Căutați apartamente în întreaga lume airbnb. Recenzii AirBnB

Pentru cei care nu au folosit niciodată serviciul popular pentru rezervarea de cazare cu rezidenți locali din întreaga lume, vă vom spune în detaliu: ce este Airbnb (Airbian) și cum să îl utilizați.

Ce este Airbnb

Airbnb este un serviciu care reunește călătorii și rezidenții obișnuiți care își închiriază apartamentele.

De ce călătorii preferă să stea cu persoane necunoscute în apartamente decât în ​​hoteluri? Din diferite motive. Uneori, închirierea unui apartament este mai ieftină decât cazarea într-un hotel. Mai ales dacă călătorești cu trei sau patru persoane. Închirierea unui apartament cu două camere este mult mai ieftină decât două camere de hotel.

Și uneori este dificil să găsești un hotel care să îndeplinească cerințele, de exemplu, disponibilitatea unei bucătării. Atunci când închiriezi un apartament, primești o experiență unică - de regulă, proprietarii sunt foarte primitori și încearcă să-ți ofere cât mai multe informații și sfaturi utile cu privire la cum să-ți petreci timpul. Aveți o oportunitate reală de a trăi pentru câteva zile ca un rezident obișnuit al orașului - dimineața devreme, mergeți cu bicicleta la o patiserie din apropiere, cumpărați produse de patiserie proaspete, gătiți micul dejun, stați cu o ceașcă de cafea pe balcon etc. .

Serviciul vă permite să închiriați fără intermediari atât un apartament separat, cât și o cameră într-un apartament sau casă. Apoi îți vei petrece o parte din timp cu proprietarii. Există, de asemenea, opțiuni de cazare neobișnuite - o fermă, bungalouri lângă ocean, cabane în munți și chiar castele.

Cum să vă înregistrați la Airbnb

Site-ul Airbnb este disponibil și în limba rusă - airbnb.ru. Pentru a începe să utilizați serviciul, trebuie să vă înregistrați și să treceți verificarea. Vă puteți înregistra folosind profilul dvs. de Facebook sau folosind adresa de e-mail.

Pentru cei care nu au folosit niciodată Airbnb, cadoul nostru este o reducere de 10% la prima rezervare. Pentru a primi, urmați linkul și înregistrați-vă la Airbnb.

După ce te-ai înregistrat, trebuie să adaugi informații despre tine, astfel încât profilul tău Airbnb să nu fie gol. Dacă v-ați înregistrat folosind o adresă de e-mail, adăugați contul dvs. de pe Facebook, trebuie să trimiteți și o scanare a documentului dvs. - un pașaport sau un permis de conducere și să adăugați o fotografie de profil. Asigurați-vă că scrieți despre tine, despre hobby-urile tale, unde lucrezi, ce faci. Acest lucru se face pentru a elimina pe cât posibil potențialii nebuni și posibili „maniaci” în etapa de înregistrare. La urma urmei, oamenii obișnuiți vă întâmpină în apartamentele și casele lor.

Odată ce Airbnb v-a verificat, ceea ce se întâmplă de obicei foarte repede, vă puteți rezerva șederea.

Cum să folosești Airbnb

O serie de puncte importante pe care ar trebui să le luați în considerare.

1. Rezervările se fac pe baza plății anticipate de 100%. Cu toate acestea, fondurile nu sunt transferate gazdelor, acestea sunt creditate în contul lor doar la 24 de ore după check-in. Dacă sosiți și starea reală a proprietății nu se potrivește cu descrierea, sau există altceva de care nu sunteți mulțumit de apartament sau gazdă, acesta este timpul care vi se oferă să contactați Airbnb pentru ca aceștia să elimine motivele. pentru nemulțumirea dumneavoastră.

Prin urmare, acordați o atenție deosebită politicii de anulare. Tipul de anulare a rezervării este întotdeauna specificat în prealabil. Încercați să alegeți un tip flexibil care vă permite să vă anulați rezervarea cu o zi înainte, fără pierderi majore. Taxele de servicii Airbnb nu sunt niciodată rambursate. Taxele de curățenie sunt de obicei nerambursabile la anulare.

2. Uneori există un depozit (de exemplu, pentru chei, sau pur și simplu pentru siguranța lucrurilor). Depozitul este rezervat și de Airbnb și va fi returnat la plecare.

2. Dacă, după rezervare, proprietarul apartamentului vă contactează și vă cere să anulați rezervarea, în niciun caz nu faceți acest lucru singur. Ar trebui să scrieți despre cererea lui Airbnb. Altfel vei fi amendat.

De exemplu, mergem la Paris pentru 7 zile.

Putem seta o serie de parametri de care avem nevoie pentru a limita selecția.

Selectați zona, facilitățile, tipul de locuință.

Există o gamă largă de facilități.

Ne interesează un apartament separat, internet, o mașină de spălat, iar dacă vrem, bifăm caseta Superhost - stați la cele mai primitoare gazde, dar astfel de oferte vor fi puțin mai scumpe.

La ce ar trebui să fii atent după aplicarea filtrelor?

Fotografie în anunț - dacă există o pictogramă Airbnb pe fotografie, atunci fotografia a fost făcută de un angajat al companiei. Dacă nu, atunci fotografia a fost furnizată de proprietarul apartamentului.

