„Lakhta Center”: ceea ce se află în spatele granițelor de mare altitudine. „Lakhta Center”: „Ca viitori rezidenți ai Lakhta, avem nevoie mai întâi de un mediu confortabil” Locația Centrului Lakhta

Construcția complexului a fost finalizată. ÎN acest momentÎn interiorul clădirii se desfășoară lucrări de finisare, instalare și amenajare a teritoriului. Deschiderea a fost planificată pentru sfârșitul anului 2019.

Unde se află și cum se ajunge la Lakhta Center

Metroul („Begovaya”) este la 20 de minute de mers pe jos de complex. Construcția unui nod de transport pe autostrada Primorskoe este în curs de desfășurare, modelul de trafic actualizat va fi aprobat după finalizarea construcției. De asemenea, pe teritoriul centrului de afaceri va fi construită o parcare pentru câteva sute de mașini.

Concept arhitectural

Proiectul complex a fost dezvoltat în 2011 de către agenția europeană RMJM. Conceptul reflecta principalele simboluri arhitecturale ale orașului: turlele catedralei și cerul nesfârșit. Turnul se „învârte” în jurul axei sale. Efectul este creat datorită faptului că fiecare nouă bază de podea se rotește cu aproape un grad față de axa turnului.

Centrul Lakhta. Foto: news.yandex.kz

Caracteristica specială a zgârie-norilor este sticla termoreflectorizantă multistrat cu un strat special de culoare gri-albastru, care își schimbă culoarea în funcție de intensitatea luminii. În timpul zilei, cu un cer fără nori și soare senin, turnul capătă o nuanță albastră pe vreme înnorată, devine gri sau bronz; Geamul este neted, datorită căruia se obține un efect optic special - norii albi par să se ridice de-a lungul peretelui structurii.

Ce e inauntru

Următoarele dotări vor fi amplasate în complexul public și de afaceri:

Restaurant panoramic. Restaurantul pe două niveluri este situat la o altitudine de 320 de metri. Chiar înainte de deschidere, restaurantul a fost numit cel mai înalt din Europa. Conceptul unității este bucătăria tradițională rusă.
Un hol transformabil este un spațiu care poate fi împărțit în două încăperi. Configurația pereților și aranjarea scaunelor se pot modifica pentru a se potrivi cu formatul evenimentului.
Planetariu. Un centru ultramodern cu echipamente optice și digitale unice, concepute pentru prezența simultană a 140 de persoane. Planetariul este echipat cu un ecran cu dom de 16 metri, care afișează o proiecție 3D a sistemului solar. Oaspeții vor putea participa la un spectacol spațial și vor putea merge pe suprafața lui Marte.

Proiectul Planetariului. Foto: lakhta.center

Centru de evenimente educaționale și științifice. Suprafața expozițională este de 7 mii de metri pătrați. metri. Centrul va găzdui cursuri de master, seminarii științifice și prelegeri pentru un public larg.
Complex sportiv. Într-un spațiu de 4,6 mii de metri pătrați. metri vor fi săli de sport și săli de fitness, complexe SPA, piscine și săli de masaj.
Centru medical. Complexul multifuncțional va oferi servicii medicale de înaltă calitate locuitorilor districtului Primorsky din toate zonele.
Atrium, zone comerciale. Magazinele și punctele de vânzare cu amănuntul sunt situate la parterul clădirii. În aripa de sud a clădirii este deschis un spațiu expozițional pentru expoziții și obiecte de artă.
Birouri. Zona principală a grădiniței este rezervată spațiului de lucru. Între 70 și 120 de angajați vor putea fi prezenți la un etaj. O temperatură și microclimat confortabile vor fi menținute printr-un sistem inteligent.

Platformă panoramică Lakhta Center

La etajul 360 al turnului Lakhta Center se află o punte de observație cu telescoape pentru studierea părții istorice a capitalei de nord și a Golfului Finlandei. Este de așteptat ca situl zgârie-norilor să devină una dintre cele mai vizitate și îndrăgite atracții moderne ale orașului. În prezent, la etajul 360 este instalată o cameră web, care difuzează o panoramă în timp real a zonei înconjurătoare. Insula Elagin și parcul numit după Elagin sunt deosebit de vizibile. 300 de ani de la Sankt Petersburg și stadionul Zenit Arena.

Vedere la Centrul Lakhta. Fotografie: @lakhtacenter

Centrul Lakhta a devenit un simbol al Sankt Petersburgului cu mult înainte de deschidere. În noaptea de 31 decembrie spre 1 ianuarie 2019, pe fațada clădirii au fost aprinse lumini verzi strălucitoare, transformând astfel grădina într-un copac gigant de Anul Nou pentru oraș.

Complexul multifuncțional Lakhta Center, care se construiește la Sankt Petersburg, va fi pus în funcțiune în toamna anului 2018. Data exactă a deschiderii noului sediu al Gazprom nu a fost încă anunțată. Cu toate acestea, se știe că selecția ultimilor chiriași ai complexului va fi finalizată până în primăvară. Totodată, dezvoltatorul a lansat deja un concurs pentru a determina antreprenorul pentru construcția celei de-a doua etape a unui proiect de anvergură, care ar trebui să afecteze grav piața imobiliară locală.

