LCD Sukhanovo Park dell'azienda Elektra: un bellissimo progetto di alloggi suburbani a prezzi elevati. Villaggio di Sukhanovo Park Cottage Villaggio di cottage di Sukhanovo

Sicurezza

È impossibile entrare nel villaggio, essendo inosservati, il perimetro è recintato, all'ingresso è installato un posto di blocco con sbarra e guardie 24 ore su 24. Le moderne telecamere di sorveglianza per esterni consentono di controllare quasi l'intero territorio. La pattuglia notturna della vigilanza privata sarà in grado di fermare ogni tentativo di turbare la quiete e la sicurezza degli abitanti del villaggio. Se lo si desidera, in qualsiasi cottage è possibile installare un allarme o dotarlo di un "pulsante antipanico".

paesaggio

L'abbellimento del villaggio è stato effettuato su il livello più alto. Le strade lisce e larghe sono ricoperte di asfalto di alta qualità, di sera e di notte sono illuminate da luminose lampade originali. Le strade di accesso sono collegate a ciascun edificio residenziale ea qualsiasi struttura infrastrutturale. Anche marciapiedi e marciapiedi sono pavimentati.

KP "Eli" è abbastanza coerente con il suo nome. Non è solo circondato dalla foresta, ma nel villaggio stesso ci sono molti spazi verdi. Arbusti e alberi ordinatamente e originariamente tagliati, aiuole, decorati con fiori luminosi, creano un paesaggio unico inerente solo a questo luogo.

Il parco giochi a disposizione è attrezzato con tutto il necessario riposo attivo bambini. Su di esso, oltre alle tradizionali altalene e sabbiere per i più piccoli, sono presenti tutti i tipi di scivoli con un set di attrezzature sportive per bambini più grandi. Giostre, muri svedesi, corde: ogni bambino troverà qualcosa di suo gradimento. E le mamme potranno accudire i propri figli da comode panchine all'ombra degli alberi.

Gli appassionati di tennis, pallavolo e altri sport all'aria aperta potranno trascorrere del tempo in un moderno campo sportivo. E per chi ama l'attività fisica, vengono installati simulatori di potenza.

L'area del villaggio comprende 8 ettari di bosco, dove è possibile trascorrere momenti meravigliosi: camminare lungo sentieri lisci, respirare aria di bosco pulita e sana, sedersi su comode panchine sotto il baldacchino di betulle o pini, rilassarsi all'ombra di bei gazebo.

Il villaggio dispone di servizi speciali coinvolti nella pulizia, nella progettazione delle strade, nonché nella rimozione dei rifiuti domestici e della spazzatura.

Infrastruttura

La posizione ben scelta del KP "Eli" rende possibile vivere qui in modo permanente. Nella città più vicina di Troitsk (4 km dal villaggio) c'è un'infrastruttura ben sviluppata: asili, scuole, negozi, uffici postali, banche. Vi conduce una buona strada moderna. Il fiume Desna scorre ancora più vicino con un bellissimo spiaggia sabbiosa. Sulla riva del fiume c'è una casa di riposo dell'FSB "Serate di Mosca", poco più avanti centro sanitario"Vatutinki".

Vicinissimo, a portata di mano, un salone di bellezza e un grande supermercato.

C'è un negozio sul territorio del villaggio.

Comunicazioni

Il villaggio si distingue per un sistema di comunicazioni centralizzate ben congegnato, pianificato e collaudato. Ogni casa a schiera dispone di gas, elettricità, fognatura, approvvigionamento idrico. A proposito, è stata costruita una stazione per la purificazione dell'acqua. Tutti i cottage sono dotati di telefoni urbani con numeri della città di Mosca, nonché di Internet ad alta velocità in fibra ottica.

Gas principale, Elettricità, Approvvigionamento idrico centralizzato, Fognatura centrale

Descrizione

Il villaggio di cottage si trova a soli 14 km lungo l'autostrada Kaluga dalla tangenziale di Mosca, inoltre una buona strada asfaltata di 4 chilometri conduce agli "abeti rossi". È stato fondato nel 1984 come cooperativa di dacia di dipendenti dell'Accademia delle scienze e artisti del Teatro Bolshoi. L'ultima fase è stata completata dal 2005 al 2009. Fu il primo villaggio di villette a schiera in periferia.

