Valuterà una proposta per l'affitto di locali. Offerte per l'affitto di immobili commerciali

Offriamo alla vostra attenzione locali in affitto per uffici situati nel Business Center di Classe A. Aurora boreale» Vi offriamo locali in affitto per uffici situati nell'edificio "Northern Lights" del Centro Business di Classe A con superficie totale,70 mq, costruito e messo in funzione nel 2006, attualmente locato a grandi società russe e straniere.

Parcheggio L'edificio offre un parcheggio sotterraneo a due livelli per 161 auto: L'edificio offre un parcheggio sotterraneo a due livelli per 161 auto: al piano "-1" - 65 auto; al piano "-1" - 65 m / m; al piano "-2" - 96 m / m. al piano "-2" - 96 m / m. Il parcheggio custodito a terra è progettato per 80 auto. Il parcheggio custodito a terra è progettato per 80 auto.

Food Center Al secondo piano del palazzo si trova un ampio food center con una superficie di 900 mq. m, che comprende un ristorante aziendale per i dipendenti degli inquilini e una caffetteria. Al secondo piano dell'edificio si trova un ampio centro alimentare con una superficie di 900 mq. m, che comprende un ristorante aziendale per i dipendenti degli inquilini e una caffetteria. Viene proposto un menù vario ed equilibrato, che comprende un'ampia scelta di insalate, antipasti caldi e freddi, primi piatti, piatti di carne e pesce, dolci vari e un'ampia scelta di pasticceria. Viene proposto un menù vario ed equilibrato, che comprende un'ampia scelta di insalate, antipasti caldi e freddi, primi piatti, piatti di carne e pesce, dolci vari e un'ampia scelta di pasticceria. Il centro alimentare è gestito da una società professionale Mega Foods LLC. Il centro alimentare è gestito da una società professionale Mega Foods LLC.

Vi invitiamo a prendere confidenza con le condizioni commerciali del contratto di locazione Spazio libero: 867,73 mq. Area libera: 867,73 mq A condizione che i potenziali inquilini abbiano il desiderio di affittare ulteriore spazio nel centro direzionale, c'è la possibilità di liberare ulteriori blocchi con una superficie totale di 3319,80 mq. A condizione che i potenziali inquilini abbiano il desiderio di affittare ulteriore spazio nel centro direzionale, c'è la possibilità di liberare ulteriori blocchi con una superficie totale di 3319,80 mq. L'area utile dell'Immobile Locato è calcolata secondo gli standard BOMA. L'area utile dell'Immobile Locato è calcolata secondo gli standard BOMA. L'Area Locata dell'Oggetto Locato è determinata come segue: L'Area Locata dell'Oggetto Locato è determinata come segue: L'area utilizzabile viene aumentata di un fattore moltiplicativo di 1,05 (un punto e cinque centesimi). Il coefficiente specificato tiene conto dell'utilizzo da parte del Conduttore delle aree comuni dell'Edificio. L'area utilizzabile è aumentata di un fattore moltiplicativo di 1,05 (un intero e cinque centesimi). Il coefficiente specificato tiene conto dell'utilizzo da parte del Conduttore delle aree comuni dell'Edificio. L'area locata dell'Oggetto di locazione viene utilizzata per calcolare l'importo del canone ai sensi del Contratto di locazione. L'area locata dell'Oggetto di locazione viene utilizzata per calcolare l'importo del canone ai sensi del Contratto di locazione.

Palazzina uffici con ingresso indipendente (-1, 1 e 2 piani), superficie affittabile, 73 mq. -1 piano Superficie affittabile: Superficie affittabile: 168,08 mq. 168,08 mq Scopo: Scopo: - deposito - deposito - magazzino - magazzino Previsto lo sgombero 1° piano Area locata: Area locata: 625,29 mq. 625,29 mq Scopo: Scopo: locali per uffici Locali per uffici Previsto per essere lasciati liberi 2° piano Area locata: Area locata: 791,36 mq. 791,36 mq Scopo: Scopo: spazio per uffici spazio per uffici Previsto per essere lasciato libero

Palazzina uffici con ingresso indipendente (-1, 1 e 2 piani), superficie locata - 1584,73 mq. * Durata del contratto di locazione: 11 mesi - 5 anni * Tasso di locazione: $ 750 per 1 mq all'anno, IVA inclusa - 18% e spese di gestione, escluse le tariffe elettriche * I canoni di locazione vengono pagati trimestralmente in anticipo. * Importo della garanzia: 3 mesi di affitto. * L'esercizio degli impianti di ingegneria ubicati nell'Area Utile dell'Oggetto Locazione è regolato da separato Accordo. Il costo dei servizi è di $ 36, IVA inclusa, per 1 mq. superficie utilizzabile per anno. * 1 posto auto ogni 122 mq Area utilizzabile. Il costo dei posti auto nel parcheggio sotterraneo è di 300 dollari USA, IVA inclusa, per posto auto al mese, nel parcheggio di superficie, dollari USA, IVA inclusa, per posto auto al mese. Condizioni di locazione: Descrizione: * Ingresso separato dalla parte anteriore dell'edificio * I locali vengono consegnati con la decorazione e la progettazione completa * Disponibilità di locali per deposito/magazzino.