În momentul de față, lista companiilor care vor ocupa spațiu în complexul Lakhta Center a fost deja stabilită, dar aceasta nu este versiunea finala listă. Finisarea a numeroase încăperi din proiect va începe vara viitoare, transmite Kommersant.

Construcția unui sediu multifuncțional pentru cea mai mare companie rusă de materii prime este în curs din 2012. Pe lângă birouri, noul complex va găzdui centre științifice, educaționale, medicale și sportive pentru copii, un planetariu, un centru de congrese, bănci, diverse cafenele și restaurante.

În acest moment, unitatea centrală a IFC a devenit deja cea mai mare turn înaltîn Sankt Petersburg şi în Europa. Când zgârie-nori va fi construit complet, înălțimea acestuia va fi de 462 m, iar birourile vor găzdui diverse departamente ale grupului Gazprom.

Potrivit șefului departamentului de cercetare JLL din Sankt Petersburg, Vladislav Fadeev, lansarea Centrului Lakhta va afecta nu atât imobilele comerciale din zona construcțiilor, cât întreaga piață a orașului. „Din câte știm, turnul va găzdui sediul companiei Gazprom Neft și chiar birourile PJSC Gazprom, ținând cont de faptul că la mutarea în turn vor fi mai multe centre de afaceri care sunt ocupate în prezent de aceste companii. vacant, atunci va fi vorba de redistribuirea spațiului pe piața de birouri a orașului. Aceasta nu înseamnă că aceste spații vor intra complet pe piață, ci vor fi ocupate de alte structuri ale corporației piața imobiliară de birouri a orașului în ansamblu nu este cunoscută redistribuirea structurilor Gazprom”, a concluzionat Fadeev.

În același timp, chiar și în etapa de construcție a primei etape, compania și-a dat seama că spațiul chiar și al unei clădiri atât de uriașe nu ar fi suficient. În viitor, oa doua linie va apărea la Centrul Lakhta. Antreprenorul general pentru construcția sa va fi selectat până la sfârșitul anului 2017.

Potrivit lui Ivan Pochinshchikov, managing partner al IPG.Estate, Parcul 300th Anniversary este deja un punct de atracție pentru cetățeni. „Sunt diverse evenimente publice, parcul a devenit un loc odihnă activă. Centrul Lakhta nu este doar sediul Gazprom, este un obiect de importanță urbană. Pe lângă componenta de business, proiectul prevede dezvoltarea infrastructura turistică: puntea de observație pe cea mai înaltă clădire din Europa, planetariu, restaurant panoramic, centru interactiv de știință pentru copii, sală de expoziții, centre sportive și medicale, amfiteatru pe golf, cafenele, magazine. Cu toate acestea, este prematur să spunem că districtul Primorsky va deveni un alt grup de afaceri. Locația va atrage companii apropiate corporației, dar nu este de spus că cererea va fi mare. Este de înțeles că IFC nu va deveni singura locație în care vor fi amplasate structurile companiei”, a subliniat specialistul.

În plus, acum câteva obiecte proprietate comercialaîn această locație sunt și reformatate ca centre de afaceri, concentrându-se pe situația pieței emergente. Un astfel de exemplu este centrul comercial Aura, pe care compania Best îl transformă în prezent într-un centru de birouri.

Marina Puzanova, șeful departamentului imobiliar comercial al Knight Frank Spb, observă că astăzi suprafața totală închiriabilă a centrelor de afaceri funcționale de înaltă calitate din mediul local al Centrului Lakhta este de 200 de mii de metri pătrați. m excluzând instalațiile destinate nevoilor proprii ale companiilor. „Această locație este una dintre cele cinci raioane cel mai bine aprovizionate cu aprovizionare speculativă, din care 90% este reprezentată de centre de afaceri de clasă B. La jumătatea anului, locația de nord-vest era printre lideri în ceea ce privește nivelurile de posturi libere - aproximativ Au fost disponibile 28 mii mp. Cu toate acestea, rata de absorbție aici în prima jumătate a anului a crescut cu 7,6 puncte procentuale față de rezultatele din aceeași perioadă din 2016, ceea ce indică o creștere a interesului potențialilor chiriași. În 2018, birourile speculative de înaltă calitate nu sunt de așteptat să fie puse în funcțiune în acest cartier de afaceri, chiriile pentru spații de birouri de înaltă calitate sunt în intervalul de 1,1-1,4 mii de ruble pe 1 mp pe lună .

Centrul Lakhta:
ce valoare are
pentru înaltă
limite

Proiect de parteneriat

Zgârie-nori sunt avangarda industriei construcțiilor. Clădirile super-înalte necesită întotdeauna o abordare specială din partea creatorilor lor. În 2018, construcția Centrului Lakhta va fi finalizată la Sankt Petersburg, care va deveni cel mai zgârie-nori înalt Europa. Ce tehnologii sunt folosite pentru a construi gigantul Sankt Petersburg?