Citiți profilul proprietarului și, bineînțeles, recenzii de la cei care au stat anterior cu el. Cât de adecvat este proprietarul în dialogurile cu turiştii anteriori? Vă rugăm să rețineți că nu doar gazdele au un rating, ci și cei care stau. Dacă o persoană scrie că nu i-a plăcut totul, citiți ce scriu proprietarii de apartamente despre el.

Dacă proprietarul apartamentului nu și-a actualizat calendarul de foarte mult timp, înseamnă că nu este deosebit de interesat de închiriere, poate că nu ar trebui să-i scrieți.

În profilul lor, proprietarii indică întotdeauna în ce limbă pot comunica. Dacă aveți dificultăți în a comunica într-o limbă străină, și mai ales nu în engleză, utilizați Google Translator. Sfat - scrieți în propoziții scurte, astfel încât traducerea să fie cât mai exactă.

Luând legătura cu proprietarul, puteți clarifica ceva despre cazare - wifi, transport în comun în apropiere, dacă aveți un copil - cât de zgomotos este în jur, cât de sigur este, este posibil cu animale de companie, există lift, dacă aveți alergii - este în aceeași cameră și așa mai departe? Rata de răspuns este o măsură a cât de repede răspunde proprietarul. 73% este un indicator bun, dar nu veți primi un răspuns instantaneu. Dacă aveți nevoie de un răspuns foarte rapid, alegeți unul cu o rată de peste 90%.

Dacă ți-a plăcut cazarea, dar proprietarul este un membru nou și nimeni nu a rămas cu el, nu există recenzii, nu vă temeți, puneți mai multe întrebări, discutați. Pe baza modului și a amabilității răspunsurilor sale, va fi clar dacă să se oprească sau nu.

Din lista propusă de opțiuni disponibile, alegeți aceasta.

Puteți solicita imediat o rezervare, sau puteți începe un dialog cu proprietarii apartamentului. Este totusi recomandat sa le scrii, mai ales daca ai un profil nou. Puneți absolut toate întrebările care vă interesează pentru a evita neînțelegerile pe viitor. Odată ce ați aflat totul, faceți clic pe Solicitați rezervare. După confirmarea proprietarului, apartamentul va fi rezervat. Cardul dvs. va fi debitat pentru suma totală a rezervării dvs. imediat și veți primi confirmarea prin e-mail și în contul dvs. Airbnb. Dacă aveți întrebări, puteți continua să comunicați cu proprietarul.

Orice comunicare cu proprietarii de apartamente se realizează numai prin Airbnb. Nici dumneavoastră, nici proprietarul apartamentului nu veți avea un e-mail sau un număr de telefon. Dacă vrei să intri în corespondență personală cu el, sau îți oferă acest lucru, sistemul va recunoaște astfel de mesaje, iar interlocutorul va vedea că numărul de telefon (sau e-mailul) este ascuns. Desigur, există diferite moduri de a ocoli acest lucru - trimiteți 8 mesaje, fiecare dintre ele conținând mai multe numere, încercați să le găsiți prin rețelele sociale etc. Dar înainte de a face acest lucru, gândiți-vă bine: în cazul oricăror probleme, dacă ați rezervat prin Airbnb, compania se va ocupa de problema, în caz contrar, dumneavoastră înșivă.

După rezervare, veți primi informațiile complete de contact ale gazdei (inclusiv numărul de telefon). Imediat sau înainte de check-in, proprietarii trimit instrucțiuni exacte despre cum să se întâlnească cu ei pentru a obține cheile și a arăta ce este în apartament. La check-in, discutați despre cum veți returna cheile, mai ales dacă plecați târziu în noapte sau dimineața devreme. Uneori sugerează să lăsați cheia în cutia poștală sau pur și simplu să trântiți ușa.

În timpul șederii dumneavoastră, tratați-vă proprietatea cu grijă.

Încercați, cu siguranță vă va plăcea Airbnb.

Dintre toate resursele online care oferă călătorilor servicii de intermediar în găsirea unui apartament sau a unei case în sectorul privat în străinătate, Site de rezervare cazare Airbnb este una dintre cele mai populare și este un mare concurent al serviciilor de rezervare hotelieră. Funcționalitatea sa este destul de simplă, dar o mică instrucțiune pentru cei care au decis pentru prima dată să aleagă independent un acoperiș deasupra capului într-o călătorie în străinătate va fi utilă.

Câteva sfaturi utile despre cum funcționează Airbnb sunt susținute de ilustrații, așa că nu vă va fi dificil să faceți totul exact așa cum ar trebui și să mergeți la (sau altundeva), știind deja exact ce va fi unde să vă puneți capul. Pentru a face acest lucru, trebuie doar să accesați site-ul web și să completați formularul de căutare.

1. Înregistrare

Dacă doriți să inchiriez apartament pe Airbnb, atunci trebuie să parcurgeți procedura de înregistrare pe această resursă de internet. Mulți oameni nu prea le place să-și arate informațiile de contact lumii întregi. În cazul Airbnb, pastila amară este îndulcită cu un bonus: Cadou de 25 USD la înregistrare . Poate fi cheltuită doar pentru, sau mai degrabă în 190 de țări din întreaga lume. Pe baza prețurilor medii oferite pentru cazare, acestea sunt suficiente pentru a petrece o noapte într-un apartament confortabil.

