Se considerará una propuesta para el arrendamiento de locales. Ofertas de alquiler de inmuebles comerciales

Ponemos a su disposición local en alquiler para alojamiento de oficinas ubicado en el Centro de Negocios Clase A. Auroras boreales» Ponemos a tu disposición local en alquiler para alojamiento de oficinas ubicado en el Edificio Business Center Clase A “Northern Lights” con área total,70 m2, construido y puesto en funcionamiento en 2006, actualmente alquilado a grandes empresas rusas y extranjeras.

Estacionamiento El edificio ofrece un estacionamiento subterráneo de dos niveles para 161 autos: El edificio brinda un estacionamiento subterráneo de dos niveles para 161 autos: en el piso "-1" - 65 autos; en el piso "-1" - 65 m / m; en el piso "-2" - 96 m / m. en el piso "-2" - 96 m / m. El estacionamiento vigilado en tierra está diseñado para 80 autos. El estacionamiento vigilado en tierra está diseñado para 80 autos.

Centro de Alimentos En el segundo piso del edificio se encuentra un amplio centro de alimentos con un área de 900 metros cuadrados. m, que incluye un restaurante corporativo para empleados arrendatarios y una cafetería. En el segundo piso del edificio se encuentra un amplio centro de comidas con un área de 900 m2. m, que incluye un restaurante corporativo para empleados arrendatarios y una cafetería. Se ofrece una carta variada y equilibrada, que incluye una amplia selección de ensaladas, aperitivos fríos y calientes, primeros platos, platos de carne y pescado, postres variados y una amplia gama de repostería. Se ofrece una carta variada y equilibrada, que incluye una amplia selección de ensaladas, aperitivos fríos y calientes, primeros platos, platos de carne y pescado, postres variados y una amplia gama de repostería. El centro de alimentos es administrado por una empresa profesional Mega Foods LLC. El centro de alimentos es administrado por una empresa profesional Mega Foods LLC.

Lo invitamos a familiarizarse con los términos comerciales del contrato de arrendamiento Espacio Libre: 867.73 m2. Superficie libre: 867,73 m2. Siempre que los posibles inquilinos deseen alquilar espacio adicional en el centro de negocios, existe la posibilidad de liberar bloques adicionales con un área total de 3319,80 m2. Siempre que los posibles inquilinos deseen alquilar espacio adicional en el centro de negocios, existe la posibilidad de liberar bloques adicionales con un área total de 3319,80 m2. El área útil de la Propiedad Arrendada se calcula de acuerdo con los estándares BOMA. El área útil de la Propiedad Arrendada se calcula de acuerdo con los estándares BOMA. El Área Alquilada del Objeto Alquilado se determina de la siguiente manera: El Área Alquilada del Objeto Alquilado se determina de la siguiente manera: El área útil se incrementa por un factor multiplicador de 1,05 (un punto y cinco centésimas). El coeficiente especificado tiene en cuenta el uso por parte del Arrendatario de las zonas comunes del Edificio. El área útil se incrementa por un factor de multiplicación de 1,05 (un entero y cinco centésimas). El coeficiente especificado tiene en cuenta el uso por parte del Arrendatario de las zonas comunes del Edificio. El Área Arrendada de la Propiedad Arrendada se usa para calcular el tamaño alquilar en virtud del contrato de arrendamiento. El área arrendada del Objeto de Arrendamiento se utiliza para calcular el monto del alquiler en virtud del Contrato de Arrendamiento.

Edificio de oficinas con entrada independiente (-1, 1 y 2 plantas), superficie alquilable, 73 m2. -1 piso Área alquilable: Área alquilable: 168.08 m2. 168,08 m2 Objeto: Objeto: - depósito - depósito - depósito - depósito Desocupación prevista 1er piso Área arrendada: Área arrendada: 625,29 m2. 625,29 m2 Propósito: Propósito: espacio de oficina espacio de oficina Se planea desocupar 2do piso Área arrendada: Área arrendada: 791.36 m2. 791,36 m2 Propósito: Propósito: espacio de oficina espacio de oficina Planeado para ser desocupado

