Villaggi cottage M. Villaggi cottage vicino a Mosca

Per gli amanti della libertà, dello spazio personale, del silenzio e della bellezza naturale, i villaggi cottage nella regione di Mosca possono essere la scelta ideale di alloggio. E se prima un cottage fuori città era considerato prerogativa dell'élite, oggi non ci sono più problemi con la scelta fuori città con varie capacità finanziarie. Gli sviluppatori offrono un'ampia varietà di opzioni in termini di posizione, architettura, sviluppo delle infrastrutture e area delle case o dei terreni. Quasi ogni potenziale acquirente di immobili di campagna può realizzare il proprio sogno di una vita tranquilla e confortevole, perché la politica dei prezzi per i cottage è molto ampia.

Posizione

Tutto dipende dalle preferenze dei futuri acquirenti. Se sei pronto a vivere lontano dalla città (non dimenticare che in questo caso potrebbero esserci problemi con i trasporti), allora ci sono molti angoli appartati, anche su grandi acque. Una comunità di cottage può trovarsi non lontano da una metropoli rumorosa (nella vicina regione di Mosca) o ad una distanza sufficiente (regione di Mosca). In ogni caso, l'ubicazione dei villaggi di cottage fuori città rappresenta un enorme vantaggio in termini di ecologia.

Qualità costruttiva

L'oggetto può essere completamente finito o ancora incompiuto (mancanza di infrastrutture sviluppate, elettricità, decorazioni interne, ecc.). Naturalmente, il costo di una casa non finita è significativamente inferiore. Se hai intenzione di acquistare un appartamento in una comunità di cottage già pronti, devi assicurarti che il lavoro sia svolto a un livello decente. Quindi, puoi chiedere allo sviluppatore certificati che indicheranno la qualità dei materiali utilizzati durante la costruzione. È anche importante capire se nel tuo villaggio sono disponibili tutti i sistemi di comunicazione: elettricità, acqua, gas, riscaldamento. Se vuoi essere sicuro al 100% dell'affidabilità della tua futura costruzione, l'opzione migliore è acquistare un appezzamento di terreno in una comunità di cottage e monitorare tu stesso il processo di costruzione della casa.

Sviluppo delle infrastrutture

Un'infrastruttura ben sviluppata non è solo la presenza di negozi, ospedali, scuole e complessi di intrattenimento. La disposizione delle strade e delle aree deve essere attentamente studiata in modo che i residenti del villaggio possano sentirsi a proprio agio. Una componente importante qui è la sicurezza 24 ore su 24 e la videosorveglianza. Naturalmente conta (e incide sui costi) anche la presenza di scuole, ospedali, centri commerciali e altri complessi, soprattutto in quegli insediamenti lontani dalla città.

Politica dei prezzi

Nei villaggi cottage della regione di Mosca e della regione di Mosca, i prezzi per appartamenti e cottage variano notevolmente. In linea di principio, il costo dipende interamente dalle caratteristiche sopra descritte. Ma questo non significa che solo le persone molto ricche possano acquistare un appartamento in una comunità di cottage. Il mercato immobiliare nazionale è suddiviso in classi economiche, medie (comfort), business e di lusso. A seconda della classe, il prezzo può diminuire o aumentare, qui giocano un ruolo anche le dimensioni della casa e anche una sciocchezza come la vista dalla finestra.

La vita in una comunità di cottage è un piacere quotidiano. È nella tua casa di campagna che puoi goderti appieno l'ampio territorio, la bellezza della natura, l'aria pulita e un silenzio così piacevole.

Le comunità di cottage nella regione di Mosca sono diventate una seria alternativa agli appartamenti nella stessa Mosca. Sempre più spesso gli acquirenti li scelgono come luogo di residenza permanente. Ci sono ragioni per questo.

• Il costo di un cottage è inferiore al prezzo di un appartamento nella capitale stessa.
• Oltre alla casa, l'acquirente acquista un appezzamento di terreno, che può utilizzare a sua discrezione.
• I villaggi di cottage nella regione di Mosca, di regola, sono circondati da una natura pittoresca, che è importante per coloro che vogliono liberarsi dal rumore e dalla fuliggine della metropoli.
• In termini di vita quotidiana, la vita in questi villaggi è molto confortevole con un'infrastruttura che tiene conto di tutte le esigenze dell'uomo moderno.

A cosa dovresti prestare attenzione

L'immobile non viene acquistato per un giorno e prima di fare la propria scelta è necessario considerare attentamente una serie di questioni.

1. La posizione del villaggio, la direzione e la distanza da Mosca sono molto importanti. Ciò influisce sulla vicinanza al luogo di lavoro o di studio, nonché sul costo del cottage. Nell'immediata regione di Mosca, ovviamente, i prezzi sono leggermente più alti.
2. Vuoi avere una casa in un posto bellissimo, quindi dovresti cercare sulla mappa la presenza di foreste, fiumi e altri specchi d'acqua vicino al villaggio. La loro presenza garantisce tanti minuti piacevoli trascorsi nella natura con la famiglia o gli amici.
3. Particolare attenzione dovrebbe essere prestata in fase di costruzione del casolare e dell'intero villaggio nel suo insieme. Ci sono molte opzioni qui. Se il villaggio è appena in costruzione, da un lato il cottage al suo interno è più economico, ma dall'altro per qualche tempo dovrai sopportare i cantieri nelle vicinanze e le strade non molto buone.

In generale, i villaggi cottage nella regione di Mosca sono molto numerosi e le offerte degli sviluppatori sono molto diverse. Puoi acquistare una casa in qualsiasi fase della costruzione, già pronta o semplicemente progettata.

