1c gestione locativa di locali non residenziali. Gestione degli affitti e degli immobili

Dal documento è possibile stampare un accordo per estendere il contratto di locazione, un protocollo di accordo sui prezzi, un atto di trasferimento, una planimetria in formato MS Excel o un modulo stampabile integrato in formato MS Word.

Il documento può essere inserito sulla base del documento "Conclusione di un contratto di locazione". La forma del documento è simile alla forma del documento “Conclusione di un contratto di locazione”.

Documento"Risoluzione del contratto di locazione"è destinato alla registrazione di informazioni sulla risoluzione anticipata del contratto di locazione, nonché sulla cessazione del periodo di locazione di uno qualsiasi degli oggetti locati o sui termini di fornitura di servizi aggiuntivi.

Dal documento è possibile stampare un accordo di risoluzione, un atto di trasferimento di restituzione o un modulo stampabile incorporato in formato MS Word. Il documento può essere inserito sulla base del documento "Conclusione di un contratto di locazione". La forma del documento è simile alla forma del documento “Conclusione di un contratto di locazione”.

Elaborazione di massa dei documenti di noleggio Elaborazione di gruppo.

Per garantire un'elevata produttività del lavoro del personale che lavora nel campo della conclusione di contratti e della preparazione dei documenti, viene fornita la possibilità di azioni di gruppo (elaborazione) con una serie di documenti simili.

Inserimento di oggetti in affitto dello stesso tipo. L'elaborazione ha lo scopo di creare un determinato numero di oggetti in affitto con caratteristiche identiche.

Rinnovo di gruppo dei contratti di locazione. L'elaborazione ha lo scopo di generare un pacchetto di documenti “Accordo Aggiuntivo” per la proroga della durata del contratto di locazione per una data specifica o per un determinato periodo.

Risoluzione dei contratti di locazione da parte del Gruppo. L'elaborazione è finalizzata a generare i documenti “Risoluzione del contratto di locazione” per una data specifica

Analisi dei rapporti contrattuali.

I report del sottosistema contabilità contrattuale sono costruiti utilizzando schemi di composizione dei dati (di seguito denominati DCS) e dispongono di un sistema di configurazione flessibile.

Rapporto: Storia degli immobili in affitto

Il report visualizza informazioni sullo stato degli oggetti in affitto per il periodo specificato:

• Oggetto a noleggio
• Piazza
• Stato
• Servizio
• Offerta
• Periodo

Rapporto: Registro degli oggetti in affitto.

Il report visualizza informazioni sullo stato degli oggetti in affitto in una data specifica:

• Oggetto a noleggio
• Edificio e piano
• Piazza
• Tipo di oggetto
• Stato
• Servizio
• Offerta
• Proprietà
• Costo dell'immobile

Diagramma di stato degli oggetti in affitto

Il diagramma mostra informazioni sui cambiamenti nello stato degli oggetti in affitto nel tempo.

I diversi stati degli oggetti in affitto sono evidenziati a colori nel diagramma. Gli stati degli oggetti in affitto vengono analizzati in termini di servizi aggiuntivi.

L'utente può indicare il periodo analizzato nell'intestazione del report. In questo caso, il diagramma mostrerà solo quegli oggetti e servizi il cui stato è valido nel periodo specificato dall'utente. Sul segnalibro "Selezione" l'utente può impostare una selezione casuale per oggetto noleggiato, servizio e stato. Il grafico può essere personalizzato dall'utente utilizzando il meccanismo di personalizzazione del diagramma di Gantt integrato.

Accordi reciproci per l'affitto

Effettuare le letture dei contatori

Il documento è destinato alla registrazione di un atto di lettura dei contatori - tariffatori per oggetti in affitto. Può essere inserito sulla base del documento "Conclusione di un contratto di locazione" o del documento precedente "Atto di lettura dei contatori".

