Si trovano a una distanza di 5-20 km dal mare, quindi non puoi fare a meno del tuo mezzo di trasporto.

Comunità di cottage LaVallée

Le case sono per lo più affittate a lungo, ma ci sono opzioni per l'affitto giornaliero. Affittare una casa in un tale insediamento parte da 20 mila baht al mese ($ 600). Abbiamo guardato uno dei villaggi e ci siamo innamorati di queste casette pulite! Mi piacerebbe affittare una casa e vivere qui, ma il budget non mi stava per niente e volevo vivere a pochi passi dal mare.

Opzioni per le case nei villaggi:

Condomini a Hua Hin

Baan Ku Kiang (condominio Baan Ku Kiang)- un nuovo condominio costruito nel 2013. Diversi grandi edifici, piscina, 10 minuti a piedi dal mare. Prima che potessimo trovare un ricevimento, le guardie ci hanno mandato al secondo edificio, dove abbiamo incontrato una ragazza che, a quanto pare, è un'agente. Ha offerto uno studio in questo condominio per 25.000 baht al mese. Non l'abbiamo contattata perché non ci fidiamo particolarmente degli agenti.

Appartamento Ku Kyang

Residenza di Marrakech- pensavo fosse un hotel a cinque stelle, ma si scopre che puoi affittare un appartamento lì. Ci sono opzioni con una cucina e con diverse camere da letto. Enorme territorio ben curato, diverse piscine, la sua spiaggia.

Residenza Marrakesh

Il mio condominio per famiglie Resort- un nuovo enorme condominio con diverse grandi piscine, una palestra e spiaggia privata. Ci sono camere 1 camera da letto, 2 camere da letto, camera familiare. Tutto è nuovo e moderno, ottima opzione!

Condominio di famiglia

Appartamento di servizio Navio- l'opzione più economica vicino al mare, ma dall'aspetto un po 'strano. Sembra vecchio dall'esterno, ma le camere sono decenti. C'è una piscina, a 10 minuti a piedi dal mare, vicino a 7 Eleven. Alla reception ci venivano offerti 18mila baht al mese.

Condominio Navio

Appartamento Baan Sansuk- situato nella zona di Takiab vicino al mercato di Cicada. Ci sono camere con una camera da letto, due o più. Cucina completa. Se sei fortunato, puoi avere una camera con vista sul mare.

Bang Sansuk

Il condominio Seacraze- un fantastico nuovo condominio nella zona del Monte Takiab. Ci sono appartamenti con una cucina completa con piano cottura, bollitore e forno a microonde. Grande piscina nel cortile. La spiaggia di Takiab è a 5-7 minuti a piedi.

Condominio Siakriz

Per i primi 2 giorni in città, abbiamo esplorato la zona di Takiab e il centro. Visto circa 10-15 condomini. Si è scoperto che in media affittare un appartamento a Hua Hin è circa 2 volte più costoso che a Pattaya - da 20-25 mila a 35-40 mila baht al mese (da $ 600-800 a $ 1000-1200). Ci siamo persino imbattuti in opzioni per 50mila baht! Anche le bollette vengono pagate a parte. L'acqua qui costa in media 35 baht/unità, l'elettricità 8 baht/unità, che è più costosa delle tariffe governative. Tuttavia, se affitti una casa, i pagamenti saranno alle tariffe ufficiali (4-5 baht / unità). Un'altra stranezza degli alloggi in questa città è che, nonostante un tale prezzo di affitto, nella maggior parte dei casi Internet viene pagato separatamente.

Abbiamo anche svernato a Hua Hin, motivo per cui è apparso questo post, che parlerà delle caratteristiche locali dell'affitto di una casa a Koh Samui. Assicurati di leggere prima le mie istruzioni, in cui ho descritto tutti i modi per affittare un alloggio, sia in modo indipendente che da remoto tramite Internet tramite un'agenzia.

Se vuoi vivere proprio accanto alla spiaggia, indipendentemente dalla zona, dovrai affittare un appartamento. Sono loro che sono costruiti sulle prime linee e non a casa. Se sei soddisfatto della terza e delle altre linee, puoi prendere in considerazione l'affitto di una casa a schiera. Tuttavia, dovrai cercare una casa a schiera a pochi passi dal mare.

