Alquilar un apartamento en Hua Hin. Consejos útiles para alquilar una propiedad en Hua Hin

Territorialmente Hua Resort Hin se subdivide en 4 distritos separados: Norte y Cha Am, Sur y Takiab, Centro y Oeste. Encuentre una opción de vivienda digna a largo plazo en el centro de la ciudad es poco probable que tenga éxito, la parte principal de los hoteles y casas de huéspedes se concentra aquí. Aquellos que planean quedarse en la ciudad durante mucho tiempo pueden ir con seguridad hacia el oeste o el sur. La primera dirección se caracteriza por alquileres de apartamentos, mientras que en el sur puedes encontrar tanto una casa como un excelente apartamento. Si planea quedarse en la parte occidental, entonces es recomendable obtener su propio transporte, porque sin él será bastante difícil aquí.

Compartiré mi experiencia. Primero siempre reservo un hotel barato para un par de días. Para estos fines, utilizo el sitio web de Hotellook. En él puedes elegir un hotel en la mayoría mejor precio, ya que muestra precios en diferentes sistemas de reservas, por lo que puedes ahorrar mucho en alojamiento. Puede leer más sobre este sitio en.

Después de llegar a la ciudad, me registro en un hotel. Por lo tanto, para los primeros días tengo vivienda. Luego alquilo una moto y voy a explorar la zona para encontrar un apartamento o una casa durante mucho tiempo. Los días que vivo en un hotel me bastan para hacer frente a esta tarea. Normalmente encuentro alojamiento en el lugar en 2-3 días. Después de eso, salgo del hotel y me mudo a mi nueva casa o apartamento.

Por lo general, si establece una meta, la vivienda se encuentra rápidamente. Las dificultades con la búsqueda pueden surgir solo a fines de diciembre o la primera quincena de enero. Esto se debe al hecho de que en este momento la mayoría de los turistas vienen a descansar, incluso para celebrar Año Nuevo y navidad

Nunca busqué vivienda por internet a través de intermediarios, solo me comunicaba en directo, gracias a lo cual siempre podía ver la vivienda en la vida real antes de pagarla. Antes de pagar, siempre debe leer el contrato de arrendamiento y averiguar qué está incluido en el pago y qué se paga por separado (servicios públicos, agua, electricidad, internet). Esto puede variar dependiendo de la propiedad. También necesita saber el tamaño del depósito.

Alquiler piso

Puede encontrar una opción adecuada para alquilar apartamentos en Hua Hin, tanto en la ciudad como más cerca de la costa. Cada uno de ellos tiene sus propias características, lo que afecta significativamente la política de precios. Pero antes de buscar un apartamento en Hua Hin, debe familiarizarse con las siguientes reglas y características:

1. Tenga en cuenta que no hay tantos condominios en los que se pueda alquilar un apartamento durante mucho tiempo en Hua Hin como en los vecinos Pattaya o Phuket. En general, generalmente se pueden contar con los dedos, y si desea familiarizarse con todas las opciones, debe usar un taxi o una motocicleta, ya que se encuentran a una distancia decente entre sí.
2. La mayoría de los apartamentos están alquilados por agencias o agentes inmobiliarios. Por lo tanto, mirando la recepción de un condominio que te gusta, siempre está la opción de que te envíen a dichos intermediarios. No todos en la recepción son competentes. idioma en Inglés, y, por lo tanto, es poco probable que sea posible discutir los términos del contrato de arrendamiento en el acto. En algunos condominios, es posible que el guardia de seguridad no lo deje entrar en la recepción, por lo que aún debe comunicarse con la oficina intermediaria.
3. Si aún logra llegar a la recepción y conversar con el personal, entonces allí puede encontrar otra sorpresa imprevista con respecto al pago del apartamento. Por lo general, el costo de los apartamentos más o menos decentes (si se negocia directamente) comienza desde 20,000 baht y más cerca de la costa, no es raro llegar a 50,000 baht. Si lo intenta, puede encontrar un pequeño apartamento por 10.000 baht, pero sin su propio transporte, permanecer en él no siempre es cómodo. Estas opciones generalmente se encuentran en el interior y tomará al menos una hora llegar a la playa.

alquiler de casa

La peculiaridad de alquilar viviendas en Hua Hin es que las casas aquí son mucho más económicas que los pequeños apartamentos en condominios. Dentro del complejo hay varias aldeas de cabañas, la mayoría de las veces se encuentran a una distancia de 5 a 20 kilómetros de la costa. En consecuencia, sin su propio medio de transporte, es poco probable que pueda vivir cómodamente aquí. Cada pueblo tiene una piscina comunitaria.

La mayoría de las casas se alquilan por mucho tiempo, la tarifa mensual comienza en 20,000 baht. Al mismo tiempo, tendrá a su disposición viviendas bastante amplias con territorio propio y lugar para estacionar vehículos. Si lo deseas, puedes encontrar la opción de alquiler diario, pero no tienen mucha demanda.

Condominios populares

Los condominios son uno de los principales tipos de vivienda que son omnipresentes en Hua Hin. Su variedad no es especialmente grande, pero tanto los turistas de bajo presupuesto como aquellos que están acostumbrados a vivir con comodidad pueden encontrar una opción a su gusto.