Per questo documento sono definiti due tipi di operazioni:

• letture dei contatori;
• Traffico di numeri telefonici.

Il tipo di operazione “Traffico di numeri telefonici” viene utilizzato per contabilizzare i servizi telefonici. Tipo di operazione “Contatori” - in tutti gli altri casi. Nel primo caso nella parte tabellare “Indicazioni” viene aggiunto un campo aggiuntivo “Numero di telefono” e per ciascun numero viene indicato separatamente il traffico.

Fattura di noleggio

Il documento "Fattura di affitto" è destinato all'emissione di fatture per il pagamento dell'affitto e di servizi aggiuntivi (tipo di transazione "Pagamento dell'affitto" B) o al pagamento di penali (tipologia di operazione "Pagamento delle multe")per un certo periodo

Tipo di transazione “Pagamento dell'affitto”.

Il documento prevede il calcolo automatico delle parti fisse e variabili del canone previsto dal contratto.

Algoritmo per il calcolo dell'affitto: Importo = Tasso * Quantità

Per la parte costante del pagamento, “Quantità” è l'area dell'oggetto noleggiato o il numero di servizi aggiuntivi che influiscono sull'affitto. Se nel metodo di calcolo è selezionata la casella di controllo "Per l'oggetto nel suo insieme", la quantità sarà uguale a uno.

Quando si calcola l'affitto per un periodo incompleto (quando l'inizio o la fine del contratto di locazione non coincide con l'inizio o la fine del periodo nel metodo di calcolo), la tariffa viene ricalcolata: Tariffa = Tariffa * (Numero di giorni di noleggio) / (Numero di giorni nel periodo corrente del metodo di competenza)

Per la parte variabile, prima di emettere fattura per l'affitto, è necessario inserire il documento “Versante Lettura Contatori” con il contratto ed il periodo corrispondente a tale fattura. L'inizio del periodo indicato nell'intestazione dell'atto deve coincidere con l'inizio del periodo indicato nell'intestazione della fattura. L'importo del servizio, in questo caso, coincide con il corrispondente importo riportato nel documento “Certificato di lettura dei contatori”. Se questo documento non viene inserito per nessun servizio valido ai sensi del contratto, l'importo del servizio sarà considerato pari a zero e non apparirà affatto nella parte tabellare della fattura.

Se è necessario emettere una fattura per un pagamento anticipato per un servizio tariffato, è necessario impostare l'attributo "Pagato anticipato" per questo servizio (vedere la descrizione della directory "Nomenclatura" sopra). In questo caso, durante l'autocompilazione, il servizio apparirà nella sezione tabellare, ma l'utente inserirà autonomamente l'importo del pagamento.

Se durante il periodo di competenza la tariffa per alcuni servizi è cambiata (durante il periodo di competenza sono stati creati i documenti "Accordo aggiuntivo"), la parte tabellare della fattura conterrà tante righe quante sono le volte in cui la tariffa è stata modificata. In questo caso verrà preso in considerazione il periodo di validità della tariffa.

Tipologia di operazione “Pagamento sanzioni”

Il documento prevede il calcolo automatico delle penali previste dal contratto per il periodo selezionato (pulsante "Compilare"). Successivamente, le informazioni possono essere modificate manualmente dall'utente.

Algoritmo per il calcolo delle sanzioni

"Importo fisso per periodo", quindi l'importo della penale è pari all'importo fisso specificato al momento della conclusione del contratto di locazione.

Se il metodo di calcolo delle sanzioni è “Proporzionale all’importo e alla durata del debito di periodo”, quindi Importo delle sanzioni = Tasso (in%) * Importo del debito * Numero di giorni di ritardo, dove Numero di giorni di cucitura (per periodo) = Data di maturazione delle penalità – (Data di scadenza del pagamento + Pagamento differito).

Il periodo di pagamento è determinato dall'accordo della controparte. Può essere la data della fattura per il periodo di noleggio o un giorno specifico del mese.