Bloque de oficinas con entrada independiente (-1, 1 y 2 pisos), área arrendada - 1584.73 m2. * Plazo de arrendamiento: 11 meses - 5 años * Tarifa de arrendamiento: $750 por 1 metro cuadrado. por año, incluido el IVA - 18% y los gastos de operación, excluyendo las tarifas de electricidad * Los pagos de arrendamiento se pagan trimestralmente por adelantado. * Monto de garantía: 3 meses de alquiler. * La operación de los sistemas de ingeniería ubicados en el Área Útil del Objeto de Arrendamiento está regulada por un Acuerdo separado. El costo de los servicios es de $36, IVA incluido, por 1 m2. superficie útil al año. * 1 lugar de estacionamiento por 122 m2. Superficie utilizable. El costo de los estacionamientos en el estacionamiento subterráneo es de 300 dólares estadounidenses, IVA incluido, por estacionamiento al mes, en el estacionamiento de superficie, dólares estadounidenses, IVA incluido, por estacionamiento al mes. Términos de Arrendamiento: Descripción: * Entrada independiente desde el frente del edificio * Se entrega el local con decoración y planeamiento completo * Disponibilidad de local para deposito/bodega.

Bloques de oficinas en el 3er piso: 519,54 m2. y 348,19 m2. Bloque 1 Área alquilable: 519.54 m2 519,54 m2 Disposición de armario, salida independiente del ascensor, baño, acabado.La cuadra queda libre. Bloque 2 Área alquilable: 348,19 m2 348,19 m2 Disposición de armario, salida independiente del ascensor, baño, acabado.La cuadra queda libre.

Bloques de oficinas en el 3er piso: 519,54 m2. y 348,19 m2. * Plazo de arrendamiento: 11 meses - 5 años * Tarifa de arrendamiento: $750 por 1 metro cuadrado. por año, incluido el IVA - 18% y los gastos de operación, excluyendo las tarifas de electricidad * Los pagos de arrendamiento se pagan trimestralmente por adelantado. * Monto de garantía: 3 meses de alquiler. * La operación de los sistemas de ingeniería ubicados en el Área Útil del Objeto de Arrendamiento está regulada por un Acuerdo separado. El costo de los servicios es de $36, IVA incluido, por 1 m2. superficie útil al año. * 1 lugar de estacionamiento por 122 m2. Superficie utilizable. El costo de los estacionamientos en el estacionamiento subterráneo es de 300 dólares estadounidenses, IVA incluido, por estacionamiento al mes, en el estacionamiento de superficie, dólares estadounidenses, IVA incluido, por estacionamiento al mes. Condiciones de alquiler:

Espacio de oficina en el 4to piso con un área de 1163.19 m2. Área - 1163.19 metros cuadrados Área - 1163.19 metros cuadrados Finalidad: local de oficinas Finalidad: local de oficinas Distribución mixta Distribución mixta Terminado, sin amueblar Terminado, sin amueblar Proyectado para desalojar Proyectado para desalojar Posiblemente dividido en dos bloques Posiblemente dividido en dos bloques

Espacio de oficina en el 4to piso con un área de 1163.19 m2. Plazos de arrendamiento: * Plazo de arrendamiento: 11 meses - 5 años * Tarifa de arrendamiento: $750 por 1 metro cuadrado. por año, incluido el IVA - 18% y los gastos de operación, excluyendo las tarifas de electricidad * Los pagos de arrendamiento se pagan trimestralmente por adelantado. * Monto de garantía: 3 meses de alquiler. * La operación de los sistemas de ingeniería ubicados en el Área Útil del Objeto de Arrendamiento está regulada por un Acuerdo separado. El costo de los servicios es de $36, IVA incluido, por 1 m2. superficie útil al año. * 1 lugar de estacionamiento por 122 m2. Superficie utilizable. El costo de los estacionamientos en el estacionamiento subterráneo es de 300 dólares estadounidenses, IVA incluido, por estacionamiento al mes, en el estacionamiento de superficie, dólares estadounidenses, IVA incluido, por estacionamiento al mes.

Espacio de oficina en el piso 7 con una superficie de 571,88 m2. Área alquilable: Área alquilable: 571.88 m2. 571,88 m2 Propósito: Propósito: - espacio de oficina - espacio de oficina Disposición mixta Disposición mixta Terminado, sin amueblar Terminado, sin amueblar Previsto para entrega Previsto para entrega

Plazo de arrendamiento: 11 meses - 5 años Plazo de arrendamiento: 11 meses - 5 años * Tasa de arrendamiento: $750 por 1 metro cuadrado. por año, incluido el IVA - 18% y los gastos de operación, excluyendo las tarifas de electricidad * Los pagos de arrendamiento se pagan trimestralmente por adelantado. * Monto de garantía: 3 meses de alquiler. * La operación de los sistemas de ingeniería ubicados en el Área Útil del Objeto de Arrendamiento está regulada por un Acuerdo separado. El costo de los servicios es de $36, IVA incluido, por 1 m2. superficie útil al año. * 1 lugar de estacionamiento por 122 m2. Superficie utilizable. El costo de los estacionamientos en el estacionamiento subterráneo es de 300 dólares estadounidenses, IVA incluido, por estacionamiento al mes, en el estacionamiento de superficie, dólares estadounidenses, IVA incluido, por estacionamiento al mes. Espacio de oficina en el piso 7 con una superficie de 571,88 m2.