Dispone di 120 abitazioni, costituite da blocchi di 4-6 sezioni, con una superficie media di circa 300 mq. m Tutti i cottage sono realizzati nello stesso stile, ma la decorazione di ogni casa parla dell'individualità dei suoi proprietari. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali sicuri e rispettosi dell'ambiente: mattoni di alta qualità, pietra naturale di rivestimento. La disposizione interna degli edifici è molto ben scelta, è riuscita a collegare insieme comodità, comfort, intimità e moderne tecnologie. La maggior parte dei residenti vive qui tutto l'anno.

Diversi fattori parlano a favore di questo villaggio:

• Vicinanza a Mosca
• Possibilità di residenza permanente
• Area ecologica (foresta, fiume, aria pulita)
• Sicurezza
• Disponibilità di infrastrutture sviluppate
• Possibilità di residenza permanente
• Bollette basse
• Alloggio piuttosto di alta classe

KP "Eli" è l'ideale per chi necessita di un ambiente spazioso, buona casa nella natura, con aria sana e pulita, lontano dalla polvere e dallo sporco della grande città.

Sull'oggetto

Il villaggio cottage "Sukhanovo Park" si trova nella regione di Mosca, a 9 chilometri dalla tangenziale di Mosca. Si trova sul territorio del distretto municipale di Leninsky. L'indirizzo esatto è l'autostrada Rastorguevskoe, il villaggio di Sukhanovo (a nord del villaggio). Il più grande insediamento più vicino è la città di Vidnoye, a 3,5 chilometri di distanza. Geograficamente, il villaggio confina a nord con il villaggio di Lopatino.
La superficie totale del villaggio è di 48 ettari. Hanno eretto 248 case a schiera, cottage e condomini. Ce ne sono solo 7, alti 4 piani. Tipo cottage duplex, per due proprietari. Tra le caratteristiche architettoniche del borgo si può notare lo stile classico nella disposizione del territorio e nella decorazione degli edifici. All'interno del posto di blocco sono stati realizzati percorsi carrabili in asfalto per le auto. Le zone pedonali con fontane attive sono attrezzate per i residenti. I bambini possono giocare su campi da gioco speciali. Il villaggio dispone anche di un proprio campo sportivo, con un prato erboso per giocare a calcio e un campo da basket. La superficie abitabile dei locali nel "Parco Sukhanovo" va dai 90 ai 197 metri quadrati.
Oltre alle infrastrutture e ai servizi, il villaggio vanta un'eccellente ecologia e panorami. Non lontano da esso si trova la tenuta del Museo Sukhanovo, che apparteneva ai principi Volkonsky. Palazzo del Principeè stato costruito nel 18 ° secolo. Il villaggio cottage è adiacente al fiume Gvozdyanka, più precisamente allo stagno Sukhanovskiy su questo fiume. La larghezza dello stagno nel suo punto più largo è di quasi 200 metri. Pinete perenni intorno.
Per quanto riguarda l'accessibilità ai trasporti del villaggio, è ambigua. Arrivarci senza propria macchina sarà molto difficile. Il villaggio di cottage si trova quasi esattamente nel mezzo Autostrada di Simferopoli e la strada a pedaggio M 4. Devi andare lungo Simferopolskoe, svoltare sull'autostrada Rostorguevskoe attraverso il villaggio di Lopatino.
Senza macchina, il modo più semplice è prendere un treno per la stazione di Butovo, da dove puoi prendere un autobus che parte una volta all'ora per andare alla stazione di Rastorguevo Direzione Paveletsky(ora chiuso).

Numero di famiglie

248 villette a schiera e bifamiliari, 7 condomini di 4 piani

Zona villetta a schiera

da 90 a 197 mq

stato del terreno

Costruzione di alloggi individuali (IZHS)

Comunicazioni

Elettricità

Fornitura d'acqua

Rete fognaria

Internet

A proposito di protezione

Il villaggio è sorvegliato tutto il giorno. Ingresso e ingresso al territorio solo tramite pass. Ma i residenti del villaggio hanno l'opportunità di utilizzare il telecomando dalla barriera. Ingresso attraverso il checkpoint, il territorio è recintato con una recinzione alta (3 metri). Oltre al sistema di sicurezza generale, sono forniti quelli individuali in ogni singolo cottage e appartamento.