2. Caută locuințe

Mai departe inchiriez apartamente pe AirbnbÎncepe cu o procedură destul de obișnuită pentru World Wide Web - completarea unui formular de căutare. Vi se va solicita să indicați destinația dvs., datele estimate de check-in și check-out. Trebuie să indicați câte persoane călătoresc. După aceea, apăsați butonul roșu „Pentru a începe căutarea”și te regăsești pe pagina cu rezultate preliminare.

3. Îndepărtarea locuințelor inutile

Ceea ce vezi s-ar putea să nu ți se pară foarte atractiv, pentru că cele mai scumpe oferte vor fi primele pe listă. La inchiriez apartament pe Airbnbîn condițiile dvs., utilizați filtre suplimentare. Principalul este intervalul de preț așteptat. Deplasând cursorul din dreapta spre stânga, vă puteți stabili pe cele mai rezonabile prețuri. Cea din stânga este necesară pentru a înlătura opțiunile cu costuri foarte mici care sunt în mod clar nepotrivite pentru confortul oferit.

4. Filtre utile

Odată ce te-ai hotărât asupra prețului, treci la facilitățile oferite, locația și alte opțiuni. Pentru a face acest lucru, faceți clic pe butonul „Mai multe filtre”. Airbnb vă va cere să alegeți numărul de băi și toalete, prezența sau absența Internetului (mai multe despre), o mașină de spălat. Încearcă să fii practic când vezi această bogăție. Dacă călătoriți în interes de afaceri, nu vă puteți lipsi de internet. Să stai mai mult de trei zile fără bucătărie poate părea extrem de inutil. Dar prezența unei piscine este un bonus plăcut, dar foarte scump și nu pe deplin adecvat.

Puteți extinde oricând gama de opțiuni de cazare Airbnb oferite făcând clic pe pictograma triunghiulară din dreapta setului principal. De exemplu, în grafic "Facilităţi" mai întâi doar îți vor arăta „Internet” „TV”Și "bucătărie". Făcând clic pe pictograma triunghiulară din dreapta, veți vedea opțiuni „interfon”, „șemineu” si altii. Bifând toate casetele de lângă opțiunile dorite, vei reduce numărul de oferte. Restul va fi exact ceea ce ați dori să primiți. Folosind toate tipurile de filtre, vei fi convins că Prețuri Airbnb destul de accesibil pentru majoritatea călătorilor.

5. Selectarea ofertelor pe hartă

Acum puteți face față ofertelor „în persoană”, văzând fotografia lor (în partea dreaptă a paginii Airbnb) și locația (pe harta din stânga). Scara hărții poate fi modificată în același mod ca în serviciul Yandex. Dacă sunteți interesat de o anumită zonă, faceți clic pe ea și obțineți selecția finală de proprietăți închiriate. Există un buton în partea de jos a hărții „Limbă și monedă”. Făcând clic pe el, veți putea alege atât în ​​format de preț în ruble, cât și în moneda locală.

6. Revizuire detaliată

Vă puteți familiariza în detaliu cu fiecare opțiune de locuință care vă place pe Airbnb de două ori: atât cu casa în sine, cât și cu proprietarul acesteia. Făcând clic pe previzualizarea unei case, veți fi dus la o pagină cu descrierea sa completă și o mică galerie foto. Recenziile oaspeților despre proprietarul său pot fi citite făcând clic pe avatar, care se află sub miniatură. Dacă informația este transmisă la și vă este greu să traduceți, căutați inscripția roșie „Traduceți în rusă”, serviciul Airbnb va traduce totul pentru tine. Amintiți-vă: orice inscripție care este evidențiată cu roșu ascunde informații suplimentare. Nu fi leneș să dai clic pe el, astfel încât să nu existe surprize când te muți.

7. Punct final

Odată ce te-ai hotărât asupra opțiunii finale de locuință, începe rezervarea unui apartament pe Airbnb. Procedura este la fel de simplă, dar trebuie să urmați algoritmul.

1. Dacă încă ezitați, dar nu doriți să pierdeți din vedere opțiunea care vă place, atunci adăugați-o la lista celor acceptabile făcând clic pe butonul „Salvează în lista de dorințe”.
2. Dacă nu există informații pe care doar proprietarul casei le poate oferi, faceți clic pe butonul „Contactați proprietarul.” Fiți pregătiți pentru faptul că el poate sau o altă limbă pe care o înțelegeți.
3. Când toate îndoielile sunt depășite, apăsați butonul "Solicitare rezervare". În fereastra care se deschide, completați câmpurile care conțin informații despre dvs. și cardul dvs. bancar. Acolo poți întreba din nou proprietarul despre ceva.
4. După ce ați indicat toate informațiile personale și bancare, puneți o „bifare” în caseta de lângă inscripție „Sunt de acord cu toate condițiile”, după care butonul "Continua" va deveni activ. Faceți clic pe el și așteptați răspunsul proprietarului.

Tranzacția de închiriere și închiriere de locuințe pe Airbnb va fi considerată încheiată dacă proprietarul acesteia răspunde în termen de 24 de ore. Timpul aproximativ de așteptare poate fi găsit în recenziile despre acesta. Banii vor fi debitați din contul dvs. numai după acordul final al proprietarului.

