Кто застройщик кондо атлантис в паттайе. Atlantis Condo Resort Pattaya, Таиланд, Паттайя - «Что такое кондоминимум простыми словами

Сегодня мы расскажем вам об аренде квартир в новом кондоминиуме Паттайи в районе Джомтьен. Кондо называется Atlantis Condo Resort. Мы уже давно хотели на него посмотреть, так это один из первых проектов подобного типа, который уже готов к заселению.

Сейчас в Паттайе строится целая россыпь подобных проектов, выполненных в виде резортов с богатой внутренней инфраструктурой, лагунами, водопадами и т.д. Atlantis Condo Resort не самый крупный из них, но он уже даёт возможность получить представление о том, какое жильё в скором времени будет массово доступно в Паттайе.

Кондоминиум Atlantis Condo Resort уже сдан в эксплуатацию и часть квартир готова к заселению. Ближе к декабрю 2014 обещают доделать ремонт и в оставшихся апартаментах.

Территория комплекса довольно большая и очень красивая. Всё пространство между домами занимают водные лагуны, между которыми проложены тропинки, мостики и полянки из искусственного газона. Находиться там очень приятно. Также в качестве украшения внутренней территории служит большой корабль, который в дальнейшем, наверное, будет нести какую-то более важную функциональную нагрузку.

Многие квартиры, расположенные на первом этаже, имеют персональный спуск в бассейн прямо с балкона.

Стоимость аренды квартиры с отдельной спальней, общей площадью 36 кв.м., начинается от 18 000 бат в месяц при сроке от 3 месяцев. Аренда такой квартиры на месяц будет стоить 25 000 бат, но нам сказали, что меньше чем на 3 месяца сдавать квартиры никто не хочет. Также при заселении нужно будет заплатить страховой депозит, равный трём месяцам аренды, который вам вернут после выселения.

Внутри, квартиры практически такие же, как в кондоминиуме Chockchai , расположенном за Сукхумвитом. Только цена аренды почти в два раза выше. Сказывается расположение кондо.

Также в одном из корпусов на верхнем этаже находится тренажёрный зал, который мы, к сожалению, не смогли посмотреть. Но думаю там всё прилично, и для занятия фитнесом вполне достаточно.

Будем ждать сдачи других подобных проектов, особенно Laguna Beach 3 - The Maldives . Там внутренняя территория будет ещё более впечатляющей.

Видео экскурсия по кондоминиуму:

Расположение Atlantis Condo Resort на карте Паттайи:

Как арендовать

Если у вас есть вопросы по аренде квартир в данном кондо или вы хотите найти хороший вариант жилья в Паттайе в другом кондоминиуме по вашим требованиям, то пишите на почту [email protected] или оставляйте свои комментарии под статьей, наш очень хороший знакомый риэлтор, которому мы полностью доверяем, постарается подобрать вам подходящий вариант для размещения.

7,9

• . Отдых
• . Семья с маленькими детьми
• . Апартаменты с балконом

Удобное расположение, не далеко от пляжа, рынка. В следующий раз поселимся там же. На территории отеля хороший бассейн, очень уютно. Рекомендую всем друзьям и знакомым.

Время проживания: Май 2019

7,9

«Всё хорошо!»

• . Отдых
• . Семья с маленькими детьми
• . Апартаменты с балконом

Вода застаивалась в раковине в туалете.

Очень удачное месторасположение.

Время проживания: Январь 2019

1 отметка «полезный отзыв»

8,8

«Отдыхали с 14.12 по 08.01»

• . Отдых
• . Семья с маленькими детьми
• . Апартаменты с балконом
• . Отправлено с телефона

Отличное месторасположение: рядом магазин 7/11, очень красивый бассейн, для ребёнка было интересно, недалёко рынок, множество кафешек, до моря минут 5-7 ходьбы, в номере была стиральная машинка (не во всех номерах есть), а также всё необходимое, даже фумигатор (от комаров). Номер расположен на шестом этаже в корпусе D, имеется два лифта, вид из номера во двор, немного шумновато, но нам это не мешало. Убирались в номере 3 раза, меняли постель, полотенца, вообщем это большой плюс, уборка есть не во всех номерах, мелочь а приятно). Бесплатный WiFi.

Время проживания: Декабрь 2018

Возраст: 25–34

Великолепно

• . Отдых
• . Семья с маленькими детьми
• . Апартаменты с балконом
• . Проживание длительностью в 16 ночей

Холодный и немного мутный бассейн.

Хорошая хозяйка. Чистая квартира.

Время проживания: Ноябрь 2018

Возраст: 25–34

3 отметки «полезный отзыв»

8,3

«Отличное расположение и инфраструктура для отдыха с ребятишками»

• . Отдых
• . Семья с маленькими детьми
• . Проживание длительностью в 16 ночей

При въезде выдается только 1 карта доступа, обычно мы арендуем большие апартаменты с 2 спальнями и на 2-3 взрослых не всегда удобно пользование только 1 картой. Предложение: на 2bedroom apartment выдавать 2 карты.

Апарт-комплекс Атлансис-хорошее место для отдыха с детьми. Фотографии апартаментов и территории соответствуют действительности. Приезжаем каждый год, 1-2 раза на 2-4 недели, останавливаемся в этом комплексе. Нужно отметить, что территория ухоженная, бассейны чистые, со времени прошлой поездки произошли приятные изменения: обновлена детская зона бассейна, закрыли доступ (СКУД) для посторонних в бассейн, установили автоматы с водой.

Время проживания: Ноябрь 2018

3 отметки «полезный отзыв»

9,2

Превосходно

• . Отдых
• . Семья с маленькими детьми
• . Апартаменты с балконом
• . Проживание длительностью в 9 ночей
• . Отправлено с телефона

Жили в кондо 9 дней, пои заезде оплатили уборку, но по факту убрались только один раз, и то после того как сами связались с владельцем.