Infrastruttura

Il villaggio ha buone condizioni per la vita e la ricreazione. Nel KP "Sukhanovo Park" c'è una vasta rete di varie strutture necessarie per una vita appagante: un asilo, una scuola di danza per bambini, centro commerciale e la sua clinica, autolavaggio, spa, fitness club e persino una chiesa. I residenti possono utilizzare le strutture nelle vicinanze insediamenti. Un liceo privato si trova a 800 metri di distanza, c'è una scuola pubblica alla periferia della città di Vidnoe (2 chilometri). Bancomat 4 km nel villaggio di Fedyukino. I cinema più vicini si trovano nello stesso posto, a Vidnoye, a 4,5 km di distanza. Da altri divertimenti, lo sviluppatore offre di andare a cavallo utilizzando i servizi di una base equestre.

Paesaggio

vicino alla foresta

Vicino al fiume

Vicino al lago, serbatoio

8 km a sud della tangenziale di Mosca, nel villaggio di Sukhanovo. Il progetto è molto insolito, combina vari tipi di abitazioni: oltre un centinaio di case a schiera, 19 cottage e sette condomini - su un'area di 48 ettari saranno situati edifici in mattoni a cinque piani con ascensori e appartamenti a pianta aperta .

Bellissimo sito, forum dal vivo

L'azienda Elektra esiste da più di 10 anni, tuttavia, come produttore di prodotti per quadri elettrici e sottostazioni. Per quanto riguarda i progetti di costruzione, questa è la sua prima esperienza.

Per gli acquirenti di alloggi nel Parco Sukhanovo è stato creato un sito Web colorato, dove è possibile trovare un diagramma dell'ubicazione delle case, fotografie e leggere le prospettive del progetto. A proposito, tutte le foto pubblicate nella sezione "Galleria fotografica" sono reali, non sono simulazioni al computer, anche se nell'inquadratura è entrata solo l'area pronta per l'operazione - le case a schiera della prima tappa.

In realtà, i due terzi del territorio assegnato al progetto sono ancora in corso lavori di costruzione. Nello stesso sito è facile trovare un certificato fondiario e una dichiarazione di progetto con numerose integrazioni, poiché l'azienda riceve i permessi per la costruzione di case in più fasi. Ad esempio, a gennaio sono stati redatti i documenti per due case, che saranno completate entro l'inizio del 2015.

C'è anche un forum "live" sulla rete, dove i nuovi coloni e i potenziali acquirenti possono comunicare. La sua funzione principale non è tanto informativa quanto "team building": unire le persone che partecipano al progetto, creare un'atmosfera speciale attorno al complesso residenziale. sono già state organizzate Bagno dell'Epifania nel buco, feste di Maslenitsa, ricevimenti-conoscenze. Sul forum, i residenti discutono persino dei nomi delle strade proposte all'interno del complesso e organizzano concorsi fotografici.

Sukhanovo Park è ben noto e discusso in altri forum. Ci sono sia recensioni positive che negative, ma la prima è ancora di più. Scrivono della buona qualità della costruzione, del rispetto delle scadenze stabilite, dei tentativi di creare un "contesto culturale" a Sukhanovo e del progetto di sviluppo della rete stradale. I detrattori prestano attenzione all'abbattimento dei pini reliquia e alla vicinanza delle linee elettriche ai condomini. Ma è importante che il feedback dei nuovi coloni sia per lo più positivo.

Due autostrade, è necessaria un'auto

Il complesso residenziale "Sukhanovo Park", come ho già accennato, occupa 48 ettari. Puoi raggiungerlo da due autostrade: Varshavskoye e Kashirskoye, che, in condizioni di eterni ingorghi in direzione sud, è sicuramente un vantaggio. Il complesso si distingue: non ci sono insediamenti raggiungibili a piedi. La strada per il villaggio è tracciata attraverso la foresta e per entrare nel territorio è necessario superare due barriere, avendo parlato con le guardie vicine a ciascuna. Quindi è improbabile che sia possibile organizzare un tour del complesso all'insaputa dello sviluppatore.

Il luogo è pittoresco e mi ha fatto un'impressione molto piacevole: silenzio, pini, un ruscello, uno stagno pulito e nobilitato, d'estate ci si può nuotare, sulla riva apparirà una spiaggia. Molta attenzione è rivolta all'abbellimento artificiale del territorio - purtroppo questa primavera nevosa è stata difficile da valutare, tranne forse dalle fotografie estive sul sito.