Palazzi uffici al 3° piano: 519,54 mq. e 348,19 mq Blocco 1 Superficie affittabile: 519,54 mq 519,54 mq Disposizione dell'armadio, uscita separata dall'ascensore, bagno, finito.Il blocco è libero. Blocco 2 Superficie affittabile: 348,19 mq. 348,19 mq Disposizione dell'armadio, uscita separata dall'ascensore, bagno, finito.Il blocco è libero.

Palazzi uffici al 3° piano: 519,54 mq. e 348,19 mq * Durata del contratto di locazione: 11 mesi - 5 anni * Tasso di locazione: $ 750 per 1 mq all'anno, IVA inclusa - 18% e spese di gestione, escluse le tariffe elettriche * I canoni di locazione vengono pagati trimestralmente in anticipo. * Importo della garanzia: 3 mesi di affitto. * L'esercizio degli impianti di ingegneria ubicati nell'Area Utile dell'Oggetto Locazione è regolato da separato Accordo. Il costo dei servizi è di $ 36, IVA inclusa, per 1 mq. superficie utilizzabile per anno. * 1 posto auto ogni 122 mq Area utilizzabile. Il costo dei posti auto nel parcheggio sotterraneo è di 300 dollari USA, IVA inclusa, per posto auto al mese, nel parcheggio di superficie, dollari USA, IVA inclusa, per posto auto al mese. Condizioni di affitto:

Locale ufficio al 4° piano con una superficie di 1163,19 mq. Superficie - 1163,19 mq Superficie - 1163,19 mq Scopo: locali per uffici Scopo: locali per uffici Disposizione mista Disposizione mista Finito, non arredato Finito, non arredato Progetto per essere lasciato libero Progetto per essere lasciato Possibilmente diviso in due blocchi Possibilmente diviso in due blocchi

Locale ufficio al 4° piano con una superficie di 1163,19 mq. Termini del contratto di locazione: * Durata del contratto di locazione: 11 mesi - 5 anni * Tasso di locazione: $ 750 per 1 mq all'anno, IVA inclusa - 18% e spese di gestione, escluse le tariffe elettriche * I canoni di locazione vengono pagati trimestralmente in anticipo. * Importo della garanzia: 3 mesi di affitto. * L'esercizio degli impianti di ingegneria ubicati nell'Area Utile dell'Oggetto Locazione è regolato da separato Accordo. Il costo dei servizi è di $ 36, IVA inclusa, per 1 mq. superficie utilizzabile per anno. * 1 posto auto ogni 122 mq Area utilizzabile. Il costo dei posti auto nel parcheggio sotterraneo è di 300 dollari USA, IVA inclusa, per posto auto al mese, nel parcheggio di superficie, dollari USA, IVA inclusa, per posto auto al mese.

Locale ufficio al 7° piano con una superficie di 571,88 mq. Superficie affittabile: Superficie affittabile: 571,88 mq. 571,88 mq Scopo: Scopo: - spazio per uffici - spazio per uffici Layout misto Layout misto Finito, non arredato Finito, non arredato Previsto per il rilascio Previsto per il rilascio

Durata del contratto di locazione: 11 mesi - 5 anni Durata del contratto di locazione: 11 mesi - 5 anni * Tasso di locazione: $ 750 per 1 mq all'anno, IVA inclusa - 18% e spese di gestione, escluse le tariffe elettriche * I canoni di locazione vengono pagati trimestralmente in anticipo. * Importo della garanzia: 3 mesi di affitto. * L'esercizio degli impianti di ingegneria ubicati nell'Area Utile dell'Oggetto Locazione è regolato da separato Accordo. Il costo dei servizi è di $ 36, IVA inclusa, per 1 mq. superficie utilizzabile per anno. * 1 posto auto ogni 122 mq Area utilizzabile. Il costo dei posti auto nel parcheggio sotterraneo è di 300 dollari USA, IVA inclusa, per posto auto al mese, nel parcheggio di superficie, dollari USA, IVA inclusa, per posto auto al mese. Locale ufficio al 7° piano con una superficie di 571,88 mq.

