Complexul rezidențial „Parcul Orlovsky”: o ofertă tentantă cu o avertizare de mediu. Recenzii ale complexului rezidențial Orlovsky Park Orlovsky Park Peak în contact

1. TERMENI ȘI DEFINIȚII

În acest acord privind prelucrarea datelor cu caracter personal (denumit în continuare Acord), termenii de mai jos au următoarele definiții:

Operator este o persoană care are dreptul de a administra Site-ul.

Acceptarea Acordului– acceptarea deplină și necondiționată de către Utilizator a tuturor termenilor Acordului prin luarea de acțiuni care vizează transferul oricărei părți a datelor cu caracter personal către Operator, indiferent de faptul de înregistrare sau autorizare pe Site.

Informații personale– informații introduse de Utilizator (subiectul datelor cu caracter personal) pe Site și care se referă direct sau indirect la acest Utilizator.

Utilizator– aceasta este orice persoană care a intrat pe Site și a acceptat termenii acestui Acord, indiferent de faptul că a finalizat procedurile de înregistrare și autorizare.

Site-ul web– un site web situat pe Internet la una dintre următoarele adrese: https://site. trendrealty.ru.

2. DISPOZIȚII GENERALE

2.1. Acest Acord este întocmit pe baza cerințelor Legii Federale din 27 iulie 2006 Nr. 152-FZ „Cu privire la Datele cu Caracter Personal” și este valabil pentru toate datele personale pe care Operatorul le poate primi despre Utilizator în timpul utilizării Site-ului.

2.2. Introducerea de către Utilizator a oricăror acțiuni care vizează transferul oricărei părți a datelor cu caracter personal către Operator, indiferent de faptul de înregistrare sau autorizare pe Site, înseamnă consimțământul necondiționat al Utilizatorului cu privire la toți termenii acestui Acord (Acceptarea Acordului). În caz de dezacord cu aceste condiții, Utilizatorul are dreptul de a trimite o cerere corespunzătoare Operatorului folosind instrumente de schimb de e-mail la următoarea adresă: trend-realty@site.

2.3. Consimțământul Utilizatorului pentru furnizarea de date cu caracter personal către Operator și prelucrarea acestora de către Operator este valabil până la încetarea activităților Operatorului sau până când Utilizatorul își retrage consimțământul. Prin acceptarea acestui Acord, precum și prin accesarea ulterioară a Site-ului, Utilizatorul confirmă că, acționând din proprie voință și în interes propriu, își transferă datele personale pentru prelucrare către Operator și este de acord cu prelucrarea acestora. Utilizatorul este informat că prelucrarea datelor sale personale va fi efectuată de către Operator în baza Legii federale din 27 iulie 2006 nr. 152-FZ „Cu privire la datele cu caracter personal”.

2.4. Din motive de natură economică, organizatorică și uneori juridică, Acordul este supus unor modificări periodice. Operatorul nu are capacitatea de a trimite utilizatorilor notificări despre astfel de modificări din motivele de mai sus, Operatorul informează despre necesitatea ca Utilizatorul să verifice în mod independent actualizările prezentului Acord.

3. Lista de date personale și alte informații despre utilizator care urmează să fie transferate Operatorului

3.1. Atunci când folosește site-ul web al Operatorului, Utilizatorul furnizează următoarele date personale:

3.1.1. Informații personale de încredere pe care Utilizatorul le furnizează despre sine în mod independent în procesul de utilizare a serviciilor Site-ului, inclusiv nume, prenume, patronim, data nașterii, informații despre un act de identitate, locul de înregistrare, locul de studii, număr de telefon (casa sau mobil), adresa de e-mail de e-mail, adresa paginii de pe rețelele sociale (Twitter, VKontakte etc.).

3.1.2. Date care sunt transferate automat către serviciile Site-ului în timpul utilizării lor folosind software-ul instalat pe dispozitivul Utilizatorului, inclusiv adresa IP, informații din Cookie-uri, informații despre browserul Utilizatorului (sau alt program prin care sunt accesate serviciile).