Este condominio está ubicado en la parte sur del resort, territorialmente aún más cerca de su centro. Las habitaciones del Sport Villa son amplias. Las amenidades incluyen el mobiliario necesario, refrigerador, TV. El precio incluye el uso de la piscina. A tiempo libre puedes visitar el gimnasio, un entrenamiento te costará 80 baht. El salón está ocupado no solo por los residentes del condominio, por lo que nunca permanece vacío.

Cuota mensual por Habitación estándar es 9.000 baht más facturas de servicios públicos. Si elige la opción con cocina, el costo puede aumentar significativamente.

El condominio está ubicado en la parte norte de Hua Hin. Esta opción no es la ubicación más ventajosa, ya que está significativamente lejos del centro de la ciudad y, además, la distancia a la playa es de al menos 2 kilómetros. Lo mejor es detenerse aquí para aquellos que se desplazarán en su propio transporte.

El lugar es bastante tranquilo, la desventaja es la falta de tiendas o cafés tailandeses. Los huéspedes pueden utilizar libremente la piscina, que está rodeada de tumbonas. Las habitaciones están equipadas con muebles de madera, las amenidades cuentan con todo lo necesario para su comodidad, incluyendo cocina y balcón. El alquiler mensual de la habitación es de 15.000 baht más los servicios públicos. Por este dinero se realiza la limpieza una vez por semana y se cambia la ropa de cama.

Relativamente cerca de Sport Villa puede encontrar otro buen condominio Baan Khun Koey, uno de los condominios más nuevos dentro de Hua Hin. Los huéspedes cuentan con un gimnasio y una piscina. Las habitaciones aquí son relativamente pequeñas, recién renovadas y equipadas con muebles modernos. Cada uno de ellos tiene una cocina independiente y un amplio balcón.

La infraestructura alrededor está bastante bien desarrollada. Hay una tienda 7-11, una cafetería, varios macarons y también venden fruta fresca. La tarifa mensual para esta opción de vivienda es de 15.000 baht.

Ploen de Baan Pleang

El condominio Baan Pleang Ploen está ubicado en la parte sur de Hua Hin en el área de Takiaba. A 5 minutos a pie de la playa, a poca distancia hay tiendas, cafeterías, un mercado de frutas. Las habitaciones son muy cómodas, la cocina está equipada con microondas, tostadora, heladera, vajilla y demás comodidades. Además, como en las versiones anteriores, hay un gimnasio y una piscina.

El costo de vida mensual es de 13,000 baht, además paga por un apartamento comunal y servicios de Internet.

Uno de los condominios más interesantes cerca de la costa es el Navio Service Apartment. Ocupa un edificio antiguo con un diseño bastante interesante. Pero, a pesar de esto, las habitaciones aquí son muy decentes. Todas las viviendas se encuentran en el segundo piso. También hay una piscina y un gimnasio. La primera planta está ocupada por la recepción y el aparcamiento.

Todas las habitaciones son estándar hasta 50 m2. Se componen de un dormitorio, una cocina combinada y una sala de estar. Todo lo que necesitas para tu comodidad está aquí. En pocos minutos puedes llegar al mar, hay una tienda cerca, varias cafeterías, un mercado nocturno. El alquiler mensual de la habitación es de 18.000 baht.

Para aquellos que buscan alojamiento en una zona más tranquila, The Seacraze Condomium abre sus puertas. Se encuentra dentro de la playa de Takiab, a poca distancia de ella hay un mercado nocturno. Hay diferentes condominios para vivir, pueden constar de 1, 2 o 3 dormitorios y al mismo tiempo tener a su disposición una cocina totalmente equipada. Algunas habitaciones tienen acceso al mar.

Baan Sansuk Condo está ubicado a 10 minutos del centro de Hua Hin. La infraestructura a su alrededor está bien desarrollada, en 5 minutos puede conducir hasta el centro comercial Market Village. Todas las habitaciones del condominio son modernas, con muebles cómodos, una cocina y una sala de estar.

Es bastante popular. Este es un condominio lujoso y caro que parece un hotel de 5 estrellas. Los apartamentos están disponibles desde una habitación hasta cuatro habitaciones. La opción más barata cuesta 40.000 baht al mes. El condominio cuenta con piscina, restaurante, bar, gimnasio y spa. La playa de la ciudad está a poca distancia.

El tema de la vivienda de alquiler siempre será relevante para aquellos que vienen a Hua Hin por mucho tiempo. No se apresure a mudarse de inmediato a la primera vivienda que encuentre, asegúrese de familiarizarse con los términos del contrato de arrendamiento y no olvide firmar el contrato, que indicará todos los puntos más importantes.

Amigos, ¡hola! Decidí contarles cómo buscamos de forma independiente una vivienda en Hua Hin. En este artículo, traté de recopilar información sobre los condominios en los que estábamos, los precios de alquiler, el costo de un apartamento comunal y la ubicación.

Las ofertas de alquiler de bienes raíces en Hua Hin son muy diversas, para todos los gustos y presupuestos. Puede alquilar una casa completa, una casa adosada, un apartamento o un condominio. Aquí tienes que elegir.

Solíamos alquilar un condominio en Sport Villa. Pero a principios de año terminó nuestro contrato de arrendamiento y el dólar ha crecido mucho. A este precio, se volvió costoso disparar. Empezamos a buscar dónde alquilar una casa más barata y cumplir el límite de hasta 15.000 baht.

