De ce nu construiesc clădiri cu mai multe etaje în Anglia? De ce dezvoltarea tipică a orașelor rusești le transformă în ghetouri?

Drepturi de autor pentru ilustrație DBOX pentru Foster + Partners Legendă imagine Conform planului, înălțimea clădirii Lalea (Lalea) va fi de 305,3 m

Londra ar putea avea în curând un nou zgârie-nori cu o înălțime de peste 300 mettrov, și este de așteptat să o facăNusingurulclădire nouă similară. ÎNalte sute de astfel de clădiri sunt planificate.

Dar ce restricții privind construcția unor astfel de giganți există în capitala britanică?

Există deja câteva clădiri înalte vizibile aici - „Shard” (Shard), „Walkie-Talkie”, „Cheesegrater” (Cheese Grater) și „Gerkin” (Castraveți). Panorama Londrei este completată periodic cu zgârie-nori, cărora li se dau nume strălucitoare, memorabile.

• Test: Cât de bine cunoști zgârie-norii lumii?

Acum autoritățile au primit spre examinare un proiect pentru o nouă clădire înaltă, scris de arhitectul Lord Norman Foster.

Conform planului, înălțimea clădirii Lalea (Lalea) va fi de 305,3 m La baza sa va fi o „tulpină”, iar în partea de sus -. Punte de observație, restaurant, mic parc si zona educationala. Puteți obține o vedere panoramică a Londrei făcând o plimbare într-o capsulă transparentă.

Drepturi de autor pentru ilustrație Dan Mullan/Getty Images

Clădirea va fi cu doar un metru mai jos decât Shard și va deveni al doilea cel mai înalt zgârie-nori din Londra și din toată Marea Britanie.

Autoritățile orașului Londrei vor trebui acum să ia în considerare aplicarea designerului de clădiri înalte Foster and Partners. Firma speră să construiască zgârie-nori până în 2025.

Când și dacă este construită Tulip, vizitatorii săi vor avea probabil o vedere a multor zgârie-nori noi.

Potrivit grupului de discuții New London Architecture, în 2017 erau 510 clădiri de 20 de etaje sau mai mult în fazele de planificare la Londra.

Alte orașe britanice, inclusiv Manchester, Bristol și Norwich, își vor achiziționa în curând propriile clădiri înalte.

Nu există o definiție clară a conceptului de „cladire înaltă”. Într-un oraș cu clădiri joase, aceasta ar putea fi o clădire cu zece etaje. Într-un oraș cu un număr mare de clădiri înalte, o clădire cu 40 de etaje va fi considerată înaltă.

Permisiunea de a construi clădiri înalte și, într-adevăr, orice clădiri din Anglia, este emisă de consiliile guvernamentale locale.

„Cererea de autorizație pentru construcție majoră este o mare responsabilitate”, spune un angajat al agenției de consultanță Planning Insight, „La urma urmei, rezultatele se vor vedea de câteva generații”.

Când iau în considerare aplicațiile de dezvoltare, consiliile guvernamentale locale iau în considerare modul în care noile dezvoltări vor afecta infrastructura existentă și încărcările de trafic și dacă vor bloca lumina zilei pentru cei care locuiesc în proprietățile învecinate.

Drepturi de autor pentru ilustrație Sfântul Mihail

Consiliile locale pot, deși nu sunt obligate, să întocmească un plan de dezvoltare pentru zona lor, care va determina stilul noilor clădiri.

În Londra, primăria oferă îndrumări suplimentare privind construcția care se aplică întregului oraș. De exemplu, construcția de clădiri înalte ar trebui luată în considerare numai în acele zone în care acestea se vor potrivi bine și nu vor strica ansamblul existent.

De asemenea, ar trebui să se îmbine bine cu clădirile învecinate, să aibă un impact asupra modernizării mediului urban, să ofere tuturor acces la etajele superioare dacă este posibil și să folosească parterul pentru activități de folos public.

Amplasarea clădirilor nu trebuie să contribuie la creșterea vântului, a zgomotului sau a strălucirii excesive. De asemenea, nu ar trebui să interfereze cu sistemele de aviație, navigație și telecomunicații.

Drepturi de autor pentru ilustrație Corporația City of London

Există și reguli pentru protecția monumentelor și a monumentelor de arhitectură. De exemplu, designul clădirii Leadenhall, supranumită Cheese Grater, a trebuit să fie schimbat în faza de proiectare, astfel încât vizitatorii istoricului Cheshire Pub de pe Fleet Street să poată vedea Catedrala Sf. Paul.

Ghidul pentru clădiri înalte explică de ce Londra, spre deosebire de New York și Chicago, nu are o astfel de varietate de clădiri dreptunghiulare înalte și de ce zgârie-norii sunt construite în concentrații, mai degrabă decât pe o zonă mai largă.

Foster și Partners au spus că Tulip va avea forma unui mugur și amprenta clădirii va fi minimă, făcând din clădire un reper cultural și social, completând clădirea Gerkin vecină.

City of London a aprobat 99% din proiectele de construcție în 2017-18, așa că șansele ca noul zgârie-nori să meargă înainte sunt bune.

Cu toate acestea, nu tuturor le place proiectul Tulipa. Comitetul de arhitectură al orașului a primit o scrisoare în care un locuitor nemulțumit sugera că se ține un concurs pentru cel mai urât zgârie-nori.

Poate cineva să anuleze decizia unui consiliu local?

Dacă primarul Londrei, Sadiq Khan, consideră că aspectul clădirii este contrar viziunii sale, el poate solicita proiectul și îl poate aproba sau respinge în mod independent.

Anul trecut, a dat permisiunea de planificare pentru două clădiri înalte în Tottenham și Wealdstone. Inițial, consiliile locale au respins aceste proiecte.

În toată Anglia, în orice etapă - de la concept până la implementare - proiectele de construcție pot fi solicitate de comunitățile locale și de Ministerul pentru Guvernul Intern. Dar acest lucru se întâmplă extrem de rar.

Când Consiliul Local din Manchester a aprobat planurile pentru o nouă dezvoltare de 200 de milioane de lire sterline care include un hotel cu 39 de etaje, militanții au cerut guvernului să analizeze de ce a fost luată decizia. Dar guvernul a refuzat să intervină.

Drepturi de autor pentru ilustrație Getty Images

Când luați în considerare cantitatea mică de spațiu de construcție disponibil în Londra, deficitul de locuințe și costurile ridicate ale terenurilor, este sigur să spunem că vor exista din ce în ce mai multe clădiri noi înalte în următorii ani.

Cu toate acestea, chiar și cei mai înalți zgârie-nori britanici sunt vizibil inferioare ca înălțime față de clădirile înalte din SUA și China, spune șeful New London Architecture, Peter Murray.

„Mai recent, am fi făcut comparații cu orașe americane. Astăzi, accentul s-a mutat către Orientul Mijlociu și Îndepărtat”, a spus el.

Potrivit Skyscraper Center, Londra, împreună cu Seattle, se află pe locul 56 în lume în ceea ce privește numărul de clădiri construite peste 150 m. Capitala britanică are 18 dintre ele, cu 353 de clădiri înalte. Al doilea este New York, care are 269 de clădiri înalte similare. Moscova se află pe locul 32, cu 37 de clădiri înalte.