3.2. Operatorul nu verifică acuratețea datelor personale furnizate de Utilizator În acest caz, Operatorul pornește de la faptul că Utilizatorul furnizează informații personale fiabile și suficiente cu privire la aspectele propuse în Formularul de Înregistrare.

4. Scopuri, reguli de colectare și utilizare a datelor cu caracter personal

4.1. Operatorul prelucrează datele personale care sunt necesare pentru a furniza servicii și pentru a furniza servicii Utilizatorului.

4.2. Datele personale ale Utilizatorului sunt folosite de Operator în următoarele scopuri:

4.2.1. Identificarea utilizatorului;

4.2.2. Furnizarea Utilizatorului de servicii și servicii personalizate ale Site-ului;

4.2.3. Menținerea contactului cu Utilizatorul dacă este necesar, inclusiv trimiterea de notificări, solicitări și informații legate de utilizarea serviciilor, furnizarea de servicii, precum și procesarea cererilor și aplicațiilor de la Utilizator;

4.3. In timpul prelucrarii datelor cu caracter personal se vor efectua urmatoarele actiuni: colectare, inregistrare, sistematizare, acumulare, stocare, clarificare (actualizare, modificare), extragere, utilizare, blocare, stergere, distrugere.

4.4. Utilizatorul nu obiectează că informațiile specificate de el în anumite cazuri pot fi furnizate organismelor de stat autorizate ale Federației Ruse în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse.

4.5. Datele personale ale Utilizatorului sunt stocate și prelucrate de Operator în modul prevăzut în prezentul Acord pe întreaga perioadă de activitate a Operatorului.

4.6. Prelucrarea datelor cu caracter personal se realizează de către Operator prin menținerea bazelor de date, prin metode automate, mecanice și manuale.

4.7. Site-ul folosește Cookie-uri și alte tehnologii pentru a urmări utilizarea serviciilor Site-ului. Aceste date sunt necesare pentru a optimiza funcționarea tehnică a Site-ului și pentru a îmbunătăți calitatea furnizării serviciilor. Site-ul înregistrează automat informații (inclusiv adresa URL, adresa IP, tipul browserului, limba, data și ora solicitării) despre fiecare vizitator al Site-ului. Utilizatorul are dreptul de a refuza furnizarea de date cu caracter personal atunci când vizitează Site-ul sau de a dezactiva Cookie-urile, dar în acest caz, nu toate funcțiile și serviciile din cadrul Site-ului pot funcționa corect.

4.8. Condițiile de confidențialitate prevăzute în prezentul Acord se aplică tuturor informațiilor pe care Operatorul le poate obține despre Utilizator în timpul șederii acestuia din urmă pe Site și utilizării Site-ului.

4.9. Informațiile care sunt dezvăluite public în timpul executării prezentului Acord, precum și informațiile care pot fi obținute de părți sau terți din surse la care orice persoană are acces liber, nu sunt confidențiale.

4.10. Operatorul ia toate măsurile necesare pentru a proteja confidențialitatea datelor personale ale Utilizatorului împotriva accesului, modificării, dezvăluirii sau distrugerii neautorizate, inclusiv: asigurarea verificării interne constante a proceselor de colectare, stocare și prelucrare a datelor și asigurarea securității; asigură securitatea fizică a datelor, împiedicând accesul neautorizat la sistemele tehnice care asigură funcționarea Site-ului, în care Operatorul stochează date cu caracter personal; oferă acces la datele cu caracter personal doar acelor angajați ai Operatorului sau persoanelor autorizate care au nevoie de aceste informații pentru a îndeplini sarcini legate direct de furnizarea de servicii către Utilizator, precum și de funcționarea, dezvoltarea și îmbunătățirea Site-ului.

4.11. De asemenea, utilizatorul își dă consimțământul pentru prelucrarea și transferul transfrontalier al datelor cu caracter personal către contrapărțile Operatorului pentru trimiterea de corespondențe de marketing și informaționale.

4.12. Acceptând termenii acestui acord, Utilizatorul este de acord să primească e-mailuri publicitare prin telefon (în format de mesaj SMS) și prin e-mail.