En un principio, decidimos abandonar el alquiler de apartamentos en favor de la casa. Después de haber viajado a varios pueblos, nos dimos cuenta de que no podíamos permitirnos alquilar una casa. Más bien, hay casas económicas, pero de hecho:

• Ellos son pequeños;
• no hay territorio cerca de la casa;
• en los pueblos donde se ubican estas casas, normalmente hay piscinas comunitarias muy pequeñas y no hay máquinas de ejercicio;
• por la noche no hay a dónde ir a caminar;
• Hay que ir a las tiendas y no muy cerca.

En resumen, si alquila una casa, entonces un nivel de precio completamente diferente, entonces puede disfrutar de vivir en una casa.

Como resultado, dirigimos nuestro interés a la búsqueda de un condominio económico.

Nuestras condiciones de alquiler:

• con cocina (microondas, estufa, utensilios mínimos para cocinar);
• piscina;
• gimnasio (si es posible);
• cerca de tiendas, mercados.

tiempo de alquiler de condominio: 4 meses o más.

Dejamos una solicitud a Kostya y Sergey para un arrendamiento a largo plazo de bienes raíces. Recomiendo contactar con ellos. En primer lugar, estos son algunos de los agentes conocidos que ayudarán con el alquiler de viviendas en Hua Hin. En segundo lugar, hablan ruso. Así que póngase en contacto con nuestros muchachos.

También decidimos viajar de forma independiente por las opciones conocidas. Echa un vistazo y decide un precio. Viajó a condominios, pidió alquiler. Al principio, pensamos que un contrato de arrendamiento a largo plazo sería más económico si lo solicitaba directamente. Nos sentamos en la bicicleta, casco en la cabeza, mapa en mano y adelante.

Lea sobre los resultados al final del artículo y en mis actualizaciones. Por viaje independiente y la vida en Hua Hin tengo mucha información 🙂

navio

Ubicación

El diseño te hace sonreír. Columnas multicolores brillantes, esquinas redondeadas y ventanas asimétricas multicolores.

La recepción y el aparcamiento se encuentran en la planta baja. Los pisos residenciales parten del segundo, donde hay una piscina y un gimnasio.

Número: metraje 48 m 2 . La sala de estar se combina con la cocina, el dormitorio está separado. Entras directo a la cocina, que tiene un salario mínimo para electrodomésticos: un refrigerador, una estufa con 2 hornallas, una tetera, un horno de microondas + electrodomésticos de cocina para dos. De platos solo platos y tazas. No hay otros utensilios. Si vives mucho tiempo, todavía quieres comprar algo.

Contra la pared hay una mesita para 2 personas con sillas, y junto a la ventana hay un sofá con TV. Incluso hay un balcón. La foto es oscura. Era muy brillante desde la ventana y oscureció toda la cocina. Encontré otra foto para mostrarte.

Compruebo lo que hay en los armarios. Encontré 2 vasos 🙂

La habitación es muy luminosa y luminosa. Menos uno: las ventanas dan directamente al condominio vecino. Extiende tu mano y podrás saludar a los vecinos por la mañana. No puedes abrir las cortinas del dormitorio.

Nos mostraron una habitación que aún no habíamos arreglado.

Precio: 18 mil baht por mes. Cuota mensual: luz + agua + internet. Nos mostraron una habitación en el quinto piso, el wi-fi normalmente está conectado. Para alquilar un condominio, negociaron por 16 mil baht, pero hubo más desventajas y el precio no se adaptó. Así que nos fuimos a explorar.

Vecindario: mar en 5 minutos, muchos cafés y tiendas de comestibles, cerca del mercado nocturno Cicada, montaña de los monos.

Franjipani

Ubicación: Khao Takiab, parte sur Hua Hin

Peculiaridad: cada mes se firma un nuevo contrato

Este es uno de esos condominios que me gustaron y me quedaría aquí. El condominio está ubicado un poco lejos de la carretera y aquí es muy tranquilo y silencioso, hay poca gente.

Enorme piscina, que se extiende por toda el área del hotel con un montón de tumbonas, mesas.

A lo largo de la piscina hay un callejón de árboles en flor con un amplio sendero para caminar, lugares con sombra. Hay una cafetería, pero ni siquiera funcionaba cuando llegamos.

Franjipani ofrece habitaciones para estancias largas y cortas. De acuerdo con las condiciones, si te quedas por poco tiempo, solo hay un dormitorio pequeño. Alquiler larga temporada con cocina. Pero esas son sus reglas. Si dispara a través de un agente, puede elegir los correctos.

La foto muestra un dormitorio y un baño en el condominio.

Este es uno de los condominios que proporcionó información en forma de folleto. Por eso sucedieron tantas cosas.

Lavar: tienen una lavandería o puedes lavar tu propia ropa.

Condiciones de alquiler mensual:

1. Depósito del 50% antes de la llegada, el resto a la llegada
2. En caso de un cambio en la fecha de llegada, se debe enviar un aviso con 15 días de anticipación.
3. Cancelación con al menos 30 días de antelación
4. Facturas de servicios públicos: electricidad = 7 baht/unidad, agua = 25 baht/unidad
5. Limpieza 350 - 550 baht (dependiendo del tamaño de la habitación del tamaño del condominio)
6. Si se espera un contrato de arrendamiento a largo plazo, estamos listos para ofrecer descuentos. Si aceptas vivir 3 meses o más, te dan un 10 % de descuento en los primeros 3 meses y luego te pueden quitar un 20 %.