Di solito vivono nella stessa Hua Hin o su Takiab, questa è un'area nel sud della città vicino alla montagna con lo stesso nome. Hua Hin è una piccola città, quindi ovunque tu viva, tutto sarà relativamente vicino. Se guardi la mappa, si allungherà spiaggia centrale, che parte dalla strada che porta dalla stazione ferroviaria e sale al Monte Takiab. In realtà, lungo tutta la costa, puoi vivere in uno dei condomini. Case a schiera e case nella parte occidentale della città.

Quali tipi di alloggio ci sono sull'isola

Il principale tipo di alloggio a Hua Hin sono i condomini e le case a schiera. Sono i mattoni della città. Inoltre, le villette a schiera sono solitamente piuttosto semplici, forse un po' squallide e prive di aria condizionata. I condomini, al contrario, si riducono allo stile europeo: pavimenti in laminato, mobili migliori, bei bagni e cucine moderne.

Con le case a Hua Hin, è generalmente teso rispetto a Phuket e Koh Samui. Lo sono, sì, ma tutto è abbastanza lontano dal mare e, se non ci sono mezzi di trasporto, sarà difficile viverci. In generale, la maggior parte degli svernanti vive in villette a schiera, perché sono più economiche dei condomini e delle case. Inoltre, puoi trovare una casa a schiera del genere in modo che sia a 10-20 minuti a piedi dal mare. Di solito le case a schiera si trovano nella stessa Hua Hin.

Il costo di case a schiera e appartamenti a Hua Hin

Il costo degli alloggi dipende da quanto tempo hai bisogno di un appartamento, se lo affitti tramite un intermediario o contatti tu stesso il proprietario, nonché dalla capacità di contrattare. Devo dire che a Hua Hin ci sono molti alloggi in affitto tramite agenti o tramite Airbnb. Gli stranieri acquistano appartamenti, vivono nel proprio paese e gli alloggi vengono affittati senza la loro partecipazione. Pertanto, se il proprietario può affittare uno studio per 13-15 mila baht, l'agente lo offrirà da qualche parte per 18-20, quindi prezzi elevati in genere. Gli appartamenti costano in media 13-20 mila baht al mese per un monolocale o un appartamento con una camera da letto e 20-30 per un doppio o più. Nella stessa Hua Hin, il prezzo è solitamente leggermente superiore a quello di Takiab.

Airbnb è un buon servizio attraverso il quale puoi affittare alloggi privati ​​senza intermediari, sia giornalmente che per un periodo più lungo. Se non sei ancora registrato lì, allora è il momento di registrarti e passare attraverso questo link. Il bonus può essere utilizzato durante l'anno alla prima prenotazione. E assicurati di leggere di questo servizio, dove ti dico come registrarti, come ottenere un bonus, come cercare un alloggio e così via.

Le case a schiera sono considerate alloggi economici e sono preferite dalla maggior parte degli svernanti. Devi cercarli sul posto all'arrivo. In media, il prezzo per una casa a schiera sarà di circa 10-12 mila baht. Allo stesso tempo, otterrai un'area più ampia rispetto agli appartamenti per 15mila Ebbene, le case costano circa 20mila baht e oltre.

Infrastruttura

Ci sono diversi supermercati a Hua Hin. Il principale e grande Tesco si trova a centro commerciale Market Village nel centro della città, è qui che di solito vanno tutti a comprare. Dallo stesso Takiab non è un problema arrivarci in minibus, 10-15 minuti. C'è anche Market Villa proprio accanto a Market Village, Big C a ovest della città (è scomodo arrivarci in minibus), Makro nell'estremo nord della città (vicino all'aeroporto), un piccolo Tesco a sud vicino a Takiab, ma solo con mezzi propri.

Quindi, se sei legato direttamente a pochi passi da Tesco nel Market Village, allora devi vivere nel centro di Hua Hin o nei dintorni, e lì è rumoroso, affollato, c'è un'autostrada trafficata che non può essere attraversata ovunque con passeggino (parte sud strada principale con un parafango in cemento non attraverserai), e in generale gli appartamenti sono più costosi che in periferia.

Takiab ha il proprio mercato ortofrutticolo, aperto il martedì e il sabato nell'area del tempio, quindi non c'è bisogno di recarsi al Market Village. Anche la stessa Hua Hin ha mercati.