Bienvenidos a la revista de negocios y finanzas Rabota-Tam.

Para evitar que el local quede inactivo, es muy importante que los propietarios encuentren un inquilino lo antes posible, que les proporcione un ingreso estable. Pero, ¿cómo hacer esto si el mercado inmobiliario, que es muy frecuente, está experimentando un período de estancamiento debido a las fluctuaciones monetarias o la competencia desleal? ¡Aquí, como dicen, todo lo ingenioso es simple!

Todo lo que necesita hacer es escribir una propuesta de alquiler efectiva y luego distribuirla. Y, al final, los clientes potenciales no te harán esperar.

Cómo redactar una propuesta de arrendamiento eficaz

Paso #1: Título.

En el caso del alquiler de inmuebles, no hace falta ser sofisticado y inventar nombres de documentos velados bajo eslóganes publicitarios. Basta con escribir un encabezado específico que pueda ser fácilmente
encontrar mediante una consulta en un motor de búsqueda. Ya que, además de la publicidad directa, las ofertas de alquiler, a diferencia de la venta de bienes y la prestación de todo tipo de servicios, se publican en tablones de anuncios.

Paso #2: Indique la esencia de su documento.

Especifique: a qué organización representa (para personas físicas y empresarios individuales, esta condición es opcional), y qué tipo de propiedad alquila. Puede ser: un piso comercial, una oficina o almacén, una casa particular, un departamento, etc.

Paso 3: ubicación.

Cuénteme sobre la ubicación de la propiedad. También es deseable escribir la dirección exacta.

Paso 4: caracteriza tu espacio.

Designe los parámetros principales:

área total (m2);
condición de la propiedad: reparación, reparaciones cosméticas o su ausencia total;
disponibilidad de muebles, electrodomésticos, aire acondicionado, estacionamiento;
Servicios de telecomunicaciones: internet, teléfono, televisión por cable.

Paso #5: Términos del trato.

Aquí es donde debes aclarar:

el monto del alquiler;
el costo de los servicios auxiliares: estacionamiento, seguridad, limpieza;
procedimiento de pago de servicios públicos;
condiciones adicionales: descuentos, promociones, etc.

Paso #6: Enfatice el beneficio para el cliente.

El beneficio para el cliente en este caso puede actuar como:

bajo costo de alquiler en comparación con las ofertas de la competencia;
ubicacion conveniente;
disponibilidad servicios adicionales etc.

Paso #7: Deje sus datos de contacto.

Plantilla de oferta de alquiler

En total, su oferta comercial debe corresponder a la muestra dada:

Descargar modelo de oferta comercial de alquiler de locales

Estos son algunos ejemplos de CP exitosos:

La versión de texto de su documento no debe exceder 1 página A4, incluidos los materiales gráficos: 2 páginas A4. El problema es que poca gente lee hasta el final las voluminosas propuestas comerciales.
¡Es mejor ver una vez que escuchar cien veces! En el archivo adjunto al documento, se recomienda utilizar fotos o videos. Si no desea cargar su carta con megabytes innecesarios, simplemente adjunte enlaces a contenido multimedia, habiéndolo colocado previamente en alojamiento especializado, almacenamiento en la nube o el sitio web oficial de la organización.
Involucre a su grupo de clientes objetivo proporcionando información adicional. Por ejemplo: las empresas estarán interesadas en datos estadísticos sobre el poder adquisitivo de la población de la zona, la presencia de empresas competidoras; para el inquilino promedio: infraestructura desarrollada, baja tasa de criminalidad, proximidad a lugares destinados a la recreación; un inquilino potencial de apartamentos de lujo: la presencia de restaurantes, boutiques, etc.
No escribas textos extensos sobre la empresa de alquiler. Ya que el lector puede perderse la esencia misma de su propuesta.
Proporcione una lista de servicios adicionales que puede proporcionar fuera del contrato de alquiler.
Siempre que sea posible, concéntrese en la versatilidad de su propiedad. Por ejemplo, una gran sala de estar en la parte central de la ciudad se puede usar como oficinas, mientras que las casas y apartamentos privados en la planta baja se pueden convertir en tiendas o salones.
Las ofertas comerciales enviadas después de la solicitud deben ser personalizadas saludando a la persona responsable por su nombre y patronímico.
En la parte final del documento, invita al cliente potencial a contactarte, motivándolo así a dar el primer paso hacia la cooperación conjunta.
Una oferta comercial es un documento que se elabora únicamente a su discreción. Por lo tanto, no tenga miedo de experimentar, sea creativo en cuanto a su contenido y diseño visual: desde sustantivo y conciso hasta brillante e informativo.

