Se va lua în considerare o propunere de închiriere a spațiilor. Oferte de inchiriere imobiliare comerciale

Va prezentam atentiei spre inchiriere spatiu pentru amplasare birouri, situat in Centrul de Afaceri Clasa A” Auroră boreală» Va prezentam spre inchiriere spatiu pentru amplasare birouri, situat in Cladirea Centrul de Afaceri “Northern Lights” clasa “A” cu suprafata totala, 70 mp, construit si dat in exploatare in 2006, inchiriat in prezent marilor companii rusesti si straine.

Parcare Clădirea oferă parcare subterană pe două niveluri, proiectată pentru 161 de mașini: Clădirea oferă parcare subterană pe două niveluri, proiectată pentru 161 de mașini: la etajul „-1” - 65 de mașini; la etajul „-1” – 65 m/m; la etajul „-2” – 96 m/m. la etajul „-2” – 96 m/m. Parcarea pazita la sol este proiectata pentru 80 de masini. Parcarea pazita la sol este proiectata pentru 80 de masini.

Centru de nutriție La etajul doi al clădirii se află un centru de nutriție spațios, cu o suprafață de 900 mp. m, care include un restaurant corporativ pentru angajații chiriașilor și o cantină. La etajul doi al clădirii se află un centru de nutriție spațios cu o suprafață de 900 mp. m, care include un restaurant corporativ pentru angajații chiriașilor și o cantină. Este oferit un meniu variat și echilibrat, care include o selecție largă de salate, aperitive reci și calde, primele feluri, preparate din carne și pește, deserturi diverse și o gamă largă de produse de patiserie. Este oferit un meniu variat și echilibrat, care include o selecție largă de salate, aperitive reci și calde, primele feluri, preparate din carne și pește, deserturi diverse și o gamă largă de produse de patiserie. Centrul de nutriție este administrat de o companie profesională, Mega Foods LLC. Centrul de nutriție este administrat de o companie profesională, Mega Foods LLC.

Va invitam sa va familiarizati cu conditiile de inchiriere comerciala Suprafata disponibila: 867,73 mp. Suprafata disponibila: 867,73 mp. Cu condiția ca potențialii chiriași să aibă dorința de a închiria spațiu suplimentar în centrul de afaceri, există posibilitatea de a elibera blocuri suplimentare cu o suprafață totală de 3319,80 mp. Cu condiția ca potențialii chiriași să aibă dorința de a închiria spațiu suplimentar în centrul de afaceri, există posibilitatea de a elibera blocuri suplimentare cu o suprafață totală de 3319,80 mp. Suprafața utilă a proprietății închiriate este calculată în conformitate cu standardele BOMA. Suprafața utilă a proprietății închiriate este calculată în conformitate cu standardele BOMA. Suprafața închiriabilă a Obiectului închiriat se determină după cum urmează: Suprafața închiriată a Obiectului închiriat se determină astfel: Suprafața utilă este mărită cu un factor crescător de 1,05 (un punct și cinci sutimi). Coeficientul specificat ia în considerare utilizarea de către Chiriaș a zonelor comune din clădire. Suprafața utilă crește cu un factor crescător de 1,05 (un punct și cinci sutimi). Coeficientul specificat ia în considerare utilizarea de către Chiriaș a zonelor comune din clădire. Suprafața închiriabilă a Obiectului de închiriere este utilizată pentru a calcula valoarea chiriei conform Contractului de închiriere. Suprafața închiriabilă a Obiectului de închiriere este utilizată pentru a calcula valoarea chiriei conform Contractului de închiriere.

Bloc de birouri cu intrare separata (-1, 1 si 2 etaje), suprafata inchiriabila, 73 mp. -Etaj 1 Suprafata inchiriabila: Suprafata inchiriabila: 168,08 mp. 168,08 mp. Scop: Destinatie: - depozit - depozit - camera de depozitare - camera de depozitare Prevazut lansare etaj 1 Suprafata inchiriata: Suprafata inchiriata: 625,29 mp. 625,29 mp. Scop: Scop: spatiu de birouri spatiu de birouri Prevazut a fi eliberat etajul 2 Suprafata inchiriabila: Suprafata inchiriabila: 791,36 mp. 791,36 mp. Scop: Scop: spatiu de birouri spatiu de birouri Planificat a fi eliberat