Publico un video de una piscina chula. Si dispara en el primer piso, entonces hay acceso directo a la piscina desde la habitación, además de tumbonas y un sofá.

Villa Deportiva

Ubicación: parte sur, más cerca del centro de la ciudad

De vuelta en Rusia, fuimos al sitio y les enviamos una solicitud. Inútil. Como en 2010, llenaron el sitio y no fueron. Es mejor contactar con la agencia inmobiliaria, te contestarán más rápido.

Me gustaba vivir en la Sport Villa. La mayoría de los condominios estándar están hechos sin cocina. Ya son los propietarios los que están construyendo una pequeña cocina, o en nuestro caso bastante espaciosa. Pero vivíamos en un condominio de esquina, combinado de 2 pequeños. Lea un artículo detallado sobre nuestro condominio.

La habitación sencilla tiene nevera, microondas, tetera, TV. Esto incluye el uso gratuito de la piscina pequeña.

Habitación estándar en Sport Villa

Aunque Sport Villa tiene dos piscinas, la más grande cuesta 50 baht por todo el día. Él es una de las piscinas públicas, es decir. cualquiera puede venir y pagar para disfrutar de la natación. Las afluencias son principalmente los fines de semana, pero todavía no mucha gente nada allí.

Hay un gimnasio por 80 baht 1 visita. Una mecedora bastante normal con un montón de hierro y equipo de ejercicio. A veces la sala está muy ocupada, porque. también es público.

Hay una acogedora cafetería cerca de la piscina. Una cocina bastante sabrosa. Íbamos al café a trabajar, porque. Wi-Fi gratis. Tomas una computadora y te sientas cerca de la piscina a la sombra. Tampoco hay mucha gente, la mayoría de los pensionistas son europeos.

En stock: 2 piscinas, buen gimnasio, estudio de yoga, restaurante, sauna, wi-fi es normal en el primer piso.

Qué más hay ahí:

• limpieza de habitaciones (200 baht 1 condominio);
• ropa sucia;
• salón.

Precio R: 9k baht por mes + depósito (estoy hablando de una habitación sin cocina y nuestro condominio doble costaba 16k)

El contrato es: 100% de depósito. Si sale temprano, no se le devolverá el depósito.

Pagos de servicios públicos - cada 15 días. Anota el testimonio y llévalo a la recepción.

Electricidad, 1 unidad = 18 baht, agua, 1 unidad = 6,5 baht

Recientemente pasé por allí y noté que la fachada del edificio estaba renovada y pintada. Cerca del centro de la ciudad. Te subes al minibús y después de 7 minutos ya estás allí, los tuk-tuks también están pastando cerca. Cerca del mercado artesanal Cisada market (Cicada). De los inconvenientes - hay que cruzar la calle para llegar a la playa. Hay pocos semáforos en Hua Hin y las cebras para peatones no funcionan; el conductor está justo aquí.

Taweporn

Ubicación: Norte de Hua Hin

Recomiendo esta opción a aquellos que van a tener su propio vehículo. Se encuentra lejos del centro de la ciudad, y el mar está a unos 2 km de distancia. Tampoco había tiendas ni supermercados cerca. Pero aquí es muy tranquilo y calmado.

En el primer piso estamos esperando una escolta para inspeccionar las habitaciones. Y al lado de la piscina con agua fresca. Oh, date un chapuzón 🙄

Los turistas se acuestan imponentes en las tumbonas cerca de la piscina. Aquí nada rompe el silencio.

El territorio del condominio es grande y paseos tranquilos aquí.

Dentro de la habitación, todo es sólido: madera, madera por todas partes.

En el corredor frente a cada habitación hay un pequeño nicho, donde se dejan los zapatos. Vas directamente al dormitorio, a la cocina y a la mesa del balcón. Tiene una estufa de 2 quemadores, microondas y hervidor de agua. No hay ollas y cubiertos.

En el territorio de una gran piscina, gimnasio, bar, servicio de habitaciones.

Precio: 15 mil baht. Esto incluye limpieza una vez por semana + cambio de sábanas una vez por semana. Los servicios públicos se pagan por separado.

Hin Nam Sai Suay

Ubicación: al norte de Hua Hin. No muy lejos del supermercado Macro.

Con los niños habrá expansión. Primero pasas un estanque con peces y una enorme piscina con toboganes de agua, mini cascadas en forma de hongos, y otra fauna marina.

De los otros servicios - un restaurante, gimnasio, masajes, lavandería. Desayuno todas las mañanas Buffet) con cargo adicional.

Número nos mostraron un dos niveles. Sala y cocina en el primer nivel, dormitorio en el segundo nivel. Me gustó.

Al otro lado de la calle hay una gran tienda Makro. Así que hay un lugar para comprar comestibles.

Precio: 12 mil baht para estancias de 6 o más meses + depósito. No acordaron un período más corto, por lo que no nos convenía.

Baan Khun Koey

Ubicación: parte sur, más cerca del centro de la ciudad, al lado del condominio Sport Villa

Relativamente nuevo condominio. La arquitectura es similar a nuestro condominio en el que vivimos ahora.