Importo del debito = Importo maturato – Importo pagato.

Se l'inquilino ha pagato l'affitto parzialmente, la parte tabellare della fattura conterrà tante righe quante sono le volte in cui l'affitto è stato pagato in ritardo.

Esempio:

Secondo l'accordo, l'inquilino deve pagare l'affitto entro il 5 di ogni mese.
01.08.08 – pagamento 1000 rub.
In totale, il 31/08/08 sono stati addebitati 5.000 rubli per l'affitto.
Le penalità maturano dal 01/09/08, l'aliquota di penalità è dello 0,5%:
dal 06.08.08 al 31.08.08 – debito 4000 rubli.
Importo della penalità = 4000 rubli * 0,005 * 26 giorni = 520 rubli.

Dal documento “Fattura affitto” è possibile stampare una fattura di pagamento dettagliata (per oggetti noleggiati) e riepilogativa.

Calcolo dell'affitto

Per formare il debito dell'inquilino nei confronti del proprietario, viene utilizzato il documento "Rent Accrual".

Quando si registra un documento, il sistema analizza lo stato degli accordi reciproci canoni di locazione. Allo stesso tempo vengono analizzate tutte le analisi aggiuntive, nell'ambito delle quali vengono effettuati i conteggi reciproci (periodo di pagamento, oggetti e servizi in affitto, fatture di affitto). Se la bandiera è impostata "Compensazione del deposito", il deposito cauzionale potrà essere conteggiato come anticipo. Se questo flag viene cancellato, l'importo del deposito cauzionale non viene preso in considerazione come anticipo.

Accumulo di sanzioni

Per calcolare le sanzioni per ritardato pagamento utilizzare il documento “Calcolo delle sanzioni”.

Il documento può essere inserito in base al documento “Fattura di affitto” con il tipo di transazione “Pagamento multe”. In questo caso, la parte tabellare del documento viene riempita con i dati della parte tabellare della fattura. Inoltre, la parte della tabella può essere compilata automaticamente utilizzando il pulsante "Compilare" sul pannello di comando.

Il documento costituisce la base per l'inserimento del documento “Fattura emessa”. Per inserire rapidamente una fattura è possibile utilizzare il collegamento ipertestuale nel footer del documento.

Elaborazione di massa di documenti per transazioni reciproche. Elaborazione di gruppo.

Fatturazione di gruppo. L'elaborazione è finalizzata alla generazione collettiva di documenti “Fattura di noleggio” per il periodo selezionato per un importo pari al numero di valide questo momento accordi con gli inquilini.

Pagamento affitto di gruppo. L'elaborazione è finalizzata alla generazione di gruppo dei documenti “Rent Accrual” per il periodo selezionato.

Nel modulo di elaborazione è presente un campo per la selezione degli oggetti in affitto, dei servizi e degli inquilini. Solo agli inquilini selezionati verranno fatturati i servizi e gli affitti selezionati.

Analisi degli accordi reciproci per l'affitto

Rapporto sui ratei e pagamenti dell'affitto.

Il rapporto fornisce informazioni sugli accordi reciproci tra locatari nell'ambito dei servizi e degli oggetti in affitto:

• Depositare
• Accordo di controparte
• Oggetto a noleggio
• Piazza
• Fattura di noleggio
• Servizio
• Debito all'inizio del periodo
• Maturato
• Pagato
• Debito alla fine del periodo

Resoconto spese utenze

Il report consente di ottenere informazioni sui costi di pagamento delle utenze:

• Controparte
• Accordo di controparte
• Numero di telefono
• Oggetto a noleggio
• Servizio
• Periodo di pagamento
• Offerta
• Quantità
• Somma

Incassi pianificati

Il report consente di ottenere informazioni sugli incassi pianificati:

• Controparte
• Accordo di controparte
• Organizzazione
• Periodo di pianificazione
• Frequenza dello scenario
• Scenario di pianificazione
• Somma