4.13. Datele personale ale Utilizatorului rămân confidențiale, cu excepția cazurilor în care Utilizatorul furnizează în mod voluntar informații despre sine pentru acces general la un număr nelimitat de persoane.

4.14. Transferul de către Operator al datelor personale ale Utilizatorului este legal în timpul reorganizării Operatorului sau transferului de drepturi către succesorul legal al Operatorului, în timp ce toate obligațiile de a respecta termenii prezentului Acord în legătură cu informațiile personale primite de acesta sunt transferat succesorului legal.

5. Drepturile utilizatorului ca subiect al datelor cu caracter personal, modificarea și ștergerea datelor cu caracter personal de către utilizator

5.1. Utilizatorul are dreptul:

5.1.2. Solicitați Operatorului să își clarifice datele cu caracter personal, să le blocheze sau să le distrugă în cazul în care datele cu caracter personal sunt incomplete, depășite, inexacte, obținute ilegal sau nu sunt necesare pentru scopul declarat al prelucrării și, de asemenea, să ia măsurile prevăzute de lege pentru protejarea drepturilor sale.

5.1.3. Primiți informații cu privire la prelucrarea datelor sale personale, inclusiv care conțin:

5.1.3.1. confirmarea faptului prelucrării datelor cu caracter personal de către Operator;

5.1.3.2. scopurile și metodele de prelucrare a datelor cu caracter personal utilizate de operator;

5.1.3.3. numele și locația Operatorului;

5.1.3.4. datele cu caracter personal prelucrate referitoare la subiectul relevant al datelor cu caracter personal, sursa primirii acestora, cu excepția cazului în care legea federală prevede o procedură diferită de prezentare a acestor date;

5.1.3.5. termenii de prelucrare a datelor cu caracter personal, inclusiv perioadele de stocare a acestora;

5.1.3.6. alte informații prevăzute de legislația actuală a Federației Ruse.

5.2. Retragerea consimțământului pentru prelucrarea datelor cu caracter personal poate fi efectuată de către Utilizator prin transmiterea către Operator a copiei scrise scanate corespunzătoare a notificării scrise semnate la următoarea adresă de e-mail: trend-realty@site.

În cartierul Primorsky din Sankt Petersburg, ProfService va construi complexul rezidențial Orlovsky Park. Dezvoltatorul este o companie tânără afiliată grupului PIK. Pe bulevardul Orlovo-Denisovsky se construiesc locuințe de clasa confort.

Proiect

Un teren de 7,8 hectare este alocat pentru dezvoltare. Construcția va fi împărțită în faze, în cadrul cărora vor fi construite opt clădiri de 12-25 etaje.

Noua clădire oferă apartamente de la garsoniere până la apartamente cu patru camere. Locuinta se inchiriaza mobilata:

• uși de interior produse pe plan intern;
• in camere exista tapet pentru vopsit si laminat;
• Băile au gresie și accesorii sanitare.

Conform setului de reguli PIK-Standard, zonele de intrare vor fi cap la cap, fără praguri sau rampe. Dezvoltatorul va instala locuri de joacă și zone de recreere în curți. Teritoriul este închis transportului. La intrări vor fi instalate lifturi marca Otis. Pentru rezidenți va fi construită o parcare pe mai multe niveluri, o școală și o grădiniță. Primele etaje ale complexului sunt nerezidentiale, cu spatii comerciale pentru cafenele, magazine si farmacii.

Locație

Complexul rezidențial Orlovsky Park este situat pe bulevardul Orlovo-Denisovsky. La sud de sit se află Parcul Novo-Orlovsky, prin care curge râul Kamenka. Parcul forestier este înconjurat de ambele părți de rezervoare - cariera Shuvalovsky și lacurile Sudal. În zonă există și instalații industriale. În zona economică specială „Novo-Orlovskaya” de lângă complex vor fi create 18 mii de locuri de muncă la întreprinderi. Până acum, aici funcționează doar două fabrici: Novartis farmaceutic și Reducer de inginerie mecanică.