Ejemplos de ofertas de alquiler de inmuebles

Seleccionamos al inquilino que recibirá los mayores ingresos posibles para pagar el alquiler más alto posible.

Si está pensando: "Alquilaré el local", llegaremos rápidamente, lo asesoraremos y haremos todo lo necesario para realizar sus planes. Para ello, se está realizando un trabajo de investigación. Hacemos cuadros resumen, miramos ventajas competitivas, tomamos en cuenta la experiencia de los locatarios en esta y similares áreas. Además, además de todo lo dicho, observamos las estadísticas de trabajo y determinamos la dirección del movimiento adicional. El concepto general se construye desde el punto de vista de obtener la mayor eficiencia del proyecto, su mayor rentabilidad.
Además, nuestra empresa puede proporcionar servicios para el "Brokerage" de un centro comercial.

Qué podemos hacer por ti:

Si tienes un espacio que quieres alquilar, te ayudamos y alquilamos rápidamente cualquier espacio comercial.

Alquilar espacio comercial;
Alquilar locales comerciales en Moscú;
Alquilar locales no residenciales;
Alquiler de bienes inmuebles;
Vender bienes raíces;
Acompañar el trato;

Nos ocupamos de los locales de 5 sq.m. y más.

Si necesita alquilar el local a través de una agencia, podremos trabajar en profundidad con todos los posibles inquilinos para usted. No estamos limitados, como otros agentes inmobiliarios, a publicar información en tableros de anuncios. No somos perezosos. Realizamos una media de 2.000 llamadas al día y todas ellas están destinadas a comunicarnos con los inquilinos para trasladarlos a tu local.

Dependiendo de la cantidad de espacio a arrendar, existen varias opciones para encontrar inquilinos, a saber, alquilar el local en una sola mano, pero más barato, o hacer borduras para varios inquilinos, será más rentable. Y también elija la dirección temática del producto correcta. Nuestra empresa se dedica al arrendamiento de locales comerciales, ayudando a los propietarios a recibir un ingreso estable y alto. Las principales actividades que llevamos a cabo para alquilar locales en Moscú se dividen en tres etapas principales: análisis de los locales y el entorno para elegir a los inquilinos adecuados, luego negociaciones con inquilinos potenciales y firma de un contrato de arrendamiento.

1. Analítica del local y del entorno;
2. Negociaciones con posibles inquilinos;
3. Arrendamiento de locales;

Entonces, aquí están las principales actividades que implementamos para alquilar su local:

Etapa 1 - Análisis de las instalaciones y el entorno

Análisis de la competencia

Este punto, por supuesto, es uno de los fundamentales a la hora de elegir inquilinos. Necesita alquilar el local a un inquilino fuerte que tendrá una buena demanda de productos en la zona. Analizaremos a todos los inquilinos dentro de una distancia a pie de 10 minutos y determinaremos los ingresos de cada uno de ellos. Con base en esta información, hacemos una matriz de productos básicos presentados en el área y determinamos la demanda insatisfecha. Por supuesto, los propios inquilinos hacen los análisis, pero para proteger al propietario de la reunión repentina del inquilino debido a un bajo rendimiento, aún nos ocupamos de este proceso nosotros mismos y firmamos con confianza un acuerdo con el inquilino que realmente hará un excelente trabajo en esta área.
Este elemento también le permite:

Determinar una tasa de alquiler objetiva

Elija el tamaño óptimo del área para cada inquilino

Identificar los formatos de mayor éxito en la zona y las empresas de la red que los representan

¡La imagen de la propiedad es su activo más valioso!

Además, son posibles situaciones en las que varios competidores cercanos ya no actúan como rivales, sino que comienzan a generar tráfico. Aquellos. la gente ya va específicamente a este lugar para obtener una selección más amplia de una gran variedad. Tales situaciones son muy comunes y tienen un efecto positivo en el alquiler y los ingresos de los inquilinos. También son posibles las ejecuciones de prueba, hay muchas empresas en Moscú que pueden ir al punto durante un período corto para evaluar los ingresos. Con un buen resultado, se firma un contrato a largo plazo. Básicamente, se trata de inquilinos de pequeños formatos de hasta 150 m2.