Analisi piano-effettivo degli incassi

Il rapporto ha lo scopo di analizzare l'esecuzione dei piani di flusso di cassa per un determinato periodo di tempo:

• Organizzazione
• Controparte
• Accordo di controparte
• Scenario di pianificazione
• Periodo di pagamento
• Periodicità
• Somma
• Piano
• Fatto
• Deviazione

Articolo: 4601546064981

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"1C: Gestione degli affitti e degli immobili" progettato specificatamente per il residenziale e immobile commerciale, gestendo società immobiliari e vari sviluppatori. Il programma aumenta l'efficienza della vostra azienda automatizzando i processi di routine per la tenuta dei registri immobiliari, la gestione competente dei contratti e degli accordi reciproci con gli inquilini e la gestione di tutti i tipi di immobili. Il programma fornirà una soluzione accurata ai problemi di contabilità, contabilità legale e amministrativa e diventerà anche un assistente indispensabile nella gestione razionale del patrimonio immobiliare.

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Descrizione di 1C:Enterprise 8 Gestione locativa e immobiliare

Riguardo a quest'ultimo, possiamo dire che il programma ti aiuterà a gestire tipi di immobili come:

• centri commerciali e uffici;
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Prodotti "1C: Gestione locativa e immobiliare" sviluppato sulla nota piattaforma “1C:Enterprise” versione 8. Si basa su soluzioni standard dei popolari programmi “Enterprise Accounting” e “Manufacturing Enterprise Management”.
Prima dello sviluppo, manager e programmatori diretti hanno riassunto l'esperienza nella creazione e gestione di sistemi di controllo automatizzato (ACS) in quelle organizzazioni che lavorano nel campo del leasing e della gestione immobiliare.

Gestione dei contratti di locazione

• Contabilità dei documenti primari nell'ambito dei contratti di locazione (Conclusione di un contratto di locazione, Contratto aggiuntivo, Risoluzione di un contratto di locazione, Certificato di accettazione e trasferimento dei locali affittati, Certificato di accettazione e restituzione dei locali affittati);
• La possibilità di suddividere il canone in una parte costante (affitto dei locali) e variabile (servizi tariffati);
• Gestione flessibile delle modalità di addebito, delle tariffe e delle tariffe dei servizi, memorizzando lo storico delle variazioni delle tariffe e delle tariffe;
• Utilizzo di modelli arbitrari basati su Microsoft Word per la stampa di documenti primari;
• Stampa di planimetrie grafiche che evidenziano gli immobili in affitto come allegati ai contratti;
• Memorizzare un elenco di numeri di telefono e collegarli ai contratti di inquilino;
• Possibilità di più modifiche tariffarie per servizi all'interno di un unico contratto;
• Possibilità di contabilizzare gli affitti “con pause”;
• Utilizzo di tassi di cambio speciali nei contratti (corridoio valutario, tasso della Banca Centrale più una determinata percentuale, tasso fisso);
• Capacità di gestire contratti di sublocazione;
• Generazione di report grafici contenenti le planimetrie per la collocazione degli oggetti, con evidenziazione cromatica degli oggetti in base al loro stato e visualizzazione delle informazioni necessarie sugli inquilini;
• Verifica dell'occupazione e controllo del superamento area totale opporsi alla creazione di un nuovo contratto di locazione;
• Possibilità di affittare un immobile a più inquilini;
• Proroga e risoluzione di gruppo dei contratti di locazione con possibilità di selezione in base alle caratteristiche specificate;
• Formazione di un registro dei contratti di locazione con possibilità di raggruppamento e selezione flessibile in base a diverse caratteristiche;

Gestione del registro degli oggetti immobiliari.