Parisul are doar două clădiri mai înalte de 150 m, Madrid are cinci, iar Berlinul nu are deloc.

Drepturi de autor pentru ilustrație AFP

Doar trei clădiri din lume sunt clasificate drept clădiri superînalte (peste 600 m) conform Consiliului pentru clădiri înalte și habitat urban - organizatie internationala, care se ocupă de probleme de construcții înalte.

„Lalea” de 300 de metri va părea în miniatură în comparație.

Decizia de a permite sau interzice construirea unui zgârie-nori din Londra va fi luată în luna viitoare.

Anglia este o țară cu două etaje. Bogat și modest, victorian și modern, oraș și țară, standard și decomandat, decomandat și casă de oraș și apartament cu patru - marea majoritate a caselor britanice au două etaje. Uneori, casele și casele private au trei etaje. Casele cu un etaj sunt relativ rare. Arata tipic (de obicei pentru mai multe familii, sectiuni) si relativ noi. Există, de asemenea, puține clădiri cu mai multe etaje în Anglia. În afară de centrele marilor orașe și clădirile de afaceri (nerezidențiale) în general, dezvoltarea cu mai multe etaje părea a fi de natură sporadă. Uneori, două sau trei „turnuri” cu mai multe etaje pot sta în mijlocul unei zone întinse cu două etaje. Acesta poate fi găsit atât în ​​Londra, cât și în toată lumea. orase mici, de exemplu, în Newmarket (Suffolk).

Clădiri rezidențiale moderne cu mai multe etaje în Anglia

Principalele tipuri de clădiri rezidențiale din Marea Britanie sunt reprezentate de următoarele opțiuni: Casă cu terasă (sau casă cu terasă, terasă, casă pe rând, casă legată, casă de oraș) - acesta este un tip special de dezvoltare rezidențială (numită „rând” sau „ blocate”), în care clădirile sunt situate într-un rând, casele de același tip sunt legate prin pereți laterali. Prima și ultima casă la rând se numesc terasă de capăt, sunt și cele mai mari ca suprafață.

Important

Principala diferență între terasele traversate și terasele spate în spate este că acestea din urmă nu au intrare separată în spatele casei. Clădirile blocate (obișnuite) au apărut pentru prima dată în Europa în secolul al XVI-lea.

Clădiri cu mai multe etaje în Marea Britanie

Atenţie

Foarte des în casele englezești se poate observa aranjarea caracteristică a apartamentelor pe două sau trei etaje pe verticală. La etajul inferior este de obicei o bucătărie cu zonă de luat masa, iar la etajele superioare sunt dormitoare.

Arhitectura modernă a Angliei

Studii recente au arătat că copiilor și vârstnicilor nu li se recomandă să locuiască deasupra etajul 10, deoarece acest lucru le poate afecta negativ bunăstarea. Costul apartamentelor din zgârie-nori variază în funcție de zona în care este construită casa.
Prin urmare, atât oamenii din clasa de mijloc, cât și cei cu venituri mari cumpără locuințe. Casa semidecomandata Casa semidecomandata sunt doua case cu un perete comun izolat fonic, avand aceeasi structura.

Sunt populari printre oamenii din clasa de mijloc. Avantajul unor astfel de case este prezența garajelor proprii și a terenurilor destul de mari.
Nu există dezavantaje semnificative. Сhurch Сonversion O astfel de proprietate imobiliară este populară printre locuitorii Angliei. Se compune din apartamente și case situate în clădiri cu semnificație istorică, unde s-au păstrat elemente antice, de exemplu, fresce sau vitralii.

Principalele tipuri de locuințe

Poate că una dintre cele mai cunoscute trăsături ale caracterului englez este angajamentul față de tradiție, care se reflectă în diverse domenii ale vieții, inclusiv o atitudine specială față de propria casă. Britanicii își iubesc casa, numind-o cu respect „cetatea lor”.

Ei se străduiesc în mod subconștient să trăiască separat, în mod ideal într-un separat casă confortabilă, destinat unei singure familii. Acest lucru nu putea să nu se reflecte în amenajarea clădirilor rezidențiale din Anglia.

În afară de conace și dezvoltări imobiliare moderne din Londra, Anglia este încă o țară dominată de construcția de clădiri mici. Casele antice din Anglia sunt adesea clădiri lungi, cu două etaje, din cărămidă, cu multe uși colorate.

Fiecare culoare corespunde unui proprietar specific.

Tipuri de case în engleză. tipuri de cazare în limba engleză.

În timpul domniei regelui George al III-lea, casele terasate se distingeau prin detalii mai tipice palatelor - de exemplu, fațade cu frontoane și coloane elaborate (Piata Grosvenor din Londra, Park Crescent, Bayswater, Bath's Queen Square). Odată cu dezvoltarea Revoluției Industriale și industrializarea orașelor engleze, dezvoltarea blocurilor în masă cu case standard mici a făcut posibilă rezolvarea problemei locuințelor pentru muncitorii din fabrici, docuri și fabrici. Ca urmare, până la sfârșitul secolului al XIX-lea, apariția multor orașe industriale din Anglia (Manchester, Liverpool) a fost determinată de șiruri lungi de case de cărămidă economice, supraaglomerate, cu apartamente pe două niveluri. Situația a început să se schimbe abia în anii 1960-70, când multe dintre aceste blocuri au fost reconstruite sau demolate, iar amplasamentele au fost construite cu clădiri care îndeplineau cerințele moderne de arhitectură și urbanism adoptate în Marea Britanie.

Tradiții ale casei engleze

Acest tip de locuință este mai potrivit pentru cuplurile tinere fără copii. Bungalou O casă cu un etaj pentru o familie se numește bungalou.

Astfel de case au propriile lor caracteristici distinctive - un acoperiș plat și prezența obligatorie a unei verande. ÎN tari diferite Aspectul bungaloului poate varia.

Avantajul este costul redus al casei, dezavantajul este lipsa garajului si a terenului. Acest tip de imobiliare este solicitat în rândul persoanelor care se află în țară sezonier, de exemplu, care vin într-o vacanță de vară.

Casă cu terasă Un tip special de dezvoltare în care casele de același tip sunt amplasate pe un rând și conectate între ele prin pereți laterali. Acestea sunt de obicei construite în apropierea unor mari instalații industriale în scopul relocarii ulterioare a personalului care lucrează. Astfel de case sunt destul de ieftine. Cu toate acestea, au o suprafață mică, ceea ce este un dezavantaj semnificativ pentru mulți.

Tipuri de locuințe în străinătate: care tip este mai bun?

Astfel de case sunt tipice în Africa, Asia și alte țări și zone de coastă unde sunt posibile inundații. Wigwam [‘wɪgwæm] – o locuință în formă de con folosită de nativii americani.

Cabana [‘ʃæleɪ] – o casă mică din lemn cu un acoperiș înclinat. Astfel de structuri sunt tipice regiunilor muntoase, în special Alpilor elvețieni.