Naturalmente, dovresti prestare attenzione al fatto che l'aeroporto Domodedovo si trova nelle vicinanze e, in determinate condizioni meteorologiche, gli aerei possono sorvolare il villaggio. Tuttavia, durante le due ore che ho trascorso a Sukhanovo Park, non è stato visto un solo aereo. In generale, qui è facile dimenticare la vicinanza a Mosca. Lo sviluppatore intende mantenere questa illusione: la foresta circostante (18 ettari) è affittata dalla società di gestione per 49 anni. In generale, il villaggio dà l'impressione di una tranquilla cittadina europea o albergo costoso- case ben curate, personale educato in uniforme, schema di percorsi ben congegnato.

L'ufficio vendite di Elektra si trova qui. I gestori sono amichevoli e disposti a rispondere alle domande. Mi è stato fatto fare un giro del territorio e mi è stato permesso di vedere una delle case a schiera dall'interno, anche se non hanno chiesto dettagli di contatto, e nemmeno un nome, e mi hanno chiesto molto casualmente lo scopo della mia visita e piani specifici.

Appartamenti e case a schiera: cosa per quanto

Oggi ci sono molte opzioni per gli acquirenti di case e tutte sono implementate nell'ambito di 214-FZ. Dei sette condomini, solo uno è stato venduto, quattro sono stati commissionati e due sono in costruzione. Tutti gli appartamenti sono open space, da 39 (monolocali) a 158 (pentalocali con mansarda) mq. metri. Il prezzo di un "quadrato" va da 80 a 120 mila rubli, a seconda dell'area dell'alloggio, dell'ubicazione e della fase di costruzione.

Il prezzo minimo per un monolocale è di 3 milioni 200 mila, per un bilocale - 5 milioni 600 mila rubli; ad esempio, nell'edificio 136 un appartamento di 100 mq. i metri costeranno 10,5 milioni di rubli. Casa a schiera 135 mq. metri un po 'più costosi: 11 milioni di rubli, se questa è la terza fase e 12,5 milioni di rubli, se la seconda. Faccio presente che sia gli appartamenti che le villette a schiera vengono venduti senza alcuna rifinitura.

Circa un terzo delle case a schiera è stato completato. I dirigenti dell'azienda raccomandano vivamente di prestare attenzione agli edifici della terza fase, quelli che si trovano questo momento sono cornici in mattoni. Nel libretto che mi è stato dato, quasi tutte le case a schiera sono elencate come vendute o prenotate, ma è possibile che si tratti di un trucco: in una conversazione personale, si è scoperto che se l'acquirente è interessato, puoi trovare un'opzione in qualsiasi delle categorie, anche tra i progetti pronti per la prima volta.

L'area delle case a schiera - da 90 a 200 metri quadrati. metri. Ci sono progetti "lusso", "affari" e "comfort" - nelle case comodità superiore sono previsti piani sottotetto e seminterrato. Prezzi - da 55 a 263 mila rubli al mq. metro senza finire. Va notato che lo sviluppatore non installa scale nelle case a schiera tra i piani (ad eccezione delle case di lusso), dovranno essere acquistate e installate a proprie spese. Trame-giardini frontali con una superficie di 35-40 mq. i metri, come mi ha detto il gestore, vengono venduti per una cifra simbolica di 500 rubli per "quadrato" (sono rimasto sorpreso, ma ho chiesto due volte). La registrazione dei diritti di proprietà costa 30 mila rubli.

Alcuni degli oggetti che sono stati messi in funzione possono essere acquistati con un contratto di cessione dei diritti di proprietà. Quattro banche forniscono mutui: DeltaCredit (acconto - dal 15%, tasso in rubli - dal 13,25%), Moscow Mortgage Agency (acconto - dal 20%, tasso - dall'11,5%), Globex (acconto - dal 30%, tasso - dall'11,5%), Sberbank (acconto - dal 12%, tasso - dal 12%). C'è anche un'opzione con un acquisto rateale dallo stesso sviluppatore per sei mesi con un pagamento anticipato del 50%.

Non ci sono infrastrutture, ma ci saranno

In prossimità dei condomini sono presenti due parcheggi, mentre le villette a schiera dispongono anche di posti auto. In totale il complesso mette a disposizione circa 800 posti auto.

Finora trenta famiglie vivono stabilmente nel villaggio. Fino alla fine del 2014 vivere qui non sarà molto comodo: una strada finita ostenta tra il cantiere. L'infrastruttura sociale non funziona ancora, anche se sono già stati costruiti gli edifici per un club per bambini con abbonamento, un ristorante e un centro medico. Nel piano - fitness, spa, supermercato, farmacia e autolavaggio, maneggio e campi sportivi.