Posibilitate de inchiriere Cazare Airbnb în întreaga lume impune anumite obligații împrumutatului. Principiul comunității care unește membrii acestei resurse spune că „Anonimitatea dăunează încrederii”. Prin urmare, pe pagina de profil, urmați linkul „Încredere și confirmare”, apoi apăsați butonul roșu „Verifică-mi profilul”. După aceea, urmați instrucțiunile pas cu pas. Cei care au trecut de procedura de verificare pot conta pe o rezolvare rapidă și obiectivă a problemelor controversate.

Puteți citi recenzii despre Airbnb în comentarii și nu fi leneș și adăugați-le pe ale dvs. :)

Turiștii de azi sparg stereotipurile unei vacanțe ideale care există de zeci de ani. Preferă apartamentele sau chiar camerele închiriate ieftine în locul hotelurilor de lux. Ce a cauzat această schimbare a priorităților?

• Disponibilitatea comunicării între oameni datorită internetului.
• Înțelegând că este mai bine să călătorești des și economic în jurul lumii decât să călătorești luxos, dar rar.
• Faptul că prețurile hoteliere sunt adesea greu de reconciliat cu conceptul.
• Și în sfârșit, apariția unui serviciu unic care a făcut ca visele multor iubitori de călătorii în străinătate să devină realitate.

, sau așa cum este adesea numit incorect din cauza acronimului său dificil de pronunțat, RNB este închirieri de case în întreaga lume pe un singur site. Totul a început cu trei prieteni din San Francisco care au decis să închirieze o parte din apartamentul lor în timpul unei conferințe din 2008, când toate hotelurile erau pline. Singurul mobilier disponibil era saltelele gonflabile, iar ei au pregătit singuri micul dejun pentru oaspeți. De aici a venit numele AirBed&Mic dejun(saltea pneumatică și mic dejun), redus ulterior la Airbnb.

Nu a durat mult până când prietenii își transformă venitul temporar într-o afacere. Astăzi, compania este evaluată la 26 de miliarde de dolari, oferă servicii de rezervare imobiliară în întreaga lume (aproximativ 200 de țări) și este un concurent serios pentru afacerile hoteliere. Turiștii au apreciat oportunitatea de a închiria un apartament în străinătate, motiv pentru care proprietarii de hoteluri sunt nevoiți să reducă constant prețurile pentru a nu pierde clienți.

Avantajele închirierii locuințelor private

Economisind bani. În majoritatea țărilor, închirierea propriei case va costa mai puțin decât cazarea într-un hotel. Diferența de preț este vizibilă mai ales dacă călătoriți în jurul lumii cu un grup mare sau cu o familie. În plus, abilitatea de a-ți găti propria mâncare te va economisi foarte mult.

Selecție uriașă. Pe lângă rezervarea apartamentelor, pe site găsiți multe alte opțiuni, atât de buget, cât și de lux. Aceasta ar putea fi o cameră într-o casă cu proprietarii sau un conac de lux pe malul mării. Există cazare potrivită pentru fiecare buget.

Confort și confort. Părinții care călătoresc cu copii știu cât de dificil poate fi să-și țină agitația în cei patru pereți ai unei camere de hotel. Într-un apartament, copiii (și adulții), chiar și în străinătate, se vor simți ca acasă. La urma urmei, vei fi înconjurat de lucruri atât de familiare și necesare precum mobilierul, o bucătărie, o mașină de spălat... Nici un singur hotel din lume nu va transmite savoarea locală așa cum o va face locuința privată. Luând micul dejun pe balcon, cu o ceașcă de cafea și un croissant, nu te vei simți ca un turist, ci un adevărat parizian, de exemplu.

Comunicare. Alegând să stați cu gazdele dvs., nu economisiți doar costul locuinței. Primiți exersare lingvistică gratuită și un ghid excelent. La urma urmei, cine poate spune despre oraș mai bine decât locuitorii lui? De regulă, oamenii care închiriază camere sunt destul de sociabili și ospitalieri, așa că vor fi bucuroși să vă spună o mulțime de lucruri interesante.

Cum să închiriez un apartament în străinătate cu Airbnb?

Accesând site-ul web al companiei, puteți vedea opțiunile de închiriere de locuințe din întreaga lume, dar va fi necesară înregistrarea pentru a utiliza pe deplin toate funcțiile. Cei care au stăpânit atâtea litere au acum un mic bonus de la și Airbnb- reducere la prima rezervare. Înregistrându-vă folosind următorul link, veți primi 14 USD, pe care îi puteți cheltui pentru închirierea unui apartament.

Compania ia foarte în serios siguranța tuturor părților și încearcă să îndepărteze oamenii aleatoriu și care nu sunt complet adecvati în această etapă. Prin urmare, primul lucru pe care trebuie să-l faceți după înregistrare este să vă completați profilul pe site. Adăugați o fotografie, linkuri către profilurile dvs. de rețele sociale și încărcați o scanare a documentului. Povestește-ne puțin despre tine: unde lucrezi, care sunt hobby-urile tale? Proprietarii sunt la fel de oameni obișnuiți, dar au dreptul să te refuze dacă ceva li se pare suspect sau nesigur.

Caută cazare

Închirierea unei case sau a unei camere în aproape orice țară din lume nu este mai dificilă decât găsirea unui hotel într-un sistem de rezervare. Formularul de căutare este simplu și clar: introduceți orașul dorit, datele, numărul de invitați și faceți clic pe butonul roșu. De exemplu, vom avea o săptămână pentru doi la Roma.