Очень удачное место расположения, до моря недалеко, мин 5 неспешным шагом, рядом 7/11, кафешки

Время проживания: Август 2018

Александр

5 отметок «полезный отзыв»

«Приятное место за недорогую плату»

• . Отдых
• . Пара
• . Апартаменты с балконом
• . Отправлено с телефона

Это больше не к месту проживания, а в общем к Паттайе. Купаться нужно ездить на острова, а это 1 ч 30 мин - 2 ч времени. В городе вода грязная и иногда дурнопахнущая. Чтобы выбраться к месту где идёт курортная жизнь, нужно пройтись к морю минут 10, затем ехать на Тук Туке минут 10. Чтобы доехать до центра Паттайи (Walking street), минут 20-25 ехать. В квартире неудобный диван для третьего человека, спать очень неудобно, т.к. он не ровный и перекошен. Комфортного сна не было, скорее номер для двоих. Обратите внимание, что дополнительно к стоимости прибавляется плата за уборку номера при выезде. Указано в подробной информации в описании при бронировании места. Смените пожалуйста диван)

Отличное тихое место, с отличной территорией. Огромный классный бассейн с декорациями, горкой, водопадом, джакузии, детской зоной. Идеальное тихое место для пар с детьми. В кондоминиуме есть круглосуточный продуктовый магазин. Владельцы квартиры отзывались на наши просьбы. В номере есть посуда и небольшая кухня с плитой и микроволновой печью. Если идти к морю на тук тук в минутах 7 ходьбы есть отличное кафе "Белый попугай", цены достаточно недорогие и порцие очень большие, например салат с тунцом гигантский, приятное и недорогое блюдо Fish and cheaps. В общем всё понравилось, тихое приятное место с магазином и недалеко кафе. Всё понравилось. Спасибо.

8 отметок «полезный отзыв»

8,3

Очень хорошо

• . Отдых
• . Семья с маленькими детьми
• . Апартаменты с балконом
• . Проживание длительностью в 25 ночей

Большая проблема с диваном в комнате, спать на нем практически нереально, весь продавленный. Еще один момент на который хочется обратить внимание - это замена белья. Ее просто нет. Имейте ввиду если едете на продолжительное время.

Соглашусь со всеми, бассейн просто великолепен для отдыхающих с детьми. Максимальная глубина 1,3м. Соотношение цена/качество - отличное. 5 мин от фруктового рынка и от моря. Есть стиралка.

Время проживания: Сентябрь 2018

8,8

«Проживали в Атлантис второй раз, поэтому все там нас устраивает, главное тишина, бассейн и удобное м»

• . Отдых
• . Семья с маленькими детьми
• . Просторные апартаменты с 2 спальнями и видом на мост
• . Проживание длительностью в 13 ночей
• . Отправлено с телефона

До приезда хозяин ни как не отвечал на поставленные вопросы. Поэтому ехали с риском возможного не заселения, что не есть хорошо.

Отзывчивчивый персонал. На все просьбы отреагировал оперативно

Время проживания: Август 2018

18 отметок «полезный отзыв»

9,6

«Один из лучших кондо в Паттайе!»

• . Отдых
• . Семья с маленькими детьми
• . Апартаменты с балконом
• . Проживание длительностью в 1 ночь
• . Отправлено с телефона

В некоторых апартаментах ещё не поменяны старые диваны, на которых невозможно спать.

Очень добрая женщина, которая занимается заселением гостей. Мы, всё таки, добились апартаментов с новым диваном, на котором можно спать!

Время проживания: Август 2018

8,8

Потрясающе

• . Отдых
• . Семья с маленькими детьми
• . Люкс с видом на мост
• . Проживание длительностью в 22 ночи

За 22 дня пребывания ни разу не сменили постельное белье. Постирали бы и сами - машинка на балконе, да не высушить до вечера.

Комфортное проживание, красивая территория с большим бассейном, дружелюбный обслуживающий персонал. Чувствовали себя как дома. Недалеко рынок с приятными ценами на фрукты, 5 мин. до моря и тук-туков. За 15 мин. добиралась до массажа слепых на Джомтьене. Обязательно остановимся здесь в следующий раз.

Время проживания: Август 2018

8 отметок «полезный отзыв»

7,9

«Отдых удался на славу!»

• . Отдых
• . Семья с маленькими детьми
• . Апартаменты с балконом
• . Проживание длительностью в 26 ночей

Самая большая проблема была это связь с владельцем квартиры. Сообщения на ватсапп получает, но не отвечает. На письма также тишина. В итоге до последнего переживал как пройдет заселение. По итогу пока не купил местную симку и не позвонил, все висело в воздухе. По приезду в кондо к нам приехала ее помощница, показала квартиру, все объяснила. Принесла недостающее постельное белье. Но как говорится - осадочек остался. Раскладной диван просто тихий ужас. Весь загажен отдыхающими, которые ленятся снимать мокрую одежду и садятся на него. Пришлось его застилать простыней. Спать на этом диване человек тяжелее 20кг физически не сможет, тк набивка давно в нем продавилась и кргом прощупывается каркас. Не помогает даже небольшой матрас, который имелся в квартире. Я думаю это проблема всех этих диванов, тк читал очень много плохих отзывов о них. Благо у нас ребенок легкий, спала вроде нормально. Обязательно учтите этот момент, тк придется его уже решать по месту. Периодически были большие тараканы. Но нужно понимать что вы едите в Азию и здесь без них никак)))) Первый раз сами прошляпили - открыли балконную дверь, видимо он оттуда пробрался. Второй раз после дождя пробрался из душа, похоже пролез по канализации. Пришлось дырки слива закрывать. Кое-что пришлося подшаманить для комфортного проживания, но у меня с собой всегда есть мелочевка разная, так что особого дискомфорта ничего не доставило.

Хорошее кондо за свою цену с огромным бассейном. У хозяев несколько квартир, нас поселили в С318 (корпус С). Проживали в низкий сезон, поэтому народу и на территории, и в бассейне было не много, в пиковые месяцы говорят много китайцев. Комплекс полностью охраняемый, на территории есть парковки, все под видеонаблюдением, доступ в здания и бассейн по электронным картам. В кондо расположен маркет 7/11, через дорогу проулок ВелкомДжомтьен на котором куча кафешек, массажных салонов. В 10 минутах ходьбы есть продуктовый рынок (тайцы сами там затариваются: крабы 350-380, креветки 200-300), продают еду и фрукты. До моря 5 минут неспешным шагом. Сама квартира (а они во всем кондо однотипные) состоит из кухни студии и спальни с туалетом/ванной. В квартире 2 кондиционера. У нас вид был на лес, тк садом это назвать нельзя. Просто лес за забором. Квартира была полностью укомплектована посудой и бытовой техникой. К кровати в спальне претензий нет, а вот раскладной диван тихий ужас (о нем ниже). В квартире пол кафельный, из-за кондиционеров он немного холодный. В каждой квартире есть небольшой балкон, но чтобы на нем находится нужно отключать кондиционеры. В квартирах есть стиральные машины. Вся техника была исправная и все работало. Проблем со сливом в туалете, душе, раковене на кухне не было. В квартире есть нормальный интернет (ADSL). В бассейне тоже есть вайфай, но где от него брать пароль мы так и не разобрались. Бассейн чистый, огромный, несколько зон с разной глубиной. Имеется небольшой детский комплекс, по всему бассейну расположены зоны джакузи, правда нормально работала только одна. имеетя одна горка для взрослых, но какая-то она дохленькая. Для фотосессий зона бассейна самото!