Casă în copac - casă în copac. Folosit mai des pentru jocurile copiilor decât pentru locuințe, dar unii oameni locuiesc în astfel de case. Shanty [‘ʃæntɪ] – colibă, colibă, colibă. Hovel [‘hɔvəl], [‘hʌ vəl] – hambar, hambar, adăpost, baldachin, colibă.

În plus, poate fi un sinonim pentru cuvântul shanty. Shack [ʃæk] – colibă, colibă. Sinonim pentru shanty. Cabana - colibă, locuință săracă, cazarmă, adăpost temporar, colibă, cabană.

Cort – cort, baldachin.
În plus, clădirile antice transformate în locuințe moderne sunt populare în Marea Britanie - de exemplu, fostele stații de apă, mori, grajduri, biserici catolice etc. Una dintre cele mai scumpe și prestigioase proprietăți de acest fel este fostele grajduri regale din Londra ( Grajduri). Iar dacă în secolele XVII–XVIII. erau folosite pentru cai și servitori, dar acum aceste case mici situate în cele mai multe cele mai bune zone ale capitalei britanice, sunt un decor al străzii și mândria proprietarilor lor. Casele private pitorești complet modernizate, cu un loc de parcare separat și garaj sunt visul multor britanici.

Conversia bisericii este, de asemenea, imobiliare destul de scumpă, neobișnuită pentru ruși, dar populară în rândul britanicilor. În astfel de apartamente, situate în clădiri istorice, pe ferestre rămân fresce și vitralii antice, iar tavanele înalte sunt adesea realizate sub formă de boltă.

Există un număr mare de tipuri diferite de locuințe în toate țările lumii. Nu toți potențialii cumpărători sunt conștienți de această diversitate și de diferențele fiecărui obiect individual.

Orice tip de imobil are argumente pro și contra, așa că este foarte important să ții cont de toate nuanțele pentru a face alegerea corectă. Locuința este un fel de templu pentru corp, iar întreaga soartă viitoare a proprietarului său depinde de achiziția corectă.

Cu cât spațiul interior al casei este mai confortabil, cu atât proprietarii acesteia sunt mai fericiți. Townhouse Un townhouse este o clădire mică, mică, cu mai multe apartamente spațioase, cel mai adesea cu mai multe niveluri.

De obicei, casele nu au intrare, iar fiecare apartament are propria sa intrare separată, garaj și un mic teren. Dispunerea apartamentelor poate fi aceeași sau diferită. Avantajul acestui tip de imobil este costul relativ scăzut.

În ultima jumătate de secol, în țara noastră s-au produs schimbări sociale colosale: milioane de oameni s-au mutat din sate în orașe, iar în orașele în sine - de la barăci și apartamente comunale la apartamente separate în clădiri cu mai multe etaje din zone rezidențiale. Cum a afectat urbanizarea accelerată societatea rusă? De ce dezvoltarea standardelor de masă desfigurează orașele și suburbiile lor? De ce este periculoasă proliferarea zonelor rezidențiale cu mai multe etaje? De ce au fost construite în principal clădiri cu cinci și nouă etaje în perioada sovietică? Ce înălțime a unei clădiri rezidențiale este optimă pentru sănătatea umană? Despre acest lucru a povestit pentru Lenta.ru Vitaly Stadnikov, profesor asociat la Școala Superioară de Urbanism din cadrul Școlii Superioare de Economie a Universității Naționale de Cercetare, candidat la arhitectură.

districtele și cartierele Rusiei

„Lenta.ru”: Este adevărat că marea majoritate a populației Rusiei moderne locuiește în clădiri înalte standard?

Vitali Stadnikov: Da, este. Aproximativ trei sferturi din populația urbană a țării noastre locuiește în blocuri de apartamente cu mai multe etaje. Având în vedere că orașele reprezintă aproximativ 80 la sută din populația totală a Rusiei, acest tip de locuințe este într-adevăr cel mai important pentru ruși. Prin aceasta ne deosebim de majoritatea celorlalte țări din lume.

De ce s-a întâmplat asta?

Acest lucru s-a dezvoltat sub Hrușciov, care a stabilit un curs pentru construirea rapidă în masă de locuințe pentru populație. Pe de o parte, programul a avut un mare succes, deoarece niciodată în istoria țării noastre nu s-a produs o relocare atât de masivă a oamenilor în locuințe individuale într-o perioadă atât de scurtă (20-30 de ani). În același timp, acest lucru a dus la consecințe teribile în raport cu calitatea mediului urban format și, în consecință, la consecințe sociale grave.

Avem încă o idee depășită a locuinței ca refugiu, iar calitatea mediului de locuit înseamnă propriul apartament cu propriul frigider și toaletă, în spatele ușilor cărora poți scuipa și arunca gunoi. Dar astăzi locuințele ar trebui să fie un element cu drepturi depline al mediului urban, de care depinde acum în mare măsură calitatea vieții oamenilor.

De ce depinde calitatea mediului urban în sine?

Din morfologia dezvoltării urbane: clădiri rezidențiale individuale, case de oraș (cladiri rezidențiale joase cu mai multe apartamente - aproximativ „Tapes.ru”), clădiri dense de înălțime mijlocie de tip pre-revoluționar, dezvoltare în bloc din anii 1950 și dezvoltare cu microdistricte cu mai multe etaje. Dar este morfotipul de dezvoltare a microdistrictului care domină în Rusia modernă: de la clădirile „Hrușciov” cu cinci etaje până la furnici înalte cu 17-24 de etaje, cu care sunt construite periferiile Moscovei, Sankt Petersburg și alte orașe mari.

De ce aceste zone sunt numite dormitoare?

Pentru că clădirile masive cu mai multe etaje, care găzduiesc cea mai mare parte a populației, sunt destinate doar locuințelor și nimic altceva. Ieșind din casă, ocupantul Zonă rezidenţială se străduiește să iasă de acolo cât mai repede posibil - fie la centru pentru muncă, fie la cel mai apropiat centru comercial și de divertisment. De aici notoriile migrații pendulului și ambuteiajele.

Hruşciov şi Brejnevka

Ideea dezvoltării urbane standard în masă sub Hrușciov a fost într-adevăr împrumutată din Occident?

Cu siguranță. Conceptul de dezvoltare a fluxului de masă a apărut în anii 1930 în țări Europa de Vest- în Germania, Olanda și Franța. Adevărat, s-a răspândit în Occident abia după cel de-al Doilea Război Mondial, la cumpăna anilor 1940-1950. De exemplu, în Franța la acea vreme multe orașe erau construite cu case din panouri. Dar deja la sfârșitul anilor 1960 și începutul anilor 1970, aceste zone au început să fie demolate treptat - autoritățile tari europene Au realizat rapid că, pe termen lung, construcția panourilor creează probleme uriașe.

Cele mai multe dintre clădirile noastre Hrușciov sunt încă în picioare astăzi. Clădirile lui Hrușciov sunt o formă cristalizată a conștiinței pur utilitariste, opuse înțelegerii estetice a arhitecturii și a mediului urban. Ei, desigur, au rezolvat problema pe termen scurt - milioane de oameni s-au mutat din barăci și apartamente comunale în apartamente separate. Din acest motiv, Hrușciov a interzis de fapt arhitectura. Se știe că clădirea înaltă a Universității de Stat din Moscova de pe Vorobyovy Gory, cu modelele sale din stuc, mozaicuri și coloane, a costat o sumă care ar fi putut fi folosită pentru a construi un oraș cu case din panouri cu cinci etaje pentru patruzeci de mii de locuitori.