Cómo se construye la analítica de coyuntura y competencia:

Análisis de la permeabilidad de los principales puntos de venta de la competencia ubicados en las cercanías;
La gama de puntos de venta seleccionados;
Análisis de inquilinos, el costo del alquiler, así como el costo de los bienes en los puntos dados;
Las principales diferencias entre puntos de venta con máximo y mínimo tráfico en la zona seleccionada;
Conclusiones y cálculos sobre los puntos de venta dados, la razón del éxito y el fracaso;
Construir una tabla de la presencia de los inquilinos de la red y la competencia por direcciones en los puntos de venta dados;

Como se mencionó anteriormente, debido a este artículo, podremos aprender mucho sobre los parámetros de alquilar un local arrendado:

Tarifa de alquiler - basada en tarifas en el entorno y el desempeño de los competidores;

Elija el tamaño adecuado del área para cada línea de productos y arrendatario;

Identificar las cadenas y formatos federales más exitosos en el área y esforzarse por alquilarles locales en primer lugar;

Descubra los pros y los contras de otros puntos de venta y utilícelos a su favor.

Esto nos permitirá utilizar estadísticas específicas y tener en cuenta los errores de otras personas. Además, conociendo el coste del ticket medio en una determinada zona y el tráfico máximo de los centros comerciales, podemos hacer suposiciones sobre los ingresos que perciben los inquilinos de los centros comerciales objeto de estudio (existen otras formas más precisas de obtener información sobre el ingresos de las empresas). Lo que se puede utilizar en el trabajo de definición o corrección del concepto de nuestro objeto.

Solicite una devolución de llamada gratuita, le devolveremos la llamada en un minuto y le asesoraremos sobre cualquier problema que haya surgido

Etapa 2 - Negociaciones con posibles inquilinos

Etapa 3 - Firma de un contrato de arrendamiento - alquiler de una habitación

La etapa más deseada por todas las partes involucradas en la transacción. Necesita alquilar una oficina, una tienda, un espacio de almacén para no arrepentirse de nada en el futuro. La firma de un acuerdo de arrendamiento legalmente competente y preferiblemente mutuo para ambas partes es la clave para una cooperación mutuamente beneficiosa. Hay tantas relaciones estropeadas y contratos rescindidos como quieras, simplemente porque muchos aspectos de la relación entre el inquilino y el propietario no se han resuelto a fondo. Desarrollaremos especialmente un formato de contrato, en el que tendremos en cuenta absolutamente todos los detalles, así como las siguientes partes del contrato:

Condiciones de pago, incl. multas y sanciones;

Responsabilidad por incumplimiento de los términos del contrato - electricidad, agua, entrada libre

multas mutuas

El procedimiento de interacción con las autoridades reguladoras (bomberos, inspecciones sanitarias, etc.);

Indexación y condiciones para cambiar la indexación y el alquiler (a menudo los inquilinos dan un ultimátum para reducir el alquiler y la indexación, amenazando con rescindir el contrato);

El procedimiento de resolución del contrato es unilateral o mutuo, por lo que puede darse por terminado. Advertencia previa a la otra parte sobre la terminación del contrato.

Así como un mayor apoyo de las relaciones de alquiler.

Nuestros servicios son relativamente económicos, pero muy profesionales. Podemos respaldar completamente su transacción, desde la preparación de una presentación hasta la conclusión de un contrato de arrendamiento y la administración posterior de la instalación.

Nuestra empresa ofrece los siguientes servicios:

¿Qué obtenemos por nuestro trabajo? no solo la gratitud del cliente, sino también la amistad. Hemos adquirido muchos de nuestros amigos a través del boca a boca. ¿Cómo lo hacemos? - Profundamente imbuido de la idea y prestando atención a cada detalle, incluso al más insignificante. Solo así se realizará un trabajo del que te sentirás orgulloso. Es necesario alquilar la propiedad de tal manera que tanto el inquilino esté satisfecho como el propietario gane. Una elección minuciosa del arrendatario, la atención a cada cláusula del contrato de arrendamiento y el respaldo legalmente competente de la transacción. En lo personal, me encanta comunicarme con la gente y siempre trato de encontrar un lenguaje común, por eso me gusta lo que hago.

Antón Borovitsky
jefe de la empresa

Bienvenidos a la revista de negocios y finanzas Rabota-Tam.

Todo lo que necesita hacer es escribir una propuesta de alquiler efectiva y luego distribuirla. Y, al final, los clientes potenciales no te harán esperar.