Noile culmi ale Europei

Complexul social și de afaceri Lakhta Center se construiește în districtul Primorsky din Sankt Petersburg, pe coasta Golfului Finlandei. Centrul său va fi sediul grupului Gazprom și al companiei Gazprom Neft, cealaltă parte a zonei va fi ocupată de spații publice: un complex științific și educațional pentru copii și tineri, un planetariu, spații expoziționale, centre medicale și sportive; o sală de transformare multifuncțională și altele.

Complexul este format din patru structuri: o clădire multifuncțională cu atrium, un stilobat (va exista o parcare și spații auxiliare), un arc al intrării principale și un zgârie-nori înalt de 462 de metri. El este cel care va deveni cel mai înalt nu numai din Rusia, ci și din toată Europa. Supertaajul Centrului Lakhta va fi cu 88 de metri mai înalt decât actualul deținător al recordului european - Turnul Federației din orașul Moscova - și va fi pe locul 11 în clasamentul mondial înaltă.

Şantier în mlaştină

Există o părere că Sankt Petersburg este construit pe soluri vâscoase și este imposibil să construiești aici zgârie-nori. Experții răspund: poți construi oriunde, dar ai nevoie de o planificare bună. Construcția supertaxului din Sankt Petersburg a fost precedată de un an și jumătate de cercetare inginerească și geologică. Autorii proiectului au studiat caracteristicile geologice, geodezice, de mediu, istorice și culturale ale sitului.

S-a dovedit că solurile slabe formează doar stratul superior. Sub el se află orizontul Vendian - acestea sunt cele mai vechi argile, care au o vechime de 635-540 de milioane de ani. La fel de puternice ca piatra sau betonul, aceste argile sunt un suport excelent pentru un zgârie-nori. Dar să ajungi la ele nu este ușor: în ceea ce privește echipamentele de construcții există depozite ale erei glaciare sub formă de bolovani giganți și lut nisipos cu pietriș. Un set de studii, calcule și teste la scară completă a devenit baza pentru crearea designului Centrului Lakhta.

Dispozitiv: bază

Piloți și perete de protecție

Fundația este protejată de presiune și apă în straturile superioare ale solului printr-o structură subterană pentagonală de-a lungul perimetrului bazei zgârie-norilor. Înălțimea sa este de 30 de metri, lungimea pereților este de peste 300 de metri. În interiorul pentagonului sunt instalate 264 de piloți, ajungând la o adâncime de 82 de metri. Diametrul lor este de 2 metri. Acestea sunt cele mai late grămezi din lume. Pilotele de fundație ale unui zgârie-nori nu sunt înfipte, ci create chiar la fața locului - în pământ. Axul este forat, apoi este instalat un cadru armat și umplut cu beton.

fundație

Fundația unui zgârie-nori se sprijină pe grămezi. Este format din trei plăci separate de zece pereți radiali care iradiază din miez. Cea mai cunoscută dintre plăci este cea inferioară, de 3,6 metri grosime. Ea a fost cea care a intrat în Cartea Recordurilor Guinness: constructorii au pus 19.624 de metri cubi de beton la baza clădirii în 49 de ore. Mai mult, unicitatea plăcii nu este în dimensiunea sa fizică, ci în tehnica care asigură capacitatea portantă necesară cu dimensiuni optime ale structurii.

Citiți mai multe despre înregistrare pe site-ul Centrului Lakhta

Fiecare grămadă de sub turn este o structură de inginerie complexă separată, cu înălțimea unei clădiri de 30 de etaje. Controlul asupra construcției sale este un întreg sistem, inclusiv camere de monitorizare video coborâte în arbore și senzori cu ultrasunete instalați în armarea cadrului grămezii pentru a determina densitatea și absența golurilor.

Test sub presiune

Greutatea turnului Lakhta Center va fi de 670 de mii de tone, apăsând pe pământul unei suprafețe relativ mici. Sub presiune, solul se va compacta și zgârie-nori se va așeza - la fel ca orice altă clădire. Sarcina principală este să se asigure că această așezare are loc uniform și că clădirea nu se abate de la verticală. Pentru a monitoriza comportamentul solului, structurilor subterane și interacțiunea acestora, a fost creat un sistem de geomonitorizare care combină 4.800 de senzori.

Senzorii sunt plasați atât în pământ, cât și în toate elementele structurilor subterane ale turnului. Astfel, 95 de senzori „monitorizează” mișcările verticale, 40 – presiunea din pori a solului, 336 măsoară deformațiile în piloți, 10 – presiunea sub baza fundației, 2136 – dinamica forțelor în structurile de fundație. Toți senzorii sunt combinați într-un sistem automat. După construirea la fiecare cinci etaje noi ale turnului, sistemul oferă un raport complet al ceea ce se întâmplă cu solul, piloții și fundația. Astfel de cunoștințe sunt utile nu numai pentru constructori, ci și pentru cercetarea științifică.