Atunci totul este și mai simplu. Punem o bifa in dreptul tipului de cazare cerut (toata casa/apartamentul, camera separata sau comuna) si vedem ce ni se ofera. Puteți selecta opțiuni de pe hartă sau puteți utiliza multe filtre făcând clic pe butonul corespunzător.

Este posibil să alegeți zona, numărul de dormitoare, băi, disponibilitatea internetului, mașina de spălat, parcare și alte facilități. Puteți alege orice doriți, dar rețineți: cu cât bifați mai multe căsuțe, cu atât veți avea mai puține opțiuni pentru închiriere. Prin urmare, marcați doar lucrurile cu adevărat necesare și priviți restul pe baza unor opțiuni specifice.

Cum să faci o alegere?

Făcând clic pe oricare dintre ofertele de locuințe, veți vedea informații detaliate despre aceasta: fotografii, descrieri, dotări, numărul maxim de oaspeți și multe altele. La ce ar trebui să fii atent?

Preț. Poate varia în funcție de numărul de oaspeți și perioada de închiriere. Vă rugăm să rețineți că costul în această etapă nu este final. Un comision i se va adăuga mai târziu Airbnb(în medie 8-10%) și o taxă de curățenie după plecarea dumneavoastră (dacă proprietarul a specificat-o ca serviciu suplimentar).

Politica de anulare. Există cinci tipuri, de la flexibil la super strict. Citiți fiecare dintre ele cu atenție și luați o decizie în cunoștință de cauză cu privire la ceea ce este mai bine pentru dvs.: economisiți bani cu riscul de a rămâne fără bani dacă călătoria dvs. este anulată sau plătiți în plus, dar obțineți o garanție de rambursare a banilor.

Angajament. Unii proprietari solicită un depozit suplimentar pentru a-și rezerva apartamentele. Suma necesară este blocată pe cardul dvs. și va fi deblocată la 48 de ore de la plecare, cu excepția cazului în care proprietarul furnizează dovezi ale pagubelor materiale.

Calendar. Vă va ajuta să aflați ce date este deja ocupată cazarea și care sunt disponibile. Asigurați-vă că comparați prețurile, acestea pot diferi semnificativ în zile diferite.

Recenzii. Făcând clic pe avatarul proprietarului, veți vedea recenzii de la oaspeții din întreaga lume care și-au folosit deja serviciile. Pentru prima dată, este mai bine să alegeți cazare cu numărul maxim de recomandări pozitive, pentru a nu strica impresia serviciului cu neînțelegeri.

Poza apartamentului. Dacă imaginea are un filigran Airbnb, înseamnă că fotografia a fost făcută de un angajat Airbnb sau a fost verificată. Dacă nu există pictogramă, atunci proprietarul însuși a făcut fotografia, ceea ce înseamnă că originalul poate diferi ușor de imagine.

Părere. Dacă mai aveți întrebări, le puteți adresa gazdei prin intermediul site-ului. Acordați atenție indicatorului " Rata de raspuns" Vorbește despre cât de repede răspunde o persoană. Dacă vă grăbiți, este mai bine să le alegeți pe cei cu acest indicator peste 90%.

Rezervarea și plata unui apartament prin intermediul site-ului Airbnb

Odată ce sunteți sigur că cazarea este potrivită pentru dvs., trebuie să trimiteți o cerere de rezervare proprietarului făcând clic pe butonul corespunzător. Doar după ce el este de acord putem trece la plată. Puteți evita așteptarea alegând una dintre opțiunile de rezervare instantanee pentru care nu este necesară confirmarea.

Sunt disponibile două opțiuni de plată: PayPal sau card de credit MasterCard/Visa. Totul este ca de obicei: completați informațiile, bifați caseta de selectare „Sunt de acord cu termenii” și faceți clic pe butonul „Rezervați”.

O nuanță importantă. Transferați bani nu proprietarului, ci serviciului Airbnb, care acționează ca garant al tranzacției. Odată ce ajungeți, veți avea la dispoziție 24 de ore pentru a vă asigura că proprietatea este în ordine și conform descrierii. Abia după aceasta proprietarul primește suma care i se cuvine.

După efectuarea plății, veți primi un email cu toate informațiile necesare: adresa proprietarului și numărul de telefon mobil, chitanța, confirmarea rezervării și planul de călătorie.

În cazul oricăror neînțelegeri, puteți apela serviciul de asistență în limba rusă 24 de ore din 24 din orice parte a lumii. La sosire, asigurați-vă că accesați site-ul web și lăsați o recenzie despre cazarea închiriată. Acest lucru va ajuta alte persoane care intenționează să închirieze un apartament în străinătate. În plus, proprietarul poate lăsa o recenzie a răspunsului despre tine ca chiriaș, adăugând un „plus” reputației tale.

Cum să-ți închiriezi casa cu Airbnb?

De ce nu? Regulile de serviciu nu interzic a fi atât proprietar, cât și chiriaș. În timp ce călătorești în jurul lumii, casa ta nu stă inactiv, continuând să „mâncăm” costurile cu utilitățile, ci, dimpotrivă, aduce bani. Daca ai norocul sa ai imobiliare intr-un oras turistic sau statiune, ar fi un pacat sa nu profiti de aceasta sansa. Ce câștigați poate fi cheltuit pe altele noi.