Pentru cât timp au fost proiectate clădirile Hrușciov?

Prima serie durează douăzeci și cinci de ani, cele mai târziu cincizeci, dar cu îngrijirea adecvată pot dura mult timp. Principala problemă a clădirilor Hrușciov este că, cu fiecare an de funcționare, costul întreținerii acestora va crește doar. Prin urmare, într-o zi se va pune inevitabil problema demolării lor, mai ales că au devenit de mult învechite din punct de vedere moral.

Cât timp pot rezista aceste clădiri Hrușciov?

Până când armătura din structurile de susținere ruginește. Apoi pur și simplu vor începe să se adună. Dar asta dacă nu sunt monitorizați corespunzător.

Care este marja de siguranță a clădirilor înalte construite ulterior sub Brejnev?

Nu exclud ca, cu o întreținere bună, va depăși semnificativ durata de viață declarată. Întrebarea este diferită - Brejnevka sunt și ei depășiți din punct de vedere moral.

Foto: Anatoly Zhdanov / Kommersant

De ce în URSS au fost construite în mare parte clădiri cu cinci și nouă etaje? Economisiți la lifturi?

Da este adevarat. Conform standardelor de urbanism, pentru o clădire de locuințe de peste cinci etaje era necesar un lift, iar pe nouă etaje era necesar și un lift de marfă. Aceste reguli, de altfel, sunt încă în vigoare. Economiile la lifturi nu puteau fi justificate decât într-o economie planificată, atunci când nu se ține cont de impactul unei astfel de dezvoltări asupra mediului urban și al altor factori.

De ce atunci s-a început să construiască clădiri înalte cu 17 și 24 de etaje?

Pentru că au apărut tehnologii care au făcut posibilă construirea în masă a clădirilor înalte ieftine.

Ei spun că locuitorii clădirilor înalte au un risc crescut de boli cardiovasculare și nervoase și chiar o tendință semnificativ mai mare de a se sinucide.

Clădirile înalte pun cu adevărat o presiune psihologică asupra unei persoane. Se știe că, pentru bolnavii de inimă, locuirea la etajele superioare, începând de la etajul opt, este plină de agravarea problemelor de sănătate. Iar pentru oamenii sănătoși, a trăi la înălțime nu este, de asemenea, foarte confortabil din punct de vedere medical.

Care este numărul optim de etaje?

Aproximativ înălțimea unui copac - cinci până la șapte etaje. Dar aceasta nu este singura problemă. Zonele rezidențiale construite din clădiri înalte provoacă un prejudiciu enorm orașului.

Societatea străinilor

Ce este acest rău?

Ele formează un habitat plictisitor, depresiv, care își reproduce propriii oameni marginalizați și atrage străini. Dar orice populație marginală nu dă nimic orașului, ci doar își consumă resursele.

Adică zonele de dezvoltare standard în masă formează ghetouri în orașele noastre?

Mediul fără chip, depresiv și în mare măsură anti-uman al microdistrictelor cu mai multe etaje contribuie cu adevărat la formarea unei situații criminale în ele. În Occident, acest lucru s-a întâlnit cu mult timp în urmă: de exemplu, în SUA în 1972, în orașul St. Louis, complexul rezidențial Pruitt-Igoe, care era considerat o capodopera a modernismului, a fost demolat, dar transformat treptat. într-un adevărat ghetou. Autoritățile americane și-au dat seama atunci că acest tip de locuințe sociale aduce mai multe probleme decât beneficii. Avem acum o situație similară, dar este complicată de faptul că nu mai poate fi corectată într-un mod atât de radical ca în Statele Unite.

Foto: de Michael J. Baldridge / s68 / Zuma / Globallookpress.com

Pentru că o parte semnificativă a fondului de locuințe din țara noastră a fost privatizat. Încercați să-l evacuați pe proprietarul legal al proprietății din apartamentul său pentru a demola casa. În acest sens, avem o situație aproape de blocaj.

Putem spune că urbanizarea sovietică, când milioane de țărani de ieri s-au mutat în orașe, a modelat în mare parte societatea rusă modernă?

Desigur, mediul agresiv, fără chip al furnicilor de panou, în care rușii trăiesc și astăzi, are un anumit impact asupra atitudinilor lor comportamentale. Formează în ei alienare totală și individualism în cel mai rău sens. Acest mediu nu este propice pentru comunicarea între oameni - locuitorii clădirilor cu mai multe etaje de multe ori nici măcar nu își cunosc vecinii din casa scării. Curțile din astfel de case nu își îndeplinesc funcția principală de spațiu de socializare, ci servesc doar ca zonă intermediară între apartament și stradă.

Acesta este motivul pentru care societatea noastră este atât de divizată și este atât de dificil să construim conexiuni orizontale stabile?

Acesta este și motivul. Încercați să uniți cel puțin două sute de proprietari de apartamente într-un HOA pentru a vă întreține în mod independent casa și zona înconjurătoare. Douăzeci de persoane aflate la intrarea într-o clădire cu cinci etaje se pot organiza cumva, dar două sute de oameni într-o clădire înaltă sunt puțin probabile.

Ghetou de locuințe

Este posibil să rezolvi deloc această problemă?

Există o nevoie urgentă de a schimba actualul vector de construcție în orașele rusești de la locuințe standard de masă de clasă economică la un tip de dezvoltare mai echilibrat, axat pe îmbunătățirea calității mediului urban. Dezvoltarea ar trebui să fie variată: case individuale, case, clădiri mici. Construcția de clădiri cu mai multe etaje poate continua, dar nu ar trebui să domine.

Cu toate acestea, acum, ca și în perioada sovietică, toată lumea se uită înapoi la planurile de punere în funcțiune a locuințelor. Un număr mare de apartamente din clădirile noi sunt acum goale, deoarece sunt adesea cumpărate nu pentru a locui, ci pentru a investi bani. La Moscova, de exemplu, aproximativ zece la sută din fondul de locuințe este gol.

Toată lumea trebuie să înțeleagă că construcția și dezvoltarea nu sunt același lucru. Ultimii cinci ani de îmbunătățire a centrului Moscovei i-au adus mult mai multe beneficii decât ultimii douăzeci de ani de construcție necugetă de locuințe. Trebuie să ne concentrăm pe problemele locuințelor și serviciilor comunale și îmbunătățirea calității mediului urban, dar încă urmărim metri pătrați și creăm noi zone rezidențiale.

Aceeași problemă există și în alte orașe. Arata ca mere cu miezul putred. Periferia este construită cu clădiri cu mai multe etaje, iar centrul istoric se deteriorează, din moment ce întregul buget este cheltuit pe clădiri noi și nu mai rămâne nimic pentru a menține fondul de locuințe existent în stare acceptabilă. Orașele se răspândesc, dar nu sub forma suburbiilor americane (din suburbia latină - „suburbie” - aproximativ „Tapes.ru”) cu habitatul său confortabil pentru oameni, dar sub formă de furnici monstruosi, fără chip, cu mai multe etaje.