Piscina, gimnasio independiente (banco, mancuernas, cintas de correr y pedales giratorios).

La habitación es pequeña, pero cocina y baño separados. Puerta de entrada al salón-dormitorio.

La habitación tiene una mesa para dos con sillas, un sofá, un televisor y una cama. Todo sigue siendo nuevo y limpio.

La cocina tiene microondas, tetera y vajilla para 2 personas.

Cerca hay una tienda 7-Eleven, al lado una mujer vende frutas frescas, palomitas de maíz, una cafetería. Al otro lado de la calle, más lejos, se encuentra el mercado nocturno Cicada. También hay un mercado de frutas, caminamos. Algún día en otro artículo describiré dónde se encuentran todos los mercados de Hua Hin.

Solo hay una jamba seria: está ubicada cerca del cruce de carreteras y va al otro lado, donde el camino a la playa es un poco difícil. Pero si te alejas un poco del intercambio, puedes cruzar la calle 🙂

Precio: 15 mil baht por mes + 50% de prepago del depósito. El contrato es a largo plazo.

Ploen de Baan Pleang

Ubicación: Khao Takiab, parte sur de Hua Hin

Aquí es donde vivimos ahora. El condominio es pequeño pero acogedor. Por la mañana, ve al gimnasio a hacer ejercicio, y por la tarde es bueno refrescarse en la piscina. el resto del tiempo es trabajo

La piscina es más cálida que en la Sport Villa. Porque está cerrado de los vientos del edificio de condominios. E incluso cuando hace viento afuera, el agua es muy agradable.

En stock: cocina de inducción, microondas, tetera, tostadora, utensilios necesarios para cocinar.

Cuando nosotros mismos miramos el condominio, nos dijeron la cantidad de 14 mil baht, sujeto a una estadía de más de 3 meses. Y la habitación está en el primer piso. Y a la agencia se le ocurrieron mil más baratas. Así 🙂

Precio: 13.000 baht al mes. Facturas de servicios e internet mensuales. Compramos solo una caldera doble simple y pequeñas cosas.

A 5 minutos del mar, al otro lado de la calle hay una tienda de comestibles, cafés, macarrones, lavandería y salones de masajes. Asegúrese de echar un vistazo aquí. Me gusta el masaje de pies y el masaje de relajación. Y el tailandés tradicional con una dislocación de las extremidades y levantando las piernas hasta la oreja con la articulación no me convenía. ¿Qué lo vuelve tan loco?

Los martes y sábados hay un mercado de frutas en el territorio del templo. No me repetiré, lea los detalles sobre este condominio en.

Todos estos condominios en el mapa

Resultados de nuestras búsquedas

Resumiendo ahora toda la experiencia, puedo decir que una apelación personal a los condominios no siempre ayuda a encontrar una opción adecuada para el precio y los requisitos.

Menos de alquilar directamente en el condominio:

1. muchos son enviados a la agencia que construyó este condominio;
2. proporcionan un juego estándar de utensilios de cocina (2 piezas de platos, cucharas, tenedores), un microondas, una cocina de inducción y, por supuesto, una tostadora; compre el resto usted mismo;
3. nada más barato que alquilar a través de un agente.

A través de la agencia siempre fue posible alquilar una habitación aceptable con utensilios de cocina y todo lo necesario. Y si te quedas por mucho tiempo, es muy posible que el propietario acepte comprar algo, dividiendo la tarifa por la mitad.

Por lo tanto, después de 3 días de búsquedas independientes bajo un sol abrasador, me di cuenta de que para mi tiempo no sería suficiente viajar por todo y sería más fácil contactar con una agencia y alquilar un apartamento. Así lo hicimos. Y no me he arrepentido todavía. Por cierto, el precio de Konstantin por un condominio en Baan Pleang Ploen resultó incluso más barato que lo que solicitamos directamente.

Y si también ahorra tiempo, especialmente en el extranjero, comuníquese con los especialistas que ya se han comido tantos "perros" en este asunto.

También hice una placa de este tipo de acuerdo con los parámetros principales:

¿Qué te parece nuestra búsqueda? ¿Te ayudó a elegir un condominio? Escribe en los comentarios tus impresiones sobre los condominios donde viviste. Será interesante leer. Y un blog, porque Todavía tengo suficientes materiales interesantes y no solo en Hua Hin 🙂

Vinimos a Hua Hin con la intención de alquilar un apartamento en un condominio con piscina y gimnasio, a poca distancia del mar y de los supermercados. Esperado en la cantidad de 10-12 mil baht por mes. Dado que en Pattaya es realmente posible alquilar un apartamento en un condominio por este dinero, esperábamos que aquí también encontraríamos fácilmente un apartamento para nosotros. Pero el balneario real nos volvió a sorprender.

Condominio en Hua Hin

Al llegar a Hua Hin, lo primero que hicimos no fue ir al mar, sino que de inmediato comenzamos a buscar vivienda. Por lo general, en una ciudad nueva nos registramos en un hotel durante 1 o 2 días, tiempo durante el cual caminamos por los distritos y vamos a todos los condominios que nos gustan. Dado que normalmente no tomamos una bicicleta o un automóvil, buscamos una vivienda no en el desierto, sino a poca distancia del mar y las tiendas. En Hua Hin, actuamos de acuerdo con el esquema estándar y encontramos varias características inesperadas del complejo.