Acum, pe internet, fiecare site de călătorie spune cum să-ți închiriezi casa pe airbnb pentru iarnă sau vacanță, dar puțini oameni o închiriază pe a lor și știu cum este totul cu adevărat. După ce am citit astfel de site-uri cu sfaturi: „Cum să închiriez un apartament prin airbnb”, am decis să scriu acest articol, pe baza propriei mele experiențe cu acest sistem. Principalele puncte și capcane, dacă să întocmești sau nu un acord, cum să retragi bani și așa mai departe.

Totul este simplu, nu este nimic complicat în acest proces. Dacă sunteți deja înregistrat în acest sistem ca oaspete, atunci nu trebuie să vă înregistrați separat ca proprietar. Trebuie să vă conectați la contul dvs. și să adăugați anunțul. Dacă nu sunteți înregistrat, atunci prin acest link Veți avea acces nu numai la înregistrarea pentru închirierea unui apartament pe Airbnb, ci și la un bonus de locuință dacă plecați singur în vacanță pentru 2100 de ruble, sau 25 de euro.

Crearea unei reclame pentru închirierea unui apartament: la ce ar trebui să fii atent.

Cel mai important aspect al creării înregistrării dvs. de închiriere vor fi fotografiile. Și nu contează dacă le faci singur sau inviți un fotograf de la airbnb, care, apropo, este gratuit. Iată doar câteva sfaturi:

• Dacă vă închiriați apartamentul în care locuiți, ca și mine, atunci încercați să eliminați toate obiectele personale inutile. Acest lucru strică imaginea, iar ulterior invitatul poate sublinia discrepanța dintre lucrurile menționate în anunț. Deci, într-o fotografie aveam un MacBook pe masă - și toată lumea a întrebat dacă va fi disponibil la check-in.
• Faceți fotografii cu detaliile confortabile, locul unde oamenii vor dormi, baia și camerele de toaletă. La asta îi acordă atenția în primul rând. Tot felul de lucruri drăguțe au un efect pozitiv și atrag turiști atenți, care prețuiesc confortul.
• Faceți o hartă a zonei, descriind toate deliciile a ceea ce se găsește în apropiere: magazine, stații de transport și unde puteți face o plimbare înainte de culcare. Daca apartamentul tau se afla intr-o zona rezidentiala, acest lucru va fi foarte util si, poate, va deveni un factor decisiv pentru ca oaspete sa-ti aleaga cazarea. Puteți doar să salvați imaginea hărții de pe Google și să etichetați unde se află totul.
• Alegeți cea mai reușită și confortabilă fotografie pentru antet. În căutare, ea este cea care va „lucra” pentru tine. Considerați că acesta este cuvântul cheie care va face clic pe anunțul dvs.

Managementul apartamentului: întâlnirea și desfacerea oaspeților.

Airbnb a făcut totul mai ușor pentru gazde și oaspeți atunci când vine vorba de căutare și chestiuni financiare. Dar, cu toate acestea, va trebui să vă întâlniți oaspeții. Și aici există două opțiuni: fie tu însuți (prietenii sau rudele tale), fie un manager angajat. Ești tentat să folosești a doua opțiune? Cu toate acestea, există câteva nuanțe aici. Sunteți gata să eliberați o împuternicire pentru administrarea unui apartament unui terț? Nu ți-e frică după ceva timp să-ți găsești apartamentul în ruină?

Airbnb are un forum intern pentru chiriași. În firul de la Sankt Petersburg, se discută problema cu compania de management și există recenzii negative. Când societatea de administrare, aproximativ vorbind, stoarce tot sucul din proprietate fără a efectua reparații și alte lucruri necesare (schimbarea lenjeriei uzate, de exemplu). Predand conducerii un apartament curat si renovat, poti ajunge cu unul mort. Abordați problema cu mai multă atenție.

„Roci subacvatice”

În ciuda simplității cu care a venit airbnb, făcând închirierea unei case prin internet cât mai simplă și convenabilă posibil, există și câteva capcane în ea. Prin urmare, vreau să exprim ceea ce am întâlnit deja.

Asigurare de proprietate și garanții.

Pentru rezidenții Rusiei, asigurarea de proprietar de 1 milion declarată în sistemul airbnb nu este valabilă.

Pentru a vă proteja de posibile probleme cu chiriașul, Airbnb este sfătuit să stabilească un depozit. Suma minimă recomandată este de 75 de euro și este înghețată pe cardul de oaspete. Vă sfătuiesc însă să încheiați și un contract de închiriere, unul obișnuit de hârtie, în care este indicat să notați detaliile pașaportului chiriașului, pentru ca dacă se întâmplă ceva, să aveți cu ce să mergeți în instanță. Nu trebuie să vă fie frică să invitați oaspeții să semneze un astfel de acord, este recomandabil să îl menționați chiar în corespondență în prealabil. În Spania, la închirierea unei case în Sitges, proprietarul ne-a oferit să semnăm un astfel de acord și nu există nicio infracțiune în asta.

Comision bancar pentru retragerea de fonduri.

Pentru fiecare tranzacție de pe cardul tău, atunci când vrei să retragi dolari sau euro câștigați, banca îți va percepe comisionul.