Bloc de birouri cu intrare separata (-1, 1 si 2 etaje), suprafata inchiriabila - 1584,73 mp. * Perioada de închiriere: 11 luni - 5 ani * Tarif de închiriere: 750 USD pe 1 mp. pe an, inclusiv TVA - 18% și cheltuieli de exploatare, excluzând taxele de energie electrică * Plăți de închiriere sunt plătite trimestrial în avans. * Suma garantie: 3 luni chirie. * Operarea sistemelor de inginerie situate pe Zona Utilă a Obiectului de Închiriere este reglementată printr-un Acord separat. Costul serviciilor este de 36 USD, inclusiv TVA, pe 1 mp. Suprafata utila pe an. * Se asigura 1 loc de parcare la 122 mp. Suprafata utila. Costul locurilor de parcare din parcarea subterană este de 300 USD, cu TVA inclus, pe loc de parcare pe lună, pentru parcarea la suprafață, 300 USD, inclusiv TVA, pe loc de parcare pe lună. Conditii de inchiriere: Descriere: * Intrare separata din fata cladirii * Spatiile sunt transferate cu finisaje si amenajare finalizate * Disponibilitatea spatiului pentru depozit/magazie.

Blocuri de birouri la etajul 3: 519,54 mp. si 348,19 mp. Bloc 1 Suprafata inchiriabila: 519,54 mp. 519,54 mp. Amenajare birou, iesire separata din lift, baie, blocul este liber. Bloc 2 Suprafata inchiriabila: 348,19 mp. 348,19 mp. Amenajare birou, iesire separata din lift, baie, blocul este liber.

Blocuri de birouri la etajul 3: 519,54 mp. si 348,19 mp. * Perioada de închiriere: 11 luni - 5 ani * Tarif de închiriere: 750 USD pe 1 mp. pe an, inclusiv TVA - 18% și cheltuieli de exploatare, cu excepția taxelor de energie electrică * Plățile de leasing se plătesc trimestrial în avans. * Suma garantie: 3 luni chirie. * Operarea sistemelor de inginerie situate pe Zona Utilă a Obiectului de Închiriere este reglementată printr-un Acord separat. Costul serviciilor este de 36 USD, inclusiv TVA, pe 1 mp. Suprafata utila pe an. * Se asigura 1 loc de parcare la 122 mp. Suprafata utila. Costul locurilor de parcare din parcarea subterană este de 300 USD, cu TVA inclus, pe loc de parcare pe lună, pentru parcarea la suprafață, 300 USD, inclusiv TVA, pe loc de parcare pe lună. Condiții de închiriere:

Spatiu de birouri la etajul 4 in suprafata de 1163,19 mp. Suprafata – 1163,19 mp. Suprafata – 1163,19 mp. Scop: spatiu de birou Scop: spatiu de birou Amenajare mixta Amenajare mixta Finisat, fara mobila Finisat, fara mobila Planificat a fi eliberat Planificat a fi eliberat Posibila impartire in doua blocuri Posibila impartire in doua blocuri

Spatiu de birouri la etajul 4 in suprafata de 1163,19 mp. Condiții de închiriere: * Termen de închiriere: 11 luni - 5 ani * Tarif de închiriere: 750 USD pe 1 mp. pe an, inclusiv TVA - 18% și cheltuieli de exploatare, cu excepția taxelor de energie electrică * Plățile de leasing se plătesc trimestrial în avans. * Suma garantie: 3 luni chirie. * Operarea sistemelor de inginerie situate pe Zona Utilă a Obiectului de Închiriere este reglementată printr-un Acord separat. Costul serviciilor este de 36 USD, inclusiv TVA, pe 1 mp. Suprafata utila pe an. * Se asigura 1 loc de parcare la 122 mp. Suprafata utila. Costul locurilor de parcare din parcarea subterană este de 300 USD, cu TVA inclus, pe loc de parcare pe lună, pentru parcarea la suprafață, 300 USD, inclusiv TVA, pe loc de parcare pe lună.

Spatiu de birouri la etajul 7 in suprafata de 571,88 mp. Suprafata inchiriabila: Suprafata inchiriabila: 571,88 mp. 571,88 mp. Scop: Scop: - spatiu de birou - spatiu de birou Aspect mixt Aspect mixt Finisat, fara mobilier Finisat, fara mobila Planificat pentru post vacant Planificat pentru post vacant

Termen de închiriere: 11 luni - 5 ani Termen de închiriere: 11 luni - 5 ani * Tarif de închiriere: 750 USD pe 1 mp. pe an, inclusiv TVA - 18% și cheltuieli de exploatare, cu excepția taxelor de energie electrică * Plățile de leasing se plătesc trimestrial în avans. * Suma garantie: 3 luni chirie. * Operarea sistemelor de inginerie situate pe Zona Utilă a Obiectului de Închiriere este reglementată printr-un Acord separat. Costul serviciilor este de 36 USD, inclusiv TVA, pe 1 mp. Suprafata utila pe an. * Se asigura 1 loc de parcare la 122 mp. Suprafata utila. Costul locurilor de parcare din parcarea subterană este de 300 USD, cu TVA inclus, pe loc de parcare pe lună, pentru parcarea la suprafață, 300 USD, inclusiv TVA, pe loc de parcare pe lună. Spatiu de birouri la etajul 7 in suprafata de 571,88 mp.