Infrastructura zonei este încă în curs de dezvoltare. Cele mai apropiate magazine sunt la 1,5 km și va trebui să luați un autobuz către școli și grădinițe. Dezvoltatorul va trebui să creeze toate facilitățile sociale de la zero.

Puteți părăsi zona de-a lungul autostrăzii Suzdal. Există două rute către șoseaua de centură - prin autostrada Vyborg și strada Parachute. În orele de vârf se formează blocaje pe drumuri. O alternativă la transportul cu motor va fi stația de metrou Parachutnaya. În timp ce este proiectat, deschiderea sa va avea loc nu mai devreme de 2025. Cea mai apropiată stație de lucru „Prospekt Prosveshcheniya” este la 3,5 kilometri.

În partea de nord a Sankt-Petersburgului, compania PIK construiește un nou complex rezidențial de clasă confort, Parcul Orlovsky. Un teren de 7,8 hectare a fost alocat pentru construcția unității. Planul arhitectural include construirea mai multor clădiri monolitice, care nu depășesc 26 de etaje în înălțime.

Suprafața totală a apartamentelor este de 115 mii de metri pătrați. Construcția ansamblului rezidențial este planificată în două etape, prima cuprinzând 1.306 apartamente. Etajele inferioare ale clădirilor sunt rezervate spațiilor sociale și de agrement: cantine, magazine alimentare și universale și farmacii.

Proiectul prevede amenajarea unei parcări pentru 1.609 autoturisme. Ei vor construi pe teritoriu liceu, conceput pentru 825 de elevi, precum și pentru două grădinițe. Zona înconjurătoare va fi amenajată și vor fi amenajate poteci pietonale.

Complexul rezidențial Orlovsky Park va crește în cartierul Primorsky Capitala nordică. Bulevardul Orlovo-Denisovsky, pe care vor fi amplasate clădirile, se varsă în Autostrada Suzdal. La est sunt șine de cale ferată cu platforma Shuvalovo.

Zonele forestiere se extind spre nord. La sud se află carierele Shuvalovsky și Orlovsky cu râul Kamenka și extinsa rezervație naturală Novoorlovsky. În est, s-a instalat Marele Lac Suzdal de Jos.

Nu departe de complex există două întreprinderi - fabrica de mașini Reduktor și farmaceutica Novartis. Infrastructura din raion este subdezvoltată. Cele mai apropiate magazine alimentare sunt situate la un kilometru și jumătate de noua clădire. Un grup de supermarketuri, sucursale bancare, terenuri de sport situat în spatele autostrăzii Vyborg. Acolo se află și instituții de învățământ general, preșcolar și medical.

Există două drumuri care duc la șoseaua de centură: strada Parachute și autostrada Vyborg. În moduri similare, doar în sens opus, puteți ajunge în centrul orașului. Cea mai apropiată stație de metrou „Prospekt Prosveshcheniya” este la 3,5 kilometri.

Informațiile de pe această pagină au fost actualizate la 12.03.2018. Sursa - site-ul web al dezvoltatorului, site-ul oficial al complexului rezidențial Orlovsky Park, date înregistrate din cuvintele directorului departamentului de vânzări.

Al doilea proiect al dezvoltatorului de la Moscova din Sankt Petersburg este identic din punct de vedere conceptual și vizual cu primul, la Dalnevostochny, 15. Dar costul pe metru pătrat pentru complexul rezidențial Orlovsky Park este mai mic. Și acest lucru este legat, în primul rând, de amplasarea noii clădiri.

despre proiect

Complexul rezidențial Orlovsky Park este construit în cartierul Primorsky, la intersecția Autostrăzii Suzdal și Bulevardul Orlovo-Denisovsky. Complexul este format din 8 blocuri de locuit monolitice, majoritatea înalte, 25 de etaje, parcări subterane și de suprafață pentru 1.609 locuri, 2 grădinițe și o școală. Primele etaje vor fi ocupate de spații comerciale.