Ce viitor așteaptă zonele rezidențiale actuale? Vor trebui vreodată să fie dărâmați așa cum au făcut-o în St. Louis?

Nu stiu ce se poate face cu ele. În zilele noastre, zonele rezidențiale nu seamănă încă cu ghetourile, deoarece societatea noastră rămâne încă mixtă. Dar deja intră anul trecut La Moscova se remarcă procese de delimitare teritorială între săraci și bogați. Se știe că vestul și sud-vestul capitalei au o populație mai prosperă, regiunile estice au o populație săracă, iar sud-estul a fost mult timp considerat neprestigios și dezavantajat. O astfel de segregare socială, odată cu transformarea anumitor zone ale Moscovei în adevărate ghetouri, se va intensifica în viitor doar dacă va continua politica vicioasă de urbanism sovietic de a construi jungle de clădiri standard cu mai multe apartamente în orașe.

Poate de aceea societatea rusă actuală reproduce multe stereotipuri ale comportamentului sovietic?

Societatea sovietică este o colecție de oameni neputincioși, iar zonele rezidențiale sunt habitatul lor. Într-un oraș format din astfel de zone, întreaga viață a locuitorilor săi este plictisitoare, plictisitoare și monotonă: în zilele lucrătoare, drumul către serviciu și înapoi prin ambuteiaje, în weekend, excursii la hipermarketuri pentru cumpărături și în restul timpului - în fața televizorului sau la computer. Dacă este benefic pentru autoritățile noastre să continue să producă o populație lipsită de drepturi și amărâte, atunci microdistrictele cu mai multe etaje sunt exact ceea ce avem nevoie.

Astăzi voi scrie despre caracteristicile fondului de locuințe din Anglia

Înregistrare? - Nu, nu am auzit
Să începem cu faptul că conceptul de „înregistrare” nu există în Marea Britanie. Dovada rezidenței este furnizată de facturile de utilități sau facturile bancare trimise la o anumită adresă. Dar asta nu înseamnă că legalizarea este foarte ușoară. Pentru expatriați, aceasta devine adesea o problemă. Pentru a deschide un cont bancar, fără de care este imposibil să obții un loc de muncă, ai nevoie de dovada adresei și nu poți închiria o locuință fără un cont bancar. Dar cu greu poți obține un loc de muncă fără un cont bancar. Dacă nu există prieteni cu care să poți petrece la început, atunci devine un cerc vicios.

Agențiile și proprietarii privați solicită chiriașilor să furnizeze referințe de la proprietarii anteriori și dovada angajării. Fara recomandari si certificate, este greu sa inchiriezi o camera/apartament decent de la o agentie buna. Desigur, puteți închiria locuințe pentru bani de la tot felul de figuri post-sovietice viclene care se fac cunoscute prin ziarele ruse, nu au nevoie de nicio confirmare, dar acest lucru este plin de tot felul de probleme;

Tipuri de proprietate imobiliară / aristocrația pământului țării

Există două tipuri principale de proprietate în Anglia și Țara Galilor: arendă și proprietate liberă. Există și alte scheme de proprietate, dar nu voi intra în astfel de detalii.

Arenda este în esență o proprietate închiriată
Freehold – proprietatea deplină a bunurilor imobiliare

Faptul este că terenul și imobilele de pe el sunt lucruri ușor diferite. Puteți cumpăra un apartament de închiriat, dar nu puteți cumpăra terenul pe care se află o casă cu apartament, ceea ce înseamnă că nu puteți deveni proprietar deplin, terenul este un concept cheie. Prin urmare, toate apartamentele sunt închiriate. Aceasta înseamnă că aveți dreptul de a închiria pentru un anumit număr de ani, de obicei de la 99 la 120. Uneori până la 999. Este posibil să moșteniți contractul de închiriere înainte de expirarea contractului de închiriere, dar există unele nuanțe și nu este întotdeauna posibil. . La achiziționarea unei locații, există anumite restricții privind lucrările de construcție în incinta achiziționată, fiecare caz este individual

Freehold – proprietate deplină. Deși nici aici nu poți să te dezlănțui cu modificări. Există așa ceva în Marea Britanie cladiri protejate este un registru de stat al clădirilor și structurilor cu valoare arhitecturală și istorică.

Proprietatea valorii arhitecturale/secolul de nu se vede

Clădirile protejate includ multe case private. Proprietarul unei astfel de case nu are dreptul de a schimba nimic în clădire fără permisiunea autorităților competente. Sub nicio formă o astfel de clădire nu trebuie abandonată sau în stare proastă, aceasta atrage răspunderea penală pentru proprietar. Dacă sunt necesare reparații, nimic nu poate fi schimbat. În linii mari, dacă acoperișul este din ardezie roșie și are scurgeri, atunci înlocuirea ar trebui să fie aceeași ardezie de același tip și calitate. Acest lucru este valabil pentru tot, până la mânerele ușilor și obloane. Dacă o casă se află lângă un râu și se inundă periodic, atunci nu este posibil să faceți nimic în privința ei, de exemplu, construirea unui baraj etc. Totul ar trebui să rămână neschimbat, așa cum a fost în „timpul devreme”.

Astfel de legi fac posibilă păstrarea arhitecturii frumoase în Marea Britanie, în general, britanicii sunt foarte sensibili la astfel de lucruri, pentru care le respect foarte mult. Arhitecții britanici sunt pe drept lideri în industria arhitecturii globale. Ei creează clădiri noi cu adevărat frumoase. Dacă o clădire veche a căzut în complet paragină, rareori este complet demolată. Ele lasă aproape întotdeauna fațada intactă și apoi completează întreaga clădire.

Ipoteca/plata la moarte

În Marea Britanie există o scară de proprietate. Ideea este că cel mai important lucru este să obții un credit ipotecar pentru măcar ceva, chiar și pentru un hambar sau o garsonieră. Apoi, după câțiva ani, revând-o băncii și folosiți veniturile din creșterea prețurilor imobiliare pentru a cumpăra locuințe mai bune. Uneori este nevoie de zeci de ani pentru a obține în sfârșit un credit ipotecar pentru o casă decentă. Costul mediu al unei case cumpărate pentru prima dată de persoane relativ tinere este de 250.000 de lire sterline. (acesta este departe de a fi un conac). Rata dobânzii ipotecare este de aproximativ 5% plus 0,5% Bank of England. Dobânda este mai mică decât în ​​Rusia, dar aici dobânda la depozitele bancare este mult mai mică, așa că sistemul bancar de împrumut/depozitare a banilor este aproximativ același și echilibrat peste tot, bancherii nu vor da doar un ban în plus.

În urmă cu câțiva ani, HiFX a realizat un studiu care a arătat că aproximativ 40% dintre britanici doreau să părăsească țara pentru a scăpa de datoria ipotecară. Plățile ipotecare reprezintă aproximativ 70% din venitul după impozitare al clasei de mijloc britanice. Unul din cinci pensionari din Marea Britanie are încă zeci de mii de datorii ipotecare.