Конечно уже пора кое-что подкрасить и обновить, но в целом один из лучших кондоминимумов.

Приезжаем в Атлантис второй раз и очень довольны.В этот раз брали кондо с двумя спальнями. Бассейн чистый, рядом фруктовый рынок (манго по 35 бат за кг). Очень удобно,что есть плита и стиральная машина.

Время проживания: Май 2018

Изначально искали номер В110 (в прошлую поездку в нём жили родители) с выходом к детской зоне бассейна через газон. Во-первых это удобно, во-вторых номер уже знаком и знаешь чего ожидать при заселении. К сожалению второй пункт оказался практически стопроцентной теорией, на практике все было иначе.
При бронировании было обозначено примерное время прибытия. Ключи были в почтовом ящике поэтому встречать нас необходимости не было. Чуть позже под’ехал молодой человек который сразу обозначил, что он не является владельцем, а лишь заселяет. К слову и вопросов он по всей видимости никаких не решает (слушает, кивает, обещает уточнить..., но результата мы не дождались. Даже простых ответов). В принципе сложилось впечатление что он либо только-только начал работать с владельцем этой квартиры (точнее двух квартир, + Аренда В812, но о ней чуть позже), либо он просто кого-то подменял. По нашей квартире ни один вопрос решён не был.
Из плюсов:
- Номер бронировали через Букин, но у владельца, а не через управляющую компанию Condo или риэлтеров. Соответственно цена была в два раза ниже чем полтора года назад. При этом условия бронирования были невероятно привлекательными, что в какой-то момент вызвало некоторые сомнения в реальности этого предложения. Сразу отмечу, что никаких проблем с оплатой и заселением/проживанием у нас не возникло. Букин/Владелец сняли с карты сумму указанную в графе: 100% оплаты.
- Хочу обратить внимание на момент конвертации. Сумма оплаты указана в батах (и снимают в батах по актуальному курсу), так же обозначена сумма в рублях. Но снимут с карты больше указанной цифры ₽. Тк банки считают следующим образом: рубль в доллар, доллар в бат (или наоборот). У нас это вышло около 3-4% плюсом к сумме оплаты в рублях.
- уборка (1 раз в неделю) не входит в стоимость. Для меня это несомненный плюс, тк считаю это бесполезной тратой. Полы я сама способна помыть, а замена полотенец и постельного белья таких денег не стоят;
- Огромный плюс - это появление стиральной машинки (с вертикальной загрузкой). За всё время проживания вода оплачивалась сразу (1000 бат за 15 дней). Машинка к слову очень порадовала (9 программ: от 28 до 54 минут. Там можно ещё что-то менять/дополнять/исключать, но мы этим не пользовались) на Р9 (28мин) при полной загрузке все чистое без нареканий. Отжим больше похож на сушку, что в этом климате просто сказочный бонус. Сушилка стояла на балконе и за ночь всё прекрасно высыхало. Единственное НО: после дождя всё же пришлось перенести её в квартиру под кондиционер из-за высокой влажности;
- На входе поставили автомат с водой. Очень удобно и экономно. 6 литров- 4 бата. Вода там тёплая и... не вкусная (даже если охладить). Небольшой совет: когда идёте за водой смотрите на экран автомата или просто подставьте свою бутыль и нажмите кнопку. В большинстве случаев там оставалась оплаченная вода которая не вошла (хотя для чистоты совести рекомендую подождать несколько минут. Вдруг предыдущий пользователь побежал за пустой ёмкостью). Берите с собой монетки достоинством в 1 бат и дополнительную пустую бутылку 0,5-1,5 литра. Монетки опускайте постепенно, а не разом. Автомат в корпусе В переливает. (В соседнем корпусе (со слов жильцов) наоборот недоливает;
- Из плюсов хочется ещё отметить наличие двух ключей от квартиры, но магнитный ключ от центрального входа в корпус попрежнему один.
Минусы... к сожалению их много.
- Дополнительного комплекта постельного белья +подушки и одеяло (на диван) мы так и не дождались. За-то полотенец было 4-5 штук. В Big C и Tesco цены на постельное уничтожили нас своей недоступностью (относительно цены/качества) поэтому обошлись покупкой недорогих флисов (200х80 см за 200 бат/шт);
- Интернет: Wi-fi через неделю время от времени появлялся, но толку от него как « с козла молока». И никого это не волновало. Наличие бесплатного wi-fi было обозначено при бронировании квартиры как обязательно присутствующая опция. К нашему горькому разочарованию wi-fi (он же неуловимый bakuri) не работал нормально ни одного дня... Изредка озарял нас своим неожиданным появлением, но тут же таинственно исчезал в никуда. В связи с этим мы пели хвалебные песни тайским сотовым операторам, чей интернет работает превыше всех похвал везде, кроме... как вы думаете какой локации? Все верно, нашего 110 номера, где еле-еле 3G тянул видео с YouTube. Тут стоит обратиться к вездесущему и крайне важному НО: видео тянет только возле окон и на балконе. За обеденным столом надежда на просмотр видео умирала сразу;
- И это все на фоне отсутствия русских тв-каналов (как и полтора года назад). От безвыходности (день на пятый) начали фоном включать новости/шоу на тайском языке. Минут через десять нам казалось, что мы понимаем этот прекрасный, мелодичный и абсолютно незнакомый нам язык;
- Сейф. Его там больше нет и просить его бесполезно. Справедливости ради отмечу, что при бронировании номера на Букине эта опция отсутствовала;
- Более чем просто неприятный осадок остался от отсутствия горячей воды. Если вам это показалось блажью, то вот вам небольшое дополнение- тёплой тоже нет. Вообще. Только прохладная. Порой мне казалось, что в бассейне вода теплее чем в душе. В следствие чего как никогда были актуальны слова добрейшего кота Леопольда:«Эту неприятность мы переживем». И пережили. С жутким дискомфортом, но пережили;
- Чистота квартиры оставляет желать лучшего. Первое впечатление это обыкновеннейшая неухоженность. Вроде чисто, но... . Второе впечатление шокирует когда обращаешь внимание на кресла, диван и шторы... это всё не просто требует чистки, а скорее замены. Больше ничего об этом писать не буду, тк слишком тщательно выбирать/подбирать слова нет ни малейшего желания (что касается чистоты постельного белья и полотенец то тут претензий нет) ;
- С/у это беда. Сразу насторожило присутствие вантуза... и не зря. К раковине на кухне и унитазу претензий нет, но раковина в с/у и сливы на полу в ванной/туалете это кошмар! В раковине вода уходит не менее часа (а об’ём у неё мизерный. Умыться/почистить зубы возможно только одному человеку). В душевой уклон пола обратный, те вода не уходит в сливное отверстие, а скапливается в противоположной стороне. То же самое касается и слива в «туалете». Тк перегородка между душем и туалетом узкая то вода естественно по всему с/у, при этом из-за неправильного уклона эта вода бежит в спальню;
- Посуда. Тарелки/кружки/вилки/ложки - есть. А вот кастрюли/сковородки... они вроде есть, но их как бы и нет. На сковороде «а-ля ВОК» пожарить что-то непригоревшее маловероятно - она в совершенно печальном состоянии. Большая кастрюля изначально стояла под раковинной и источала запах ведра для мытья полов (которого кстати там нет). Есть ещё небольшая «кастрюля-ковш» она единственная которая внушала доверие. Если вы собираетесь готовить самостоятельно то сначала сходите на мини-рынок хоз товаров итд. От кондо в сторону центра до кольца и наверх по правой стороне. Это недалёко от кондо и цены приемлимые на «одноразовую» кухонную утварь которую не жалко оставить;
- Холодильник впорядке, а вот морозилка с характером. Лёд из 7/11 остаётся льдом, но заморозить при этом мы так ничего и не смогли. Бекон, например, за два дня так и не поддался заморозке;
- Стулья на балконе это полный... ещё одна печаль. Непонятно почему они до сих пор там? Сидеть на них совершенно невозможно. Спинки кресел просели и держатся только на рваной проволочной оплётке. Калитка не просто покрыта ржавчиной, она умирает медленной и мучительной смертью. К слову держится она уже только на верхнем шарнире, так что будьте осторожны. Щеколда так же сменила цвет с чёрного на рыжий. Хотя если вы едете с малышами это будет для вас несомненным плюсом и вы можете быть уверены в том, что дети не сбегут в бассейн. тк открыть калитку проблематично даже взрослому, а маленькому ребёнку просто нереально.