Benvenuti nella rivista economica e finanziaria Rabota-Tam.

Per evitare che i locali rimangano inattivi, è molto importante che i proprietari trovino un inquilino il prima possibile, che fornisca un reddito stabile. Ma come fare se il mercato immobiliare, come molto spesso accade, sta attraversando un periodo di stagnazione a causa delle fluttuazioni valutarie o di una concorrenza malsana? Qui, come si suol dire, tutto ciò che è geniale è semplice!

Tutto quello che devi fare è scrivere una proposta di affitto efficace, quindi distribuirla. E, alla fine, i potenziali clienti non ti faranno aspettare.

Come scrivere una proposta di locazione efficace

Passaggio 1: intestazione.

Nel caso dell'affitto immobiliare, non è necessario essere sofisticati e inventare nomi di documenti velati da slogan pubblicitari. Basta scrivere un'intestazione specifica che può essere facilmente
trovare tramite una query in un motore di ricerca. Dal momento che, oltre al direct mailing, le offerte di noleggio, in contrasto con la vendita di beni e la fornitura di tutti i tipi di servizi, sono affisse in bacheche.

Passaggio 2: dichiara l'essenza del tuo documento.

Specifica: quale ente rappresenti (per privati ​​e singoli imprenditori questa condizione è facoltativa), e che tipo di immobile si affitta. Può essere: una sala commerciale, un ufficio o un magazzino, una casa privata, un appartamento, ecc.

Passaggio 3: posizione.

Mi parli della posizione dell'immobile. È anche auspicabile scrivere l'indirizzo esatto.

Step 4: caratterizza il tuo spazio.

Designare i parametri principali:

• superficie totale (m2);
• stato dell'immobile: riparazione, riparazioni estetiche o sua totale assenza;
• disponibilità di mobili, elettrodomestici, aria condizionata, posto auto;
• servizi di telecomunicazione: internet, telefono, TV via cavo.

Passaggio 5: termini dell'accordo.

Qui è dove devi chiarire:

• l'importo dell'affitto;
• il costo dei servizi accessori: parcheggio, sicurezza, pulizia;
• procedura per il pagamento dei servizi di utilità;
• condizioni aggiuntive: sconti, promozioni, ecc.

Passaggio 6: enfatizzare il vantaggio per il cliente.

Il vantaggio per il cliente in questo caso può agire come:

• canone di locazione contenuto rispetto alle offerte della concorrenza;
• Posizione comoda;
• disponibilità servizi aggiuntivi eccetera.

Passaggio 7: lascia i tuoi dati di contatto.

Modello di offerta di noleggio

In totale, la tua offerta commerciale deve corrispondere al campione indicato:

Scarica un esempio di offerta commerciale per l'affitto di locali

Ecco alcuni esempi di CP di successo:

1. La versione testuale del documento non deve superare 1 pagina A4, inclusi i materiali grafici - 2 pagine A4. Il problema è che poche persone leggono fino in fondo le ingombranti proposte commerciali.
2. Meglio vedere una volta che sentire cento volte! Nell'allegato al documento si consiglia di utilizzare foto o video. Se non vuoi appesantire la tua lettera con megabyte non necessari, allega semplicemente i collegamenti ai contenuti multimediali, dopo averli posizionati in anticipo su hosting specializzato, cloud storage o sito Web ufficiale dell'organizzazione.
3. Coinvolgi il tuo gruppo di clienti target fornendo informazioni aggiuntive. Ad esempio: alle imprese saranno interessati i dati statistici sul potere d'acquisto della popolazione del territorio, la presenza di imprese concorrenti; per l'inquilino medio - infrastrutture sviluppate, basso tasso di criminalità, vicinanza a luoghi destinati alla ricreazione; un potenziale inquilino di appartamenti di lusso - la presenza di ristoranti, boutique, ecc.
4. Non scrivere testi lunghi sulla società di noleggio. Dal momento che il lettore potrebbe perdere l'essenza stessa della tua proposta.
5. Fornisci un elenco di servizi aggiuntivi che puoi fornire al di fuori del contratto di noleggio.
6. Ove possibile, concentrati sulla versatilità della tua proprietà. Ad esempio, un'ampia zona giorno nella parte centrale della città può essere adibita ad uffici, mentre case private e appartamenti al piano terra possono essere trasformati in negozi o saloni.
7. Le offerte commerciali inviate dopo la richiesta devono essere personalizzate salutando il responsabile per nome e patronimico.
8. Nella parte finale del documento, invita il potenziale cliente a contattarti, motivandolo così a fare il primo passo verso la cooperazione congiunta.
9. Un'offerta commerciale è un documento che viene redatto esclusivamente a tua discrezione. Pertanto, non aver paura di sperimentare, sii creativo in termini di contenuto e design visivo: da sostanziale e conciso a luminoso e informativo.