Management vertical

Precipitațiile pot avea loc uniform. Dar clădirea în sine poate fi construită cu o pantă. Acest lucru nu ar fi surprinzător la o înălțime de aproape jumătate de kilometru: o abatere necorectată de 1 mm în partea de jos ar duce la o abatere de 1 metru în partea de sus. „Lakhta Center” nu își poate permite o abatere puternică: un zgârie-nori este stabil „într-o înclinație” doar dacă este special conceput astfel (cum ar fi, de exemplu, Capital Gate - clădirea cu cea mai mare înclinare din lume: la 160 de metri în înălțime - 18 grade de înclinare). Abaterea maximă a miezului Centrului Lakhta permisă de proiect este de 6 milimetri pe toți cei 462 de metri. Și scopul este de a muta delta abaterii la zero, deși în practica mondială nimeni nu a reușit încă să atingă zero absolut.

Cum poate suprataxa din Sankt Petersburg să nu se transforme în Turnul înclinat din Pisa?

Există exemple de clădiri în lume care există cu succes într-o stare de abatere de la verticală cu metri. De exemplu, o biserică din 1382 din Bad Frankenhuasen: abaterea turlei de la verticală este de 4,45 metri cu o „înălțime” de 25 de metri.

Dispozitiv: design

Un zgârie-nori nu poate fi construit pur și simplu „atâta timp cât există suficiente cărămizi”. Există diferite sisteme care oferă super stabilitate cladiri inalte. La turnul Lakhta Center este format dintr-un miez, stabilizatoare și coloane portante de-a lungul perimetrului clădirii.

Este o „țeavă” cu un diametru de 24,5 metri cu o grosime a peretelui din beton armat de 0,8 metri. Responsabil pentru stabilitatea verticală.

Stabilizoare

Stabilizoarele amplasate pe planșeele tehnice constau dintr-o grindă inelară în jurul miezului și ferme metalice diagonale și stâlpi care se extind din acesta. Aceste elemente transferă forțele de la miez la coloanele exterioare și reduc momentul de susținere în partea inferioară a clădirii și, de asemenea, conferă rigiditate orizontală - de exemplu, atenuează balansul turnului de vânt. În turnul Lakhta Center există cinci stabilizatoare, dintre care patru au forma unor etaje duble, iar al cincilea este atipic, sub forma unui „puck” puternic din beton armat.

Realizat din materiale compozite - miez de otel cu carcasa din beton armat. Această soluție a fost folosită pentru prima dată în inginerie civilă din Rusia. Datorită acesteia, costul coloanelor este redus semnificativ, iar perioada de construcție

se reduce cu 40%, toate celelalte fiind egale.

Formă răsucită

Potrivit creatorilor, turnul Lakhta Center a fost conceput ca o interpretare modernă a dominantei înalte, ieșind în evidență pe fundalul dezvoltării tradiționale orizontale a Sankt Petersburgului. „Frații” săi sunt turla Catedralei Petru și Pavel, Acul Amiralității, cupola Catedrala Sf. Isaac- decora centrul orașului, în timp ce noul supertoll va deveni un element de organizare în cartierul Primorsky în dezvoltare rapidă. Noul zgârie-nori va juca rolul principalului accent al spațiului de afaceri care va apărea de-a lungul „fațadei mării” a orașului.

„Forma clădirii simbolizează energia apei, curgerea spațiilor, deschiderea și ușurința”, explică autorii proiectului. „Efectul imponderabilității și îmbinării maxime a viitorului complex cu mediul înconjurător va fi sporit prin utilizarea unui tip special de sticlă, datorită căruia, în funcție de momentul zilei, clădirea înaltă își va schimba culoarea, ceea ce va creați sentimentul unui „obiect viu”.

Dispozitiv: fatada

Turnul Lakhta Center se răsucește în jurul axei sale cu 90 de grade. Există anumite caracteristici în construcția unei astfel de clădiri. De exemplu, din cauza expansiunii, contracției și „torsiunii”, toate cele 189 de mii de componente ale structurilor metalice ale turnului diferă unele de altele (strict vorbind, doar două sunt la fel). Elementele de fațadă diferă și ca formă și curbă: 16.505 panouri acoperă o suprafață de 72.500 de metri pătrați, în timp ce 71% dintre geamurile termopan diferă între ele ca dimensiune și geometrie. Dimensiunea fiecărei ferestre cu geam dublu este de 2,8 pe 4,2 metri, greutatea este de 740 de kilograme. Pentru a menține o structură atât de solicitantă, a fost dezvoltat un sistem special de întreținere a fațadei (abreviat SOF) Cu ajutorul acestuia, fațadele vor fi păstrate curate și, dacă este necesar, reparate.

Cum să colectezi 189.000 de piese și să nu greșești niciodată?