Вообще, бронируя эту квартиру, будьте готовы к отсутствию тишины. Бассейн открыт с 09:00 до 21:00, но это не значит, что в остальные 12 часов там не будут купаться (это происходит редко, но довольно шумно и эффектно). Если вас раздражают восторженные визги детей, а так же бесконечная беготня родителей и всё тех же детей со всего кондо (больше напоминающая броуновское движение), если вы не готовы, что большинство скучающих отдыхающих в радиусе 15 метров (и остальные мимо проходящие) будут разглядывать ваш балкон (и его наполнение вплоть до вещей на сушилке) то эта квартира не ваш вариант.
А вот если вы едете с детьми (тем более с малышами) то этот вариант рассмотреть всё же стоит. Подобные номера рядом стОят на 10-30 т.р. дороже и владельцы не говорят на русском. В соседнем номере обычно живут немцы, а по диагонали всегда китайцы. Сейчас я пишу исключительно об аналогичных квартирах с выходом к детской зоне бассейна через газон.
Много номеров с выходом в бассейн с балкона. Не жила, не знаю. На мой взгляд такие квартиры будут удобны гостям без маленьких детей и тем, кто днём проводит в квартире минимум времени, но любит освежиться в прохладном бассейне и поплавать в ночной тишине.

Уверена, что ситуация с В812 чистая случайность, но не написать о ней было бы преступлением.
Десять часов путешествия изматывают неимоверно. Тело и разум требуют выполнения определённых алгоритмов: расслабиться, принять душ, несколько минут полежать в кровати. У каждого из нас свои «хотелки». Но я очень сомневаюсь, что у человека (даже на мгновение) может сразу возникнуть желание схватится за веник и половую тряпку что бы иметь возможность ходить босиком, мыть посуду... просто что бы иметь возможность поесть и выпить чай, разбирать багаж в поисках привезённых с собой полотенец тк выбор между: спать на жутком диване застеленным чистым и, огромной кроватью с грязным постельным бельём очевиден.
Есть стиральная машина которая категорически отказалась облегчать жизнь. Вместо этого устроила бойкот и сливала всю воду на пол балкона, чем вынудила о ней забыть.
Квартиру конечно позже убрали, хотя это уже было не актуально. Постельное/полотенца тоже принесли. Но заселяться в эту клоаку после десятичасового путешествия (перелёт, таможня, трансфер) было... пусть тут останется многоточие, тк для этих эмоций ни кто из нас даже отдаленно подходящего определения подобрать не смог.
А в целом квартира более ухоженная чем В110.
P.S. вантуз из В110, на следующий после заезда день, большую часть времени занимался унитазом В812.

Скорее всего мы сюда больше никогда не вернёмся. Да, очень удобное расположение (и condo, и квартиры). Рядом 7/11 и гипермаркеты (Tesco и Big C). Ночной рынок рядом. Утренний рынок морепродуктов. В шаговой доступности минимум два кафе с хорошей кухней, обслуживанием и доступными ценами. Вроде всё хорошо, но как минимум вполовину хуже в сравнении с прошлым годом.

P.S.
Детскую зону заменили, она стала более безопасной;
Мусора в «зелёной» зоне вроде меньше;
В 7/11 можно подключить безлимитный интернет на неделю и месяц. Жестикуляция вам в помощь тк английский это не их конёк. Может смена такая попалась;
Работающих зон массажа осталось только две;
Соединения на белой горке разошлись (если позвоночник проблемный то лучше кататься сидя).