Esempi di offerte di locazione immobiliare

Selezioniamo l'inquilino che riceverà il reddito più alto possibile per pagare l'affitto più alto possibile.

Se stai pensando - "Affitterò i locali", allora arriveremo tempestivamente, consiglieremo e faremo tutto il necessario per realizzare i tuoi piani. Per questo, sono in corso alcuni lavori di ricerca. Realizziamo tabelle riassuntive, esaminiamo i vantaggi competitivi, teniamo conto dell'esperienza degli inquilini in questo e in aree simili. Inoltre, oltre a tutto ciò che è stato detto, esaminiamo le statistiche del lavoro e determiniamo la direzione di ulteriori movimenti. Il concetto generale è costruito nell'ottica di ottenere la massima efficienza del progetto, la sua massima redditività.
Inoltre, la nostra azienda può fornire servizi per l'"Intermediazione" di un centro commerciale.

Che cosa possiamo fare per voi:

• Affittare uno spazio commerciale;
• Affittare locali commerciali a Mosca;
• Affittare locali non residenziali;
• Affittare immobili;
• Vendi immobili;
• Accompagna l'affare;

Siamo impegnati in locali da 5 mq. e altro ancora.

Se hai bisogno di affittare i locali tramite un'agenzia, saremo in grado di elaborare a fondo tutti i possibili potenziali inquilini per te. Non siamo limitati, come altri agenti immobiliari, a pubblicare informazioni su bacheche. Non siamo pigri. Effettuiamo una media di 2.000 chiamate al giorno e tutte mirano a comunicare con gli inquilini per trasferirli nei tuoi locali.

A seconda della quantità di spazio da affittare, ci sono varie opzioni per trovare inquilini, vale a dire, affittare i locali in una mano, ma più economico, o creare confini per più inquilini, sarà più redditizio. E scegli anche la giusta direzione tematica del prodotto. La nostra azienda è impegnata nella locazione di locali commerciali, aiutando i proprietari a ricevere un reddito stabile ed elevato. Le principali attività che svolgiamo per affittare locali a Mosca sono suddivise in tre fasi principali: analisi dei locali e dell'ambiente per scegliere gli inquilini giusti, quindi negoziazioni con potenziali inquilini e firma di un contratto di locazione.

• 1. Analisi dei locali e dell'ambiente;
• 2. Trattative con potenziali inquilini;
• 3. Affittare locali;

Quindi, ecco le principali attività che mettiamo in atto per affittare i tuoi locali:

Fase 1 - Analisi dei locali e dell'ambiente

Analisi della concorrenza

Questo punto, ovviamente, è uno dei fondamentali nella scelta degli inquilini. Devi affittare i locali a un inquilino forte che avrà una buona domanda di prodotti nella zona. Analizzeremo tutti gli inquilini entro una distanza di 10 minuti a piedi e determineremo le entrate di ciascuno di loro. Sulla base di queste informazioni, creiamo una matrice merceologica presentata nell'area e determiniamo la domanda insoddisfatta. Naturalmente, gli inquilini stessi fanno l'analisi, ma per proteggere il padrone di casa dall'improvviso congresso dell'inquilino a causa delle scarse prestazioni, ci occupiamo ancora di questo processo noi stessi e firmiamo con fiducia un accordo con l'inquilino che farà davvero un ottimo lavoro in questo settore.
Questo articolo consente inoltre di:

Determinare un canone oggettivo

Scegli la dimensione ottimale dell'area per ogni inquilino

Individuare i format di maggior successo sul territorio e le società in rete che li rappresentano

L'immagine dell'immobile è il suo bene più prezioso!

Come viene costruita l'analisi di congiuntura e concorrenza:

• Analisi della pervietà dei principali punti vendita concorrenti situati nelle vicinanze;
• La gamma di punti vendita selezionati;
• Analisi degli inquilini, del costo dell'affitto, nonché del costo delle merci nei punti indicati;
• Le principali differenze tra i punti vendita con traffico massimo e minimo nell'area selezionata;
• Conclusioni e calcoli sugli sbocchi dati, il motivo del successo e del fallimento;
• Costruire il tavolo delle presenze inquilini di rete e concorrenza nelle direzioni nei punti vendita dati;

Come accennato in precedenza, grazie a questo elemento, saremo in grado di imparare molto sui parametri dell'affitto di un locale in affitto:

Tariffa di noleggio - basata sulle tariffe nell'ambiente e sulle prestazioni dei concorrenti;

Scegliere la dimensione appropriata dell'area per ogni linea di prodotti e locatario;

Identificare le catene e i formati federali di maggior successo nell'area e sforzarsi di affittare loro locali in primo luogo;

Scopri i pro e i contro di altri punti vendita e usalo a tuo vantaggio.