• Mantenere un elenco gerarchico di oggetti immobiliari con un'ampia gamma di caratteristiche e la possibilità di aggiungere caratteristiche arbitrarie;
• Tutte le caratteristiche immesse possono essere successivamente utilizzate per raggruppamenti e selezioni nei report;
• Facilità di caricamento dei layout della struttura utilizzando uno scanner (ad esempio, in base a un piano ITV);
• Creazione automatica degli oggetti immobiliari nel database sulla base di planimetrie grafiche;
• Visualizzazione rapida della posizione di un oggetto sulla planimetria;
• Registrazione di stati arbitrari di oggetti immobiliari per un determinato periodo: liberi, in riserva, in riparazione, affittati, ecc.;
• Formazione di un registro degli oggetti immobiliari con possibilità di raggruppamento e selezione flessibile in base a varie caratteristiche;
• Generazione di report grafici con evidenziazione cromatica degli immobili in base allo stato e possibilità di selezione arbitraria (per spazio libero, per spazio in riparazione, riserva, ecc.);
• La possibilità di collegare gli immobili alle categorie di prezzo, registrare i prezzi per i servizi collegati alle categorie di prezzo, la cronologia dei prezzi dei negozi;

Gestione delle transazioni mutue per gli affitti.

• Configurazione flessibile dei dettagli degli accordi reciproci con gli inquilini: in base a contratti, periodi di pagamento, oggetti, servizi, conti;
• Calcolo automatico dell'affitto secondo le modalità di calcolo, la valuta e le tariffe specificate nel contratto;
• Calcolo dell'affitto per un periodo incompleto. Possibilità di calcolo sia in base al numero effettivo di giorni nel periodo indicato, sia in base al “mese medio”;
• Calcolo del pagamento per servizi tariffati tenendo conto delle letture dei contatori, della possibilità di distribuire le letture dei contatori su più oggetti o inquilini;
• Calcolo del pagamento per il telefono, tenendo conto dei numeri elencati nel contratto della controparte;
• Contabilità dei pagamenti di garanzie (depositi);
• Calcolo dell'importo delle sanzioni utilizzando vari algoritmi;
• Conduzione di transazioni con proprietari di immobili nell'ambito di un programma di agenzia;
• Generazione batch e stampa dei documenti per il calcolo del canone con possibilità di selezione secondo diversi criteri;
• Reporting sugli accordi reciproci con gli inquilini con la suddivisione di documenti, periodi, servizi e oggetti in affitto;
• Possibilità di stampare i documenti di locazione (fatture, atti e fatture) sia in forma riepilogativa che con dettaglio su oggetti e/o servizi;
• Una relazione sull'efficienza dell'uso dello spazio con il calcolo del fattore di efficienza e l'importo delle perdite finanziarie derivanti dai tempi di inattività della struttura;
• Analisi delle vendite con il necessario dettaglio e raggruppamento dei dati;
• Pianificazione dei pagamenti dell'affitto, conduzione di analisi piano-fattuale;

Gestione del funzionamento degli oggetti immobiliari.

• Attività di pianificazione per la manutenzione degli immobili (riparazioni programmate e ordinarie, manutenzioni ordinarie, ecc.);
• Registrazione e controllo delle richieste di servizi;
• Archiviazione preventivi materiali e lavorazioni per attività di manutenzione;
• Contabilità dei costi operativi effettivi;
• Contabilità dei servizi degli appaltatori per la manutenzione;
• Mantenere una cronologia delle attività di manutenzione;
• Pianificazione e conduzione di analisi plan-fact dei costi operativi;

Il modulo "Gestione degli affitti e degli immobili" per "1C:Gestione delle imprese manifatturiere" è destinato ai proprietari di immobili commerciali, società di gestione e strutture di sviluppo. La configurazione "Gestione degli affitti e degli immobili" è stata sviluppata sulla base della soluzione standard "1C:Enterprise 8. Gestione delle imprese manifatturiere" basata sull'esperienza di utilizzo di sistemi di gestione automatizzati in organizzazioni che operano nel campo dell'affitto e della gestione di immobili .