Rezervă pentru viitor

Cucerirea înălțimii este întotdeauna o chestiune de a avea tehnologia adecvată. Lift, ventilație, electricitate - la un moment dat, clădirile înalte au fost primele care au experimentat toate aceste „produse noi”. După un început de succes, producția de tehnologii s-a răspândit: din categoria beneficiilor exclusive, acestea au trecut în categoria standardelor minime pentru construcția de locuințe standard și clădiri publice.

Construcția zgârie-norilor a condus la dezvoltarea echipamentelor moderne de construcție de ridicare, la inventarea structurilor de stabilitate a clădirilor, la introducerea de noi tehnologii de siguranță la incendiu și la materiale de construcție moderne de înaltă rezistență. Construcțiile înalte sunt un domeniu în care se formează comenzi pentru soluții de înaltă tehnologie, care vor fi apoi transferate în alte domenii ale vieții noastre.

Mecanisme „de mers” pentru construirea unui zgârie-nori

„Centrul Lakhta” din Sankt Petersburg introduce în mod activ tehnologii - unele pentru prima dată pe piața regională și rusă a construcțiilor, altele - în cea globală. Semnificația acestei construcții pentru industria construcțiilor poate fi evaluată mai târziu, dar este deja clar cum se schimbă mediul: apar asociații de producție în comun, personalul calificat crește, furnizorii folosesc noi soluții tehnice - așa sunt noi culmi în calitate. standardele sunt stăpânite.

S-au pregătit pentru turnarea plăcii de jos în avans, deoarece este imposibil să „refaceți” lucrarea. Participanții au repetat tot ce au putut. De exemplu, 13 fabrici de aprovizionare cu beton au practicat producerea unui amestec de beton folosind o rețetă unică până și-au dobândit identitatea absolută.

Viteza de turnare a fost de peste 400 de metri cubi pe oră, iar malaxorele au făcut peste 2.450 de călătorii. Procesul a fost organizat în așa fel încât evenimentul locuitorii locali am aflat de la mass-media - nu a fost niciun blocaj suplimentar pe autostrada aglomerată Primorskoye, nici zgomot de la șantier.

Delta abaterii este monitorizată de inspectori. Au șapte sisteme de echipamente (optice și laser) în arsenalul lor, dublarea ajută la verificarea instrumentelor. Trei dintre cele șapte sisteme geodezice sunt prezentate în Rusia pentru prima dată, dar s-au dovedit bine pe cele mai importante șantiere de construcții din lume.

Premieră geodezică mondială – scaner laser de mare viteză pulsat cu un compensator pe două axe. Dispozitivul este folosit pentru prima dată la construcția unui zgârie-nori. Cu ajutorul acestuia, constructorii Centrului Lakhta verifică poziția structurilor metalice în interiorul unui mediu de beton atunci când produc, de exemplu, coloane compozite cu miez de oțel în interiorul unei structuri de beton.

Pentru a ghida miezul într-un curs strict vertical, se folosește și tehnologia „spațială” - dispozitivul geodezic Trimble 4D Control. Utilizează un semnal satelit și un sistem de geosenzori instalați pe șantier. Folosind citirile GPS și GLONASS, sistemul determină coordonatele exacte ale miezului și delta de deplasare, care este ajustată constant pe baza datelor primite.

Pentru asamblare folosesc BIM, o tehnologie relativ nouă pentru Rusia. Este un model virtual tridimensional al clădirii care combină toate datele din documentația de proiectare. Prin adăugarea unei dimensiuni de timp, se construiește o tehnologie virtuală pentru construirea unui obiect: proiecte pentru organizarea construcției, execuția lucrărilor și logistica aprovizionării. La Centrul Lakhta, încă o aplicație a fost adăugată la utilizarea standard a modelului. Datorită geometriei sale complexe, turnul este asamblat din structuri metalice, fiecare având o singură locație posibilă de instalare. Corectitudinea ansamblului este controlată, inclusiv prin utilizarea BIM. Structurile livrate pe site au coduri de bare asociate modelului BIM. Codul piesei indică clar locația sa de instalare în structura generală.

Constructorii spun despre supertaxa din Sankt Petersburg că este „făcut manual”. Vorbim despre unicitatea soluțiilor, iar în ceea ce privește forța de muncă, tot ceea ce este posibil este automatizat. De exemplu, un sistem de cofraj „alunecare” (automat) este utilizat pentru a construi miezul.

Cofrajul este o formă de betonare, formată din două rânduri de panouri, spațiul între care se află viitorul perete central. Betonul este turnat între panouri și se întărește.

Cofrajele convenționale trebuie desfăcute, mutate într-o nouă locație și reasamblate - o pierdere uriașă de timp și productivitate. Iar cea automată „se mișcă” cu ajutorul cricurilor hidraulice pe măsură ce betonul este turnat.

Șantierul Lakhta este foarte pasionat de astfel de unelte care se mișcă singure. Protecția împotriva vântului de pe turn funcționează pe un principiu similar - panourile sale alunecă împreună cu cofrajul. Mecanismele de „mers” includ o macara în miezul turnului - prima de acest fel din Sankt Petersburg.