Prima fază de construcție a cuprins 4 case cu 1.306 apartamente, 2 parcări cu 600 de locuri. Două clădiri sunt în prezent de vânzare, cu ocupare programată pentru decembrie 2019. Restul de două - într-un an. Apropo, vor avea camere de depozitare. În descrierea proiectului se mai precizează că una dintre grădinițe va fi construită în prima etapă, însă nu se spune nimic despre asta în declarația de proiect.

Dezvoltatorul proiectului, compania PIK, a elaborat un set de reguli. Așa-numitul „standard PIK”, conform căruia toate noile lor clădiri au fost construite din 2015. Acestea vizează utilizarea unor tehnologii și soluții fiabile, bine gândite, în care imobilele nu își pierd calitatea și caracteristicile vizuale de-a lungul anilor. Să descriem ce înseamnă acest lucru în practică.

Clădirile sunt ridicate dintr-un cadru monolit din beton armat umplut cu panouri cortină cu trei straturi. Placile ceramice sunt folosite ca material de acoperire. Potrivit managerului, furnizorul de ceramică a dezvoltat special pentru acestea o serie care se distinge prin proprietăți de înaltă performanță. Coșuri pentru aparatele de aer condiționat sunt amplasate pe fațada clădirilor pentru fiecare cameră. Se potrivesc bine în stilul arhitectural general și nu strică exteriorul. Acest lucru s-a făcut parțial pentru comoditatea viitorilor rezidenți, parțial pentru a păstra aspectul uniform al caselor, pentru ca ulterior fațadele să nu fie pline de diverse coșuri. Ferestrele sunt proiectate pentru a avea dimensiuni mai mari, 180 cm înălțime, cu un prag coborât. Această măsură are atât o funcție estetică, cât și una practică - pentru o zonă mai mare de pătrundere a luminii naturale.

Apartamentele sunt inchiriate complet mobilate, astfel incat proprietarii nu vor fi nevoiti sa faca reparatii suplimentare. Materialele de finisare sunt selectate în culori deschise. La intrare vor fi instalate uși metalice fabricate în Rusia. Deschiderile ferestrelor vor fi ocupate de geamuri termopan cu profil din plastic. Radiatoarele vor fi instalate cu tubulatura verticala si posibilitatea de control al temperaturii. Separat, merită menționat numărul de prize. Numărul acestora depășește cerințele minime ale codurilor de construcție, astfel încât, indiferent de aranjarea mobilierului și a electronicelor, acționarii nu trebuie să împrăștie fire prin tot apartamentul. Unul dintre dezavantaje este tavanele joase - doar 2,6 metri.

Zonele publice arată elegant în randări. Spre deosebire de fondul locativ designul lor este realizat în culori închise, iar înălțimea tavanului va fi de 3,3 metri.

Nu sunt lipsite de caracteristici funcționale. În primul rând, intrarea la intrări este proiectată la nivelul solului și nu necesită trepte sau rampe, ceea ce este extrem de convenabil pentru populația sedentară și părinții cu copii mici. În al doilea rând, ușile și ferestrele vor fi dotate cu vitralii pt o recenzie mai buna. În al treilea rând, această zonă va fi dotată cu sistem de supraveghere video. În al patrulea rând, și acest lucru este foarte rar, vor fi 2 ieșiri de la fiecare intrare: spre carosabil și spre curte. Acest plan este conceput pentru a elimina intersecția mașinilor și a zonelor de mers pe jos. O soluție plină de resurse și clar corectă.

Întregul complex nu va fi împrejmuit în jurul perimetrului. În același timp, au încercat să protejeze curțile de mașini, punând parcări la periferie și deschizând drumuri doar pe capetele caselor. Amenajarea peisagistică include instalarea de forme arhitecturale mici, organizarea de terenuri pentru copii și sport, precum și amenajarea peisajului cu plante de dimensiuni mari deja la momentul așezării.

Preturi si machete

Pentru apartamentele din complexul rezidențial Orlovsky Park, prețurile au fost stabilite inițial la prețuri foarte accesibile pentru oraș, de la 66.400 de ruble/mp. m. Din 20 noiembrie 2017, s-a înregistrat o creștere de aproximativ 5-7%. Dar costul final al bunurilor imobiliare rămâne încă acceptabil.