Cómo redactar una propuesta de arrendamiento eficaz

Paso #1: Título.

Paso #2: Indique la esencia de su documento.

Paso 3: ubicación.

Cuénteme sobre la ubicación de la propiedad. También es deseable escribir la dirección exacta.

Paso 4: caracteriza tu espacio.

Designe los parámetros principales:

área total (m2);
condición de la propiedad: reparación, reparaciones cosméticas o su ausencia total;
disponibilidad de muebles, electrodomésticos, aire acondicionado, estacionamiento;
Servicios de telecomunicaciones: internet, teléfono, televisión por cable.

Paso #5: Términos del trato.

Aquí es donde debes aclarar:

el monto del alquiler;
el costo de los servicios auxiliares: estacionamiento, seguridad, limpieza;
procedimiento de pago de servicios públicos;
condiciones adicionales: descuentos, promociones, etc.

Paso #6: Enfatice el beneficio para el cliente.

El beneficio para el cliente en este caso puede actuar como:

bajo costo de alquiler en comparación con las ofertas de la competencia;
ubicacion conveniente;
disponibilidad de servicios adicionales, etc.

Paso #7: Deje sus datos de contacto.

Plantilla de oferta de alquiler

En total, su oferta comercial debe corresponder a la muestra dada:

Descargar modelo de oferta comercial de alquiler de locales

Estos son algunos ejemplos de CP exitosos:

La versión de texto de su documento no debe exceder 1 página A4, incluidos los materiales gráficos: 2 páginas A4. El problema es que poca gente lee hasta el final las voluminosas propuestas comerciales.
¡Es mejor ver una vez que escuchar cien veces! En el archivo adjunto al documento, se recomienda utilizar fotos o videos. Si no desea cargar su carta con megabytes innecesarios, simplemente adjunte enlaces a contenido multimedia, habiéndolo colocado previamente en alojamiento especializado, almacenamiento en la nube o el sitio web oficial de la organización.
Involucre a su grupo de clientes objetivo proporcionando información adicional. Por ejemplo: las empresas estarán interesadas en datos estadísticos sobre el poder adquisitivo de la población de la zona, la presencia de empresas competidoras; para el inquilino promedio: infraestructura desarrollada, baja tasa de criminalidad, proximidad a lugares destinados a la recreación; un inquilino potencial de apartamentos de lujo: la presencia de restaurantes, boutiques, etc.
No escribas textos extensos sobre la empresa de alquiler. Ya que el lector puede perderse la esencia misma de su propuesta.
Proporcione una lista de servicios adicionales que puede proporcionar fuera del contrato de alquiler.
Siempre que sea posible, concéntrese en la versatilidad de su propiedad. Por ejemplo, una gran sala de estar en la parte central de la ciudad se puede usar como oficinas, mientras que las casas y apartamentos privados en la planta baja se pueden convertir en tiendas o salones.
Las ofertas comerciales enviadas después de la solicitud deben ser personalizadas saludando a la persona responsable por su nombre y patronímico.
En la parte final del documento, invita al cliente potencial a contactarte, motivándolo así a dar el primer paso hacia la cooperación conjunta.
Una oferta comercial es un documento que se elabora únicamente a su discreción. Por lo tanto, no tenga miedo de experimentar, sea creativo en cuanto a su contenido y diseño visual: desde sustantivo y conciso hasta brillante e informativo.

Ejemplos de ofertas de alquiler de inmuebles

metro.

Local de 14 m2, reformado, en el centro comercial "Baby Store" (centro comercial infantil), 1ª planta. Para comercio o servicios. Enorme potencial, excelente tránsito peatonal. A 2 minutos de la estación de metro Voykovskaya. Precio 30.000 por mes (luz por metro) Alquiler directo del propietario.

M. Elektrozavodskaya, Rubtsovskaya n-th. Autoservicio 950 m2. M. El precio es de 690.000 rublos por mes (servicios públicos y electricidad incluidos) Alquilado.

Alquiler directo del propietario con equipo. Edificio capital con todas las comunicaciones. Taller de cerrajería 430 m2. m techos 5m. 6 elevadores de 2 columnas, 1 elevador de 4 cremalleras, soporte de alineación de ruedas, equipo de montaje de neumáticos. Taller de pintura de 300 m2, cabina de pintura, zona de preparación. Sala de clientes, recepción, oficina del gerente 60 m2 Local auxiliar, vestuario para el personal, baño con ducha 90 m2 Frente al servicio hay estacionamiento para 15 autos. Consideramos inquilinos con conocimiento de la introducción de este negocio, con una buena cantidad de trabajo, que tengan contratos con compañías de seguros.