În prezent, pentru plățile în euro se percepe 12 euro, chiar dacă aveți un cont direct în euro. Comisionul este „mușcat” de către banca parteneră. Până acum, doar Alfa Bank nu percepe un astfel de comision. Pentru a evita cheltuielile inutile, puteți seta o limită de retragere, iar apoi airbnb vă va trimite nu după fiecare check-in al oaspetelui, ci când este atins un anumit prag (oricare).

Moneda de plată.

Poți primi bani doar în moneda în care ai stabilit prețul pentru apartamentul tău. În prezent, când cursul de schimb al euro și al dolarului crește și scade, există un motiv pentru a-l fixa în ruble dacă încă te bazezi nu numai pe chiriașii străini. Și în acest caz, banii vor fi creditați și în ruble fără niciun comision suplimentar. Indicând costul închirierii unui apartament sau a unei camere în euro sau dolari, acestea pot fi retrase doar într-un cont în euro sau în dolari.

De ce să iei chirie în ruble în zilele noastre dacă poți obține euro? E simplu. Totul depinde numai de proprietatea dvs. de închiriat. Dacă se află într-un loc foarte turistic, în centru, de exemplu, atunci poți conta pe succes la străini. Dacă apartamentul este puțin deplasat, într-o zonă rezidențială chiar și la 20 de minute cu metroul, atunci fluxul de străini se usucă, dar compatrioții noștri sunt în continuare atrași de astfel de apartamente. Din cauza creșterii cursului de schimb, așa cum s-a întâmplat în ultimii ani, cu un tarif de 50 de euro pe noapte, pentru un turist rus prețul a sărit de la 2 mii la 5! Desigur, puteți recalcula cursul în fiecare zi ținând cont de cursul de schimb. De asemenea, merită să înțelegem că fluxul turistic din fiecare oraș este diferit. La Sankt Petersburg, afluxul de turiști începe în mai și se încheie în septembrie. Ei bine, sărbători. În restul timpului, cererea scade.

Anulați rezervarea.

Dacă dintr-un motiv oarecare îți anulezi rezervarea, planurile tale se schimbă, de exemplu, sau pur și simplu te răzgândești, sistemul va bloca oricum aceste date și nu vei mai putea închiria proprietatea din nou. De asemenea, veți avea o examinare negativă automată care va fi conectată la contul dvs. chiar dacă ștergeți acest anunț și adăugați unul nou.

Puteți seta o politică de anulare pentru oaspeții dvs. și astfel vă puteți proteja de o situație în care un oaspete anulează în ultimul moment, alegând o altă cazare, de exemplu. Cunosc un caz în care o rezervare a fost anulată chiar înainte de vacanță și chiriașul nu a putut să închirieze apartamentul într-o perioadă scurtă de timp și a pierdut bani.

Câteva sfaturi despre cum să-ți faci viața mai ușoară ca rentier

Succes vouă, oaspeți interesanți și atenți!!

Cum să fii mereu online atunci când călătorești?

Cum economisesc la hoteluri?

1. Daniel Yojik
2. Daniel Yojik
3. Daniel Yojik
4. Evghenia Melcenko
5. Maria
6. Ruslan
7. Daniel Yojik
8. Evgeniy Pritula
   • sestrik
     • Evgeniy Pritula
     • Daniel Yojik
9. Anton
10. Andryusiks
11. Nadezhda
12. Nadezhda
13. Tatiana
14. Tatiana

AirBnb este cel mai bun serviciu de închiriere de case, care face ușor și sigur închirierea de apartamente și case în multe țări din întreaga lume. Pe site, proprietarii de case postează reclame pentru locuințe de închiriat și le închiriază acelor persoane care au nevoie de ea. E simplu. Toate reclamele sunt postate cu o descriere, fotografii și o listă a ceea ce este și nu este în apartament. Mai mult decât atât, Airbnb nu se limitează la închirieri de apartamente la serviciu puteți găsi case excelente pe ocean, camere, iahturi și chiar castele medievale.

Închirierea unei case pe Airbnb are loc în mai multe etape:

1. Căutare directă de locuințe
2. Corespondență cu proprietarul, în care poți afla totul până în cele mai mici detalii
3. Plată
4. Sosire și check-in
5. După șederea dumneavoastră, puteți lăsa o recenzie despre cazare (acest lucru este opțional)

Închirierea de apartamente pe Airbnb nu este diferită de închirierea unei case, a unei camere separate sau a unui iaht. Procesul este același. Serviciul în sine s-a dovedit în partea pozitivă, funcționează în întreaga lume de mulți ani și popularitatea sa crește în fiecare an, ceea ce merită numeroasele, în plus, este tradus complet în rusă, deci cunoașterea o limbă străină nu este necesară. În comparație cu hoteluri, rezervarea unui apartament airbnb costă în medie de 2-3 ori mai ieftin decât o cameră într-un hotel de trei stele. Și dacă călătoriți cu familia sau prietenii, atunci Airbnb este ceea ce aveți nevoie, deoarece camerele de hotel sunt de obicei concepute pentru 2 persoane și trebuie să rezervați mai multe camere deodată pentru a se potrivi tuturor (mai ales pentru grupuri de prieteni de 4-8 persoane). persoane), iar prin închirierea unui apartament pe Airbnb, puteți rămâne cu toții împreună.