Questo ci consentirà di utilizzare statistiche specifiche e tenere conto degli errori di altre persone. Inoltre, conoscendo il costo del biglietto medio in una determinata zona e il traffico massimo dei centri commerciali, possiamo fare ipotesi sul reddito percepito dagli inquilini nei centri commerciali oggetto di studio (esistono altri modi più precisi per ottenere informazioni sul ricavi delle aziende). Cosa può essere utilizzato nel lavoro di definizione o correzione del concetto del nostro oggetto.

Ordina una richiamata gratuita, ti richiameremo entro un minuto e ti consiglieremo su qualsiasi problema si sia verificato

Fase 2 - Trattative con potenziali inquilini

Fase 3 - Firma di un contratto di locazione - affittare una stanza

La fase più desiderata per tutte le parti coinvolte nella transazione. Devi affittare un ufficio, un negozio al dettaglio, uno spazio di magazzino per non rimpiangere nulla in futuro. La firma di un contratto di locazione legalmente competente e preferibilmente reciproco per entrambe le parti è la chiave per una cooperazione reciprocamente vantaggiosa. Ci sono tutti i rapporti viziati e i contratti risolti che vuoi, solo perché molti aspetti del rapporto tra l'inquilino e il proprietario non sono stati completamente elaborati. Svilupperemo appositamente un formato contrattuale, in cui terremo assolutamente in considerazione tutti i dettagli, nonché le seguenti parti del contratto:

Termini di pagamento, incl. multe e sanzioni;

Responsabilità per il mancato rispetto dei termini del contratto - luce, acqua, ingresso gratuito

Multe reciproche

La procedura per l'interazione con le autorità di regolamentazione (vigili del fuoco, ispezioni sanitarie, ecc.);

Indicizzazione e condizioni per la modifica dell'indicizzazione e dell'affitto (spesso gli inquilini danno un ultimatum per ridurre l'affitto e l'indicizzazione, minacciando di risolvere il contratto);

La procedura per la risoluzione del contratto è unilaterale o reciproca, per cui può essere risolto. Preavviso dell'altra parte circa la risoluzione del contratto.

Così come ulteriore supporto dei rapporti di locazione.

I nostri servizi sono relativamente economici, ma molto professionali. Siamo in grado di supportare pienamente la tua transazione, dalla preparazione di una presentazione alla conclusione di un contratto di locazione e all'ulteriore gestione della struttura.

La nostra azienda offre i seguenti servizi:

Cosa otteniamo per il nostro lavoro? non solo la gratitudine del cliente, ma anche l'amicizia. Abbiamo acquisito molti dei nostri amici attraverso il passaparola. Come lo facciamo? - Profondamente imbevuto dell'idea e prestare attenzione a ogni dettaglio, anche il più insignificante. Solo in questo modo si farà un lavoro di cui sarai orgoglioso. È necessario affittare la proprietà in modo tale che sia l'inquilino sia soddisfatto e vinca il proprietario. Una scelta accurata dell'inquilino, attenzione ad ogni clausola del contratto di locazione e supporto legalmente competente della transazione. Personalmente, amo comunicare con le persone e cerco sempre di trovare un linguaggio comune, quindi mi piace quello che faccio.

Anton Borovskij
Capo dell'azienda

Benvenuti nella rivista economica e finanziaria Rabota-Tam.

Per evitare che i locali rimangano inattivi, è molto importante che i proprietari trovino un inquilino il prima possibile, che fornisca un reddito stabile. Ma come fare se il mercato immobiliare, come molto spesso accade, sta attraversando un periodo di stagnazione a causa delle fluttuazioni valutarie o di una concorrenza malsana? Qui, come si suol dire, tutto ciò che è geniale è semplice!

Tutto quello che devi fare è scrivere una proposta di affitto efficace, quindi distribuirla. E, alla fine, i potenziali clienti non ti faranno aspettare.

Come scrivere una proposta di locazione efficace

Passaggio 1: intestazione.

Nel caso dell'affitto immobiliare, non è necessario essere sofisticati e inventare nomi di documenti velati da slogan pubblicitari. Basta scrivere un'intestazione specifica che può essere facilmente
trovare tramite una query in un motore di ricerca. Dal momento che, oltre al direct mailing, le offerte di noleggio, in contrasto con la vendita di beni e la fornitura di tutti i tipi di servizi, sono affisse in bacheche.