Bun venit la revista de afaceri și finanțe „Rabota-Tam”.

Pentru a preveni ca locația să stea inactiv, este foarte important ca proprietarii să găsească un chiriaș care să ofere un venit stabil cât mai curând posibil. Dar cum se face asta dacă piața imobiliară, așa cum se întâmplă foarte des, se confruntă cu o perioadă de stagnare din cauza fluctuațiilor valutare sau a concurenței nesănătoase? Aici, după cum se spune, totul ingenios este simplu!

Tot ce trebuie să faceți este să scrieți o propunere de închiriere comercială eficientă, apoi să o distribuiți. Și, până la urmă, potențialii clienți nu vă vor face să așteptați.

Cum să scrieți o propunere de închiriere eficientă

Pasul #1: titlu.

În cazul închirierii imobiliare, nu trebuie să fii sofisticat și să vii cu titluri de documente acoperite sub sloganuri publicitare. Este suficient să scrieți un titlu specific care poate fi ușor
găsiți interogând un motor de căutare. Întrucât, pe lângă corespondența directă, ofertele de închiriere, spre deosebire de vânzarea de bunuri și furnizarea de tot felul de servicii, sunt afișate pe avizier.

Pasul 2: Prezentați esența documentului dvs.

Vă rugăm să indicați: ce organizație reprezentați (pentru persoane fizice și antreprenori individuali această condiție este opțională) și ce tip de imobil închiriați. Acesta ar putea fi: un spațiu comercial, un birou sau un depozit, o casă privată, apartament etc.

Pasul 3: Locația.

Spune-ne despre locația imobilului. De asemenea, este indicat să scrieți adresa exactă.

Pasul nr. 4: caracteristicile sediului dumneavoastră.

Indicați parametrii principali:

suprafata totala (m2);
starea proprietății: reparații, reparații cosmetice sau absența completă a acesteia;
disponibilitate mobila, electrocasnice, aer conditionat, loc de parcare;
servicii de telecomunicații: Internet, telefon, cablu TV.

Pasul 5: termenii acordului.

Aici va trebui să clarificați:

cuantumul chiriei;
costul serviciilor auxiliare: parcare, paza, curatenie;
procedura de plată a facturilor la utilități;
conditii suplimentare: reduceri, promotii etc.

Pasul #6: Subliniați beneficiile pentru client.

Beneficiul pentru client în acest caz poate fi:

cost redus de închiriere în comparație cu ofertele concurenților;
locatie convenabila;
disponibilitate servicii aditionale etc.

Pasul #7: lăsați-vă informațiile de contact.

Exemplu de propunere de închiriere

În total, propunerea dvs. comercială trebuie să corespundă șablonului dat:

Descărcați un exemplu de contract comercial pentru închirierea spațiilor

Iată câteva exemple de CP de succes:

Versiunea text a documentului dvs. nu trebuie să depășească 1 pagină A4, inclusiv materiale grafice - 2 pagini A4. Problema este că puțini oameni citesc până la capăt propuneri comerciale greoaie.
Mai bine să vezi o dată decât să auzi de o sută de ori! Este recomandat să folosiți fotografii sau videoclipuri ca atașamente la document. Dacă nu doriți să vă încărcați scrisoarea cu megaocteți inutili, atunci pur și simplu atașați link-uri către conținut multimedia, plasându-l în avans pe găzduire specializată, stocare în cloud sau pe site-ul oficial al organizației.
Interesați-vă grupul de clienți țintă oferind informații suplimentare. De exemplu: afacerile vor fi interesate de datele statistice privind puterea de cumpărare a populației regiunii, prezența companiilor concurente; pentru chiriașul mediu - infrastructură dezvoltată, rata scăzută a criminalității, apropierea de locuri destinate recreerii; potenţialii rezidenţi ai apartamentelor de lux vor beneficia de prezenţa restaurantelor, buticurilor etc.
Nu scrieți texte lungi despre firma de închiriere. Pentru că cititorul poate să rateze însăși esența propunerii tale.
Furnizați o listă de servicii suplimentare pe care le puteți furniza în afara contractului de închiriere.
Ori de câte ori este posibil, concentrați-vă pe multifuncționalitatea proprietății dvs. De exemplu, zonele rezidențiale mari din zona centrală a orașului pot fi folosite ca birouri, iar casele și apartamentele private de la parter pot fi transformate în magazine sau saloane.
Propunerile comerciale trimise in urma unei cereri trebuie personalizate prin salutarea responsabilului pe nume si patronim.
În partea finală a documentului, invitați potențialul client să vă contacteze, motivându-l astfel să facă primul pas către cooperarea comună.
O ofertă comercială este un document care este întocmit exclusiv la discreția dumneavoastră. Prin urmare, nu vă fie teamă să experimentați, fiți creativ în ceea ce privește conținutul și designul vizual: de la substanțial și concis la luminos și informativ.