Sauna de 250 metros cuadrados en alquiler en un edificio separado, estación de metro Rokossovsky Boulevard, st. Nikolai Khimushin d 5str3. El precio es de 180.000 rublos por mes. rendido.

Local 204 sq. M m Académico Yangel, Precio 159 000 R. Alquilado.

Sótano, techos 2,45 (a lo largo de la parte inferior de la nervadura), el. 40 kW, el aumento es posible. Distribución del recibidor (25 x 5,7) 142 m2, (área del recibidor) baño propio. Hay un transportador de carga y descarga, antes había una ferretería. Zona noche, 1ª linea de viviendas. Se considera cualquier tipo de actividad, excepto productos, ya que hay una tienda en el mismo edificio. "Imán". Damos vacaciones por el arreglo. Cualquier contrato es posible (de 11 meses a largo plazo con registro)

M. Krasnye Vorota, Precio de alquiler de todo el objeto 95000 R. Alquilado.

7 minutos a pie, edificio independiente de 1 planta de 60 m2. Locales para citas gratuitas, para terminar, electricidad 20 kw, es posible aumentar. Se prevén vacaciones por el período de reparación, luego un período de gracia de pago de 3 meses. (60,000 por mes)

Almacén, caliente 1200 metros cuadrados, posible división en áreas más pequeñas. M. Dmítrovskaya. calle. Dobrolyubova 1. Precio 6500 metros cuadrados. en el año. Alquilado.

Techos 6 m, energía eléctrica 50 kw. hay rampa.. Acceso las 24 horas, entrada por barrera, sistema de acceso. Excelentes vías de acceso. Hay estacionamiento en un área segura. La posibilidad de alquilar una oficina aquí en el territorio. Rentas. Alquiler directo, facilitamos vacaciones por concertar.

Locales desde 150 hasta 360 m2. M. Dmitrovskaya, calle. Dobrolyubova d 1. Alquilado.

Locales no residenciales en alquiler para diversos fines: oficina, hostal, hostal, producción liviana. Edificio capital con todas las comunicaciones, en zona protegida. 2,3 y 4 plantas. La distribución es oficina-pasillo, es posible convertirlo en un “espacio abierto (tabiques de cartón yeso).Sistema de acceso, acceso las 24 horas. Excelentes vías de acceso, estacionamiento, a poca distancia del metro. La tarifa de alquiler es de 8500 rublos por metro cuadrado por año, incluido un apartamento comunitario. Ofrecemos vacaciones de alquiler (para remodelación)

Café de 85 metros cuadrados en alquiler del propietario. calle. Veshnyakovskaya 17 b. Alquilado.

La cafetería está totalmente equipada, salón para 45 personas, buen estado. ¡Edificio separado, operación las 24 horas, karaoke (se pueden gritar canciones las 24 horas)! Area de alojamiento. Un acuerdo de cooperación a largo plazo es posible. (sin regateo). Pago del primer y último mes. Apartamento comunitario independiente (luz y electricidad) Se consideran inquilinos profesionales con experiencia en este rubro.

Ofrecemos; alquiler de espacio: producción, almacén, servicio de automóviles, oficina, así como áreas abiertas para estacionamiento, descarga, carga, etc. desde 1m2 hasta 5000m2 A poca distancia de la estación de metro Elektrozavodskaya. La tarifa de alquiler es de 4800 a 6800 r m2 por año, dependiendo del piso.

El territorio de la antigua fábrica de automóviles, décimo piso. edificio, rampa de acceso, edificio con todas las comunicaciones. Arrendamiento directo del propietario, es posible concluir un contrato a largo plazo. En el territorio hay seguridad, un comedor. Ofrecemos vacaciones de alquiler para el período de reparación!

m.Krasnoselskaya Locales para citas gratuitas 165m. Alquilado.

1º piso, primera línea, en edificio de viviendas, entrada particular., c. Bajo Krasnoselskaya 21, 7 min. a pie. Techos altos, distribución del salón (salón 110 m2), colocación de rótulo exterior. Excelente tránsito de peatones y automóviles. Alquiler de vacaciones para el período de reparación. La posibilidad de celebrar un contrato a largo plazo.

M. Serpujovskaya. Local para cita libre 85 m2 c/. Bolshaya Serpukhovskaya, 30str 3, 1er piso de un edificio residencial, entrada independiente. M. Serpujovskaya 3 min. a pie. Alquilado.