Passaggio 2: dichiara l'essenza del tuo documento.

Specifica: quale ente rappresenti (per privati ​​e singoli imprenditori questa condizione è facoltativa), e che tipo di immobile si affitta. Può essere: una sala commerciale, un ufficio o un magazzino, una casa privata, un appartamento, ecc.

Passaggio 3: posizione.

Mi parli della posizione dell'immobile. È anche auspicabile scrivere l'indirizzo esatto.

Step 4: caratterizza il tuo spazio.

Designare i parametri principali:

• superficie totale (m2);
• stato dell'immobile: riparazione, riparazioni estetiche o sua totale assenza;
• disponibilità di mobili, elettrodomestici, aria condizionata, posto auto;
• servizi di telecomunicazione: internet, telefono, TV via cavo.

Passaggio 5: termini dell'accordo.

Qui è dove devi chiarire:

• l'importo dell'affitto;
• il costo dei servizi accessori: parcheggio, sicurezza, pulizia;
• procedura per il pagamento dei servizi di utilità;
• condizioni aggiuntive: sconti, promozioni, ecc.

Passaggio 6: enfatizzare il vantaggio per il cliente.

Il vantaggio per il cliente in questo caso può agire come:

• canone di locazione contenuto rispetto alle offerte della concorrenza;
• Posizione comoda;
• disponibilità di servizi aggiuntivi, ecc.

Passaggio 7: lascia i tuoi dati di contatto.

Modello di offerta di noleggio

In totale, la tua offerta commerciale deve corrispondere al campione indicato:

Scarica un esempio di offerta commerciale per l'affitto di locali

Ecco alcuni esempi di CP di successo:

1. La versione testuale del documento non deve superare 1 pagina A4, inclusi i materiali grafici - 2 pagine A4. Il problema è che poche persone leggono fino in fondo le ingombranti proposte commerciali.
2. Meglio vedere una volta che sentire cento volte! Nell'allegato al documento si consiglia di utilizzare foto o video. Se non vuoi appesantire la tua lettera con megabyte non necessari, allega semplicemente i collegamenti ai contenuti multimediali, dopo averli posizionati in anticipo su hosting specializzato, cloud storage o sito Web ufficiale dell'organizzazione.
3. Coinvolgi il tuo gruppo di clienti target fornendo informazioni aggiuntive. Ad esempio: alle imprese saranno interessati i dati statistici sul potere d'acquisto della popolazione del territorio, la presenza di imprese concorrenti; per l'inquilino medio - infrastrutture sviluppate, basso tasso di criminalità, vicinanza a luoghi destinati alla ricreazione; un potenziale inquilino di appartamenti di lusso - la presenza di ristoranti, boutique, ecc.
4. Non scrivere testi lunghi sulla società di noleggio. Dal momento che il lettore potrebbe perdere l'essenza stessa della tua proposta.
5. Fornisci un elenco di servizi aggiuntivi che puoi fornire al di fuori del contratto di noleggio.
6. Ove possibile, concentrati sulla versatilità della tua proprietà. Ad esempio, un'ampia zona giorno nella parte centrale della città può essere adibita ad uffici, mentre case private e appartamenti al piano terra possono essere trasformati in negozi o saloni.
7. Le offerte commerciali inviate dopo la richiesta devono essere personalizzate salutando il responsabile per nome e patronimico.
8. Nella parte finale del documento, invita il potenziale cliente a contattarti, motivandolo così a fare il primo passo verso la cooperazione congiunta.
9. Un'offerta commerciale è un documento che viene redatto esclusivamente a tua discrezione. Pertanto, non aver paura di sperimentare, sii creativo in termini di contenuto e design visivo: da sostanziale e conciso a luminoso e informativo.

Esempi di offerte di locazione immobiliare

m.

Locale 14 mq, ristrutturato, nel centro commerciale "Baby Store" (centro commerciale per bambini), 1° piano. Per commercio o servizi. Potenziale enorme, ottima viabilità pedonale. A 2 minuti dalla stazione della metropolitana Voykovskaya. Prezzo 30.000 al mese (elettricità al metro) Affitto diretto dal proprietario.

M. Elektrozavodskaya, Rubtsovskaya n-esimo. Servizio auto 950 mq. M. Il prezzo è di 690.000 rubli al mese (utenze ed elettricità incluse) Affittato.