Características del alquiler de apartamentos en Hua Hin

1. Lo primero que nos sorprendió fue que hay muy pocos condominios en Hua Hin.. Ingenuamente pensamos que aquí, como en Pattaya, cada primer edificio sería un condominio, pero nos equivocamos. Los condominios en Hua Hin se pueden contar con los dedos. Si no tienes transporte propio, entonces puedes caminar por la calle durante 20 minutos y no ver un solo aire acondicionado... Los condominios más populares: Sport Villa, condocadena(Cadena de condominios) navio(Condominio Navio Huahin)
2. Los apartamentos en alquiler en Hua Hin en la mayoría de los casos se alquilan solo a través de agencias y todo tipo de oficinas inmobiliarias. Es decir, si solo va a la recepción, con una probabilidad del 60% lo enviarán a los agentes. O llamarán a alguien y le darán un teléfono, donde en un inglés terrible no se sabe con quién tendrá que discutir los temas de alquilar una vivienda en este condominio. En otros casos, el personal de recepción no habla inglés o el guardia no te deja entrar, que tampoco entiende una palabra de inglés. En los restantes condominios a los que fuimos, en la recepción nos encontramos con empleados normales que podían alquilar un apartamento sin intermediarios... Pero luego nos esperaba una tercera sorpresa.
3. El costo de alquilar apartamentos en los condominios más comunes comienza desde 20 mil baht($600). En promedio, puede alquilar un apartamento en un condominio moderno normal cerca del mar por 30 mil baht por mes ($ 900) + facturas de servicios públicos e Internet. Y contábamos con 10-15 mil baht ($300-400). Al final resultó que, por 10 mil baht, puede encontrar viviendas, por ejemplo, una Terminal de condominios, pero no recomendamos considerar esta opción sin una bicicleta, ya que tomará una hora llegar al mar y a la civilización a pie. el calor y sin aceras.
4. Alquilar una casa en Hua Hin es más barato que un apartamento. Una característica extraña, ya que generalmente sucede al revés, incluso si solo compara el área de un pequeño estudio y una casa de dos habitaciones con su propio territorio.

Dónde buscar vivienda. Distritos de Hua Hin

La ciudad se puede dividir en 4 áreas principales: norte y Cha Am, centro, sur y Takiab, así como el oeste, que comienza en ferrocarril y más hacia el interior.

Zonas de Hua Hin en el mapa

En el norte, no miramos nada, en el centro hay muy pocos acondicionadores de aire, en su mayoría solo hoteles y casas de huéspedes. La parte principal de la vivienda en el sur y el oeste. En el sur hay tanto casas en alquiler como apartamentos. En el oeste, la mayoría de las casas se alquilan. Sin su propio transporte, no vale la pena considerar el oeste.

Opciones de alojamiento en Hua Hin por zona

Alquilar una casa en Hua Hin. Cabañas en el oeste

Alquilar una casa en Hua Hin no cuesta más que un apartamento y, a menudo, es incluso más barato. Hua Hin tiene varias comunidades cerradas bien cuidadas con piscinas comunitarias. Están ubicados a una distancia de 5 a 20 km del mar, por lo que no puede prescindir de su propio medio de transporte.

Comunidad de cabañas LaVallee

La mayoría de las casas se alquilan por mucho tiempo, pero hay opciones de alquiler diario. Alquilar una casa en tal asentamiento comienza desde 20 mil baht por mes ($ 600). ¡Miramos uno de los pueblos y nos enamoramos de estas lindas casitas! Me encantaría alquilar una casa y vivir aquí, pero el presupuesto no me entraba para nada, y quería vivir a poca distancia del mar.

Opciones de casas en los pueblos:

Condominios en Hua Hin

Baan Ku Kiang (Condominio Baan Ku Kiang)- un nuevo condominio construido en 2013. Varios edificios grandes, piscina, 10 minutos andando al mar. Antes de que pudiéramos encontrar una recepción, los guardias nos enviaron al segundo edificio, donde nos encontramos con una chica que, aparentemente, es una agente. Ofreció un estudio en este condominio por 25.000 baht al mes. No la contactamos, ya que no confiamos particularmente en los agentes.

Condominio Ku Kyang

Residencia de Marrakech— Pensé que era un hotel de cinco estrellas, pero resulta que puedes alquilar un apartamento allí. Hay opciones con cocina y con varios dormitorios. Enorme territorio bien cuidado, varias piscinas, su propia playa.

Residencia en Marrakech

Condominio familiar My Resort- un nuevo condominio enorme con varias piscinas grandes, un gimnasio y playa privada. Hay habitaciones de 1 dormitorio, 2 dormitorios, family room. Todo es nuevo y moderno, gran opción!

Condominio familiar

Apartamento Servicio Navio- la opción más económica cerca del mar, pero un poco extraña en apariencia. Parece viejo desde el exterior, pero las habitaciones son decentes. Hay una piscina, a 10 minutos a pie del mar, cerca de 7 Eleven. En la recepción nos ofrecieron 18 mil baht al mes.