Exemple de oferte de inchiriere imobiliara

Alegem un chiriaș care va primi cel mai mare venit posibil pentru a plăti cea mai mare chirie.

Dacă vă gândiți la „închirierea unei camere”, atunci vom veni prompt, vă vom sfătui și vom face tot ce este necesar pentru a vă realiza planurile. Pentru aceasta, se efectuează unele lucrări de cercetare. Cream tabele rezumative, analizăm avantajele competitive și luăm în considerare experiența chiriașilor în acest domeniu și în domenii similare. De asemenea, pe lângă tot ce s-a spus, ne uităm la statisticile muncii și stabilim direcțiile pentru mișcarea ulterioară. Conceptul general se construieste din punctul de vedere al obtinerii celei mai mari eficiente a proiectului, cea mai mare rentabilitate a acestuia.
Compania noastră poate oferi, de asemenea, servicii de brokeraj pentru o unitate de vânzare cu amănuntul.

Ce putem face pentru tine:

Dacă aveți un loc pe care doriți să îl închiriați, vă vom ajuta și închiriem rapid orice local comercial.

Închiriază spații comerciale;
Închiriază spații comerciale în Moscova;
Închiriază spații nerezidențiale;
Proprietate de închiriat;
Vinde bunuri imobiliare;
Co-negociați înțelegerea;

Ne ocupam de spatii de la 5 mp. și altele.

Dacă aveți nevoie să închiriați un spațiu printr-o agenție, vom putea să cercetăm în detaliu toți posibilii chiriași pentru dvs. Nu ne limităm, la fel ca alți agenți imobiliari, să postăm informații pe panouri. Nu suntem leneși. Efectuăm în medie 2.000 de apeluri pe zi și toate au ca scop comunicarea cu chiriașii pentru a-i muta în sediul dumneavoastră.

În funcție de cantitatea de spațiu care urmează să fie închiriat, există diverse opțiuni pentru găsirea chiriașilor, și anume, închirierea spațiilor unei singure persoane, dar mai ieftină, sau crearea de limite pentru mai mulți chiriași, ceea ce va fi mai profitabil. Și alegeți, de asemenea, produsul potrivit și direcția tematică. Compania noastră este angajată în închirierea spațiilor comerciale, ajutând proprietarii să primească un venit stabil și ridicat. Principalele activități pe care le desfășurăm pentru a închiria spații în Moscova sunt împărțite în trei etape principale - analiza spațiilor și a mediului pentru a selecta chiriașii potriviți, apoi negocieri cu potențialii chiriași și semnarea unui contract de închiriere.

1. Analiza sediului și a mediului;
2. Negocieri cu potentialii chiriasi;
3. Închirierea spațiilor;

Așadar, iată principalele activități pe care le implementăm pentru a vă închiria sediul:

Etapa 1 - Analiza încăperii și a mediului

Analiza concurenței

Acest punct, desigur, este unul dintre cele fundamentale atunci când alegeți chiriași. Spațiile trebuie închiriate unui chiriaș puternic, care va avea o cerere bună pentru produsele din zonă. Vom analiza toți chiriașii pe o distanță de mers pe jos de 10 minute și vom determina veniturile fiecăruia dintre ei. Pe baza acestor informații, creăm o matrice de produse prezentată în zonă și determinăm cererea nesatisfăcută. Desigur, chiriașii înșiși fac analizele, dar pentru a-l proteja pe proprietar de plecarea bruscă a chiriașului din cauza performanțelor slabe, încă ne ocupăm singuri de acest proces și semnăm cu încredere un acord cu chiriașul care va lucra cu adevărat excelent în zona dată.
Acest articol vă permite, de asemenea:

Stabiliți o rată obiectivă de închiriere

Alegeți dimensiunea optimă a suprafeței pentru fiecare chiriaș

Identificați cele mai de succes formate din zonă și companiile de rețea care le reprezintă

Imaginea unui obiect este cel mai de preț bun al său!

De asemenea, sunt posibile situații când mai mulți concurenți din apropiere nu mai acționează ca rivali, ci încep să genereze trafic. Acestea. oamenii merg deja în acest loc pentru a obține o gamă mai largă dintr-un sortiment mare. Astfel de situații apar foarte des și au un efect pozitiv asupra chiriei și veniturilor chiriașilor. Sunt posibile, de asemenea, teste, există multe companii în Moscova care pot vizita locația pentru o perioadă scurtă de timp pentru a evalua veniturile. Dacă rezultatul este bun, se semnează un contract pe termen lung. Aceștia sunt în principal chiriași de formate mici de până la 150 mp.