Centrul de afaceri înalt în construcție din Sankt Petersburg este adesea numit turnul Gazprom. Această clădire va fi cea mai înaltă din capitala nordică și a doua ca mărime din Europa după Turnul Ostankino. Zgârie-nori este construit de Gazprom și va găzdui sediul acestui concern și al companiei sale.

Să reamintim că inițial a fost planificată construcția unui centru de afaceri de 400 de metri înălțime pe un teren de 4,7 hectare în centrul capitalei nordice, ceea ce a stârnit un protest acut din partea apărătorilor orașului și a publicului. Obiectul a căzut într-o zonă protejată unde se află monumente incluse pe lista siturilor UNESCO.

În curând, guvernatorul Sankt-Petersburgului, Valentina Matvienko, a anulat decretul care permite dezvoltatorului să se abată de la înălțimea permisă de 100 de metri în acest loc.

Un nou amplasament de 14 hectare pentru construcția turnului Lakhta este situat în nordul Sankt Petersburgului, la ieșirea din oraș, între Golful Finlandei și Autostrada Primorskoye. Distanța de la șantier până la centrul orașului este de aproximativ 10 km. Potrivit experților, acum Turnul Lakhta, deși va fi vizibil din aproape toate zonele orașului, nu va acoperi obiectivele turistice din Sankt Petersburg și nu va domina siturile istorice.

În același timp, turnul va fi vizibil din mare; Acesta va fi un obiect de reper al fațadei maritime a capitalei nordice.

Spre deosebire de vechiul proiect, în Centrul Lakhta, pe lângă partea de birouri, vor fi amplasate spații de infrastructură socială.

Partea de birouri va ocupa spații chiar în turn, iar clădirile de la baza acestuia vor fi folosite pentru facilități sociale - magazine, centre sportive și medicale, un centru educațional pentru copii și un planetariu.

În vârful turnului vor fi o punte de observație, un restaurant rotativ și o sală de conferințe.

Lakhta Center Tower - scurtă descriere

Clientul și investitorul proiectului este Gazprom Neft, proiectul de construcție a fost finalizat de biroul britanic de arhitectură RMJM - Robert Matthew Johnson Marshal.

Antreprenorul general este compania turcă Renaissance Construction (creată la Sankt Petersburg în anii 1990, fondată de oameni de afaceri turci). În construcția clădirii sunt implicate zeci de institute și organizații de construcții.

Înălțimea clădirii cu turla sa va fi de 462 de metri, iar greutate totală turnuri cu toată infrastructura, geamuri și chiar mobilier și oameni - 670 mii tone.

Suprafața unui etaj de birouri este de la 668 la 2060 mp. metri.

Din partea Golfului Finlandei, centrul Turnului Lakhta va apărea în toată splendoarea sa sub forma unei turle care se ridică în sus. De asemenea, poate fi comparat cu o picătură de apă care zboară în sus.

Petru cel Mare a conceput Petersburg drept capitala maritimă a Rusiei. Și conform autorilor proiectului, de departe, de la mare, centrul Lakhta va arăta ca un iaht alb ca zăpada.

Proiectul include mai multe atracții arhitecturale, principalele fiind un planetariu modern și un amfiteatru în aer liber.

Planetariu

Planetariul, proiectat pentru 140 de persoane, va ocupa loc neobișnuit- la înălțimea etajului cinci al uneia dintre clădirile adiacente turnului. Va arăta ca o minge uriașă, care pare să fi fost aruncată cu toată puterea în clădire și s-a lipit de fațadă. Desigur, o formă atât de spectaculoasă a clădirii nu poate decât să intereseze pe toți cei care trec pe jos sau trec cu mașina.

În timpul sesiunilor, vor fi folosite o varietate de efecte speciale - o podea în mișcare și iluzii de fulgere și ploaie, fum virtual și mirosuri.

Amfiteatru

Ideea de a crea un amfiteatru deschis cu vedere la mare este asociată cu necesitatea unei tranziții lină de la acoperișul înalt la spațiul de apă. Aici spectatorii vor putea admira fântâni cu apă și diverse spectacole pe apă, precum și să participe la spectacole și concursuri teatrale.