Массаж.
В прошлый раз я рекомендовала «Белый салон». Забудьте это как страшный сон. Сервис умер от полного безразличия персонала.
А вот массаж на пляже (чёрные зонтики) очень приятно удивил. Особенно женщина с номером 134 (грубо конечно, но они там все пронумерованы). Массаж ног просто божественный. Это не просто физическое удовольствие, но и невероятное эмоциональное расслабление. Одно плохо: работает она только днём. За-то с ней всегда можно договориться о времени на следующий день (или когда нужно). Она освободится минимум за 15 минут и подождёт столько же если вы опаздываете. Цена выше чем в салонах: 300 бат, но оно того стоит.

Салон от кондо вниз до конца улицы по правой стороне (фактор «большого количества обуви на входе» был определяющим:
- В первую очередь хочу отметить, что там очень мощные кондиционеры. Если вы боитесь сквозняков то внимательно выбирайте места. В зале для массажа ног это первые два кресла прямо под кондиционером. Хотя если вам будет холодно вас укутают в пледы;
- Для себя нашла здесь идеального мастера по имени Тут. В фото альбоме найдёте написание её имени на тайском и фото. После её массажа ноги всегда были легкие, а я выспавшаяся.

Экскурсии.
Как и в прошлый раз брали у Максима в «ОлегТур». Кроме слов благодарности нам о них написать нечего.

Еда:
«Крокодил» такой же как и полтора года назад. Вкусно, недорого и комфортно. Кики попрежнему там и всё также окружает заботой.
Кафе «Санкт-Петербург».
Кухня русская. Меню смотрите в фотоальбоме. Доставка. Пешком от кондо минут 15.
Впечатление неоднозначное. Начну с самого начала. Там очень жарко (вентиляторы там явно для красоты, а не для комфорта), обслуживание при практически пустом зале на троечку с минусом (много нелепых ошибок: принесли стакан сока вместо литра, что-то по кухне напутали. И естественно это всё остаётся на столе и в счёте. В первое наше посещение практически все блюда были с явным избытком чеснока. Солянка была не на мясном бульоне, а видимо на бульоне из оливок. Кроме них ничего не чувствовалось. Пельмени оказались нес’едобные. Язык в сметанном соусе с чесноком оставлю без комментариев. Это были минусы, а теперь о плюсах: картошка с мясом, вареники, пирожки.... ммммм! И самое шикарное это квас!!! Он там есть и довольно неплохой. А какая у них библиотека! Море книг на любой вкус. Можно взять с собой и потом вернуть.
Есть бесплатная доставка, что очень удобно. К счастью чеснок из блюд пропал уже при следующем заказе.

Гипермаркеты:
Big C и Tesco.
За продуктами туда лучше всего ехать вечером. И людей меньше и скидки выше (это про охлажденные продукты).

Родителям мальчиков стоит обратить внимание на радиоуправляемые машины (девчачьи игрушки не смотрели). Точно такие же в фестивале стоят в полтора раза дороже;

Поразил гигантизм упаковок. Коробки выглядят грамм на 300, а по факту грамм 80-90 (это касается печенья, конфет, завтраков);

В остальном самый обычный гипермаркет где можно найти всё необходимое для проживания.

Единственное, что мы не смогли там найти это привычные нам тетради для начальной школы. Даже обыкновенные тонкие в клетку. Все находки смотрите в фотоальбоме.
А вот канцелярия порадовала своим разнообразием. Цены кусаются правда, но это в сравнении с иркутскими.

Tesco возле Terminal 21.
Точнее спортивный магазин сети «Decatlon”.
Мои искали маску (см.фото). На рыночках продают только очки+трубка (200-300 бат). В фестивале цена на эту маску 1700 или чуть дороже. В декатлоне 800 (не берусь утверждать, что они один в один).
Что касается одежды то цены чуть ниже чем на сайте московского магазина (любопытство заставило сравнить).

Если вы с детьми то сходите в игровые автоматы (за эскалаторами). Дети будут в восторге. 10 бат за аттракцион.

Terminal 21.
Весь тц это потрясающая фотозона!
В альбоме есть несколько фото, но рекомендую загуглить более подробную информацию (благо её предостаточно)

В плане покупок интересовали только детские магазины. Не очень-то их много.
Первый магазин заворожил витринами с моделями автомобилей. Цена кусается, но хочется скупить всё и сразу (см.фото). И совершенно не важны ваш возраст/пол/увлечения.

Магазин с роботами, квадрокоптерами итд (если не ошибаюсь то они рядом). Выбор+цена относительно других магазинов много лучше. Плюс русскоговорящий сотрудник.

ФастФуд.
Carl’s Jr (Terminal 21). Если гамбургер то именно там. Не насилуйте свои вкусовые рецепторы «Макдаком» и «Кингом».

Ночной рынок.
Тут всё как и прежде: изобилие разнообразных сторублевых товаров.
Одежда, обувь, бижутерия итд.
Но вот поторговаться теперь с ними проблематично. Минус 10 бат- о’к, а когда слышат 30 просто теряют интерес и перестают вести диалог. Раньше как-то веселее было.

«С’едобные» ряды в этот раз показались более разнообразными, но пиццы не хотелось, а суши/ролы доверия не внушили. Остальное (выбор/цены) смотрите в фото.

Кондоминимум - это объект совместного владения. Но так повелось, что этим словом чаще всего обозначают жилые дома. Т.е. кондоминимум по-простому многоквартирный дом. Квартирку в кондо можно купить и жить в ней долго и счастливо, а можно сдавать. И жить долго и счастливо на доход от аренды.

Аренда квартирки в кондоминимуме обычно обходится дешевле, чем проживание в отеле. Особенно если семья большая. Т.е. с двумя детьми найти номер в отеле уже проблемнее и накладнее в разы. И тогда дорожка приводит в кондо.

Из плюсов кондо можно выделить наличие кухни. Чаще всего небольшая, но она есть и очень это удобно, особенно в путешествиях с детьми.