De ce ar trebui să închiriezi o casă pe AirBnb:

• Veți vedea starea reală a proprietății din numeroase fotografii.
• Vi se garantează securitatea închirierii, de ex. Nu vei fi înșelat; toți proprietarii sunt verificați de serviciu.
• Puteți afla informații de încredere despre locuințe din recenziile scrise de oameni care au locuit deja acolo.
• Fiecare anunț conține o listă de dispozitive disponibile (Wi-Fi, mașină de spălat, televizor, aer condiționat etc.).
• Puteți seta filtrele după preț, tip de locuință, dotări etc., ceea ce vă va permite să găsiți exact locuința dorită.
• Site-ul este foarte ușor de utilizat, este tradus în rusă.
• Site-ul a primit mii de recenzii pozitive de la călători din întreaga lume.

Cum să alegi cazarea potrivită pe Airbnb

Cunoscând unele dintre caracteristicile serviciului, puteți găsi apartamente airbnb la cele mai mici prețuri și cu un nivel ridicat de confort. Adesea, nou-veniții nu cunosc aceste „reguli ale unei căutări bune” și nu găsesc cea mai confortabilă cazare. Mai ales pentru astfel de începători, iată sfaturi pentru rezervarea apartamentelor airbnb.

• Citiți cu atenție recenziile despre cazare. Recenziile au fost scrise de cei care au locuit deja in acest apartament/casa/camera, asa ca reflecta situatia reala. Alegeți cazare care are mai mult de 5 recenzii pozitive.
• Dați preferință proprietăților cu fotografii verificate. Fotografiile unor apartamente sunt marcate cu eticheta „Photo Verified”. Aceasta înseamnă că proprietarul proprietății a furnizat informații complete, fotografi profesioniști Airbnb au venit la el și au fotografiat personal camerele.
• Aflați toate detaliile de la proprietar. Nu fi timid, dacă vrei să știi care este viteza Wi-Fi, cât durează să mergi pe jos până în centrul orașului, dacă ferestrele sunt orientate spre partea însorită, ce model are covorul din fața intrării - simte-te liber să-i scrieți proprietarului, acesta va fi bucuros să vă răspundă la toate întrebările.
• Este mai bine să rezervi cazare la o gazdă cu profil verificat. Fiecare gazdă are propriul profil pe Airbnb, revizuiește-l înainte de a rezerva, dacă profilul nu este verificat, este mai bine să găsești o altă opțiune de cazare.

Comparație între Airbnb și hoteluri

Este Airbnb sigur?

Nu vă faceți griji, închirierea unui apartament în străinătate pe airbnb este absolut sigură. Serviciul este un garant de închiriere. Când ați găsit o opțiune de locuință potrivită, apoi transferați bani către serviciul airbnb, și nu către proprietar, ca plată, ceea ce elimină posibilitatea ca proprietarul să „dispară” după transferul de bani (și acest lucru se întâmplă la unele servicii străine). Abia după check-in, Airbnb transferă bani gazdei, iar tu te poți relaxa și bucura de viață.

Dar era și o muscă în unguent. Serviciul este sigur și în caz de probleme vă garantează că nu veți fi lăsat în necaz fără ajutor, dar unii proprietari pot fi vicleni și pot oferi informații false despre locuința lor. Dar puteți identifica cu ușurință astfel de gazde și nu rezervați nimic cu ele. Asigurați-vă că citiți articolul despre asta și atunci veți fi protejat la maximum.

Airbnb și confirmarea vizei

O rezervare Airbnb este potrivită pentru dovada de cazare, care este necesară la obținerea vizei. Va trebui doar să tipăriți chitanța de plată de pe site. Nu există nicio diferență între confirmarea de la și Airbnb, toate ambasadele le acceptă pe ambele.

Dacă nu călătorești singur, atunci când rezervi cazare pe Airbnb.ru, notează numele tuturor persoanelor care urmează să locuiască cu tine în aceste apartamente și vor fi indicate și pe chitanță. Dacă brusc nu ați făcut acest lucru în momentul rezervării, atunci contactați serviciul de asistență, notați numele și prenumele (ca în pașapoartele străine) ale tuturor oaspeților, iar apoi personalul de service va corecta chitanța și va trimite versiunea corectată către email-ul tau.

Unele ambasade solicită și o copie a pașaportului proprietarului apartamentului: o pagină cu fotografia lui și o pagină cu semnătura lui. Puteți afla exact dacă aceste documente suplimentare sunt necesare pentru viza dumneavoastră sau nu numai la ambasada dumneavoastră (sunați-le sau scrieți-le pe e-mail). Dacă mai aveți nevoie de copii, trimiteți pur și simplu o scrisoare proprietarului cu o cerere (dacă nu vorbiți engleză, puteți traduce scrisoarea folosind un traducător online) pentru a trimite copii ale paginilor și în câteva ore sau zile ( in functie de cum) le vei primi. Aproape niciodată nu este necesar să obțineți copii ale pașaportului proprietarului apartamentului.

Instrucțiuni

A descoperi cum să folosești site-ul AirBnb este destul de simplu, dar... Cunoscând câteva trucuri, poți găsi locuințe foarte bune și ieftine.

AirBnb este cel mai bun site de închiriere de călătorii. Călătorește și bucură-te de viață! Toate cele bune!