Noleggio diretto dal proprietario con attrezzatura. Costruzione di capitale con tutte le comunicazioni. Negozio di fabbro 430 mq. m soffitti 5m. 6 sollevatori a 2 colonne, 1 sollevatore a 4 cremagliere, cavalletto per assetto ruote, attrezzatura montaggio pneumatici. Verniciatura 300 mq, cabina di verniciatura, area preparazione. Locale clienti, reception, ufficio del direttore 60 mq Locali ausiliari, spogliatoio per il personale, bagno con doccia 90 mq. Di fronte al servizio c'è un parcheggio per 15 auto. Consideriamo inquilini con conoscenza dell'introduzione di questa attività, con una buona quantità di lavoro, con contratti con compagnie assicurative.

Sauna 250 mq in affitto in un edificio separato, stazione della metropolitana Rokossovsky Boulevard, st. Nikolai Khimushin d 5str3. Il prezzo è di 180.000 rubli al mese. Arrendersi.

Locale 204 mq m Accademico Yangel, Prezzo 159 000 R. Affittato.

Seminterrato, soffitti 2,45 (lungo la parte inferiore della nervatura), el. 40 kW, aumento possibile. Disposizione della sala (25 x 5,7) 142 mq, (zona della sala) bagno privato. C'è un nastro di carico e scarico, una volta c'era un negozio di ferramenta. Zona notte, 1a fila di case. Si considera qualsiasi tipo di attività, ad eccezione dei prodotti, perché nello stesso edificio è presente un punto vendita. "Magnete". Diamo vacanze per l'accordo. Qualsiasi contratto è possibile (da 11 mesi a lungo termine con registrazione)

m.Krasnye Vorota, Prezzo di affitto dell'intero oggetto 95000 R. Affittato.

7 min a piedi, edificio indipendente di 1 piano 60 mq. Locale su appuntamento gratuito, da rifinire, luce 20 kw, possibile maggiorazione. Le ferie sono previste per il periodo di riparazione, quindi un periodo di grazia di pagamento di 3 mesi. (60.000 al mese)

Magazzino, caldo 1200 mq, possibile suddivisione in aree minori. M. Dmitrovskaya. st. Dobrolyubova 1. Prezzo 6500 mq. nell'anno. Affittato.

Soffitti 6 m, potenza elettrica 50 kw. c'è una rampa.. Accesso 24 ore su 24, ingresso attraverso la barriera, sistema di accesso. Ottime strade di accesso. C'è un parcheggio in una zona sicura. La possibilità di affittare un ufficio qui sul territorio. Affitti. Affitto diretto, forniamo vacanze per l'organizzazione.

Locali da 150 a 360 mq m.Dmitrovskaya, st. Dobrolyubova d 1. Affittato.

Locali non residenziali in affitto per vari scopi: ufficio, ostello, ostello, produzione leggera. Edificio di capitale con tutte le comunicazioni, in un'area protetta. 2,3 e 4 piani. La disposizione è ufficio-corridoio, è possibile convertirlo in “open space (tramezzi in cartongesso). Sistema di accesso, accesso 24 ore su 24. Ottime strade di accesso, parcheggio, a pochi passi dalla metro. Il canone di locazione è di 8500 rubli per mq all'anno, compreso un appartamento in comune. Forniamo vacanze in affitto (per riqualificazione)

Cafe 85 mq in affitto dal proprietario. st. Veshnyakovskaya 17 b. Affittato.

Il bar è completamente attrezzato, sala per 45 persone, buono stato di manutenzione. Edificio separato, funzionamento 24 ore su 24, karaoke (le canzoni possono essere urlate 24 ore su 24)! Zona abitativa. È possibile un accordo di cooperazione a lungo termine. (senza contrattare). Pagamento primo e ultimo mese. Appartamento in comune separato (luce ed elettricità) Si considerano inquilini professionisti con esperienza in questo settore.

Noi offriamo; spazio in affitto: produzione, magazzino, servizio auto, ufficio, oltre aree aperte per parcheggio, scarico, carico, ecc. da 1mq a 5000mq A pochi passi dalla stazione della metropolitana Elektrozavodskaya. Il canone di locazione va da 4800 a 6800 mq all'anno, a seconda del piano.

Il territorio dell'ex fabbrica di automobili, 10° piano. edificio, rampa di accesso, edificio con tutte le comunicazioni. Locazione diretta dal proprietario, è possibile concludere un contratto a lungo termine. Sul territorio c'è sicurezza, una sala da pranzo. Forniamo vacanze in affitto per il periodo di riparazione!

m.Krasnoselskaya Locali per appuntamento gratuito 165m. Affittato.

1° piano, prima linea, in edificio residenziale, ingresso indipendente., st. Krasnoselskaya inferiore 21, 7 min. a piedi. Soffitti alti, disposizione della sala (sala 110 mq), posizionamento di un'insegna esterna. Ottimo traffico pedonale e automobilistico. Vacanze in affitto per il periodo di riparazione. La possibilità di concludere un contratto a lungo termine.