Trasporto

Diversi minibus (songteo) girano per la città, che hanno percorsi diversi, a seconda del colore. Ad esempio, su quella verde ci si può muovere lungo tutta la città lungo la strada principale fino a Takiab. Il prezzo è fisso, ad esempio il viaggio Hua Hin - Takiab costa 15 baht.

Pertanto, se vivi lungo i percorsi, non è necessario noleggiare una bicicletta o un'auto. Anche se, ovviamente, è più comodo viaggiare con il proprio mezzo di trasporto.

Venendo a riposare o in un luogo di residenza permanente, prima di tutto, pensi a due cose: dove vivere e cosa e dove mangiare. Oggi, alcuni consigli quotidiani su proprietà in affitto a Hua Hin Thailandia, oltre a una serie di risorse che puoi utilizzare per trovare una casa.

Quindi, se vuoi affittare una casa a... Hua Hin considera le sue caratteristiche:

• ci sono pochissime case di una stanza a Hua Hin
• se vuoi un monolocale, allora questo è un condominio o un monolocale in condomini
• quasi tutte le case e i condomini vengono affittati per un periodo di 6 mesi, se si vuole che il prezzo sia gradevole. Puoi provare a convincere il proprietario per 3 mesi.
• le case al mare sono piuttosto costose
• in quasi tutti i villaggi in cui si trovano le case (senza contare le case nel centro della città) è necessario andare in bicicletta
• nelle case economiche non ci sono piscine, il che è ancora peggio: la sicurezza
• la maggior parte delle case viene affittata tramite agenzie e sono molto riluttanti a trattare opzioni da 8-10 baht al mese, così come opzioni per 1 mese, a meno che non si tratti di una villa da 35mila baht

Pro di affittare una casa a Hua Hin:

• la qualità delle case è molto più alta, poiché Hua Hin si rivolge agli europei, che hanno esigenze abitative molto elevate
• quasi ogni casa da 12mila baht ha una piscina comune nel villaggio o una piccola vicino alla casa
• una scelta piuttosto ampia
• relativamente poco costoso, rispetto a Koh Samui e Phuket, case per 3-4 camere da letto con piscina
• se cerchi un alloggio prima dell'inizio di settembre, puoi trovarne molto buone opzioni ad un prezzo accessibile

Per cercare una casa a Hua Hin, puoi utilizzare una serie di risorse in lingua inglese:

thaisa.com nella sezione annunci selezionare affitto, nella sezione della città Prachuap Khiri Khan (questa è la provincia a cui appartiene Hua Hin). Molto spesso, i proprietari di case, e non le agenzie, pubblicano annunci qui, in modo da poter trovare direttamente buone opzioni senza pagare più del dovuto. Ho trovato la mia casa proprio qui (la posterò dopo più foto) :).

La mia casa a Hua Hin

Salotto

Zona relax a bordo piscina

huahin-property.com una buona scelta case, per lo più per 20-50 mila baht, ma ce ne sono anche di più economiche. I ragazzi russi hanno recentemente affittato una meravigliosa casa di 3 stanze con piscina attraverso di loro per 25mila, sono molto soddisfatti.

huahinfinder.com è un database di case piuttosto buono, ci sono opzioni economiche e opzioni per 1-3 mesi. Questo sito è stato recentemente acquistato e per qualche tempo non ha funzionato bene, ora è tutto a posto - puoi usarlo tranquillamente.

hotpropertyhuahin.com è un'agenzia abbastanza grande con una buona base di case. Fino a 20 mila baht offro principalmente case a schiera, ma ci sono anche case molto belle (18-20 mila per 3-4 camere da letto).

Le agenzie offrono 3-5 opzioni tra cui scegliere, le portano quasi sempre con la propria auto, il che è molto comodo, non danno mai i contatti dei proprietari. affitto dovrai anche pagare quasi sempre all'agenzia, tieni presente che sarà naturalmente più alto che se ti trovassi casa da solo.

Striscia sul forum Ivan Susanin, a volte i ragazzi offrono case in affitto se loro stessi si trasferiscono o c'è una casa libera nel loro villaggio :). Oppure puoi fare una domanda sul forum. Forum molto amichevole, a differenza di molti altri.

Se viaggi con un'azienda, allora è abbastanza redditizio affittare una casa a Hua Hin, poiché per 15-20mila puoi trovare facilmente una casa per 3 camere da letto, previo affitto di miniere per 3 mesi.