Condominio Navio

Condominio Baan Sansuk- ubicado en el área de Takiab cerca del mercado Cicada. Hay habitaciones de un dormitorio, dos o más. Cocina completa. Si tienes suerte, puedes conseguir una habitación con vistas al mar.

bang sansuk

El Condominio Seacraze- un gran condominio nuevo en el área del Monte Takiab. Hay apartamentos con una cocina completa con fogones, hervidor de agua y microondas. Gran piscina en el patio. La playa de Takiab está a 5-7 minutos a pie.

Condominio en Siakriz

Durante los primeros 2 días en la ciudad, exploramos el área de Takiab y el centro. Visto alrededor de 10-15 condominios. Resultó que, en promedio, alquilar un apartamento en Hua Hin es aproximadamente 2 veces más caro que en Pattaya: de 20-25 mil a 35-40 mil baht por mes (de $ 600-800 a $ 1000-1200). ¡Incluso encontramos opciones por 50 mil baht! Las facturas de servicios públicos también se pagan extra. El agua aquí cuesta un promedio de 35 baht/unidad, la electricidad 8 baht/unidad, que es más cara que las tarifas del gobierno. Sin embargo, si alquila una casa, los pagos se realizarán según las tarifas oficiales (4-5 baht / unidad). Otra rareza de la vivienda en esta ciudad es que a pesar de ese precio de alquiler, en la mayoría de los casos el Internet se paga aparte.

También pasamos el invierno en Hua Hin, razón por la cual apareció esta publicación, que discutirá las características locales de alquilar una casa en Koh Samui. Asegúrese de leer primero mis instrucciones, en las que describí todas las formas de alquilar una vivienda, tanto de forma independiente como remota a través de Internet a través de una agencia.

Si quieres vivir justo al lado de la playa, independientemente de la zona, tendrás que alquilar un apartamento. Son ellos los que están construidos en las primeras líneas, y no en casa. Si está satisfecho con la tercera y otras líneas, puede considerar alquilar una casa adosada. Pero aún así, tendrás que buscar una casa adosada a poca distancia del mar.

Por lo general, viven en Hua Hin o en Takiab, esta es un área en el sur de la ciudad cerca de la montaña del mismo nombre. Hua Hin es una ciudad pequeña, así que donde sea que vivas, todo estará relativamente cerca. Si miras el mapa, se extenderá a lo largo playa central, que parte de la carretera que va desde la estación de tren y sube al monte Takiab. De hecho, a lo largo de toda la costa, puedes vivir en uno de los condominios. Casas adosadas y casas en la parte oeste de la ciudad.

¿Qué tipos de alojamiento hay en la isla?

El principal tipo de vivienda en Hua Hin son los condominios y las casas adosadas. Son los pilares de la ciudad. Además, las casas adosadas suelen ser bastante sencillas, quizás un poco destartaladas y sin aire acondicionado. Los condominios, por el contrario, se cortan al estilo europeo: pisos laminados, mejores muebles, hermosos baños y cocinas modernas.

Con casas en Hua Hin, generalmente es tenso en comparación con Phuket y Koh Samui. Lo son, sí, pero todo está bastante lejos del mar, y si no hay transporte, entonces será difícil vivir allí. En general, la mayoría de los invernales viven en casas adosadas, porque son más baratas que los condominios y las casas. Además, puede encontrar una casa adosada de este tipo para que esté a 10-20 minutos a pie del mar. Por lo general, las casas adosadas se encuentran en el mismo Hua Hin.

El costo de casas adosadas y apartamentos en Hua Hin

El costo de la vivienda depende de cuánto tiempo necesite un apartamento, ya sea que lo alquile a través de un intermediario o se comunique con el propietario usted mismo, así como de la capacidad de negociación. Debo decir que en Hua Hin hay muchas viviendas en alquiler a través de agentes o a través de Airbnb. Los extranjeros compran apartamentos, viven en su propio país y la vivienda se alquila sin su participación. Por lo tanto, si el propietario puede alquilar un estudio por 13-15 mil baht, entonces el agente lo ofrecerá en algún lugar por 18-20, por lo tanto altos precios en general. Los apartamentos cuestan un promedio de 13-20 mil baht por mes por un estudio o apartamento de una habitación, y 20-30 por uno doble o más. En el mismo Hua Hin, el precio suele ser un poco más alto que en Takiab.

Airbnb es un buen servicio a través del cual puedes alquilar alojamiento privado sin intermediarios, tanto por días como por un período más largo. Si aún no tiene registro allí, entonces es hora de registrarse y acceder a través de este enlace. El bono se puede utilizar durante el año en la primera reserva. Y no dejes de leer sobre este servicio, donde te cuento cómo darte de alta, cómo conseguir un bono, cómo buscar vivienda, etc.

Las casas adosadas se consideran viviendas económicas y son las preferidas por la mayoría de los invernales. Debe buscarlos en el lugar a su llegada. En promedio, el precio de una casa adosada será de unos 10-12 mil baht. Al mismo tiempo, obtendrá un área más grande que en los apartamentos por 15 mil Bueno, las casas cuestan alrededor de 20 mil baht y más.