Tabelul 1.

*pretul este indicat cu plata 100% sau ipoteca.

După cum se poate observa din Tabelul 1, locurile de parcare nu sunt încă disponibile spre vânzare. Dar pot presupune, pe baza termenilor proiectului, că costul acestuia va fi stabilit la aproximativ 0,5 milioane de ruble.

Dezvoltatorul a abordat dezvoltarea planurilor, după cum se spune, cu înțelepciune. Există o părere că sunt cei mai buni din genul lor:

Http://spbguru.ru/novostroyki/849-zhk-orlovskij-park

În acest proiect nu există zig-zaguri fanteziste, ferestre sau geamuri panoramice, dar zona dintre camere este corect distribuită. Prin urmare, în rare ocazii vom întâlni aici camere și bucătării care cu greu pot găzdui o familie de trei. Din păcate, nu toate camerele au balcon. Cel mai strâns aspect este pentru studio:

Există un singur aspect și nu sunt multe studiouri pe podea. Adevărat, în a doua etapă a primei etape acest raport se poate schimba.

Rigla apartamente cu o camera prezentate mai pe larg:

În acest exemplu, a fost proiectată o cameră de depozitare pentru a elibera încăperile de dulapuri. Există oferte cu o mică nișă pentru un dulap, dar cu suprafata mai mare alte spatii:

Toate apartamentele cu două camere au baie separată. Și unele opțiuni au două balcoane:

Următorul tip de apartament poate fi clasificat în format euro:

Cele trei camere clasice arată spațioase:

Mai aproape de patru există, de asemenea, un aspect bun, cu trei balcoane:

Și cel mai mare apartament din clădirile propuse arată astfel:

O opțiune funcțională decentă cu camere spațioase.

Despre dezvoltator

Deci de ce avem o diferență de preț. Complexul rezidențial Orlovsky Park are o locație de neinvidiat. În ciuda prezenței unei zone verzi mari, acum este greu de ajuns. În plus, nu toate sunt potrivite pentru mers pe jos.

Dar cel mai mare dezavantaj al acestei locații este apropierea de groapa orașului. Managerul dezvoltatorului m-a asigurat că nu mai este operațional. Dar nu există altă groapă de gunoi în oraș, nu poate decât să funcționeze. Există recenzii recente pe acest subiect în grupul VKontakte al complexului:

Dar zvonurile despre închidere nu sunt nefondate. Acum se vorbește despre construirea unei instalații de incinerare a deșeurilor care să înlocuiască acest depozit. Nu este clar dacă acesta va fi un plus sau un minus pentru zona înconjurătoare.

Și ce este mai dăunător sănătății: compușii chimici formați în urma putrezirii sau arderii. Conform celor mai optimiste prognoze, substanțele toxice se vor răspândi pe o rază de 1 km de la incinerator. Potrivit pesimiștilor, pe o rază de 24 km. Acest lucru poate afecta creșterea bolilor canceroase în interval.

Puteți citi mai multe despre dezvoltator pe site-ul oficial al companiei. De asemenea, conține informații despre noua noastră clădire: https://www.pik.ru/spb/op/facts. Este prezentat pe scurt și nu dezvăluie toate avantajele finisajului și designului interior al complexului, dar le are! Dar planurile sunt aranjate, sunt indicate prețurile pentru apartamente, sunt conturate programele de credit ipotecar, este postată documentația și este ilustrată decorarea fiecărei camere. Documentele nu sunt ușor de găsit; ele nu sunt evidențiate într-o secțiune separată din meniu. Pentru a le vizualiza, trebuie să derulați în jos până în partea de jos a paginii principale a proiectului. Dezvoltatorul lucrează în conformitate cu 214-FZ și încheie un acord de participare la capitaluri proprii.

Pe obiect

Cel mai convenabil mod de a ajunge la complex este de-a lungul autostrăzii Suzdal. Există indicatoare de-a lungul drumului, iar biroul de vânzări nu vă va scăpa din vedere, întrucât locul este destul de pustiu.