Cum este construită analiza pieței și a concurenței?

Analiza traficului principalelor puncte de vânzare cu amănuntul concurente situate în apropiere;
Sortiment de puncte de vânzare cu amănuntul selectate;
Analiza chiriașilor, costurile de închiriere, precum și costul bunurilor la punctele date;
Principalele diferențe dintre punctele de vânzare cu amănuntul cu trafic maxim și minim în zona selectată;
Concluzii și calcule pentru punctele de vânzare de mai sus, motivele succesului și eșecului;
Construirea unui tabel cu prezența chiriașilor rețelei și concurența pe direcție în punctele de vânzare cu amănuntul date;

După cum am menționat mai sus, datorită acestui punct, putem afla multe despre parametrii închirierii spațiilor:

Tarif de închiriere - bazat pe tarifele din mediu și rezultatele concurenților;

Selectați dimensiunea adecvată a suprafeței pentru fiecare linie de produse și chiriaș;

Identificați cele mai de succes rețele și formate federale din zona dată și depuneți eforturi pentru a le închiria mai întâi spațiile;

Identificați avantajele și dezavantajele altor puncte de vânzare și utilizați-le în avantajul dvs.

Acest lucru ne va permite să folosim statistici specifice și să luăm în considerare greșelile altora. De asemenea, cunoscând costul cecului mediu într-o zonă dată și traficul maxim al centrelor comerciale, putem face ipoteze cu privire la veniturile primite de chiriași în centrele comerciale studiate (există și alte modalități, mai precise, de a obține informații despre companie). venituri). Ce poate fi folosit în munca de definire sau ajustare a conceptului obiectului nostru.

Solicitați un apel gratuit, vă vom suna într-un minut și vă vom sfătui cu privire la orice problemă ați putea avea

Etapa 2 - Negocieri cu potențialii chiriași

Etapa 3 - Semnarea unui contract de închiriere - Voi închiria sediul

Cea mai dorită etapă pentru toate părțile implicate în tranzacție. Trebuie să închiriezi spații de birouri, de vânzare cu amănuntul sau de depozit în așa fel încât să nu regreti nimic în viitor. Semnarea unui contract de închiriere competent din punct de vedere juridic și de preferință reciproc pentru ambele părți este cheia unei cooperări reciproc avantajoase. Există cât mai multe relații deteriorate și contracte reziliate, pur și simplu pentru că multe aspecte ale relației dintre chiriaș și proprietar nu au fost elaborate temeinic. Vom dezvolta în mod special un format de acord în care vom lua în considerare absolut toate detaliile, precum și următoarele părți la acord:

Condiții de plată, incl. amenzi și penalități;

Răspunderea pentru nerespectarea termenilor contractului - energie electrică, apă, intrare liberă

Valoarea reciprocă a amenzilor

Procedura de interacțiune cu autoritățile de reglementare (pompieri, inspectori sanitari etc.);

Indexarea și condițiile de modificare a indexării și a chiriei (chiriașii fac adesea cereri ultimatum de reducere a chiriei și de indexare, amenințând cu rezilierea contractului);

Procedura de reziliere a contractului este unilaterala sau reciproca, din ce motive poate fi reziliata. Avertizare prealabilă a celeilalte părți cu privire la rezilierea contractului.

Precum și sprijinul suplimentar al relațiilor de închiriere.

Serviciile noastre sunt relativ ieftine, dar foarte profesionale. Vă putem sprijini pe deplin tranzacția, de la pregătirea prezentării până la încheierea unui contract de închiriere și gestionarea ulterioară a proprietății.

Firma noastra ofera urmatoarele servicii:

Ce primim pentru munca noastră? nu numai recunoștința clienților, ci și prietenia. Ne-am făcut mulți prieteni prin gură în gură. Cum facem asta? - Fii profund impregnat de idee și fii atent la fiecare detaliu, chiar și la cel mai nesemnificativ. Acesta este singurul mod de a crea lucrări de care vei fi mândru. Este necesară închirierea proprietății pentru ca chiriașul să fie mulțumit și proprietarul să beneficieze. O alegere amănunțită a chiriașului, atenție la fiecare punct din contractul de închiriere și sprijin competent din punct de vedere juridic al tranzacției. Personal, îmi place să comunic cu oamenii și încerc mereu să găsesc un teren comun, așa că îmi place ceea ce fac.

Anton Borovitski
Șeful companiei

Bun venit la revista de afaceri și finanțe „Rabota-Tam”.

Tot ce trebuie să faceți este să scrieți o propunere de închiriere comercială eficientă, apoi să o distribuiți. Și, până la urmă, potențialii clienți nu vă vor face să așteptați.