Уборка, как в отелях, скорее всего не включена. Впрочем, это зависит от хозяина квартиры. Оплачивается она отдельно и этот момент нужно учесть при бронировании жилья заранее. В обязательном порядке оплачивается только одна уборка после выезда. Т.е. оплачиваете вы труд уборщиц, которые после вашего отъезда произведут уборку финальную. Но вы её уже не увидите.

Но тут и плюсов масса. Никто не потревожит в момент самый неподходящий со шваброй наперевес.

Питание, даже на завтрак, придется добывать самостоятельно. Организованных завтраков в кондо нет (возможно где-то есть, но меня там не было).

В остальном похоже на проживание в отеле. Чаще всего есть бассейн, своя территория, квартирки похожи на номера.

А теперь именно про Атлантис Кондо (Atlantis Condo Pattaya)

Расположение

Расположен кондо на мой взгляд очень удачно. До моря совсем недалеко. Плавать там неприятно. Но пройтись вечером под шум прибоя по набережной очень даже хорошо.

Находится на Jomtien Second Road. Для того, чтобы пройти к морю, кафешкам, магазинчикам, нужно этот самый секонд роуд перейти. Пешеходных переходов рядом нет. По-началу переход этой дороги очень пугает, но буквально со второго раза втягиваешься, все становится проще и понятнее. И не страшно... почти.

Как забронировать.

Если возникло желание поселиться в Атлантис кондо, то найти и забронировать не составит труда. Он есть на booking.com , на Airbnb, а еще есть группа вконтакте где арендовать жилье в комплексе предлагают и агенты и сами хозяева. Мы бронировали свою квартирку на Airbnb. Все ок.

Кондо и территория.

Это комплекс зданий со своей огороженной территорией. Въезд по карточкам от номера. Проход к бассейну и в здания тоже по ним. Дома 8ми этажные. На 9м этаже выход на крышу. Очень иногда интересно выйти, оглядеться.

Во внутреннем дворе бассейн. Огромный, с горками. Есть корабль. Внутри корабля на момент нашего пребывания ничего организовано не было.

На территории кондо установили вот такие аппараты с фильтрованой водой. Гораздо выгоднее стало приобретать воду в аппарате, чем в магазинах. Приходить к аппарату нужно со своей тарой, ну и заливать себе сколько надо. 6 литров обойдется в 5 бат, против 25-30 в магазинах.

Сама Квартирка

Т.к. Атлантис не отель, а многоквартирный дом, где все квартирки имеют своего хозяина, то и как обустроен быт внутри квартиры зависит только от этого хозяина. Изначально все владельцы покупают квартиры с готовой стандартной отделкой. Не удивительно, что мебель там и, к примеру, шторы, выбраны не по удобству, а по цене. Самой дешевой ессесно. Кто-то занимается комфортом посетителей, а кто-то оставляет все как есть. Зависит только от хозяина. Уточняйте эти моменты до бронирования.

Наш хозяин - таец, все оставил как есть. Поэтому я напишу то, что не понравилось лично нам в этой стандартной отделке (именно ее вы встретите на всех фотках номеров Атлантиса).

1. Диван! Это жесть, товарищи! Даже не так - ЖЕСТЬ! Если вы планируете положить там спать взрослого или подросшего ребенка (выше 130 см примерно), то им будет ооочень не удобно. Вот если диван не раскладывать, и детё на нем поместится, то вполне. Тут главное его не раскладывать.

Есть квартирки, где хозяева этот диван меняли. Точно есть. Они этот факт в объявлениях как рекламу выкатывают:-). Но таких не много.

2. Шторы. Об этом нюансе я даже не задумывалась при бронировании, но впоследствии много нервов было попорчено из-за этого небольшого нюанса. Меня смогут понять только мамы, которым важно уложить детей на дневной сон. Эти шторы могут скрыть только от глаз соседей. Для защиты от дневного света они полностью бесполезны.

Эти шторы совершенно бесполезны. В комнате светло как днем при закрытых шторах. С укладыванием ребенка спать днем у меня были боольшие проблемы. Затемнить своими силами очень сложно. Окна в пол, потолки высокие, только полная замена штор поможет.

Квартир, где шторы заменены на светоотражающие приличное количество. Это видно снаружи. Кому важен полумрак днем не поленитесь уточнить этот момент у хозяина.

3. Кованые решетки ограждения балкона. Опять же мамочкам мелких непосед важно. Опасно.

Опять же кое-где хозяева позаботились о своих маленьких гостях и решетки закрыты мелкой сеткой. Но таких немного, к сожалению.

4. Шумоизоляция.

5. Кондиционеры по классике жанра дуют в спальне ровно на кровать, а в гостиной ровненько на диван.

А всвязи с этим, ловите лайфхак, как меньше чем за 60 бат обеспечить себе комфортную жизнь с кондиционером и не простывать под ним.

Потоки холода перераспределяются вбок и не дуют напрямую на кровать. Этот лист мы купили в теско лотусе бат за 40, в отделе канцелярии. Гнется легко очень. А крепится все малярным скотчем. При выезде отлепляется легко и без следов. Эта мелочь обеспечила нам месяц комфортного сна в тропиках).

В остальном же все довольно мило. Кухня со всем необходимым, спальня с двуспальной кроватью. Диван в гостиной. На балконе столик и два стула. Санузел приличный. Стол обеденный маловат для семейства из четверых, но разместиться можно.

Есть и сдвоенные, большие квартирки в кондо. Подороже.

Бассейн

Хороший бассейн. Очень большой. Лагунного типа. Есть места для пологого входа, как в море. Есть и попрыгать с бортиков и камушков.

Есть детская зона с горками небольшими. В детской зоне детей может пугать ведро, которое наливается и периодически переворачивается. Сначала могут испугаться, потом привыкают и визжат от восторга.

Есть побольше винтовая для детей постарше.

За бассейном ухаживают. Регулярно чистят этакими пылесосами. И щедро сдабривают всякой химией.

Море

Море в Паттайе не лучшее. Грязно, вода мутная из за взвеси мелкого песка вперемешку с илом. На пляжах много мусора.

Насладится в полной мере чистым морем можно или на острове Ко Лан, или же на Военном пляже и Пляже Танцующей девушки . Которые расположены прилично за чертой города.

Но прогуляться по набережной вечером, посмотреть закат, приятно все таки.