Construcția are loc puțin în urmă, iar clădirile de-a lungul autostrăzii vor fi construite ultimele.

Vizita mea a avut loc într-un weekend, motiv pentru care nu a existat trafic activ pe site. În această etapă, zona este în curs de pregătire. Macaraua dintr-una dintre fotografii se referă la construcția unei facilități învecinate, și anume complexul rezidențial Novoorlovsky de la YIT.

Aceasta este cea mai apropiată dezvoltare rezidențială de complexul rezidențial Orlovsky Park și cea mai apropiată sursă de infrastructură pentru casele din prima etapă.

Pe cealaltă parte este fabrica farmaceutică Novartis.

Iar vizavi și în spatele complexului sunt zone verzi, inclusiv rezervația naturală Novoorlovsky.

De aici puteți ajunge rapid la șoseaua de centură prin strada Parachute sau autostrada Vyborg, precum și la WHSD. Stație de autobuz Amplasat convenabil vizavi de biroul de vânzări al clădirii noi.

Cele mai apropiate stații de metrou: „Parnas”, „Prospekt Prosveshcheniya” și „Ozerki”, trebuie să călătoriți 4-5 km. A ajunge în centrul orașului pe uscat nu va fi ușor. Intrarea și ieșirea din cartierele Primorsky și Vyborg sunt dificile.

Hipermarketurile și benzinăriile sunt concentrate pe strada Parachute. Aceasta este, de asemenea, o nouă locație rezidențială cu drumuri recent amenajate, dar este în curs de dezvoltare mai activ. Această stradă este deja aglomerată de șoferi.

Locuințele de clasă economică și confort sunt construite în mod tradițional în acest microdistrict. Principala sa popularitate este asociată cu prețuri accesibile pe metru pătrat și un număr mare de zone verzi în jur.

La birou

Compania PIK a amplasat un birou de vânzări mic și confortabil la fiecare dintre unitățile sale. Dar de data aceasta am vorbit cu un consultant la Târgul Imobiliar. Dezvoltatorul a închiriat unul dintre locurile centrale de acolo, a amplasat modele de clădiri noi și le-a spus celor interesați, și au fost mulți dintre ei, despre meritele proiectelor sale. Detalii interesante au fost dezvăluite și despre condițiile achiziției. Cu toate acestea, ele sunt listate și pe site-ul web al dezvoltatorului. JSC Agency for Housing Mortgage Lending oferă credite ipotecare la 6,45% pe an. Aceasta este o rată incredibil de scăzută. Desigur, termenii rămași ai împrumutului vor fi stricti. Avansul este indicat la 30%, dar la 6,45%, cred că această cifră va crește la 50% și soldul va trebui achitat în 3-5 ani. În acest caz, rata este recalculată trimestrial. Creditele ipotecare pentru această nouă clădire sunt oferite de încă 11 bănci cu o rată minimă de 9,5% pe an de la Absolut Bank, Sberbank și Gazprombank. Suma de plată lunară poate fi calculată online folosind un calculator ipotecar și a depus o cerere de împrumut. În plus, îți poți rezerva apartamentul preferat prin internet.

Planurile în rate sunt mai prozaice. În primul rând, adăugați imediat 10% la costul de bază. În al doilea rând, întreaga sumă trebuie plătită într-un an. Dar prima plată este de doar 10% și, după cum a spus managerul, compania este pregătită să reconsidere condițiile în mod individual.

Concurenții

În ultimii trei ani, în apropierea rezervației naturale Novoorlovsky au apărut mai multe complexe rezidențiale mari. Practic, se construiește zona de pe stradă. Parașuta și pe autostrada Suzdal. Vom compara evoluțiile complexe a trei dezvoltatori de încredere.

Masa 2.

Cel mai evident concurent al noii noastre clădiri poate fi considerat clădirile complexului rezidențial Novoorlovsky.