Uno dei modi più efficaci per migliorare l'efficienza della gestione immobiliare è ridurre i costi nelle operazioni di flusso dei documenti, automatizzare i processi di fornitura di servizi di noleggio e i processi di gestione degli oggetti. Ciò consente all'azienda di ridurre i tempi delle operazioni ordinarie di routine per le pratiche burocratiche, orientare gli specialisti del noleggio e delle operazioni verso lavori più importanti, ridurre i tempi per la conclusione di contratti e accordi aggiuntivi, ottimizzare i meccanismi di controllo della maturazione e del pagamento degli spazi in affitto, migliorare la struttura sistema operativo e rendere il processo di gestione della proprietà trasparente e gestibile.

Modulo Noleggio e gestione immobiliare per 1C: UPP 8 (USB)

Modulo "Gestione degli affitti e degli immobili" per "1C:Manufacturing Enterprise Management 8" destinato ai proprietari di immobili commerciali, società di gestione, strutture di sviluppo e altre organizzazioni (mercati, centri commerciali, spazi espositivi, complessi di magazzini, centri commerciali, uffici) le cui attività sono legate alla gestione immobiliare.

1C:

Uno dei modi più efficaci per migliorare l'efficienza della gestione immobiliare è ridurre i costi nelle operazioni di flusso dei documenti, automazione del processo fornitura di servizi di noleggio e processi operativi della struttura. Ciò consente all'azienda di ridurre i tempi delle operazioni ordinarie di routine per le pratiche burocratiche, orientare gli specialisti del noleggio e delle operazioni verso lavori più importanti, ridurre i tempi per la conclusione di contratti e accordi aggiuntivi, ottimizzare i meccanismi di controllo della maturazione e del pagamento degli spazi in affitto, migliorare la struttura sistema operativo e rendere il processo di gestione della proprietà trasparente e gestibile.

Gestione degli affitti e degli immobili

— interazione, anche in prima persona, con diversi enti pubblici su questioni relative alla gestione immobiliare: forze dell'ordine e autorità fiscali, amministrazioni distrettuali; servizi operativi; autorità e organizzazioni di regolamentazione e vigilanza; tutela degli interessi del titolare durante ispezioni, audit, ecc.;

1C: Gestione degli affitti e degli immobili

• Configurazione flessibile dei dettagli degli accordi reciproci con gli inquilini: in base a contratti, periodi di pagamento, oggetti, servizi, conti;
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• Calcolo dell'affitto per un periodo incompleto. Possibilità di calcolo sia in base al numero effettivo di giorni del periodo indicato, sia in base al “mese medio”;
• Calcolo del pagamento per servizi tariffati tenendo conto delle letture dei contatori, della possibilità di distribuire le letture dei contatori su più oggetti o inquilini;
• Contabilità dei pagamenti di garanzie (depositi);
• Conduzione di transazioni con proprietari di immobili nell'ambito di un programma di agenzia;
• Generazione batch e stampa dei documenti per il calcolo del canone con possibilità di selezione secondo diversi criteri;
• Reporting sugli accordi reciproci con gli inquilini con la suddivisione di documenti, periodi, servizi e oggetti in affitto;
• Possibilità di stampare i documenti di locazione (fatture, atti e fatture) sia in forma riepilogativa che con dettaglio su oggetti e/o servizi;
• Una relazione sull'efficienza dell'uso dello spazio con il calcolo del fattore di efficienza e l'importo delle perdite finanziarie derivanti dai tempi di inattività della struttura;
• Analisi delle vendite con il necessario dettaglio e raggruppamento dei dati;
• Pianificazione dei pagamenti dell'affitto, conduzione di analisi piano-fattuale.