Quando scegli un villaggio, controlla il metodo del suo sviluppo. Alcuni villaggi cottage nella regione di Mosca sono costruiti utilizzando il metodo del "contratto", quando in tutto il villaggio viene mantenuto un unico stile architettonico e la partecipazione del cliente al processo di costruzione è minima, riceve una buona casa già pronta, realizzata su un base chiavi in ​​mano. Ma un’opzione di sviluppo “senza contratto” è possibile. In questo caso, viene acquistato un terreno molto più economico, sul quale viene successivamente costruito un nuovo cottage secondo un progetto individuale. Quando si sceglie questa opzione, è necessario prestare particolare attenzione alla posizione del sito. Un'area troppo lontana dalla massa principale può creare problemi di comunicazione.

L'elenco delle offerte è enorme. Ci sono molte opzioni. Ai clienti vengono offerti cottage per ogni gusto e budget, nella vicina regione di Mosca e più lontano dalla tangenziale di Mosca, in costruzione e pronti per essere abitati.

Ci sono molte offerte per affittare una casa. Questa opzione è adatta a coloro che non hanno ancora deciso definitivamente se la vita nel villaggio è adatta a loro. Affittare tali alloggi consente di apprezzare tutti i vantaggi e le comodità della vita in campagna.

Per facilitarti la scelta di un rustico in comunità, tra i tanti in vendita, guarda le foto, leggi le caratteristiche e discuti nel dettaglio tutti i dettagli.

Il mercato immobiliare suburbano di Nuova Mosca offre un'ampia scelta di immobili in diversi segmenti di prezzo: cottage, case a schiera, duplex, terreni edificabili. I potenziali acquirenti hanno molto da scegliere. Nel 2016, più di 60 comunità di cottage nella Nuova Mosca sono a vari livelli di preparazione.

Tipi di offerte

La quota della classe “business” rappresenta circa il 50%, la classe “economy” il 40-43%, il resto appartiene agli alloggi di lusso. Non ci sono più di 40 famiglie in tali complessi, l'area dei terreni è di almeno 15 acri, si trovano a 7-20 km dalla tangenziale di Mosca.

Una delle migliori proprietà di lusso commissionate sul territorio della Nuova Mosca è stato il complesso del Parco Glagolevo.

I villaggi Business Class si caratterizzano anche per l'ampia gamma di servizi offerti. La differenza rispetto alla classe “premium” CP sta soprattutto nel maggior numero di case dislocate sul territorio. Gli sviluppatori qui utilizzano spesso un'opzione combinata, quando nelle vicinanze si trovano case singole già pronte, duplex e terreni edificabili. Negli insediamenti di classe “business”, una condizione obbligatoria è la costruzione di una casa nello stesso stile dell'insediamento. Il principale pool di classe "business" si trova a 23 - 35 km dalle autostrade Kaluzhskoe e Kievskoe. Un esempio lampante della combinazione di confortevoli alloggi individuali e infrastrutture sviluppate sono i villaggi cottage di New Mosca “Sunny City” e “Idyll”.

I villaggi di classe economica si trovano principalmente a una distanza considerevole dalla tangenziale di Mosca, 40–70 km. Tuttavia, la posizione lungo l’autostrada di Kiev ti consente di tornare a casa in tempi relativamente brevi. Nei villaggi di cottage economici predominano l'offerta di terreni senza contratti e case già pronte senza finiture.

Infrastruttura

Obbligatorio per tutte le categorie di prezzo:

1. ubicazione vicino a insediamenti dotati di infrastrutture o presenza di proprie strutture sociali;
2. Fornitura di comunicazioni tecniche;
3. miglioramento del territorio del posto di comando;
4. disponibilità di un comodo accesso.

Accessibilità dei trasporti

I villaggi cottage a Nuova Mosca si trovano in luoghi pittoreschi vicino all'autostrada ad alta velocità Kyiv e all'autostrada Kaluga, a 7 - 70 km dalla tangenziale di Mosca. Nonostante il potenziamento delle strade e la costruzione di nuovi svincoli, la situazione in alcune zone continua a restare tesa.

Le vendite di case e terreni da parte degli sviluppatori partono da 3,5 milioni di rubli. Il prezzo dipende da una serie di fattori:

• distanza dalla tangenziale di Mosca;
• disponibilità di infrastrutture;
• accessibilità ai trasporti;
• posizione di una foresta o di un fiume nelle vicinanze;
• classe abitativa.

La costruzione di cottage viene effettuata sia da grandi e rinomate società GC "Scale", "Cascade-Real Estate", "Absolute-Real Estate" sia da sviluppatori che implementano progetti individuali.

Vantaggi e svantaggi

Gli svantaggi degli alloggi suburbani a Nuova Mosca includono l'accessibilità ai trasporti.

Ma ci sono molti altri vantaggi:

• infrastrutture sviluppate;
• posizione in aree pittoresche ed ecologicamente pulite;
• progetti di case originali in tutte le categorie di prezzo;
• collegamento alle comunicazioni centralizzate;
• sistema di riscaldamento;
• stile architettonico unificato;
• giardinaggio paesaggistico del territorio del villaggio.

Nel 2015 – 2016 C'è stata una tendenza al ribasso nella domanda di comunità di cottage. Gli acquirenti iniziarono a preferire complessi bassi e case a schiera con piccoli appezzamenti di terreno. Secondo gli analisti, gli appartamenti rappresentano il 35% dell'offerta totale, le case a schiera il 25% e solo il 15% i cottage.