Moscú, calle Bolshaya Polyanka, 41. edificio administrativo, 1er piso, entrada por la entrada (nueva renovación - un grupo de entrada elegante), no hay vecinos en el piso. Alquilado.

Ubicación: línea roja - calle Bolshaya Polyanka, entrada desde la calle.
Distancia desde el metro - Polyanka 300 metros, Serpukhovskaya, Dobryninskaya 600 metros. Al otro lado de la calle (20 metros) hay varios bancos (MKB, Bank Fininvest, Bank of Moscow)
La casa está ubicada en el medio de la calle, las ventanas dan a la calle y al patio. El destino previsto del local propuesto es ideal para albergar una oficina corporativa para dar servicio a las personas jurídicas. El valor del alquiler de los locales antes mencionados, incluidas las facturas de servicios públicos, es por cada mes de alquiler. El pago de los servicios de electricidad y comunicación no está incluido en el precio.

M. Tsvetnoy Boulevard, Precio 50,000 por mes.

Espacio de oficina en semisótano, diseño de pasillo-oficina de 40 m2, a 2 minutos de la estación de metro Tsvetnoy Boulevard, en un edificio residencial Habitaciones contiguas, una habitación tiene una ventana Excelente estado, acabado de oficina estándar. Techos de 2,5 m Entrada libre Estacionamiento disponible por una tarifa adicional.

Oficina separada en el salón de belleza. Centro comercial M. Smolenskaya Lotte-Plaza, 2 minutos a pie. Alquilado.

Se propone alquilar una oficina separada, 20 m2 en un salón de belleza premium. 2 puestos de trabajo, con fregadero, totalmente amueblado. Lugar de prestigio, alto nivel de clientela, el centro de Moscú. Tal vez el reperfilado, todo se discute. El precio es de 75.000 rublos por mes. Subarriendo

Sala de citas gratuita de 50 m2. m avenida Vernadskogo, Vinnitsa 34, espacio libre 50 metros cuadrados. Alquilado.

Pabellón de 8 m2 en un pequeño Centro comercial. 25.000 por mes. M. Perspectiva Vernadsky, calle. Vinnitskaya 34, sala (pabellón) de 8 m2 en un pequeño centro comercial, planta baja. Alquilado.

Alquiler rentable bienes raíces comerciales es una fuente constante de ingresos estables para cualquier organización o individuo. Sin embargo, para llevar a cabo estas tareas, el primer paso es encontrar un arrendatario responsable que acepte los precios que establezca y celebre un contrato con usted por un período suficientemente largo.

Proporcionar servicios de alquiler de bienes raíces comerciales en Moscú no es una tarea fácil. Para delegar estas responsabilidades, debe ponerse en contacto con un agente inmobiliario profesional. Si tu no tienes tiempo libre para buscar inquilinos responsables o desear encontrar las condiciones más favorables para la cooperación, estoy listo para brindar la solución más rápida y efectiva a estos problemas.

¿Qué puedes obtener de la cooperación conmigo?

Al contactarme, puede estar absolutamente seguro de que sus propuestas para alquilar bienes raíces comerciales serán recibidas por los inquilinos más rentables. Superviso constantemente el mercado, gracias al cual tengo una base acumulada de clientes habituales que están dispuestos a pagar un dinero decente por usar cualquier objeto, independientemente del tamaño y la ubicación.

Los servicios inmobiliarios que ofrezco para el alquiler de inmuebles comerciales no toleran promesas vacías. Si evalúo los posibles ingresos del cliente, será exactamente lo que se planteó originalmente. De esto depende mi reputación como profesional en el mercado inmobiliario.

¿Te vas al extranjero y no hay nadie a quien dejarle tus asuntos? La inversión financiera mínima le permitirá transferirme los deberes de un rentista o transferir su objeto a la confianza. Encontraré a aquellos que quieran alquilar bienes raíces comerciales, y solo tendrás que recibir un ingreso predeterminado. Todas las transacciones están necesariamente selladas por un acuerdo, que es una garantía de prestación de servicios de alta calidad y la recepción de los fondos especificados por usted dentro de un marco de tiempo claramente definido.

Espero sus llamadas y correos electrónicos.

Consideraré cualquier oferta para alquilar tiendas, supermercados, centros de oficinas y otros bienes inmuebles comerciales en Moscú y en el menor tiempo posible podré ofrecer una cooperación mutuamente beneficiosa. Para dejar una solicitud o simplemente obtener una consulta, llame a los teléfonos en el sitio o deje mensajes con una descripción de la propiedad propuesta por correo electrónico.