Etimologia cuvântului ipotecă este gaj/garanție până la moarte. Acesta este modul în care funcționează în esență pentru oamenii obișnuiți.

Problema utilitati/pret

În medie, rezultă următoarele:
Electricitate: 50 GBP
Apă: 30 GBP
Gaz: 50 GBP; Dacă nu există gaz, atunci electricitatea este în mod corespunzător mai scumpă, mai ales în timpul sezonului de încălzire.
Taxa de consiliu: aproximativ 100 GBP
Totalul pentru lună este de aproximativ 200 de lire sterline sau 10 mii de ruble

Calitatea carcasei / ploșnițe într-o cutie de țigări din Karelia

Dacă luăm o variantă medie, atunci calitatea este slabă, dacă nu dezgustătoare pe alocuri. Hrușciovka în Rusia sunt locuințe destul de bune după standardele britanice. Există clădiri bune, cu comunicații excelente - acestea sunt de obicei clădiri noi de înaltă calitate (unele sunt din carton), sau case victoriane și edwardiene transformate, când o companie inteligentă de administrare a proprietății se angajează la renovarea completă. O astfel de plăcere este de obicei foarte scumpă.

Casele vechi sunt umede și umede, pentru că toată lumea a economisit și continuă să economisească la încălzire, au cadre unice. Mucegaiul este o mare problemă, fapt este că în Marea Britanie au apărut standarde de construcție (analoage GOST), conform cărora un sistem de ventilație în casă este obligatoriu, există un număr foarte mare de case în care pur și simplu nu există; motiv pentru care există mucegai, plus umezeală.

Dar, de obicei, fundația este de vină, care uneori este aproape absentă ca atare. Înainte de stabilirea oricăror standarde, pereții au fost așezați pe o fundație slabă, fără impermeabilizare între ei. Astfel de tradiții de construcție au existat și rămân încă în unele locuri. Prin urmare, pereții majorității caselor, ca un burete, sunt saturati cu umiditate care provine din solul umed.

În ceea ce privește spațiul, este foarte aglomerat. Casele nu au intrările obișnuite în Rusia sau pe continent. Acestea sunt mai degrabă săli. Foarte aproape. Proprietarii de proprietăți încearcă să obțină profituri maxime, așa că adesea împart spațiile în numărul maxim de „pix”, adică. apartamente În apartamentele sau casele de construcție standard, aspectul este foarte înghesuit, nu există coridoare spațioase. De obicei cel mai mare spațiu este camera de zi, care este combinată cu bucătăria și servește drept sufragerie. Ei bine, notoriile robinete fără mixere. Bucătăriile au în general robinete, dar chiuvetele de baie nu. Dar te obișnuiești repede
autorul articolului:

Din exterior, clădirea poate părea foarte solidă și frumoasă, dar în interior va fi ceea ce am descris mai sus.

În multe case, covoarele vechi sunt acoperiri solide (cu excepția podelei din bucătărie), nu le suport, adună toată murdăria și nu se schimbă de ani, dacă nu de zeci de ani.

Utilitățile/țevile sunt deseori direcționate afară, dacă o vreme anormal de rece, totul va sparge.

Încălzirea aici este proastă. La începutul anilor 1970, doar 15% dintre casele britanice aveau încălzire centrală.. Adesea, casele au calorifere electrice instalate, care fac camera foarte înfundată. Dacă tavanele sunt înalte, atunci toată căldura se acumulează sub tavan. Băile adesea nu au încălzire deloc ( caracteristică culturală Voi descrie legătura engleză cu aceasta mai târziu). Trebuie remarcat că băile din case și apartamente s-au răspândit în Marea Britanie abia în perioada postbelică, înainte de aceasta, acestea erau tratate cu ștergere cu bureți și lighene umede, iar undeva până în anii 70, a face băi o dată pe săptămână; .

Deseori în clădirile vechi se instalează un „titan”, ce cuvânt!, care încălzește apa caldă. Această apă este suficientă doar pentru o spălare rapidă la un moment dat, apoi trebuie să așteptați până se încălzește următoarea porție. Presiunea dușului este de așa natură încât este mai ușor să te speli cu lacrimi și uneori îți vine să plângi din cauza frigului. Casele mai noi folosesc dușuri cu presiune, asta este deja opțiune bună

În ceea ce privește tot felul de dăunători casnici: nu există gândaci, cel puțin eu nu i-am văzut, dar există ploșnițe și șoareci. Dar gândacii sunt mai buni decât șoarecii, sau mai ales ploșnițele. Pentru prima dată în viața mea am făcut cunoștință cu ploșnițele din Londra. Mușcă atât de tare încât devii acoperit de pete, mâncărime și transmiți infecția. Este într-adevăr înfiorător. Dacă încep, atunci totul este pierdut. Este necesar să chemați oameni speciali pentru agresiune. Și, în același timp, trebuie să împachetați toate lucrurile și să le puneți într-un singur loc și, de preferință, să le scoateți din casă. Momelirea ploșnițelor este aproape ca și cum ați muta. Hemoroizi groaznici.

Uneori parcă pereții sunt făcuți din carton. Așa cum scria Mayakovsky despre clădirile americane la începutul secolului: „o cutie de țigări din mesteacăn de Karelian”. Această definiție se aplică și Marii Britanii. Uneori se simte ca și cum cutiile de țigări nu sunt acasă, izolarea fonică este foarte slabă. În casele vechi victoriane, cred că podelele au goluri și grinzi de lemn. Scândurile scârțâie insuportabil. Dacă casa este împărțită în mai multe apartamente, atunci este mai bine să alegeți la ultimul etaj, altfel scârțâitul va fi copleșitor, se simte că cineva se plimbă în casa dvs., puteți auzi fiecare pas.

Tipuri de case / Paradisul speculatorilor

În Marea Britanie nu există conceptul de apartament cu o cameră. Un analog al unui apartament cu o cameră este un apartament cu un dormitor. Numărul de camere este desemnat dormitoare. De obicei, acesta este un dormitor mic și o cameră de recepție combinată cu o bucătărie. Adesea bucătăriile din apartamente sunt un colț mic, este bine dacă au o fereastră, adesea fără uși, dacă apartamentul are o ventilație slabă, atunci imaginați-vă toate deliciile mirosurilor de gătit care nu pot fi ventilate. Prin urmare, o astfel de locuință nu poate fi considerată un apartament cu două camere în sensul rus, este mai mult ca un apartament cu o cameră și jumătate.