1C: Gestione degli affitti e degli immobili

15 Inoltre, è possibile allegare a un elemento della directory un insieme arbitrario di file (foto, documenti elettronici e scansionati, ecc.). Per aprire la finestra di dialogo di download o aprire file precedentemente scaricati, fare clic sul pulsante "File". La configurazione prevede anche la creazione automatica degli oggetti in noleggio: Utilizzando l'elaborazione “Inserimento oggetti in noleggio simili”. Per ulteriori dettagli, vedere la pagina Errore! Sorgente del collegamento non trovata.; Utilizzo del caricamento automatico degli oggetti immobiliari da un file con layout. Per ulteriori dettagli, vedere la pagina Errore! La fonte di riferimento non è stata trovata Struttura dell'assortimento L'elenco contiene l'elenco delle unità commerciali che il locatario si impegna a presentare presso l'esercizio commerciale affittato. Questa directory è subordinata alla directory “Oggetti in noleggio”. Utilizzato nel modulo stampato “Struttura dell'assortimento” dei documenti “Conclusione di un contratto di locazione” e “Contratto aggiuntivo” (vedi sotto per una descrizione di questi documenti). Numeri telefonici delle controparti L'elenco contiene l'elenco dei numeri telefonici delle controparti. L'elenco è subordinato all'elenco “Contratti dei contraenti”. Metodi per il calcolo dell'affitto La directory è progettata per memorizzare vari metodi per il calcolo dell'affitto (ad esempio, “In USD per metro quadrato/mese”). La forma dell'elemento della directory è presentata di seguito: Fig. Forma dell'elemento della directory “Metodi di calcolo dell'affitto” Dettagli della directory: Valuta - valuta di calcolo; Unità di misura - unità di misura della competenza; Periodo di maturazione - il periodo per il quale maturerà l'affitto; Per l'oggetto nel suo insieme: selezionare questa casella significa che la tariffa di noleggio viene impostata per l'intero oggetto nel suo insieme, indipendentemente dalla sua area. Categorie di prezzo Questa directory lineare viene utilizzata per memorizzare un elenco di varie categorie, all'interno delle quali è possibile impostare i prezzi per i servizi di consegna degli oggetti a noleggio. Contatori La rubrica contiene l'elenco dei contatori utilizzati per misurare le letture dei servizi tariffati. 9.2 Documenti Definizione dei prezzi di noleggio Il documento ha lo scopo di documentare le variazioni dei prezzi di noleggio. Quando si pubblica un documento, le informazioni sulle tariffe vengono registrate nel registro informativo "Prezzi di noleggio" per ciascun servizio. Nel documento viene inserito un elenco di servizi, vengono indicate le categorie di prezzo e per essi vengono assegnati tassi e metodi di calcolo. Il modulo del documento è presentato di seguito: Gruppo di società ELIAS (495)

Gestione degli affitti e degli immobili

Disegnato per proprietari di immobili commerciali, società di gestione, organizzazioni di costruzione e sviluppo. Il prodotto consente di aumentare l'efficienza del business delle aziende automatizzando i processi di tenuta delle scritture catastali degli immobili, di gestione dei contratti di locazione e delle transazioni con gli inquilini e di gestione degli immobili. Il programma fornisce soluzioni a problemi di contabilità, gestione, contabilità legale e amministrativa.

Gestione della proprietà

Servizio " Gestione della proprietà» è destinato principalmente ai proprietari di immobili che desiderano affittare questo immobile. E allo stesso tempo ricevi un reddito stabile e sii sicuro al cento per cento della sicurezza della tua proprietà. Siamo pronti ad offrire gestione della proprietà :

1C Gestione locativa e immobiliare 8

"1C Rental and Property Management" è il primo prodotto software che rappresenta una soluzione industriale congiunta dell'organizzazione ELIAS VC e della società 1C. Questa applicazione è destinata a società di gestione, proprietari di immobili commerciali e società di sviluppo.