Cum să scrieți o propunere de închiriere eficientă

Pasul #1: titlu.

Pasul 2: Prezentați esența documentului dvs.

Vă rugăm să indicați: ce tip de organizație reprezentați (această condiție este opțională pentru persoane fizice și antreprenori individuali) și ce tip de imobil închiriați. Acesta ar putea fi: o platformă de tranzacționare, un spațiu de birou sau depozit, o casă privată, un apartament etc.

Pasul 3: Locația.

Spune-ne despre locația imobilului. De asemenea, este indicat să scrieți adresa exactă.

Pasul nr. 4: caracteristicile sediului dumneavoastră.

Indicați parametrii principali:

suprafata totala (m2);
starea proprietății: reparații, reparații cosmetice sau absența completă a acesteia;
disponibilitate mobila, electrocasnice, aer conditionat, loc de parcare;
servicii de telecomunicații: Internet, telefon, cablu TV.

Pasul 5: termenii acordului.

Aici va trebui să clarificați:

cuantumul chiriei;
costul serviciilor auxiliare: parcare, paza, curatenie;
procedura de plată a facturilor la utilități;
conditii suplimentare: reduceri, promotii etc.

Pasul #6: Subliniați beneficiile pentru client.

Beneficiul pentru client în acest caz poate fi:

cost redus de închiriere în comparație cu ofertele concurenților;
locatie convenabila;
disponibilitatea serviciilor suplimentare etc.

Pasul #7: lăsați-vă informațiile de contact.

Exemplu de propunere de închiriere

În total, propunerea dvs. comercială trebuie să corespundă șablonului dat:

Descărcați un exemplu de contract comercial pentru închirierea spațiilor

Iată câteva exemple de CP de succes:

Versiunea text a documentului dvs. nu trebuie să depășească 1 pagină A4, inclusiv materiale grafice - 2 pagini A4. Problema este că puțini oameni citesc până la capăt propuneri comerciale greoaie.
Mai bine să vezi o dată decât să auzi de o sută de ori! Este recomandat să folosiți fotografii sau videoclipuri ca atașamente la document. Dacă nu doriți să vă încărcați scrisoarea cu megaocteți inutili, atunci pur și simplu atașați link-uri către conținut multimedia, plasându-l în avans pe găzduire specializată, stocare în cloud sau pe site-ul oficial al organizației.
Interesați-vă grupul de clienți țintă oferind informații suplimentare. De exemplu: afacerile vor fi interesate de datele statistice privind puterea de cumpărare a populației regiunii, prezența companiilor concurente; pentru chiriașul mediu - infrastructură dezvoltată, rata scăzută a criminalității, apropierea de locuri destinate recreerii; potenţialii rezidenţi ai apartamentelor de lux vor beneficia de prezenţa restaurantelor, buticurilor etc.
Nu scrieți texte lungi despre firma de închiriere. Pentru că cititorul poate să rateze însăși esența propunerii tale.
Furnizați o listă de servicii suplimentare pe care le puteți furniza în afara contractului de închiriere.
Ori de câte ori este posibil, concentrați-vă pe multifuncționalitatea proprietății dvs. De exemplu, zonele rezidențiale mari din zona centrală a orașului pot fi folosite ca birouri, iar casele și apartamentele private de la parter pot fi transformate în magazine sau saloane.
Propunerile comerciale trimise in urma unei cereri trebuie personalizate prin salutarea responsabilului pe nume si patronim.
În partea finală a documentului, invitați potențialul client să vă contacteze, motivându-l astfel să facă primul pas către cooperarea comună.
O ofertă comercială este un document care este întocmit exclusiv la discreția dumneavoastră. Prin urmare, nu vă fie teamă să experimentați, fiți creativ în ceea ce privește conținutul și designul vizual: de la substanțial și concis la luminos și informativ.

Exemple de oferte de inchiriere imobiliara

m. Voykovskaya Staropetrovsky proezd 1 bldg 2 Baby Store centru comercial 14 mp Preț 30.000

Spatiu 14 mp, renovat, in centrul comercial Baby Store (centru comercial pentru copii) etaj 1. Pentru comerț sau servicii. Oportunități potențiale uriașe, trafic pietonal excelent. La 2 minute de stația de metrou Voykovskaya. Pret 30.000 pe luna (curent electric la contor) Inchiriere directa de la proprietar.

M. Elektrozavodskaya, Rubtsovskaya n. Service auto 950 mp. m. Preț 690.000 de ruble pe lună (utilități și electricitate incluse) Închiriat.