Oggi la costruzione è in pieno svolgimento intorno alle case a schiera residenziali, la strada principale è piuttosto rotta (dovrebbe essere riparata entro la fine del 2013). Gli asili, le scuole e i grandi negozi comunali più vicini si trovano a Vidnoe (15 minuti in auto) o Butovo (15-20 minuti).

Ovviamente, sperano di trasformare Sukhanovo Park in un insediamento in stile europeo. Nonostante il complesso sia piccolo, con diverse stradine, gli attraversamenti pedonali sono contrassegnati, ci sono segnali stradali (cosa rara per i villaggi vicino a Mosca). È già stata stabilita una regola per portare a spasso i cani solo su due aree appositamente designate per questo (per animali di piccola e grande taglia), e se uno dei cani non tollera l'area di passeggio consentita, il proprietario è tenuto a utilizzare un sacchetto di carta e un scoop, come è consuetudine in molti paesi Europa.

Il progetto è gestito dalla società di gestione dello sviluppatore. Sul territorio ci saranno sempre specialisti in servizio, elettricisti, idraulici, lavoratori del gas, i cui servizi sono inclusi nel canone di servizio, che dipende dal tipo di alloggio (58 rubli al metro quadrato per le case a schiera e 72 rubli al metro quadrato per gli appartamenti ). Inoltre, è possibile organizzare il taglio del prato, la pulizia delle finestre e la rimozione della neve dai tetti.

Sommario

I vantaggi del progetto sono evidenti: un territorio bello e ben curato in futuro, intimità e vicinanza alla foresta a una distanza di soli 8 km dalla tangenziale di Mosca, opzioni con accesso tramite diverse autostrade, costruzione attiva, buona volontà di manager che sono pronti a dedicare molto tempo a un potenziale acquirente.

Contro: entro la fine del 2014 sarà possibile vivere comodamente in paese al massimo; le infrastrutture cittadine sono raggiungibili solo in auto (e in generale è impossibile vivere qui senza auto); i prezzi sono piuttosto alti e i nuovi arrivati ​​​​riceveranno alloggi senza alcuna finitura, il che significa spese aggiuntive; Dovrai anche pagare per molti servizi. In generale, oggi è difficile valutare un nuovo edificio: c'è ancora troppo da fare per questo progetto, ma finora, secondo un sistema a cinque punti, darei a Sukhanovo Park un quattro.

Mariana Velluto

Il complesso residenziale "Sukhanovo Park" è in costruzione su un'area di 47,8 ettari nel distretto Leninsky della regione di Mosca. Sul territorio del nuovo complesso sono state progettate 228 villette a schiera e cottage, oltre a 208 condomini. La loro costruzione viene eseguita secondo la tecnologia monolitica in mattoni utilizzando intonaco decorativo e rivestimento di facciata con pietra naturale. Per la copertura del tetto di edifici d'élite vengono utilizzate tegole naturali.

Case a schiera con una superficie di 90,9-197,2 mq e appartamenti open space 39-158 mq. offerto senza finitura o con una riparazione completa chiavi in ​​mano previo accordo. Lo sviluppatore decorerà le sale in stile neoclassico utilizzando materiali costosi: marmo, prodotti forgiati, ecc. Ci sono posti per riporre passeggini, biciclette e attrezzature sportive.

Infrastruttura

IN complesso residenziale viene fornita una vasta rete di strutture sociali e commerciali:

• Asilo;
• scuola di ballo;
• monofunzionale complesso commerciale;
• autolavaggio;
• centro medico;
• Centro SPA;
• sauna russa;
• Albergo per animali;
• Chiesa;
• scuola di equitazione;
• teatro estivo e caffè.

L'ingresso nel territorio del "Parco Sukhanovo" verrà effettuato attraverso 2 posti di blocco: sud e ovest. Le aree domestiche saranno paesaggistiche. Al centro del microdistretto ci sarà una piazza rotonda con una fontana. Ci sono luoghi separati per la ricreazione con gazebo e una cascata, campi da gioco per bambini, un campo da tennis, campi da calcio e da pallavolo, un molo per barche, ponti pedonali, area passeggio animali e molto altro ancora.Sarà predisposto un parcheggio scoperto per il parcheggio delle auto.

Edifici bassi confinano con la tenuta del principe Volkonsky, lo stagno Bolshoy Sukhanovskiy e un affluente del fiume. Pakhra. L'ingresso al territorio avviene lungo l'autostrada Rastorguevsky dall'autostrada Varshavskoye. Distanza dalla tangenziale di Mosca - 10 km.