I nostri servizi

Gruppo di società "Reshenie"è specializzata nella gestione di immobili commerciali con diverse finalità: centri direzionali, edifici e locali per uffici, edifici industriali, magazzini, ecc. Svolgimento della gestione immobiliare a San Pietroburgo e Regione di Leningrado, agiamo esclusivamente nell'interesse del cliente, garantiamo il funzionamento stabile della proprietà, aiutiamo ad aumentarne il valore, nonché l'uso redditizio degli immobili e ad aumentare i vostri profitti.

1C: Gestione degli affitti e degli immobili

Soluzione "1C: Gestione degli affitti e degli immobili" basato "1C: Contabilità 8"— un programma universale di utilizzo di massa per automatizzare la contabilità e la contabilità fiscale, compresa la preparazione di rendiconti obbligatori (regolamentati). "1C: Gestione degli affitti e degli immobili" può essere utilizzato per automatizzare la contabilità e la gestione dei centri direzionali e spazio ufficio, complessi commerciali, complessi di magazzini, mercati, aree espositive.

Modulo 1C: Gestione locativa e immobiliare per ERP

La soluzione congiunta "Modulo 1C: Gestione locativa e immobiliare per 1C: ERP" è destinata ai proprietari di immobili commerciali, società di gestione, organizzazioni di costruzione e sviluppo. Il prodotto consente di aumentare l'efficienza del business delle aziende automatizzando i processi di tenuta delle scritture catastali degli immobili, di gestione dei contratti di locazione e delle transazioni con gli inquilini e di gestione degli immobili. Il programma fornisce soluzioni a problemi di contabilità, gestione, contabilità legale e amministrativa.

Gestione immobili commerciali

La progettazione e la costruzione o l'acquisto di immobili commerciali, la loro ulteriore gestione e locazione richiedono un approccio attento e serio per non solo non perdere denaro, ma anche per garantire un reddito dignitoso. In assenza di conoscenze e competenze professionali, questo lavoro dovrebbe essere affidato a professionisti con una vasta esperienza, come la società del Gruppo Karachev. Un approccio integrato alla gestione degli immobili commerciali prevede la fornitura dei seguenti servizi.

Modulo Gestione affitti e immobili per 1C: Contabilità 8

• Calcolo del canone con fissazione arbitraria del periodo, termini, tariffe e modalità di calcolo;
• Calcolo dell'affitto per un periodo incompleto. A seconda della politica contabile dell'organizzazione, l'importo dell'affitto per un periodo incompleto viene calcolato in proporzione al numero effettivo di giorni nel periodo corrente o in proporzione al numero medio di giorni nel periodo;
• Calcolo del pagamento per servizi tariffati tenendo conto delle letture dei contatori;
• Calcolo del pagamento per il telefono, tenendo conto dei numeri elencati nel contratto della controparte;
• Calcolo dell'importo delle sanzioni utilizzando vari algoritmi;
• Contabilità dei pagamenti (compresi gli anticipi) da parte degli inquilini nell'ambito di contratti di locazione, periodi di pagamento, fatture, servizi e oggetti in affitto (i dettagli per periodi, fatture, servizi e oggetti sono indicati nel contratto);
• Calcolo canone con compensazione automatica degli anticipi;
• Possibilità di stampare documenti di locazione (fatture, atti e fatture) sia in forma riepilogativa che con dettaglio di oggetti e/o servizi;
• Generazione batch e stampa di documenti di locazione con la possibilità di selezionare un gruppo o un elenco arbitrario di inquilini;
• Rapporto sugli accordi reciproci con gli inquilini con la suddivisione di documenti, periodi, servizi e oggetti in affitto;
• Contabilità dei pagamenti di garanzie (depositi), compreso il calcolo delle garanzie utilizzando vari algoritmi;
• Ricalcolo del deposito cauzionale (deposito) in caso di modifiche dei termini del contratto di locazione;
• Analisi piano-effettivo dei ricavi e delle spese locative, con la possibilità di approfondire per periodo.