Inchiriere directa de la proprietar cu echipament. Clădire capitală cu toate comunicațiile. Atelier mecanic 430 mp. m tavane 5m. 6 lifturi cu 2 stâlpi, 1 lift cu 4 stâlpi, suport de aliniere a roților, echipament de montare a anvelopelor. Magazin de vopsitorie 300 mp, cabina de vopsit, zona de pregatire. Cameră client, recepție, birou manager 60 mp Local auxiliar, vestiar pentru personal, duș 90 mp. In fata serviciului exista parcare pentru 15 locuri. Se iau în considerare chiriașii cu cunoștințe de conducere a acestei afaceri, cu un volum bun de muncă și care au contracte cu companiile de asigurări.

Sauna 250 mp de inchiriat intr-o cladire separata, statia de metrou Bulevardul Rokossovskogo, st. Nikolai Khimushin, 5str.3. Preț 180.000 de ruble pe lună. Livrat.

Local 204 mp Academician Yangel, Pret 159.000 de ruble.

Subsol, tavane 2,45 (la baza nervurii), el. 40 kW, posibilă creștere. Amenajare hol (25 X 5,7) 142 mp, (zona hol) baie proprie. Există un transportor de încărcare și descărcare A fost un magazin de hardware. Zona de dormit, linia 1 de case. Se are în vedere orice tip de activitate, cu excepția alimentelor, deoarece în aceeași clădire există un magazin. "Magnet". Oferim sărbători pentru a ne instala. Orice contract este posibil (de la 11 luni la pe termen lung cu înregistrare)

m. Krasnye Vorota, Prețul de închiriere pentru întreaga unitate este de 95.000 de ruble.

7 min de mers pe jos, bloc decomandat cu 1 etaj 60 mp. Spatiu de folosinta gratuita, pentru finisaje, curent electric 20 kW, posibil crestere. Vacanțele sunt oferite în timpul renovării, urmate de o perioadă de grație de 3 luni. (60.000 pe lună)

Depozit, cald 1200 mp, poate fi împărțit în suprafețe mai mici. m. Dmitrovskaia. Sf. Dobrolyubova 1. Pret 6500 mp. in an. Livrat.

Tavane 6 m, putere 50 kW. exista rampa.. Acces 24 de ore, intrare prin bariera, sistem de acces. Drumuri de acces excelente. Există parcare într-o zonă păzită. Posibilitatea de a inchiria un birou aici pe site. Chiriile. Închiriere directă, oferim vacanțe pentru aranjare.

Spații de la 150 la 360 mp. m. Dmitrovskaya, st. Dobrolyubova 1. Completat.

Spatii nerezidentiale de inchiriat in diverse scopuri: birou, pensiune, camin, productie usoara. O clădire permanentă cu toate comunicațiile, într-o zonă protejată. etaje 2,3 si 4. Amenajarea este birou-coridor, este posibil să se transforme într-un „spațiu deschis (sistem de acces din gips-carton, acces 24 de ore pe zi). Drumuri excelente de acces, parcare, la câțiva pași de metrou. Tariful de închiriere este de 8.500 de ruble mp pe an, inclusiv utilitățile. Oferim vacanțe de închiriere (pentru reamenajare)

Cafenea 85 mp de inchiriat de la proprietar. Sf. Veshnyakovskaya 17 b. Livrat.

Cafeneaua este complet utilata, sala de 45 de persoane, in stare buna. O clădire separată, funcționare 24/7, karaoke (melodiile pot fi cântate non-stop)! Zona de locuințe. Este posibil un acord de cooperare pe termen lung. (fără negocieri). Plata pentru prima si ultima luna. Utilitatile separat (lumina si electricitate sunt luate in considerare pentru chiriasi profesionisti cu experienta in aceasta afacere).

Noi oferim; spatiu de inchiriat: productie, depozit, service auto, birou, precum si zone deschise pentru parcare, descărcare, încărcare etc. de la 1 mp la 5000 mp. La câțiva pași de stația de metrou Elektrozavodskaya. Pretul de inchiriere este de la 4800 la 6800 RUR mp pe an, in functie de etaj.

Teritoriul fostei fabrici de automobile, etajul 10. bloc, rampa de intrare, bloc cu toate comunicatiile. Inchiriere directa de la proprietar, se poate incheia un contract pe termen lung. Există securitate și o cantină la fața locului. Oferim vacanțe de închiriere în timpul renovărilor!

m. Krasnoselskaya Spații libere 165 m. Livrat.

Etajul 1, linia întâi, într-un bloc de locuințe, intrare separată, str. Nizhnyaya Krasnoselskaya 21, 7 min. pe jos. Tavane înalte, dispunere hol (camera 110 mp), amplasare semnalizare exterioară. Trafic excelent pentru pietoni și vehicule. Vacanțe de închiriere în timpul renovărilor. Posibilitatea de a incheia un contract pe termen lung.

m. Serpukhovskaya. Spatiu liber 85 mp. Bolshaya Serpukhovskaya, 30str. 3, etajul 1 al unei clădiri rezidențiale, intrare separată. M. Serpukhovskaya 3 min. pe jos. Livrat.