În Anglia, clădirile rezidențiale sunt în mare parte mici (cu excepția caselor de consiliu, care au 10 și 20 de etaje). Adesea, apartamentele sunt împărțite pe două niveluri: există un al doilea etaj cu un dormitor. Acest lucru nu înseamnă că un astfel de apartament este mare, poate fi format din două camere în total. Există case de acest tip, numite casă, dar în esență este un apartament vertical
autorul articolului

Speculatorii imobiliari vicleni, mai ales în marile orașe, sunt comercianți maeștri. Ei sparg casa (mai ales dacă este o clădire veche) în colțuri și o conduc la piață. Probabil că toată lumea a auzit de un astfel de concept ca garsoniera. Acesta este un colț în care într-o cameră există o bucătărie, un dormitor, un living și tot ce îți dorești. Iată un exemplu de astfel de studio

Și este situat într-o casă destul de luxoasă, nici nu v-ați gândi că ar putea exista astfel de celule acolo. Acesta este centrul Londrei, prețul de închiriere fără facturi este de aproximativ 1000-1200 de lire sterline pe lună (aproximativ 50.000 de ruble). De obicei acolo locuiesc așa-zișii oameni. tineri profesioniști care lucrează 12 ore pe zi și vin doar să doarmă

Dar nu aceasta este limita vicleniei speculatorilor. Există și o invenție numită aşezat în pat. Acesta este un dormitor, împreună cu o bucătărie, iar baia și toaleta sunt comune de mai mulți rezidenți. Preț în centrul Londrei aproximativ 600-700 GBP pe lună

Despre pivnițe la subsol nu scriu încă, dar mai sunt și altele de genul... în general, vânzarea imobiliare este foarte profitabilă

Din aceste motive, britanicii din marile orașe, cu vârsta de până la 35-40 de ani, locuiesc în condiții aproape comunale, închiriind camere.

Tipul standard de dezvoltare a locuințelor este o linie continuă de case de oraș, un analog al zonelor rezidențiale din Rusia, dar fără clădiri înalte, familiile din clasa de mijloc trăiesc de obicei în astfel de case. Adesea, printre astfel de rânduri, un bloc de apartamente municipal cu douăzeci de etaje se ridică ca o țărușă.

Să aruncăm o privire înăuntru? Un exemplu despre cum sunt de obicei amenajate astfel de case.

Atenție la mizeria din dormitor, oamenii nu le pasă și postează astfel de fotografii pe site-urile imobiliare. O grădină tipică din spate este o necesitate pentru englezul obișnuit.

Și iată un exemplu de dormitor cu o singură persoană, dar acesta nu este o cameră de depozitare, acesta este un dormitor în casă. Acestea sunt chiar deseori închiriate separat. Persoanele care suferă de claustrofobie nu ar trebui să meargă în Anglia.

Există și case decomandate și case semi-decomandate. Acesta este momentul în care o casă poate sta singură sau poate avea un perete comun cu o altă casă, de asemenea tipic pentru clasa de mijloc.

Iată exemple de cele mai comune clădiri vechi: Case victoriane și edwardiene. imobiliarele din astfel de case sunt deja mai scumpe decât în ​​casele terasate

O parte semnificativă a fondului de locuințe este case de sfat, adică locuințe pentru persoanele cu venituri mici, care este asigurată de stat. Evoluții de acest tip au început în anii 60 odată cu afluxul de imigranți și când guvernul și-a dat seama în sfârșit că fondul de locuințe era foarte depășit.

Locuințele municipale nu sunt prestigioase (în timp, unii cumpără astfel de locuințe și apoi le închiriază), în principal, desigur, din cauza populației. Dar dacă luăm doar calitatea fizică a locuinței, atunci nu totul este atât de rău. Pereții sunt din carton, da, iar amenajarea este proastă, dar există încălzire centrală a apei, iarna te poți plimba prin apartament în pantaloni scurți (am uitat deja ce este asta, locuind într-o clădire veche), apa este fierbinte central, se poate umple, sunt calorifere peste tot, presiunea apei este buna, nu se simte scârțâit insuportabil al scândurilor.

Urmărește acest videoclip cu un atac masiv, regizat de binecunoscutul Michel Gondry. Da, bineînțeles că nu au filmat într-o casă adevărată, dar pot spune că în ceea ce privește aspectul și atmosfera generală în general, aceasta este o locuință municipală tipică, deși exagerată.

În ultimii 20 de ani, în Marea Britanie a devenit foarte populară transformarea depozitelor vechi sau a clădirilor fabricilor în case. Asemenea case transformarea depozitului, devin o plăcere costisitoare în principal pentru clasa de mijloc-superioară, deoarece, spre deosebire de locuințele tipice, există mult spațiu, pereți masivi și este în general considerată la modă și la modă. Docurile din Londra se remarcă tocmai pentru acest tip de dezvoltare.

Un exemplu de apartamente de bună calitate în clădiri noi

Fragment dintr-o casă de câteva milioane. Observați cât de subțiri sunt pereții (se văd de la ferestre) și cadrele individuale. Dacă este prevăzută o baterie de încălzire, aceasta este foarte mică, undeva lângă perete, deoarece nu există niciuna sub ferestre. Am aceleasi ferestre acasa, de indata ce m-am mutat am fost incantata, iar iarna am simtit toate “deliciile”

Și în sfârșit, hitul de la începutul anilor 80 din Madness „casa noastră”. O melodie excelentă și un videoclip plin de umor care descrie viața unei simple familii muncitoare. A fost filmat într-un fost grajd. Apropo, grajdurile din orașe au fost de mult transformate în clădiri rezidențiale și sunt considerate locuințe de prestigiu. Clipul este ironic, desigur, o familie muncitoare cu greu și-ar putea permite o astfel de locuință. Clipul include vederi ale Palatului Buckingham. A fost filmat in nord-vestul Londrei, la final puteti vedea cateva dintre tipurile de case pe care le-am descris mai sus

Cine este de vină/ce să facă?

Cea mai bună opțiune este să îți cumperi casa ca proprietate deplină, drept proprietate liberă, să angajezi o echipă de reparatori și să o faci complet la standardele tale. Principalul lucru este că fundația este de înaltă calitate, totul poate fi corectat. Asta am făcut. Tipul de proprietate ar trebui să fie liber, și nu arenda, ca în cazul apartamentelor, deoarece posibilitatea de renovare a unui apartament este foarte limitată de tipul de proprietate (vezi mai sus). Apoi costul casei crește imediat, aceasta este o investiție bună, pentru că britanicilor le este frică să se ocupe de reparații: este teribil de scump și sunt mulți așa-ziși constructori de cowboy care pur și simplu înșală clienții (da, există și o mulțime de de înşelăciune şi înşelăciune în Marea Britanie). Și atunci nu vei dovedi nimic nimănui. Prin urmare, casele cu reparații de înaltă calitate sunt foarte apreciate.
Și dacă fondurile sunt nelimitate, atunci nu există probleme

Imobilul rezidențial din Anglia este un subiect destul de interesant, deoarece există o mulțime de tipuri diferite de locuințe în această țară și sunt foarte diferite de realitatea noastră.

Diverse case din Anglia reflectă istoria acestei țări și îndeplinesc unele noi tendințe arhitecturale. Anglia este adesea numită cu două etaje, deoarece acesta este tipul de locuințe care este cel mai comun aici, spre deosebire de Rusia cu mai multe etaje.

Dacă o persoană este încântată de ideea de a cumpăra o casă în Anglia, trebuie să înțeleagă cu atenție subiectul, învață principalele tipuri de clădiri englezești, lor costul aproximativ, precum și avantajele și dezavantajele fiecărui tip de proprietate. Mai jos ne vom uita la ce fel de case există în Anglia, ce caracteristici are fiecare dintre ele, care dintre ele sunt cele mai prestigioase pentru un englez și care sunt cele mai confortabile pentru un rus.