Când s-au pus bazele, multe principii au fost luate din natură. Astfel, grămezii de la baza clădirii, ca rădăcinile unui copac uriaș, ajung la 82 de metri în pământ. Deasupra piloților a fost construită o fundație „în formă de cutie” de 17 metri înălțime, care garantează stabilitatea clădirii
Abaterea maximă admisă a structurii de la verticală pe toată înălțimea nu este mai mare de 6 milimetri. A nu se confunda cu amplitudinea vibrației unei clădiri în timpul vântului de furtună
Ferestrele cu geam dublu au trecut o varietate de teste: sub presiune mare de apă, curenți de aer și foc. Sticla este realizată folosind o peliculă specială care nu va permite paharului să se spargă în fragmente
Toate materialele utilizate în construcție sunt neinflamabile sau rezistente la foc. Dar, în ciuda acestui fapt, evacuarea oamenilor a fost gândită pe cât posibil. În cazul unei alarme de incendiu, aerul este pompat în miezul central, din beton armat, care împiedică umplerea acestuia cu fum. Prin deplasarea la miezul central, unde există scări, o persoană este în siguranță
Pentru spălarea geamurilor va fi folosit un sistem special, care se deplasează de-a lungul șinelor situate pe nervurile turnului.
În cazul vântului puternic, partea superioară a clădirii se poate abate cu 46 cm de la verticală, iar la nivel punte de observație(la altitudinea de 357 metri) abaterea maxima va fi de 27 cm
Pentru a împiedica păsările să se ciocnească de ferestre, geamurile cu geam dublu sunt tivite cu material opac, iar sticla în sine nu este oglindă. În plus, în timpul zborurilor în masă ale turmelor, iluminarea va fi „înfricoșătoare”. În acest fel păsările vor vedea sticla.

Teritoriu adiacent

O intrare pentru angajații biroului va fi amplasată în partea de est a clădirii. Această parte a complexului va apărea sub forma unui arc cu o deschidere de 100 de metri.

Pe latura de sud-est va începe o zonă pietonală cu o lungime de 8 km. Acesta va include un pod și un spațiu imens pentru organizarea de sărbători în masă și evenimente festive.

Partea de nord a teritoriului va fi folosită pentru diverse expoziții, iar în plus, pe viitor aici va fi construită o peron de cale ferată și o stație de metrou.

In plus, langa turn va exista si parcare pt autobuze turisticeși muzeul navelor din Poltava.

Infrastructura de transport

În viitor, este planificat să se stabilească un transfer între centrul Lakhta și stațiile de metrou Chernaya Rechka și Staraya Derevnya. O stație de metrou este de așteptat să fie construită în 2025.

Dezvoltare infrastructura de transport contribuie în primul rând la Cupa Mondială. În 2018 va fi deschisă stația de metrou Begovaya, una dintre ale cărei ieșiri se află la o distanță de puțin peste un kilometru de centrul Lakhta, adică la câțiva pași.

Turnul Lakhta Center va deveni centrul noului cartier de afaceri din Sankt Petersburg, s-ar putea spune orașul Petersburg, iar dezvoltarea infrastructurii de transport va transforma această zonă nedezvoltată a capitalei nordice într-un exemplu de modern și înalt nivel. mediu urban de calitate. Dorim să vă reamintim că instalația este programată să fie pusă în funcțiune în 2018.

Una dintre cele mai înalte clădiri din Rusia și Europa - modernul zgârie-nori Lakhta Center - este situată în cartierul Primorsky din Sankt Petersburg. Construcția sa a început în 2012, clădirea a fost dată în funcțiune în 2018, iar deschiderea Centrului Lakhta este programată pentru începutul anului 2020. Pe lângă sediul Gazprom, vor exista birouri, științifice și centre de afaceri, amfiteatru, club sportiv și alte infrastructuri. Principalul punct culminant al turnului va fi puntea de observare, care oferă o vedere panoramică asupra Sankt Petersburgului și a Golfului Finlandei. Costul Centrului Lakhta este estimat la 2,5 miliarde de dolari.

Puntea de observare a Centrului Lakhta

Cel mai așteptat obiect al complexului este puntea de observație, care va fi amplasată la o altitudine de 360 de metri, la ultimul etaj. Va fi un site panoramic cu un unghi de vizualizare de 360° și telescoape pentru o vedere detaliată. Lifturi de mare viteză vor fi disponibile pentru a ridica vizitatorii. Este planificat ca puntea de observare a Centrului Lakhta să devină una dintre cele mai populare atracții turistice din oraș.

Brad de Crăciun

În ciuda faptului că deschiderea oficială a zgârie-norilor nu a avut loc încă, Centrul Lakhta participă deja la viata culturala Capitala nordică. În cinstea Anului Nou, pe 31 decembrie, pe fațada clădirii a fost aprins iluminat festiv, transformând turnul în cel mai înalt brad verde din lume.

Video cu felicitări de Anul Nou:

Cameră web Lakhta Center

În prezent, la nivelul platformei de observare este instalată o cameră web, care difuzează în timp real o panoramă a Sankt Petersburgului și a Golfului Finlandei. Puteți vedea atracțiile populare ale orașului - parcul numit după aniversarea a 300 de ani de la Sankt Petersburg, stadionul Gazprom Arena, Podul de iahturi, Insula Elagin și alte obiecte.

Plan de etaj și arhitectură

Datorită reflectării pe scară largă în mass-media a construcției acestei facilități, mulți sunt interesați de întrebarea „câte etaje sunt în Centrul Lakhta și ce va fi acolo?” Conform proiectului, turnul are 87 de etaje, iar suprafata totala spatiul este de 400 mii de metri patrati. metri, din care 130 mii metri patrati sunt destinati birourilor. metri. Aproape 40 de lifturi sunt planificate să fie lansate pentru a se deplasa între etaje. Pe lângă clădirea principală, complexul mai include două clădiri, care sunt situate pe părțile laterale ale turnului. Înălțimea lor variază de la 22 la 85 de metri.