Прачечная

Неплохая прачечная самообслуживания есть прямо напротив кондо. Перейти дорогу и чуть вправо. Рядом с массажным салоном. Цикл стирки стоит 20 или 30 бат. Зависит от вместительности бака. За 20 бат на 8кг бак вроде. Нам всегда хватало его. Очень удобно закинуть стирку на час и пойти на массажик.

Массаж

Нам понравился массажный салон что рядом с прачечной, напротив кондо. Туда и ходили. Делают хорошо (от мастера зависит) кое-кто ооочень хорошо. Ценник гуманный.

Магазинчики и рынок

7/11 прям в здании кондо. Оч удобно. За остальным на набережную или в сторону набережной. Перейти дорогу и вниз. Там и экскурсии, и аптеки, и массажи, и кафешки. Фемили март на набережной, что налево, что направо.

Недалеко большой теско лотус. Но не в пешей доступности, на машине. Такси и байк-такси в помощь.

Ночной рынок в пешей доступности. На набережной. Приятно туда пройтись вдоль моря, а обратно можно и на тук-туке.

Белый попугай. Устрицы и креветки в кляре

Аренда авто

Машину мы арендовали в МАКС кар рент. 2 минуты ходьбы от кондо. Вышли и сразу направо и на первом повороте сразу направо. Все ок. Только мой совет брать полную страховку, нервы сбережете.

Мой итог:

Эта поездка мне очень понравилась. Atlantis Condo Pattaya очень приятный кондо и однозначно достоин внимания.

С момента своего появления Атлантис буквально взорвал рынок недвижимости Паттайи – точнее, рынок аренды. Краткосрочные туристы, особенно с детьми, хотели и продолжают требовать Атлантис без вариаций, да и те, кто зимует в Паттайе или даже живет долгосрочно, с удовольствием селятся в тесных – чего греха таить! – квартирках Атлантиса. Будем разбираться, чем же так привлекателен Атлантис и стоит ли рассматривать его в качестве варианта жилья, если вы едете в Паттайю в отпуск или на зимовку.

Бассейн

Без сомнения, основной секрет успеха Атлантиса – это его бассейн. И хотя на сегодняшний день бассейном лагунного типа в Паттайе удивить народ сложно – тут вам и Лагуны, и Севен Сис, и Амазон и т.д., – Атлантис все же был первым – ну ладно, были уже Парадайзс парк и Парк Лейн, но там все скромнее, – отчего и собрал все сливки аренды.

Бассейн, действительно, и внушительный, и красивый: лагунной формы, с рукавами и заводями,

с бухтами джакузи, горками, мелкой и глубокими зонами,

с выходом прямо в воду из некоторых квартир первого этажа,

а также отдельной детской зоной а-ля мини-аквапарк.

Тут ахтунг: на сегодняшний день детский аквапарк находится в плачевном состоянии: он весь проржавел, и хотя управляющая компания грозится его отремонтировать, пока что горки и грибочки уныло стоят среди воды без посетителей. В целом, верю, что отремонтируют, вопрос – когда. Сейчас, например, на ремонте и знаменитый корабль, который должен был быть готов в концу августа, но пока что все еще в синей пленке. Надеюсь все же, что к сезону вопрос решится. На фото ниже – Анфиса и детская зона через 4 месяца после сдачи проекта

и в сентябре 2017.

В остальном бассейн поддерживается в очень пристойном состоянии, что лично для меня все же удивительно: во многих проектах проблемы с бассейнами – обычное дело. Вода чистая, особо хлоркой не воняет – тоже большой плюс. Однако нюансы, конечно, есть. На мой взгляд, следующие:

1. Температура воды . Вода в бассейне всегда холодная, даже в самое жаркое время года (апрель-май). Это связано с тем, что значительная часть бассейна постоянно находится в тени пяти корпусов проекта, отчего не прогревается. Я знаю, что многие как раз любят «освежающую» воду. Тогда это ваш вариант.
2. Покрытие на территории . Вся территория вокруг бассейна застелена искусственным газоном. С одной стороны, это удобно: трава не нагревается, ходить по ней босиком не горячо. С другой – покрытие быстро намокает от воды, которую мокрые купающиеся выносят на себе из бассейна. Итог: под ногами хлюпает. Это не большая проблема, конечно. Изначально меня волновал вопрос, как будут это покрытие чистить, потому что мусор и всякое между травинками забиваются – только в путь. Но должна признать, что по прошествии трех лет мои опасения не подтвердились: трава выглядит пристойно и ничем не воняет. Отлично.
3. Бесплатные кушетки . За них, конечно, большое спасибо. Однако кушеток катастрофически мало – учитывая количество квартир в комплексе – порядка 1000 – их, считай, нет вовсе, потому что заселен Атлантис прекрасно в любое время года, а в сезон и в выходные – так и вообще в режиме аншлага. Так что все 15 штук кушеток, что есть, расходятся очень быстро. Конечно, можно отдыхать на циновках и полотенцах, но учитывайте, что покрытие мокрое – см. выше.

По большому счету, больше про бассейн добавить мне нечего, кроме того, что в первое мое посещение комплекса два с половиной года назад он меня реально потряс. Если вы непривычны к тропическим красотам и голубым бассейнам во дворе в любое время года, вас потрясет еще больше. Так что уже за один бассейн в Атлантис можно влюбиться.

Инфраструктура комплекса

Если бассейна кому-то недостаточно, то в Атлантисе имеется очень даже неплохо укомплектованный спортзал на верхнем этаже корпуса Е (основной корпус, обращенный на Второй Джомтьен). Также не забываем про детский аквапарк и общую территорию при бассейне – она утопает в зелени и изобилует тенистыми уголками, мостиками и т.д. На крышах корпусов изначально планировались зоны барбекю, но будем реалистами: какое барбекю с покрытием из искусственной травы? Так что туда можно просто подняться и потупить на город и окрестности: вид отличный.

Месторасположение

Если жить на первой линии от моря для вас – не самоцель, то Атлантис – едва ли не лучший вариант в окрестностях. Потому что до моря по прямой метров 500, и пройти их можно по территории отеля Велком Джомтьен (на фото ниже – с крыши корпуса Е),

не опасаясь снующего мимо транспорта (это Второй Джомтьен, большая дорога, которая идет параллельно морю и которую придется переходить, чтобы добраться до моря и тук-туков).