Caracteristicile pieței imobiliare din Anglia

Conceptele despre imobiliare diferă în diferite țări, așa că atunci când luați în considerare casele englezești, merită să luați în considerare ce înseamnă britanicii înșiși. Astfel, conceptele de „o singură cameră”, „două camere”, etc. nu in Anglia.

Când descriu proprietăți rezidențiale, se menționează doar numărul de dormitoare. Acestea. o casă în care camera de zi, sufrageria și biroul sunt camere separate și există doar un dormitor, va fi numită „casă cu un dormitor”. Casele cu două sau opt dormitoare sunt numite similar.

O altă diferență este că primul etaj în înțelegerea noastră pentru englezi este considerat „parter”, al doilea este primul, iar al treilea este al doilea.. Prin urmare, dacă se spune că un apartament sau o cameră se află la primul etaj, în mintea noastră este etajul doi. Astfel, în Anglia, casele cu două etaje sunt de fapt pe trei etaje.

De asemenea, diferită de realitatea noastră este absența intrărilor sau ușilor de intrare în blocurile de locuințe.

Mai degrabă, camera care îndeplinește același rol într-o casă englezească poate fi numită o sală mică. Motivul pentru aceasta este cel mai probabil cererea continuă de locuințe, care îi obligă pe proprietari să împartă spațiul în mai multe apartamente individuale pentru a maximiza profiturile.

Putem spune că unei persoane obișnuite cu realitățile noastre după ce a locuit în Anglia, un mic apartament rusesc cu două camere i se va părea un conac, totul este atât de înghesuit, comprimat și combinat printre britanici. Deși în unele cazuri totul poate fi complet diferit.

Pe lângă proprietățile rezidențiale specifice construite direct pentru locuit, Anglia este bogată în prezența clădirilor non-standard transformate în spații rezidențiale. Astfel, casele se pot dovedi a fi o fostă stație de apă, o biserică catolică, un grajd, o moară, un depozit agricol, o școală veche etc.

Mai mult, în Anglia astfel de clădiri sunt apreciate aproape mai mult decât clădirile rezidențiale obișnuite, deoarece există mult mai mult spațiu acolo decât în ​​clădirile rezidențiale și apartamentele standard. Deosebit de atractive sunt clădirile luxoase de pe malurile râurilor, care odinioară erau șantiere navale pentru descărcarea navelor.

Merită spus că în Anglia nu există o instituție de înregistrare și nici măcar nu există un astfel de concept.

Confirmarea că o persoană locuiește pe un anumit teritoriu este conturi bancare la o anumită adresă sau facturi de utilități. Dar vizitatorii au o mulțime de probleme cu completarea tuturor documentelor.

Pentru a deschide un cont bancar trebuie să vă confirmați adresa, deși este foarte dificil să închiriezi locuințe fără cont bancar. Și este imposibil să obții un loc de muncă fără acest cont. Se dovedește a fi un cerc vicios pentru cei care ajung în Anglia fără legături.

Proprietatea în Anglia este împărțită în două tipuri: proprietate liberă și proprietate în arendă. Prima opțiune înseamnă proprietatea liberă, deplină a proprietății și a terenului pe care se află. A doua opțiune este considerată în esență o proprietate închiriată, adică. apartamentul achizitionat nu garanteaza cumpararea terenului pe care se afla casa.

În acest sens, problemele apar destul de des în timpul reamenajării, lucrărilor de construcție etc. În plus, trebuie să plătiți chirie pentru terenul în sine. Cu toate acestea, uneori aceleași probleme cu construcția și modificările se confruntă nu numai cu proprietarii de locuințe, ci și de terenuri.

Acest lucru se datorează faptului că în Anglia există un concept de „cladiri protejate”, adică acele clădiri și structuri care sunt incluse în lista valorilor arhitecturale și istorice. În Anglia, multe case private sunt incluse în această listă.

Prin lege, proprietarul unei astfel de case este obligat să monitorizeze siguranța clădirii și nu are dreptul de a schimba aspectul clădirii. Acest lucru se aplică tuturor materialelor - de la acoperișul până la accesorii (mânere ușilor și balamalele ușilor). Poate că datorită acestei legi, care nu era în întregime convenabilă pentru proprietarii de case, britanicii au putut păstra multe clădiri și structuri antice în forma lor originală.

Diverse case din Anglia

Principalele tipuri de case din Anglia sunt reprezentate de următoarele opțiuni:

Astfel de case reprezintă cele mai luxoase și prestigioase locuințe. Acestea sunt locuințe unifamiliale decomandate, nu au ziduri comune cu alte case, iar zona înconjurătoare este complet privată, adică. la dispoziţia proprietarilor. Pe acest teritoriu puteți instala orice structuri și clădiri - de la locuri de joacă la piscine.

Dar această opțiune de locuință este cea mai scumpă, deoarece proprietarul casei este obligat să întrețină, să echipeze și să repare el însuși toate clădirile. Prețurile pentru proprietăți similare în Anglia sunt aproximativ 320 de mii de lire sterline. La Londra, desigur, aceste prețuri sunt mult mai mari.

- . Aceste case sunt clădiri conectate sau adiacente, unde două case au un perete comun. Fiecare jumătate a clădirii are propria intrare, garaj, grădină, iar casele în sine pot fi absolut identice aspectși aspect, și complet diferit. Aproximativ o treime din toate casele din Anglia– adiacent, acesta este cel mai popular tip de locuință de aici. Prețurile pentru casele legate sunt în jur de 190.000 de lire sterline.

- Case terasate (casa la rand). În țara noastră, acest tip de clădire, numite case de oraș, a devenit acum și popular. În Anglia, casele terasate sunt un rând sau un lanț de case care împart doi pereți cu vecinii lor. Casele cele mai exterioare au un singur perete comun și sunt mai scumpe. Costul unor astfel de case este în medie de 165 de mii de lire sterline.

- Bungalou. De asemenea, populare în Anglia sunt casele cu un etaj numite bungalouri. Adevărat, acestea sunt distribuite mai ales în zonele rurale, deoarece din cauza lipsei de teren pentru construcție, este imposibil să se construiască case cu un etaj în oraș.

În Anglia există și clădiri înalte, cu toate acestea, acestea sunt cele mai neprestigioase locuințe. Acesta servește în primul rând ca locuințe pentru consilii cu venituri mici și a fost inițial construit pentru imigranții care sosesc în anii 1960.

Din cauza populatiei, astfel de case se numesc ghetouri, sunt considerate disfunctionale si se incearca sa fie evitate. Totuși, în unele clădiri, apartamentele sunt achiziționate special, după care se numesc apartamente de foste consilii. În zonele prospere, aceasta este o locuință destul de populară, deși este de dimensiuni mici și cu tavane destul de joase.

Desigur, este mai bine să vă familiarizați cu bogata piață imobiliară a Angliei pe loc și chiar mai bine să obțineți informații de la un specialist sau de la o persoană care a trăit în această țară de mult timp, dar nu este un Englez. Totuși, ideile noastre despre case și apartamente sunt foarte diferite și oricine va trebui probabil să se confrunte cu diferențele de formulare de mai multe ori.