M. Serpukhovskaya. Locale su appuntamento gratuito 85 mq st. Bolshaya Serpukhovskaya, 30str 3, 1° piano di un edificio residenziale, ingresso separato. M. Serpukhovskaya 3 min. a piedi. Affittato.

Mosca, via Bolshaya Polyanka, 41. edificio amministrativo, 1° piano, ingresso attraverso l'ingresso (nuova ristrutturazione - un gruppo di ingressi chic), non ci sono vicini al piano. Affittato.

Posizione: linea rossa - via Bolshaya Polyanka, ingresso dalla strada.
Distanza dalla metropolitana - Polyanka 300 metri, Serpukhovskaya, Dobryninskaya 600 metri. Dall'altra parte della strada (20 metri) ci sono diverse banche (MKB, Bank Fininvest, Bank of Moscow)
La casa si trova in mezzo alla strada, le finestre danno sulla strada e sul cortile. Lo scopo previsto dei locali proposti è l'ideale per ospitare un ufficio aziendale per il servizio di persone giuridiche. Il valore locativo dei suddetti locali, comprese le bollette, è per ogni mese di affitto. Il pagamento per i servizi di elettricità e comunicazione non è incluso nel prezzo.

m.Tsvetnoy Boulevard, Prezzo 50.000 al mese.

Ufficio seminterrato, disposizione corridoio-ufficio 40 mq, a 2 minuti dalla stazione della metropolitana Tsvetnoy Boulevard, in un edificio residenziale. Stanze adiacenti, una stanza ha una finestra. Ottime condizioni, finiture standard dell'ufficio. Soffitti 2,5 m Ingresso gratuito Parcheggio disponibile a pagamento.

Ufficio separato nel salone di bellezza. Centro commerciale M. Smolenskaya Lotte-Plaza, 2 minuti a piedi. Affittato.

Si propone di affittare un ufficio separato, 20 mq in un salone di bellezza premium. 2 posti di lavoro, con lavabo, completamente arredati. Locale prestigioso, clientela di alto livello, nel centro di Mosca. Forse riprofilando, si discute di tutto. Il prezzo è di 75.000 rubli al mese. Subaffitto

Sala appuntamenti gratuita 50 mq m avenue Vernadskogo, Vinnitsa 34, spazio libero 50 mq Affittato.

Padiglione 8 mq in un piccolo Centro commerciale. 25.000 al mese. m.Prospect Vernadsky, st. Vinnitskaya 34, camera (padiglione) 8 mq in un piccolo centro commerciale, piano terra. Affittato.

Noleggio redditizio immobile commercialeè una fonte costante di reddito stabile per qualsiasi organizzazione o individuo. Tuttavia, per svolgere questi compiti, il primo passo è trovare un inquilino responsabile che accetti i prezzi che hai fissato e che concluda un contratto con te per un periodo sufficientemente lungo.

Fornire servizi di noleggio per immobili commerciali a Mosca non è un compito facile. Per delegare queste responsabilità, è necessario contattare un agente immobiliare professionista. Se non hai tempo libero per cercare inquilini responsabili o desidero trovare le condizioni più favorevoli per la cooperazione, sono pronto a fornire la soluzione più rapida ed efficace a questi problemi.

Cosa puoi ottenere dalla collaborazione con me?

Contattandomi, puoi essere assolutamente certo che le tue proposte di locazione di immobili commerciali verranno recepite dagli inquilini più redditizi. Monitoro costantemente il mercato, grazie al quale ho una base accumulata di clienti abituali pronti a pagare soldi decenti per l'utilizzo di qualsiasi oggetto, indipendentemente dalle dimensioni e dalla posizione.

I servizi immobiliari da me offerti per l'affitto di immobili commerciali non tollerano vuote promesse. Se valuto il possibile reddito del cliente, sarà esattamente quello che era stato inizialmente proposto. La mia reputazione di professionista nel mercato immobiliare dipende da questo.

Stai andando all'estero e non c'è nessuno a cui lasciare i tuoi affari? L'investimento finanziario minimo ti consentirà di trasferire a me i doveri di un rentier o di trasferire il tuo oggetto in fiducia. Troverò chi vorrà affittare un immobile commerciale, e tu dovrai solo percepire un reddito predeterminato. Qualsiasi transazione è necessariamente sigillata da un accordo, che è una garanzia di prestazioni di servizi di alta qualità e di ricezione dei fondi specificati da parte dell'utente entro un lasso di tempo chiaramente definito.

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