Можно, в принципе, спуститься к морю и по Ватбуну: это симпатичная, довольно оживленная и узкая улочка, которая наполнена кафе, массажными салонами, прачечными и прочими радостями тайской курортной жизни.

Общественный транспорт в виде тук-туков по 10 батов ездит вдоль моря, так что до него тоже придется немного прогуляться.

В самом Атлантисе имеется магазин 7/11 , который вполне закрывает все сиюминутные потребности – от пива до зубной щетки, плюс есть итальянский ресторанчик, тоже вполне пристойный. Относительно недавно прямо через дорогу от комплекса открылось несколько кафе, и до двух тайских рынков с едой и фруктами – на Ватбуне и Джомтьен Бич-Роуд – можно запросто догулять пешком минут за 10 максимум.

Девелопер

Пару слов о девелопере проекта – т.е. о тех, кто его построил. Это компания Blue Skies с тайским капиталом. Помимо Атлантиса, у компании в Паттайе еще два проекта, оба – новее Атлантиса. Это Grande Carribean на Таппрайе, прямо рядом с Фудмартом и отличным кондоминиумом , где мы когда-то жили, и Venetian в полях Наджомтьена. Гран Каррибеан может похвастаться просто улетным местоположением и сдался год назад (2016), а вот Винишен расположен ужасно, а сдался только-только. В любом случае, если Атлантис вам покажется подуставшим, рекомендую рассмотреть эти два варианта как альтернативу.

Кому Atlantis подойдет

Я считаю, что Атлантис – прекрасный вариант для непродолжительного отпуска, а также, наверное, для зимовки – в первую очередь, для семей с детьми. Почему?

У бассейна всегда найдется компания для вашего чада. Более того: я знаю, что жители кондоминиума периодически устраивают совместные поездки на Военный пляж, заказывая на всех микроавтобус, что получается дешевле, чем брать экскурсию, и для тех, у кого нет транспорта, точно очень удобно.

Сколько стоит

Не буду оригинальной: по-разному. Все зависит от продолжительности пребывания и сезона. Стартовал Атлантис с непристойных 25.000 батов за месяц за квартиру с одной спальней – правда, на новогодний период, плюс на тот момент он был единственным кондоминиумом с таким огромным бассейном. Потом цена снизилась тысяч до 18.000 батов за месяц.

В итоге сейчас на длинные контракты (год) средняя температура по больнице – от 12.000 батов.

Соответственно, на короткий срок и в сезон 15.000-18.000 – все еще реальность, хотя тут надо в обязательном порядке тщательно проверять состояние квартиры: по фотографиям, если нет возможности прийти посмотреть лично, ну или просить доверенных лиц. Потому что многие квартиры, которые сдаются на короткий срок, крайне ушатанные и гламуром не блещут. Чтобы не расстраиваться, приехав на отдых, отнеситесь серьезно к этому пункту. Ну либо соотносите стоимость с состоянием.

Относительно цены на квартиру с двумя спальнями могу только сказать, что на длительные контракты массово предлагают тысяч по 25. Думаю, есть варианты договориться немного дешевле. На короткий срок точно будет дороже. Но тут спойлер: квартиры с двумя спальнями в Атлантисе неожиданно хорошие.

Плюсы

Подытожу положительные моменты:

• Местоположение удобное – неважно, есть у вас собственный транспорт или нет.
• Бассейн отличный! Определенно один из лучших в Паттайе, если не самый лучший.
• У вашего ребенка любого возраста обязательно появится компания для отдыха: комплекс заселен хорошо и в сезон, и в несезон (но это для кого-то, наверное, скорее минус, чем плюс).
• Комплекс полностью охраняемый, и охрана бдит. Иногда излишне. Вход в корпуса и проезд через шлагбуам – по смарт-карте.
• Фитнес-зал, кафе, прачечные, 7/11 – все рядом. Можно, по большому счету, сидеть себе в комплексе и никуда не выбираться, если такое желание есть.

Минусы

• Квартиры с одной спальней в Атлантисе – маленькие. Я знаю, что многие живут в них семьями годами и не жалуются, но это, наверное, тяжко. В первую очередь потому, что систем хранения в квартирах критически мало : один шкаф на две створки, также двустворчатая антресоль в гостиной (иногда там хранятся хозяйские вещи – уточняйте!), да и пара мелких ящиков в спальне. По сути это все, если не считать открытого стеллажа в гостиной, куда можно поставить какие-то мелочи. Даже стойку для обуви приютить особо негде. Это совсем некритично, если вы приехали недели на две–месяц, а если рассматриваете проект для долгосрочного проживания, то стоит призадуматься.
• Отделка квартир в Атлантисе не просто не премиум, а очень даже дешевая. Это проблема в том плане, что стулья-кресла быстро затираются и выглядят порой крайне неприглядно. Ламинат вздувается. Дверные ручки отваливаются. Чем бы еще вас напугать? А, да: фартук у плиты – из стекла. И это стекло трескается от нагревания. Управляющая компания меняла стекла владельцам бесплатно в течение какого-то времени, но, соответственно, успели не все. Так что смотрите внимательнее: если у плиты стекло, оговаривайте с владельцем, что в случае поломки вина не ваша.
• Кстати, слышимость предсказуемо хорошая. Имейте в виду.
• Еще момент: парковочных мест задекларировано 200, но их не хватает. В сезон постоянно, в несезон полегче, но не глобально. Парковка только у корпусов под открытым небом. Те, кому места не хватило, оставляют машины вдоль Второго Джомтьена, но и там в непосредственной близости от кондоминиума сколько поставишь? С парковкой байков, в целом, проблем нет.
• Из парковки вытекает еще один нюанс, а именно: квартиры на первом этаже с окнами на парковку, а не на бассейн – да, собственно, и на втором тоже – явно не предел мечтаний. На мой вкус, то еще удовольствие. Начиная с третьего этажа вид на парковку, пожалуй, не столь критичен. Впрочем, квартиры на первом этаже, выходящие к бассейну или непосредственно в бассейн, тоже под вопросом: во-первых, они предсказуемо темные, во-вторых будьте готовы к постоянному движению перед окнами: то кто-то ходит, то кто-то плавает. Ну и заглядывает вам в окна, само собой.

Итог

Минусы получились такими развернутыми не потому, что их больше или они затмевают плюсы, а для того, чтобы вы смогли составить себе более полное представление о комплексе.