Moscova, strada Bolshaya Polyanka 41. bloc administrativ, etaj 1, intrare prin intrare (proaspat renovat - grup intrare lux), fara vecini la etaj. Livrat.

Locație: Linia roșie - strada Bolshaya Polyanka, intrarea din stradă.
Distanța de la metrou - Polyanka 300 de metri, Serpukhovskaya, Dobryninskaya 600 de metri. Peste drum (la 20 de metri) se află mai multe bănci (MCB, Bank Fininvest, Bank of Moscow)
Casa este situata in mijlocul strazii, ferestrele au vedere la strada si la curte. Scopul propus al sediului propus este ideal pentru amplasarea unui sediu corporativ pentru deservirea persoanelor juridice. Costul de închiriere al spațiilor de mai sus, inclusiv facturile de utilități, este pentru fiecare lună de chirie. Plata pentru energie electrică și servicii de comunicații nu este inclusă în preț.

m. Bulevardul Tsvetnoy, Preț 50.000 pe lună.

Spatiu birou demisol, amenajare coridor-birou, 40 mp, la 2 minute de statia de metrou Tsvetnoy Boulevard, intr-un bloc rezidential Camerele sunt adiacente, o camera dispune de geam, finisaj standard. Tavane 2,5 m. Parcare disponibilă contra cost.

Un birou separat în salonul de înfrumusețare. Centrul comercial M. Smolenskaya Lotte Plaza, la 2 min de mers pe jos. Livrat.

Se ofera spre inchiriere un birou separat de 20 mp intr-un salon de infrumusetare premium. 2 locuri de munca, cu chiuveta, complet mobilata. Locație de prestigiu, nivel ridicat de clienți, centrul Moscovei. Reutilizarea este posibilă, totul se discută. Preț 75.000 de ruble pe lună. Subînchiriere

Spatiu liber 50 mp. m Vernadskogo Ave., Vinnitskaya 34, spațiu liber 50 mp. Livrat.

Pavilion 8 mp intr-un mic Centru comercial. 25.000 pe lună. m. Prospect Vernadskogo, st. Vinnitskaya 34, cameră (pavilion) 8 mp într-un mic centru comercial, parter. Livrat.

Închiriere profitabilă proprietate comerciala este o sursă permanentă de venit stabil pentru orice organizație sau individ. Totuși, pentru a îndeplini aceste sarcini, primul pas este să găsești un chiriaș responsabil care să fie de acord cu prețurile pe care le stabilești și să încheie un acord cu tine pentru o perioadă suficient de lungă.

Furnizarea de servicii de închiriere imobiliară comercială în Moscova nu este o sarcină ușoară. Pentru a delega aceste responsabilități, trebuie să contactați un agent imobiliar profesionist. Daca nu ai timp liber pentru a găsi chiriași responsabili sau doriți să găsiți cel mai mult termeni profitabili cooperare, sunt gata să ofer cea mai rapidă și mai eficientă soluție la aceste probleme.

Ce poți obține lucrând cu mine?

Contactându-mă, poți fi absolut sigur că ofertele tale de închiriere imobile comerciale vor fi primite de cei mai profitabili chiriași. Monitorizez constant piața, datorită căreia am o bază stabilită de clienți obișnuiți care sunt dispuși să plătească bani decenti pentru utilizarea oricăror obiecte, indiferent de dimensiune și locație.

Serviciile imobiliare pe care le ofer pentru închirierea imobilelor comerciale nu tolerează promisiunile goale. Daca estim veniturile posibile ale clientului, va fi exact ceea ce a fost propus initial. De asta depinde reputația mea de profesionist pe piața imobiliară.

Pleci in strainatate si nu ai de cine sa ai grija? Investițiile financiare minime vă vor permite să îmi transferați responsabilitățile unui chiriaș sau să vă transferați proprietatea în încredere. Voi găsi oameni dispuși să închirieze imobile comerciale și tot ce trebuie să faci este să primești un venit prestabilit. Orice tranzacție este în mod necesar sigilată cu un acord, care este o garanție a performanței de înaltă calitate a serviciilor și a primirii de către dumneavoastră a resurselor financiare specificate într-un interval de timp clar definit.

Aștept cu nerăbdare apelurile și e-mailurile dvs

Voi lua în considerare orice propunere de închiriere de magazine, supermarketuri, centre de birouri și alte imobile comerciale din Moscova și voi putea oferi o cooperare reciproc avantajoasă în cel mai scurt timp posibil. Pentru a lăsa o cerere sau pentru a primi un sfat, sunați la numerele de pe site sau lăsați prin e-mail mesaje care descriu proprietatea propusă.