Infraestructura

Hay varios supermercados en Hua Hin. El Tesco principal y grande se encuentra en centro comercial Market Village en el mismo centro de la ciudad, aquí es donde todo el mundo suele ir a comprar. Desde el mismo Takiab no hay problema para llegar en minibús, 10-15 minutos. También está Market Villa justo al lado de Market Village, Big C en el oeste de la ciudad (no es conveniente llegar en minibús), Makro en el extremo norte de la ciudad (cerca del aeropuerto), un pequeño Tesco en el sur cerca de Takiab, pero solo en tu propio transporte.

Por lo tanto, si está vinculado directamente a la distancia a pie de Tesco en Market Village, entonces debe vivir en el centro de Hua Hin o en los alrededores, y allí es ruidoso, lleno de gente, hay una carretera transitada que no se puede cruzar en todas partes. con cochecito (parte sur carretera principal con un guardabarros de hormigón, no cruzarás), y en general los pisos son más caros que en las afueras.

Takiab tiene su propio mercado de frutas y verduras, que está abierto los martes y sábados en los terrenos del templo, por lo que no es necesario viajar a Market Village. Hua Hin también tiene mercados.

Transporte

Varios microbuses (songteo) recorren la ciudad, los cuales tienen diferentes recorridos, dependiendo del color que sea. Por ejemplo, en la verde puedes moverte por toda la ciudad a lo largo de la carretera principal hasta Takiab. El precio es fijo, por ejemplo, viajar Hua Hin - Takiab cuesta 15 baht.

Por lo tanto, si vive a lo largo de las rutas, no es necesario alquilar una bicicleta o un automóvil. Aunque, por supuesto, es más cómodo viajar en tu propio transporte.

Al venir a descansar o a un lugar de residencia permanente, en primer lugar, piensa en dos cosas: dónde vivir y qué y dónde comer. Hoy, algunos consejos cotidianos sobre propiedad de alquiler en Hua Hin Tailandia, así como una serie de recursos que puede utilizar para encontrar un hogar.

Entonces, si desea alquilar una casa en Hua Hin considera sus características:

• hay muy pocas casas de una habitación en Hua Hin
• si quieres un apartamento de una habitación, entonces este es un condominio o un estudio en condominios
• casi todas las casas y condominios se alquilan por un periodo de 6 meses, si quieres que el precio por ellos sea agradable. Puede intentar persuadir al propietario durante 3 meses.
• las casas junto al mar son bastante caras
• a casi todos los pueblos en los que se encuentran las casas (sin contar las casas en el centro de la ciudad) necesitas andar en bicicleta
• en las casas baratas no hay piscinas, lo que es peor - seguridad
• la mayoría de las casas se alquilan a través de agencias y son muy reacias a tratar opciones de 8-10 baht al mes, así como opciones de 1 mes, a menos que sea una villa desde 35 mil baht

Ventajas de alquilar una casa en Hua Hin:

• la calidad de las viviendas es mucho mayor, ya que Hua Hin está dirigida a los europeos, que tienen unas necesidades de vivienda muy elevadas
• casi todas las casas de 12 mil baht tienen una piscina comunitaria en el pueblo o una pequeña cerca de la casa
• una selección bastante grande
• relativamente baratas, en comparación con Koh Samui y Phuket, casas de 3-4 habitaciones con piscina
• si busca vivienda antes de principios de septiembre, puede encontrar muy buenas opciones a un precio asequible

Para buscar una casa en Hua Hin, puede utilizar varios recursos en inglés:

thaivisa.com en la sección de clasificados seleccione Alquiler de casa, en la sección de la ciudad Prachuap Khiri Khan (esta es la provincia a la que pertenece Hua Hin). La mayoría de las veces, los propietarios de viviendas, y no las agencias, publican anuncios aquí, para que pueda encontrar buenas opciones directamente sin pagar de más. Encontré mi casa aquí mismo (lo publicaré más tarde) más fotos) :).

Mi casa en Hua Hin

Sala de estar

Zona de relax junto a la piscina

huahin-property.com una buena eleccion casas, la mayoría por 20-50 mil baht, pero también las hay más baratas. Los chicos rusos alquilaron recientemente una maravillosa casa de 3 habitaciones con piscina a través de ellos por 25 mil, están muy satisfechos.

huahinfinder.com es una base de datos bastante buena de casas, hay opciones de presupuesto, así como opciones para 1-3 meses. Este sitio se compró recientemente y durante algún tiempo no funcionó bien, ahora todo está bien, puede usarlo de manera segura.

hotpropertyhuahin.com es una agencia bastante grande con una buena base de viviendas. Hasta 20 mil baht, ofrezco principalmente casas adosadas, pero también hay casas muy bonitas (18-20 mil para 3-4 dormitorios).

Las agencias ofrecen de 3 a 5 opciones para elegir, casi siempre las llevan en su propio auto, lo cual es muy conveniente, nunca dan contactos de los dueños. El alquiler también casi siempre tendrá que pagarse a la agencia, tenga en cuenta que, naturalmente, será más alto que si encontrara la casa usted mismo.

Navegue por el foro Ivan Susanin, a veces los muchachos ofrecen casas en alquiler si ellos mismos se mudan o si hay una casa libre en su propio pueblo :). O puedes hacer una pregunta en el foro. Foro muy amigable, a diferencia de muchos otros.

Si viaja con una empresa, entonces es bastante rentable alquilar una casa en Hua Hin, ya que por 15-20 mil puede encontrar fácilmente una casa de 3 habitaciones, sujeta a alquilar minas por 3 meses.