Ei aparțin clasei de confort și stau umăr la umăr, departe de restul dezvoltării complexe a acestui microdistrict. Costul dezvoltatorului finlandez este fundamental mai mare, dar livrarea completă a complexului este planificată pentru anul viitor. Acestea sunt case cu panouri monolitice cu o înălțime de 7 și 25 de etaje. Proprietatea oferă parcare pe mai multe niveluri. Apartamentele sunt disponibile pentru inchiriere cu sau fara finisaje. În total, vor fi 7000 de aranjamente. Punctul culminant sunt saunele, dar acestea nu sunt disponibile peste tot. Înălțimea tavanului este de 2,7 metri. In spate taxa aditionala Puteti achizitiona depozite individuale situate la subsol. Infrastructura socială include 2 școli și 5 grădinițe. La parter vor fi magazine și farmacii. De asemenea, este planificat un centru sportiv și de agrement. Ca și compania PIK, YIT a oferit facilități pentru grupul sedentar al populației. Intrările la intrări se vor face de la nivelul solului, ușile vor fi mărite, iar bordurile vor fi coborâte. Nu am găsit avantaje fundamentale ale acestui complex în comparație cu complexul rezidențial Orlovsky Park, cu excepția, poate, a termenelor limită mai apropiate de finalizare și a prezenței clădirilor care au fost deja construite și puse în funcțiune.

Complexul rezidențial Shuvalovsky are, de asemenea, un grad mai mare de pregătire.

Complexul este proiectat pentru 8.627 de apartamente cu finisaje fine. Case cu panouri cu o înălțime de 16 până la 24 de etaje. Costul imobiliar aici este la jumătatea distanței dintre complexul rezidențial Orlovsky Park și complexul rezidențial Novoorlovsky. Locurile de parcare sunt situate separat. Pentru copii există 2 grădinițe și o școală cu piscină. Din punct de vedere geografic, complexul se afla intr-un loc mai putin verde, dar mai confortabil. Există hipermarketuri mari la câțiva pași, deși în complex în sine primele etaje sunt închiriate pentru spații comerciale.

rezumat

Complexul rezidențial Orlovsky Park este o locuință accesibilă, de calitate decentă. Dezvoltatorul și-a înzestrat proiectele cu valoare suplimentară prin dezvoltarea propriului set de reguli, Standardul PIK. Potrivit acesteia, în timpul construcției sunt utilizate tehnologii fiabile și bine gândite, care vizează comoditatea de a locui în casele construite și durabilitatea structurilor acestora. Cu toate acestea, aceste reguli au fost introduse abia în 2015, așa că nu este încă posibil să le testăm funcționalitatea. Dar confortul locuirii poate fi judecat după descrierea proiectului, cu condiția ca toate promisiunile să fie realizate. Trebuie să recunoaștem că dezvoltatorul a încercat cu adevărat să țină cont de mulți factori care îmbunătățesc calitatea vieții noastre de zi cu zi. Totuși, ceea ce nu va putea influența este mediul, care are perspective slabe în această direcție.

Grupul PIK a anunțat începerea ocupării clădirii 3A a complexului rezidențial Orlovsky Park din cartierul Primorsky din Sankt Petersburg.

Cumpărătorii de case din acest proiect își pot inspecta apartamentele și pot completa documentele necesare.
Cheile vor fi eliberate in cazul in care nu exista reclamatii cu privire la starea tehnica a apartamentelor, precum si la plata integrala a contractelor incheiate.

17-10-2017

Au fost scoase pe piață apartamente din două clădiri ale complexului rezidențial Orlovsky Park

Grupul PIK a adus pe piață apartamente din clădirile 3A și 4A ale complexului rezidențial Orlovsky Park în construcție.

Apartamentele din clădiri monolitice cu 25 de etaje vor fi predate cumpărătorilor cu finisaje fine.

Complexul rezidențial Orlovsky Park este construit în cartierul Primorsky din Sankt Petersburg. Complexul cuprinde 8 clădiri monolitice cu o înălțime de 12-25 etaje, 2 grădinițe, o școală gimnazială și o parcare pe mai multe niveluri. Prima etapă de construcție include 4 case și o grădiniță. Dezvoltatorul plănuiește să construiască o nouă clădire de clasă confort până la jumătatea anului 2021.