Proiectul Centrului Lakhta

Pe lângă puntea de observație și sediul Gazprom, complexul va găzdui următoarele facilități:

Restaurant panoramic Lakhta Center. Halele vor fi amplasate la etajele 75 și 76 (înălțime aproximativ 320 de metri). Aceasta va fi o platformă alternativă drăguță de vizionare. Pe baza rezultatelor selecției solicitanților pentru crearea restaurantului, la începutul anului 2019 societatea de management a anunțat câștigătorul. Erau fotbaliști ruși celebri - frații Berezutsky, care au propus conceptul unui restaurant de bucătărie rusească, a cărui bază ar fi produse din Rusia și rețete unice din toată țara.
Sala multifunctionala - transformator si centru de congrese. O caracteristică unică a acestei săli este că, dacă este necesar, poate fi împărțită în două camere. Aceasta este prima instalație de acest fel din Sankt Petersburg. Aranjarea locurilor și configurația scenei pot fi modificate pentru a se potrivi cu formatul evenimentului. Este planificat ca sala de transformare să găzduiască concerte, spectacole, prezentări de modă și alte evenimente.
Centru științific și educațional. Sarcina principală centru științific va avea loc popularizarea științei în rândul populației. Centrul va fi deschis unui public larg, aici vor avea loc evenimente educaționale - prelegeri, expoziții. Suprafața expozițională ajunge la 7000 de metri pătrați. metri.
Centru medical. Complexul de diagnostic și tratament Lakhta Center este conceput pentru a oferi servicii rezidenților din districtul Primorsky din Sankt Petersburg. Dotat cu cele mai moderne echipamente, centrul medical va oferi servicii stomatologice, terapeutice, chirurgicale si altele.
Complex sportiv.În Centrul Lakhta se plănuiește crearea unui centru sportiv mare cu o suprafață de 4600 mp. metri. Vor fi săli de sport, săli de exerciții de grup, piscine, centre de relaxare și wellness.
Atrium, zone comerciale, expoziții. Pentru angajații de birou și vizitatorii zgârie-norilor vor exista săli de expoziție pentru obiecte de artă și opere de artă, o sală multimedia, precum și cafenele, cantine și magazine.
Birouri. Societatea de administrare ofera spre inchiriere birouri intre 650 si 2100 mp. metri. Informatii detaliate de la administrație, contactele pot fi găsite pe site-ul oficial al Centrului Lakhta.

La poalele turnului, pe teritoriul cu vedere la golf, se preconizează construirea amfiteatru. Proiectată pentru 2.000 de locuri, instalația va fi prima structură de acest tip din Sankt Petersburg. Amfiteatrul este orientat spre mare după planul arhitecților, scena poate fi apă sau litoral.

Soluție arhitecturală

Deoarece clădirea Lakhta Center are o înălțime extremă, în timpul dezvoltării proiectului și construcției, s-a acordat multă atenție stabilității și siguranței structurii. Turnul principal are un miez central din beton armat, în interiorul căruia se află cele mai importante zone de comunicații și securitate. Fundația zgârie-norilor stă pe 2080 de piloți, iar podelele și coloanele sunt din metal și beton.

Conceptul arhitectural al Centrului Lakhta a fost dezvoltat de RMJM în 2011. Așa cum au fost concepute de autori, contururile zgârie-norilor se potrivesc perfect în peisajul din Sankt Petersburg și formează o combinație armonioasă cu turlele și cupolele Catedralei Petru și Pavel.

Vitrarea Centrului Lakhta este realizată fără rosturi, ceea ce conferă clădirii lejeritate - pereții netezi ai fațadei reflectă apa și norii.

Cum să ajungi la Lakhta Center din Sankt Petersburg

Metrou lângă Centrul Lakhta

Cea mai apropiată stație de metrou „Begovaya” se află la câțiva pași de zgârie-nori. Plimbarea va dura aproximativ 20 de minute, dar în timp ce turnul nu este deschis, îl puteți admira de pe teritoriul parcului aniversării a 300 de ani de la Sankt Petersburg.

Ruta de la metrou la Lakhta Center:

Autoritățile plănuiesc să construiască noua statie stația de metrou „Lakhta”. Proiectul este inclus în planul de dezvoltare a metroului până în 2025.

Transport terestru

Există o oprire lângă Centrul Lakhta transport public- „Al 15-lea km Lakhta”. Există autobuzele nr. 101, 101a, 110, 211, 216 și microbuzele nr. 206, 210, 232, 305, 305a, 400, 405, 417, 425.

În plus, pentru a călători în Sankt Petersburg, puteți utiliza aplicații de la serviciile de taxi Uber, Gett, Yandex. Taxi, Maxim, Taxovichkof etc.

Prezentarea Centrului Lakhta: tur video

Iluminarea de noapte a Centrului Lakhta: panorama-google